Как оформить регистрацию по месту жительства в Москве

Место жительства — это жилье, в котором человек проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору найма специализированного жилого помещения или на каких-либо других основаниях постоянно (преимущественно). Место пребывания — это, соответственно, жилье, которое человек занимает на тех же основаниях, но временно.

О смене места жительства нужно сообщать в орган ГУВМ МВД в течение 7-ми дней. Регистрацию по месту пребывания необходимо оформлять только в том случае, если вы планируете жить на новом месте более 90 дней.

Регистрация, как по месту жительства, так и по месту пребывания, производится в срок от 3-х до 8-ми дней в зависимости от способа подачи документов.

2. Нужно ли согласие других жильцов, чтобы зарегистрироваться по месту жительства?

Если речь идет о жилье, которое находится в частной собственности, и вы — его собственник (или собственник доли в нем), вам не нужно получать ничье согласие. Если вам не принадлежит даже доля в помещении, вы можете зарегистрироваться в нем по месту жительства только с согласия всех собственников. Согласие собственников выражается на личном приеме в регистрирующих органах письменно. Если у собственника нет возможности присутствовать лично, он может оформить нотариально заверенное согласие.

Если вы наниматель жилья, которое находится в государственной или муниципальной собственности, по договору найма, социального найма или безвозмездного пользования, вам также не нужно получать согласие других нанимателей. Если же вы не указаны в договоре найма, социального найма или безвозмездного пользования, зарегистрироваться в жилом помещении по месту жительства вы можете только в случаях:

если вы ребенок (до 14 лет) нанимателя помещения;
если вы являетесь другим членом семьи нанимателя и против вашей регистрации не возражают все участники договора найма, социального найма или безвозмездного пользования и наймодатель (в лице Департамента городского имущества Москвы).

Согласие членов семьи нанимателя предоставляемого вам жилья (достигших 14 лет) выражается на личном приеме письменно. Если нет возможности присутствовать лично, согласие можно заверить нотариально. Также необходимо будет заключить дополнительное соглашение к договору найма.

3. Какие нужны документы?

Чтобы зарегистрироваться по месту жительства, вам понадобятся:

документ , удостоверяющий личность;
заявление о регистрации по месту жительства (по форме № 6, заполняется на личном приеме или онлайн на портале государственных услуг Российской Федерации);
документ , являющийся основанием для проживания по указанному адресу (свидетельство о праве собственности на жилплощадь, в случае если вы являетесь ее владельцем (совладельцем); заявление человека, предоставляющего жилье; договор найма, социального найма; решение суда о признании права пользования жилым помещением).
акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства).

Чтобы зарегистрировать по месту жительства несовершеннолетнего ребенка до 14 лет, одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства законному представителю понадобятся:

свидетельство о рождении ребенка, не достигшего 14 лет;
документы, удостоверяющие личности законных представителей;
акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (при установлении опеки или попечительства) — в случае необходимости.

Владельцу жилья или нанимателю (если вы не владелец или не указаны в договоре найма) в свою очередь понадобятся:

документ, удостоверяющий личность;
документ, подтверждающий право на владение этим жильем.

4. Куда подавать заявление?

Подать документы для регистрации по месту жительства можно:

онлайн, через портал государственных услуг Российской Федерации;
в центре госуслуг «Мои документы» того района, где находится жилье;
в управляющей компании вашего дома, если она предоставляет услуги паспортного стола.

Жители Троицкого и Новомосковского административных округов могут записаться на подачу документов в МФЦ, воспользовавшись услугой на mos.ru.

Если вы подаете документы лично, вам придется приходить дважды: сначала подать документы, потом получить. В первый визит, для подачи документов, придется прийти и вам, и тем, кто предоставляет жилье (если вы не собственник). Второй раз, для получения паспорта с проставленным в нем штампом о регистрации по месту жительства можете прийти только вы.

Если вы подадите заявление онлайн, вам в течение 3-х дней придет приглашение на проставление печати о регистрации по месту жительства в паспорте. Прийти придется как вам, так и тем, кто предоставляет вам жилплощадь. При себе нужно будет иметь:

документы, удостоверяющие личность;
документ, подтверждающий право на владение этим жильем;
документ, являющийся основанием для вашего проживания по указанному адресу.

Если жилье находится в государственной или муниципальной собственности, и вы не являетесь нанимателем, для регистрации по месту жительства понадобится сначала заключить дополнительное соглашение к договору найма.

5. Как оформить регистрацию для ребенка?

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-летнего возраста, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей.

Для регистрации детей, не достигших 14 лет, и недееспособных граждан согласие собственников жилья не требуется. Соответственно, их присутствие во время подачи документов не нужно. Регистрация осуществляется по месту проживания родителей (одного из родителей), усыновителей или опекунов по заявлению одного из них. Если второй законный представитель ребенка зарегистрирован по месту жительства по другому адресу, потребуется его согласие.

Регистрация детей старше 14 лет производится на общих основаниях.

Отметка о регистрации детям до 14 лет в документ, удостоверяющий личность, не ставится. Вместо этого выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.

6. Как оформить регистрацию студенту и военнослужащему?

по месту жительства — на общих основаниях (за исключением солдат, матросов, сержантов и старшин, проходящих военную службу по призыву);
по месту пребывания — при наличии отпускного билета или командировочного удостоверения (если срок отпуска или командировки превышает 90 суток).

Военнослужащие, поступившие на военную службу по контракту, а также офицеры, проходящие военную службу по призыву, и члены их семей до получения жилых помещений регистрируются органами регистрационного учета по месту дислокации воинских частей.

Студенты очной формы обучения, получающие среднее профессиональное и высшее образование и проживающие в общежитиях, для регистрации по месту пребывания должны обращаться к уполномоченному должностному лицу учебного заведения. Сделать это нужно в течение трех дней со дня предоставления места в общежитии.

7. Какие документы можно оформить одним пакетом при смене места жительства в центрах госуслуг?

В центрах госуслуг «Мои документы» можно одним пакетом оформить документы и получить услуги, необходимые при смене места жительства:

внесение изменений в документы воинского учета (для военнообязанных); ;
предоставление мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников);
расчет или перерасчет платежей за ЖКУ;
прием заявлений о запросе выплатного (пенсионного) дела (для получателей пенсии);
прием заявлений о доставке пенсии (для получателей пенсии);
прием заявлений на предоставление льготы по налогу на имущество физических лиц, земельному и транспортному налогам от физических лиц (для тех, кто относится к соответствующей категории льготников).

Обратите внимание, перечисленные услуги станут доступны только после получения паспорта с отметкой о регистрации.

Подробнее об оформлении документов одним пакетом можно узнать на официальном сайте центров госуслуг «Мои документы» или по телефону Единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77.

8. В каких домах нельзя зарегистрироваться?

Если квартира находится в доме, который определен под снос, зарегистрироваться в ней невозможно. Регистрационный учет прекращается после выхода постановления Правительства Москвы о сносе того или иного дома.

Можно ли прописаться в муниципальную квартиру и как это сделать? Основания и условия регистрации

Проживание в муниципальной недвижимости имеет ряд ограничений. В частности, жильцы не могут распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению и имеют ограниченные права на принятия решений по заселению на жилплощадь иных лиц.

Для регистрации в помещении, которое принадлежит муниципалитету, может потребоваться разрешение местных органов власти. Но такое правило действует не всегда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли стать на учет по месту жительства по договору социального и коммерческого найма?

Муниципальное жилье может предоставляться гражданам для постоянного или временного проживания на основании договора:

Социального найма – жильцы оплачивают лишь коммунальные услуги.
Коммерческого найма, который подразумевает ежемесячную плату за аренду помещения и выплаты по начисленным коммунальным платежам.

Оба документа имеют под собой законодательную основу и наделяют арендатора рядом прав и обязанностей. По закону РФ при смене жительства гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания.

При заключении договора найма с муниципалитетом, вписанные в соглашение лица имеют право прописаться в помещении. Вид регистрации зависит от типа договоренности между собственником жилья и нанимателем.

Договор соцнайма позволяет прописаться в помещении на постоянной основе.
А вот при коммерческом найме речь идет лишь о временной регистрации сроком от 1-го до 5-ти лет.

Основания и условия для постоянной регистрации граждан

После того, как до нуждающегося доходит очередь, ему выделяются квадратные метры не только на него, но и на членов его семьи. Договор найма является основанием для регистрации в муниципальной квартире. Прописаться на жилплощади можно на общих условиях.

В территориальном отделе МВД постановка на регистрационный учет производиться при предъявлении договора социального/коммерческого найма. Дополнительного разрешения от муниципальных органов на прописку не потребуется.

Представители власти также не должны присутствовать при подаче документов в территориальный орган МВД. Кроме наличия договора найма существует еще одно важное условие для регистрации в муниципальной квартире, закрепленное статьей 70 ЖК РФ.

При наличии на ее территории иных прописанных лиц необходимо получить их письменное согласие.

Нанимателя

При предоставлении социального помещения договор найма заключается на нанимателя и членов его семьи, если таковые имеются. Тот человек, что стоял на очереди нуждающимся, признается ответственным нанимателем, что приписывается в соглашении между муниципалитетом и арендатором.

По закону статус ответственного квартиросъемщика не предоставляет никаких особых привилегий человеку. Он также ограничен в правах по распоряжению имуществом, как и другие зарегистрированные. Отдельная единица жилой площади может иметь только одного ответственного квартиросъемщика.

Остальные имеют статус обычных нанимателей, хотя права и обязанности у них по сути одинаковые. Для прописки нанимателя в предоставленной квартире достаточно наличия договора соцнайма или коммерческого найма. Они являются основанием для постановки на постоянный или временный учет.

Согласие иных жильцов не требуется, так как наниматель регистрируется всегда первый. При снятии с учета он теряет статус, а договор перезаключается на иных проживающих в квартире лиц.

Его родственников

Родственные связи при регистрации в муниципальную квартиру имеют первостепенное значение. С одной стороны прописать на такую жилплощадь можно кого угодно, но с другой стороны для членов семьи, например, для мужа или совершеннолетней дочери, вся процедура регистрации выглядит гораздо проще.

При получении права на проживание наниматель заселяется сразу со своей семьей. При этом они также вписываются в договор и регистрируются в помещении. Если необходимость прописать близкого человека возникла позже, то потребуется получить разрешение от всех зарегистрированных в квартире людей.

А вот одобрение местных органов власти не нужно получать, если не нарушены жилищные нормы. Несовершеннолетние дети могут быть прописаны в социальное жилье к матери или отцу без разрешения от иных жильцов. Но при регистрации как мужа или жены, так и других родственников необходимо обязательное согласие ответственного квартиросъемщика.

Без разрешения иных проживающих в помещении лиц можно обойтись. Совершеннолетние дети могут прописываться к своим родителям, проживающих в недвижимости по договору найма только с согласия всех жильцов.

А вот престарелые родители, нуждающиеся в уходе по возрасту или состоянию здоровью становятся на учет в упрощенном порядке.

Не родственников

Закон не запрещает прописывать в муниципальную собственность людей, не имеющих родственных связей с уже проживающими там жильцами. Инициаторами вселения могут стать наниматели. Для постановки на учет необходимо соблюсти ряд обязательных условий:

Наличие в помещении свободной жилищной площади. Нормативы минимальной квадратуры следует уточнять на месте, так как они разнятся в зависимости от региона.
Письменное согласие всех зарегистрированных в помещении лиц.
Разрешение от муниципальных властей.

При регистрации не родственников решающее значение имеет наличие «лишней» квадратуры. При недостаточном количестве свободных метров о прописке чужого человека речь идти не будет. Муниципалитет не даст разрешения даже при наличии согласия от всех проживающих в помещении граждан.

Согласие жильцов выражается в письменной форме в произвольном порядке. При отсутствии кого-то из прописанных представлять его интересы может другой человек, имеющий нотариально заверенную доверенность (о том, можно ли произвести регистрацию по месту жительства по доверенности и как это сделать, читайте в этом материале).

Пошаговая инструкция: как получить прописку?

Постановка на регистрационный учет, независимо от того, кто является собственником жилья, выполняется в территориальном органе МВД. Пошаговая инструкция для прописки в муниципальной недвижимости:

Регистрируемое лицо собирает пакет необходимой документации. В него, в том числе входит и договор найма.
Бумаги подаются на регистрацию.
Через несколько дней гражданин должен явиться в паспортный стол за получением документального подтверждения полученной прописки. Оно выражается в виде штампа в паспорте, если речь идет о постоянной регистрации или справки, при временной прописке.

Права и обязанности граждан, прописанных в социальном жилье

При получении муниципального жилья наниматель и другие зарегистрированные в помещении жильцы, наделяются рядом прав. Они могут:

Получать коммунальные услуги.
Использовать общедомовое имущество по назначению.
Проживать в помещении и регистрировать там других лиц, ориентируясь на нормы ЖК РФ.
Обменивать жилплощадь на иную с тем же правовым статусом.

Вместе с правами прописанные получают и обязанности:

Пользоваться помещением строго в соответствии с его назначением.
Поддерживать санитарное и эксплуатационное состояние жилища.
Своевременно и в полном объеме оплачивать услуги ЖКХ.

Не стоит забывать и о корректном отношении по отношению к иным людям, живущим по соседству.

При заключении договора найма муниципальной жилплощади наниматель автоматически получает право на регистрацию в помещении. Срок прописки зависит от вида достигнутых договоренностей между муниципалитетом и арендатором недвижимости.

В социальную квартиру можно прописывать своих родственников и даже людей, не имеющих родственной связи, при соблюдении ряда обязательных условий.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Кого можно прописать в муниципальную квартиру — процедура и правила

Каждое жилое помещение относится к определенному жилищному фонду.

На территории нашей страны существуют следующие жилищные фонды:

частный;
государственный;
муниципальный.

К частному фонду относятся квартиры и другие виды собственности, закрепленные за отдельными гражданами и принадлежащие им по документам. Государственный фонд принадлежит государству, муниципальный фонд – муниципалитету. Разберем, значение понятия муниципальный жилищный фонд и муниципальная квартира.

Недвижимость называется муниципальной, когда право собственности принадлежит муниципалитету. При этом обычные граждане имеют право там жить, сдавать ее в аренду, но не могут совершать другие регистрационные действия, например, продать ее или обменять. Такая недвижимость предоставляется гражданам муниципальных образований по договору социального найма.

Можно ли прописываться

Помимо распоряжения квартиры для сдачи в аренду, проживающие в ней жильцы могут там прописаться и прописать туда своих родственников. Для осуществления этого действия следует собрать определенный перечень документов и предоставить его в службы, осуществляющие регистрацию.

Кого можно прописать в муниципальной квартире

По договору найма муниципальные власти предоставляют право проживания нанимателю. При этом наниматель может прописать себя или зарегистрировать своих родственников (детей, родителей, мужа, жену).

Зарегистрировать жильца, не приходящегося родственником жильцу в муниципальную квартиру крайне сложно. Трудности возникают и при прописке родственников: например, муниципалитет решит, что недостаточно квадратных метров на каждого члена семьи.

Процедура прописки

Прописку в муниципальное жилье осуществляют органы МФЦ, паспортные столы либо иные уполномоченные органы. Жилец должен собрать полный пакет документов, принести его для осуществления регистрирующих действий.

Следует прийти с заявлением о прописке в ЖЭК.
Предоставить документы по списку (смотреть ниже).
Специалист паспортного стола заполняет специальные формы документов, передает в ФМС. В период трех дней пройдет регистрация, в паспорт поставят отметку.
Оформить заявление возможно также через gosuslugi; регистрация осуществляется бесплатно. Отказать в приеме документов на прописку паспортист не может.

Перечень документов

В первую очередь нужен паспорт гражданина, желающего зарегистрироваться в муниципальную собственность. Паспорт должен быть действителен и нести собой достоверную информацию.
На предыдущем месте прописке выдается листок убытия, который также будет необходим для дальнейшей регистрации в квартире.
Совершеннолетним лицам мужского пола необходимо предоставить военный билет (в том случае, если нет никаких ограничений для призыва в армию по состоянию здоровья или иным причинам).
Справка о составе семьи человека, желающего прописаться в жилье. Этот документ предоставляет паспортный стол на предыдущем месте проживания.
Например, если прописаться хочет не один жилец, а полная семья, необходимо предоставить свидетельство о заключении брака.
Если у жильцов есть ребенок, которому нет 18 лет, необходимо также предоставить его свидетельство о рождении;
Дети, которым уже есть 14 лет, самостоятельно присутствуют для прописки.
Заполненное заявление о постоянной регистрации с места жительства.

На сегодняшний день зарегистрировать в муниципальную квартиру без согласия возможно только детей, которым еще нет 18 лет. Кроме того, немаловажным фактором для разрешения прописки служит площадь квартиры: ее должно хватать на каждого последующего прописываемого. Когда квадратные метры, приходящиеся на жильца, не соответствует норме, службы, осуществляющие прописку, вправе отказать в ней.

Правила регистрации

Прописать можно при наличии разрешения муниципалитета и всех, кто был зарегистрирован в муниципальном жилье.
Прописать без согласия можно близких родственников.
Для осуществления прописки в муниципальной квартире следует направить запрос в паспортный стол или отделение МФЦ, осуществляющее прописку. При себе необходимо иметь:
паспорт;
лист убытия;
договор социального найма на муниципальное жилье;
ордер на квартиру;
разрешение на прописку всех, кто живет в квартире;
заявление, где будут отмечены данные прописываемого.

Перечисленные документы нужно предоставить в оригиналах и копиях. Для прописки в муниципальную квартиру следует присутствовать лично всем, кто зарегистрирован в квартире. Когда кто-либо не может присутствовать лично, то необходимо предоставить нотариальное согласие или предоставить доверенность.

Разрешение на прописку от собственника муниципального жилья пишется в свободной форме при работнике паспортной службы. В нем должна быть отражена информация о прописывающемся лице и адрес муниципальной квартиры. Через 3 рабочих дня органы, осуществляющие прописку, выдают паспорт, в котором стоит штамп о прописке.

Ребенок прописывается в муниципальное жилье без согласия других жильцов. Когда у родителей разные адреса прописок, то с места регистрации второго следует взять справку, что ребенок там не прописан. Также для оформления регистрации нужно согласие второго родителя.

При прописке ребенка в муниципальную квартиру, органам ЖЭУ предоставляются:

заявление;
документ о рождении ребенка;
паспорта родителей;
свидетельство о браке;
справки о прописке родителей.

Для новорожденных оформление прописки несколько легче: младенец автоматически прописывается по месту прописки матери, без согласия других жильцов. Также необязательным является согласие отца ребенка, процедуру регистрации мать может осуществить самостоятельно. Главным условием является правильное заполнение всех документов.

Для прописки следует предоставить:

свидетельство о рождении либо справку из роддома;
паспорт родителя;
заявление о прописке (заполняется в ЖЭУ).

После предоставления всех документов, регистрирующие органы проверяют информацию, и по истечении установленного законодательством времени в паспортах ставится отметка о прописке.

Помимо всего муниципальную квартиру могут приватизировать. Таким образом, предоставляя разрешение на регистрацию в муниципальной квартире, вы теоретически предоставляете этому человеку право участвовать в приватизации квартиры.

Выселить зарегистрированного в квартире жильца крайне сложно. Для этого должны быть весомые основания: жилец не должен выполнять установленные для проживания правила. Например, жилец отказывается от выполнения предписанных в договоре социального найма правил, применяет жилье не по его назначению, отказывается от оплаты жилого помещения. Кроме того, основанием для выписки служит порча жилья, смерть жильца. Выписаться можно и в добровольном порядке, при двустороннем расторжении договора социального найма.

Если жилец не платит за жилье более 6 месяцев, его могут выписать через суд. Дальнейшее проживание при неуплате могут предоставить при утрате кормильца, инвалидности, задержке в выплатах пенсии или заработной платы. Выселение через суд является крайней мерой и, обычно судьи идут навстречу и предоставляют жильцам дополнительные сроки для погашения задолженностей. Причиной выселения может служить несоблюдение правил проживания.

Читайте также Возможна ли выписка из квартиры в момент продажи?

Как грамотно прописаться в квартире неприватизированной и муниципальной? Что о такой прописке сказано в законодательстве?

Прописка, она же регистрация, — это учет граждан по месту проживания. Государство должно иметь представление о том, как население распределено внутри страны и как оно перемещается в ее пределах.

Институт прописки, регистрации позволяет государству выполнять свои социальные обязательства перед гражданами в полном объеме. Населению же она дает возможность получать социальные блага, гарантированные Конституцией и иными законодательными актами. Так, как прописаться в квартире неприватизированной?

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Можно ли прописаться в неприватизированной квартире?

Прописка в муниципальную квартиру возможна. Право на это имеют, как члены семьи, родственники, так и другие граждане. Согласие для прописки несовершеннолетних его не требуется.

Если прописываются родственники семьи, то нужно получить от всех людей (совершеннолетних), которые зарегистрированы в квартире. Когда регистрируется совершенно посторонний человек, то придется, согласовывать не только со всеми взрослыми членами семьи, но еще получить разрешение и собственника жилья, то есть муниципалитета.

Какие права дает регистрация?

Законодательство предоставляет лицам, зарегистрированным по месту жительства определенные права. К ним относятся:

право использования жилья;
вселять в нанимаемую квартиру своих детей, которым не исполнилось 18-ти лет. На это не требуется разрешения всех остальных прописанных на этой жилплощади граждан;
прописывать родственников. Необходимо согласие остальных проживающих;
получать муниципальное жилье в случае, если нанимаемая квартира признана аварийной, в других случаях, предусмотренных законом.

Для чего нужна прописка и обязательна ли она, что такое временная и постоянная регистрация по месту жительства, читайте здесь.

Законодательство

Прописка, выписка регулируется следующими законодательными актами:

Конституцией.
Жилищным Кодексом. «О праве… на свободу передвижения…». «О вопросах ФМС». «О ПРАВИЛАХ РЕГИСТРАЦИИ…».

Как прописать родственника

Прежде всего, нужно заручиться согласием всех проживающих. Затем придется обратиться в УФМС или в паспортный стол домоуправления. Если, конечно, таковой имеется. Конечно, жена может проживать к квартире у мужа и без прописки, однако это грозит штрафами. В государственный орган представляются следующие документы:

заявления от всех проживающих, то есть их письменное согласие. Для этого придется посетить паспортный стол и заполнить установленную форму;
регистрирующийся пишет заявление по форме № 6. Оно подписывается также и наймодателем;
паспорт желающего прописаться;
справка о том, что с предыдущего места проживания человек выписался;
если человек еще не выписан, то ему нужно будет дополнительно оформить отрывную часть шестой формы заявления. Копия данного документа будет направлена по месту прежнего проживания;
договор соцнайма.

Регистрация несовершеннолетнего

Для прописки в неприватизированной квартире несовершеннолетнего один из родителей пишет заявление о регистрации ребенка по месту проживания его родителей. Второй должен дать согласие (обязательно письменное) на регистрацию ребенка. Без него процедура невозможна.

В паспортный стол вместе с письменным согласием представляют:

паспорта родителей;
свидетельство о рождении ребенка;
выписку из домовой книги.

Каждый из документов должен быть сопровождается его копией. Копии так же подаются в УФМС. Ребенок должен быть прописан в течение месяца. В противном случае, родителей могут оштрафовать.

Чужого человека и иностранца

Важно помнить, что основное требование для прописки в квартире постороннего, не родственника – это согласие проживающих в ней людей и, самое главное, согласие наймодателя, собственника жилья, то есть муниципалитета. В муниципальную квартиру без такового согласия посторонний прописаться не сможет.

Наймодатель может и отказать, если жилищная норма, то есть площадь жилья, полагающаяся каждому прописанному, уменьшится при вселении нового жильца.

Иностранец при регистрации сдает в паспортный стол паспорт, документы на жилье, если оно в его собственности, предоставляет миграционную карту, заполняет уведомление ФМС о регистрации его по данному месту жительства. Прописка осуществляется в течение 7 суток.

Про временную регистрацию иностранных граждан по месту пребывания через «Почту России» мы говорили тут.

Документы

Документы должны быть сданы в паспортный стол в течение 7 дней. Чтобы прописаться понадобится:

заявление, составленное лично. Для этого законом установлена специальная форма (Ф-6);
листок убытия (выписки) с прошлого места регистрации;
в паспорте заявителя должна стоять отметка о том, что он снят с учета там, где проживал ранее;
согласие (только письменное) всех проживающих (имеется в виду совершеннолетних);
согласие наймодателя, собственника жилья. Оно дается в письменной форме;
квитанция уплаты госпошлины;
свидетельство о браке. Если прописываются к супругу.

Форма № 6 представляет собой стандартный отпечатанный бланк заявления Называется оно «О регистрации…» В пустых полях нужно проставить следующие данные:

куда обращается заявитель. Указываем отделение ФМС;
от кого. Ф. И. О. заявителя полностью;
откуда прибыл. То есть место прежнего жительства;
кто предоставляет жилье. Указываем степень родства, Ф. И. О. полностью;
основание для регистрации. Им служит заявление человека. предоставляющего жилплощадь;
паспортные данные заявителя. Название документа, серия, номер кем выдан, дата выдачи;
далее подпись заявителя и лица, в квартиру которого прописывается заявитель.

Затем следуют служебные пометки. Заверяется подпись человека, предоставляющего жилье, указывается решение. принятое по данному обращению К бланку прилагается отрывной талон. Он используется в том случае. когда регистрирующийся гражданин еще не снялся с учета на старом месте жительства.

В талоне указывается, в какое отделение ФМС он направляется, излагается просьба заявителя о снятии его с учета. Подписывается он заявителем и направляется по его старому адресу.

От членов семьи требуется письменное согласие на регистрацию. Его можно составить в произвольной форме или заполнить лично в паспортном столе. В отделениях ФМС имеются отпечатанные бланки подобных документов. Если нет возможности посетить отделение ФМС, то заявление должно быть заверено нотариально.

Для того, чтобы член семьи согласился на проживание в квартире родственника или иного лица. Его нужно уговорить. Другого пути не существует.

От нанимателя следует заявление с просьбой о регистрации, прибывшего по его адресу человека.

Куда подавать?

Документы на прописку подаются в паспортный стол УФМС или управляющей компании, домоуправления, если таковые отделы в данных организациях существуют.

Прописка, регистрация – важный государственный институт. Нужна она не только для учета, но и для справедливого распределения социальных благ. Предоставления гражданам медицинских, образовательных услуг, начисление пенсий и тому подобное. Не секрет, что человек, не имеющий прописки, претендовать на помощь государства не вправе. Поэтому не стоит ею пренебрегать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Какие права дает муниципальное жилье?

Что такое муниципальные квартиры, откуда они берутся и какие права есть у людей, живущих по договору социального найма?

Понятие муниципального жилья определено в 19-й статье Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ему, все жилые помещения страны делятся на три группы: к первой относят частный жилищный фонд, при этом в эту категорию входят помещения, которые принадлежат как частным, так и юридическим лицам. Ко второй группе относят квартиры и комнаты, находящиеся в собственности Российской Федерации или ее субъектов. Наконец, есть помещения, которые принадлежат муниципальным образованиям.

В квартирах, относящихся к государственному или муниципальному жилищному фонду, россияне могут жить по договору социального найма.

Наем длиною в жизнь

Согласно статье 60 Жилищного кодекса, договор соцнайма заключается на неопределенный срок. По закону наниматель может сдавать квартиру в поднаем, прописывать членов своей семьи. Кроме того, наниматель имеет право обменять жилое помещение.

Проживание в муниципальной квартире накладывает и определенные обязательства: жилец обязан бережно относиться к имуществу, проводить текущий ремонт, и, конечно, своевременно оплачивать проживание в квартире и коммунальные услуги.

Наймодатель (иначе говоря – орган местного самоуправления) обязан проводить как текущий, так и капитальный ремонт, а также предоставлять коммунальные услуги.

Однако нередко происходят ситуации, при которых жильцы добиваются от местной администрации капитального ремонта только через суд – как женщина, проживающая в муниципальной квартире в удмуртском поселке Яр. Межведомственная комиссия определила, что дом нуждался в капитальном ремонте, однако чиновники выделять деньги не спешили. Тогда женщина провела ремонт своими силами, а после собрала все чеки и обратилась в суд. Исковые требования полностью удовлетворили, с местной администрации взыскали более 60 тысяч рублей на ремонт.

Обменять можно, но непросто

Жильцы муниципальных квартир имеют возможность обменивать свои квадратные метры, но только в если и вторая квартира, участвующая в обмене, находится в собственности муниципалитета.

Правила обмена муниципальных квартир определены в 72-й статье Жилищного кодекса. Для начала процедуры обмена владелец квартиры должен заручиться согласием всех членов семьи, а также разрешением от наймодателя (местной администрации). А если в квартире прописаны дети или недееспособные граждане, то потребуется разрешение и от органов опеки и попечительства.

Обмен муниципальной квартиры – одна из самых хлопотных сделок с недвижимостью в том, что касается документов. Письменное разрешение на обмен требуется собрать со всех членов семьи, даже временно проживающих по другому адресу. И такие разрешения нужны для всех квартир, участвующих в обмене. Сложно представить, сколько времени занимает их сбор, если, например, большая семья со взрослыми детьми меняет свою муниципальную трешку на две однокомнатных квартиры.

Кроме того, необходимы:

кадастровый паспорт,
справка о составе семьи,
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
свидетельство о браке и
свидетельства о рождении детей.

В некоторых случаях местная администрация требует и другие документы.

Закон дает право и на принудительную сделку. Это удобно, например, для выселения пьющего родственника. Однако принудительный обмен муниципальной жилплощади возможен только по решению суда.

Приватизировать скоро будет нечего

Каждый наниматель муниципальной квартиры имеет возможность оформить ее в собственность. Это расширяет спектр возможных сделок с квадратными метрами, ведь неприватизированную квартиру нельзя сдавать в аренду или продавать. Кроме того, муниципальная квартира не передается по наследству. После смерти нанимателя при соблюдении ряда бюрократических процедур близкие родственники имеют возможность оформить на себя только договор найма.

По действующему законодательству, нельзя приватизировать аварийные или расположенные в общежитиях квартиры, а также жилую площадь в служебных зданиях или в закрытых военных городках. Об этом говорится в федеральном законе «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Каждый гражданин страны имеет право только на одну процедуру приватизации. При этом несовершеннолетние, участвующие в приватизации, сохраняют право на бесплатный перевод в собственность муниципального жилья и после 18 лет.

В последнее годы темпы приватизации жилья снизились. Во многом это произошло из-за того, что на фоне слухов об отмене бесплатной приватизации многие люди поспешили оформить жилье в собственность. Так, по данным московского департамента городского имущества, в домах столицы осталось всего 9% неприватизированных квартир.

Кроме того, количество нового муниципального жилья не успевает за ростом числа нуждающихся в нем. В этой сфере необходима серьезная государственная поддержка строительства – об этом в начале июня заявил председатель постоянной комиссии по миграционной политике, местному самоуправлению и территориальному развитию Совета при президенте РФ по развитию гражданского общества и правам человека Евгений Бобров. По его мнению, у многих граждан нет возможности оформить ипотеку, а потому необходимо увеличивать фонд муниципального жилья, в том числе с помощью привлечения частных инвесторов.

Как зарегистрироваться в муниципальной квартире?