Какие шансы у мамы с дочерью приобрести квартиру?

Младшей купили квартиру, а старшей нет. Результат эксперимента родителей удивил

Тамара и Антон всю жизнь были счастливы — они прожили в браке долгих 25 лет и вырастили двух дочерей-красавиц. Старшая, Марина, окончила вуз с красным дипломом. Она устроилась на солидную работу в крупное предприятие. Младшая, Антонина, еще грызла гранит науки в московском университете.

Неожиданное предложение

В один прекрасный день Тамара, хлопотавшая на кухне за приготовлением ужина, обратилась к супругу. Антон читал новости в телефоне и от неожиданности даже подпрыгнул на месте. Предложение «а давай купим Маришке и Тонечке квартиры» прозвучало как гром среди ясного неба — оно никак не вписывалось в его жизненные планы на ближайшие 5 лет.

Хотя, что там лукавить, отец вообще не собирался покупать дочкам жилье — он был из тех родителей, которые сами всего добились в жизни и считали, что дети обязаны так же самостоятельно достигать желаемого. «Дам удочку, а рыбку пусть ловят сами» — такой был девиз в воспитании детей у Антона.

Противостояние

Но Тамара как истинная заботливая мама не разделяла взглядов мужа. Ну, если бы у нее были парни — еще ладно. Сыновья — мужчины, они действительно должны учиться добывать все свои трудом, обеспечивать семью, помогать пожилым родителям. А вот дочки. Не дай бог, жизнь у них не сложится — куда идти, бедняжкам? Супруг выставит на улицу, а так будет у девчонок собственный угол.

Все свои размышления Тамара Антону озвучила, но тот был непреклонен. Он говорил, что вырастил девушек, дал им образование — проложил, так сказать, дорогу в светлое будущее. Супруга же уверяла, что этого мало. И дети, которых выкинули из дома в неизвестность, отдаляются от родителей, становятся злыми и чужими.

Эксперимент

В общем, спорили они до глубокой ночи. И только спустя пару часов пришли к единому решению — они запланировали провести эксперимент. Младшей дочке квартиру купят, а вот старшая пусть сама старается на нее заработать. Выбор пал на Антонину не случайно — она все еще училась и не имела достаточно средств, а вот Марина уже твердо стояла на ногах и могла похвалиться неплохим доходом.

Результат разочаровал

С тех пор прошло 5 лет. И результаты эксперимента родителей очень разочаровали. Они были уверены, что старшая, лишенная жилья, погрязнет в ипотеке, обвиняя родителей в своих бедах, а младшая, получив квартиру, будет благодарной и любящей дочкой. Антон согласился, что Антонина должна им ноги целовать за такой шикарный подарок.

Но все получилось с точность до наоборот. Тоня нигде не работала и продолжала выпрашивать у родителей денег — то на машину, то на очередное путешествие. Она обнаглела и считала, что мама и папа ей должны. Просьбы сменились требованиями, а любезность — наглостью. Тамара пожимала плечами и только вздыхала, признавая, что муж таки был прав.

Старшая же, Марина, наоборот, стиснув зубы продолжала трудиться. Она поняла, что ей не стоит ждать щедрых подарков, поэтому решила сама заработать себе на необходимое. И это у нее отлично получалось — через пару лет она купила просторную студию, в которой обустроила свое девичье гнездышко. Замуж выходить не планировала — считала, что еще недостаточно скопила капитала для семьи и детей. На мужа она особо не рассчитывала — не привыкла полагаться ни на кого, только на собственные силы.

Так нужно ли детям покупать квартиры?

С родителями у Марины отношения чудесные. Она не озлобилась и ни разу не упрекнула их в том, что они не обеспечили ее жильем. Наоборот, благодарила их за то, что стала такой — сильной и независимой. Девушка признавала, что теперь ей легко идти по жизни, она знает, чего хочет добиться и как это нужно делать.

К сожалению, ее сестра оказалась совершенно другой. Мало того что сама сидела на шее у мамы и отца, так еще и мужа такого нашла. Возможно, поступок родителей ее испортил, а возможно, она изначально была такой. Наверное, истина посередине. Задатки нехорошие у девушки были всегда, а поступок родителей просто стал благодатной почвой для их роста и развития.

Выводы

Покупать детям квартиры или нет — выбор всегда за вами. Просто помните, что нашим родителям и нам ничего на голову просто так не падало. Мы сами старались и лезли из кожи вон, чтобы обеспечить себя и своих детей. Почему же теперь мы растим потребителей? Неужели родители в возрасте должны тратить последние крохи здоровья на трех работах, чтобы купить уже взрослым сыновьям и дочкам квадратные метры?

И хоть для Тамары и Антона результаты их эксперимента были неожиданными и сильно их разочаровали, для меня они абсолютно очевидны и закономерны. Только попив пота от тяжелого труда, человек ценит не только свои, но и чужие блага — он знает, какими усилиями они добываются. А вот тот, кому все подают на блюдце с голубой каемкой, часто становится эгоистом.

Безусловно, помогать детям нужно. Но помощь должна быть посильной для вас. Но главное, вы обязаны помнить, что она часть пути, а не весь путь. Вы по своему желанию и возможностям только немного облегчаете участь ребенка, но ни в коем случае не делаете за него всю работу своими руками.

Действенные способы, которые помогут одинокой женщине с детьми купить жилье

Развод – это очень сложный период в жизни женщины. Особенно если в браке она не работала, а занималась домашними делами. Средств к существованию нет, работы тоже, поэтому приходится крутиться. Естественно, появляются финансовые трудности. И зачастую они оказываются непреодолимыми. Справиться с трудностями сложно, но вполне реально. И можно достичь уровня, когда вы сможете сказать, что у вас денег хватит на жизнь, одалживать не придется. Давайте рассмотрим несколько шагов, которые нужно сделать, чтобы одинокая мать достигла финансовой стабильности.

Хватит увеличивать свои долги

Если у вас финансовые трудности, то не нужно увеличивать количество долгов. Вы не сможете никогда рассчитаться с ними, если будете обзаводиться новыми. В первую очередь нужно отказаться от привычки пользоваться кредитными картами – именно они могут усугубить ваше положение.

Откажитесь хотя бы на несколько месяцев от кредиток. Конечно же, их нужно постараться закрыть, чтобы не задолжать банку еще больше.

Планируйте даже самые мелкие расходы

Да, вы правильно все поняли – планируйте все свои расходы, даже покупку дешевых товаров. Конечно, это может показаться немного глупым, особенно если ранее вы без проблем могли купить себе дорогую сумочку или сделать недешевый маникюр. Поверьте, планирование расходов позволит вам избавиться от ненужных трат.

Кроме того, это позволит вам понять, сколько средств уходит на жизнь. Какая часть идет на еду, коммунальные расходы и так далее. Если же вы полагаете, что имеете представление о своих расходах, но никогда не расписывали бюджет досконально, то можете быть уверены, что вы ничего не знаете о своем финансовом положении.

Распишите досконально свой бюджет – это позволит вам увидеть, на чем вы сможете сэкономить деньги. Воспользуйтесь программами для компьютера или смартфона – они позволят облегчить ведение домашней бухгалтерии. Домашняя бухгалтерия позволит вам планировать все свои расходы. А главное – вы сможете увидеть, куда утекают ваши деньги.

Сколько вы тратите на хлеб, бензин, одежду, коммунальные услуги? Оцените все свои расходы. Вполне возможно, что временно придется пересесть на общественный транспорт, чтобы сэкономить на поездках. Или же купить дом в более дешевом районе города. Конечно, такой вариант подойдет, если у вас есть возможность продать дорогую недвижимость.

Вы не должны испытывать чувство вины перед своими детьми

Очень часто разведенные женщины с малым доходом чувствуют себя настолько виноватыми перед детьми, что усугубляют свое положение тем, что тратят на своих чад больше, чем ранее. Женщины стараются выполнять все капризы своих детей, но на это уходит очень много денег. Нельзя доводить себя до такого состояния. Поймите, что увеличение трат на детей не приведет к улучшению ситуации. Ни ваши дети, ни вы не сможете почувствовать себя лучше.

Усвойте один урок – чем стабильнее окажется ваше финансовое положение, тем меньше стрессов вы будете испытывать. Следовательно, чем меньше стресса, тем благополучнее жизнь у ваших детей. Не стоит тратить огромные деньги на дорогие игрушки, развлекательные парки, торговые центры. Да, это порадует вашего ребенка. Но на недолгое время. Подумайте, что лучше – раз в месяц прокатиться на дорогом аттракционе или ежедневно хорошо питаться? Ведь, покупая дорогую игрушку ребенку, вы урезаете бюджет на питание.

Работайте над тем, чтобы увеличить свои доходы

Это легко сказать, но довольно трудно сделать. Улучшайте свою жизнь, ищите подработку, постарайтесь сэкономить на каких-либо благах. Повысьте свои профессиональные навыки. Если вам предлагают хорошую должность, то не отказывайтесь от нее. Даже если придется взять небольшой кредит для прохождения обучения. Конечно, это подходит только для тех случаев, когда вы полностью уверены в том, что будете зарабатывать больше после обучения и повышения. В противном случае вы рискуете попасть в долговую яму.

Отсюда следует то, что бросаться в авантюры нельзя. Помните, что бесплатный сыр всегда лежит в одном месте. Но есть способ, которым вы всегда сможете подзаработать – это фриланс. Пишите статьи, комментарии, обзванивайте клиентов, продавайте свои поделки. Вариантов заработка море, нужно только найти то, что вам по душе.

Работайте над тем, чтобы приобрести свое жилье

Свой дом или квартира — это преимущество. Даже если вы возьмете ипотеку, платить будете за свою недвижимость, а не отдавать деньги постороннему человеку за аренду. Ознакомьтесь с программами помощи малоимущим семьям в вашем регионе, способами приобретения жилья. Если вашему ребенку исполнилось 3 года, то вы можете направить материнской капитал на улучшение жилищных условий. При этом, конечно, дом будет принадлежать всем детям и вам.

Существуют программы, например «Жилище». Эта социальная программа для одиноких матерей позволяет приобрести жилье. Чтобы принять в ней участие:

• ваш возраст должен быть не более 35 лет;
• вы должны быть занесены в очередь на получение или улучшение жилой площади;
• вы должны быть платежеспособны.

Одиноким матерям, имеющим статус малоимущих и поставленным в очередность на квартиру, государство компенсирует арендную плату в период ожидания в очереди.

Как доказать, на чьи средства купили квартиру?

— Мать на свои собственные сбережения покупает квартиру, чтобы быть на старости лет поближе к месту проживания дочери и сына. Перечисляет деньги на счет сына, и он покупает квартиру на свое имя. Спустя месяц сын умирает. На наследство претендует его мать и двое совершеннолетних детей от брака, расторгнутого 15 лет назад. Совершеннолетние дети никакого участия в покупке квартиры, ее содержании не имели. Как и где доказать, что квартира должна принадлежать только их бабушке, на средства которой была куплена квартира?

Отвечает адвокат Уральской коллегии адвокатов Свердловской области Антон Задоркин (Екатеринбург):

Данная ситуация, к сожалению, не в пользу матери наследодателя. Такие споры разрешаются в суде, и бабушка может обратиться с исковым заявлением, ответчиками по которому будут выступать остальные наследники. Однако перспективы такого искового заявления сомнительны, поскольку покупателем стал сын от своего имени. Перечисление денежных средств от матери к сыну не служит доказательством того, что фактически мать является собственником квартиры. Данные денежные средства будут расцениваться как дарение или неосновательное обогащение. В случае, если все-таки в платежном поручении от матери к сыну было указано назначение платежа, например «на приобретение квартиры для ФИО матери», и будут иные письменные доказательства, допустим переписка, тогда шансы на положительный исход дела повышаются. Но, судя по сложившейся судебной практике, эти шансы не велики.

Также не стоит забывать и позицию других наследников по делу, которые наверняка будут возражать в удовлетворении исковых требований, что будет являться дополнительной проблемой для доказательства факта приобретения спорной квартиры именно матерью наследодателя.

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

В данном случае шансов на то, чтобы двое наследников-детей не претендовали на наследство, очень мало. В силу закона (если у умершего сына не было завещания на свою маму) наследниками первой очереди являются мама, дети и жена умершего. Так как брак был расторгнут, бывшая жена право на наследство не имеет. Факт перечисления денег от продажи маминой квартиры на счет сына можно трактовать как дарение денег.

Возможный вариант: признание покупки квартиры на имя сына незаконной сделкой. Но здесь нужно знать конкретные обстоятельства дела. И перспективы здесь очень небольшие. Второй вариант: договориться с внуками о том, чтобы они отказались от наследства в пользу бабушки. Третий вариант — это разделить наследство по 1/3 доли каждому из наследников. Важно понимать, что лишить внуков наследства просто так не получится. Есть основания для признания наследника недостойным. Но там должны быть очень веские причины, например совершение преступления в отношении умершего отца.

Отвечает заместитель генерального директора по продажам АН «Бон Тон» Валерия Цветкова:

По закону указанные дети являются наследниками первой очереди вместе с родителями (вне зависимости от того, вкладывали ли они деньги или нет). Согласно документам собственником жилья является сын, а завещания, устанавливающего другой порядок наследования, судя по всему, нет. Таким образом, вступление в наследство идет по закону.

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

На мой взгляд, доказывать, что квартира была приобретена на средства матери, не имеет смысла. Вне зависимости от источника денежных средств и при отсутствии у наследодателя супруги квартира будет включена в состав наследства. Из предоставленной информации видно, что наследниками первой очереди будут двое детей и мать наследодателя. В данном случае при отсутствии завещания квартира перейдет в собственность наследников в пропорции по 1/3 доли каждому.

В свою очередь мать может попытаться включить в состав наследства долг наследодателя в виде переведенных ему денежных средств. Данный долг или признается другими наследниками, или включается в состав наследства в судебном порядке. Судебная практика по таким спорам противоречивая, и конечный результат будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Отвечает директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

В случае смерти человека, который при жизни не оставил завещания, наследство осуществляется по закону. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Ваша квартира должна быть разделена на троих.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

У мамы с дочкой по 1/2 доли в 2-ке

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают данные сделки с письменного согласия законных представителей или попечителей (ст.26 ГК РФ). А вот вопрос о том, требуется ли согласие на сделку обоих родителей или достаточно согласия одного из них, законодательно не решен. Поэтому надо заинтересовать чиновниц опеки решить вопрос положительно, даже при протесте отца. Мотив — уклонение отца от воспитания и , например, содержания ребенка. Нарушением закона со стороны органов опеки это не будет.

Ответ на второй вопрос: уведомление никому высылать не надо. Достаточно нотариального согласия мамы на отчуждение своей доли по любой цене и на любых условиях.

При продаже доли необходим отказ от приобретения остальных участников долевой собственности.
Таковым является нс-летняя дочь, законными представителями которой являются родители.
Т.е. в данном случае от имени дочери давать отказ должен опять же папа.
.
Ситуация усугубляется тем, что отказ от принадлежащего нс летнему права подлежит согласованию с органами опеки.
.
Исходя из вышесказанного, отвечаю на Ваш вопрос, Виталий: «Не может».

Опекуны несовершеннолетнего имеют равные права и несут одинаковые обязанности. Поэтому достаточно волеизъявления матери. Потому что отчуждение имущества дочери будет в пользу лица не являющегося близким родственником опекуна, т.е. чужим людям.Следовательно, пока отец самостоятельно не заявит о своем несогласии на осуществление сделки и не приведет свои аргументы, то опека должна исходить из доводов матери. Другое дело, что это для чиновниц зацепка «запрещать и не пущать». Тогда надо подмазать, чтобы поехать.

Добрый вечер! Татьяна, Вы упускаете небольшой нюанс. У мамы с дочкой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 2-комнатную квартиру. Следовательно, присутствуют владелец или владельцы оставшихся долей, которые имеют право преимущественной покупки продаваемых долей. Кроме согласия законного представителя (в данном случае отца ребенка) или разрешения органа опеки и попечительства органа местного самоуправления, необходимо получить отказ от приобретения продаваемых долей оставшимся со-собственникам. Для этого необходимо уведомить их о предстоящей продаже с указанием условий продажи. Если по истечении месяца ответ от них не приходит, то считается, что они отказались от своего права.
Что касается органа опеки и попечительства органа местного самоуправления. В моей практике был случай продажи подобной квартиры. Ребенка зарегистрировали в другое жилое помещение (подходящее для проживания) и орган опеки без труда выдал разрешение.
По поводу отца ребенка. Если от него в письменном виде не поступил отказ от дачи согласия на совершаемую сделку в орган опеки и попечительства органа местного самоуправления или соответствующее исковое заявление в районный (городской) суд, то и спрашивать не стоит. Так же это применимо и к вывозу ребенка за пределы РФ.

Как купить квартиру за счёт государства, если совсем нет денег? Даже рожать не придётся

Россияне привыкли, что господдержка распространяется только на семьи с детьми, а те, кто не хочет или не может их завести, могут рассчитывать только на себя. Это не так. В России есть не очень популярная программа поддержки молодых семей, с помощью которой можно купить жильё. Спорим, вы о ней не знали.

Что и как дают?

_{Субсидия — 30% стоимости квартиры. Фото: twitter.com}

Это целевые деньги от государства на покупку жилья — субсидия. Она не связана с ипотекой, банками и детьми. Она связана только с семьёй и возрастом супругов.

Выплаты регулирует Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Деньги на неё выделяет федеральный бюджет, а не местный. Пока программа действует до 2025 года. В текущим, 2020 году, на реализацию выделено более 232 млрд рублей.

Проверяйте требования к участникам программы

Господдержка всегда выдаётся только определённому кругу граждан. В данном случае — молодым семьям. Если ты молод душой, но по паспорту далеко за 35, то субсидию не дадут.

Сколько лет, сколько зим

Возраст каждого из супругов на момент получения субсидии должен быть не больше 35 лет.

Если жене — 25, а мужу — 45, то субсидию они не получают. Обращаем внимание, что возраст проверят дважды: в момент подачи и в момент выдачи. Например, семья подала заявление, когда старшему из супругов было 34, на момент получения ему исполнилось 36. Субсидию не дадут, а из очереди исключат.

Штамп в паспорте решает

_{Для получения субсидии можно не иметь детей, но обязательно быть в браке. Фото: worldsidht. net.ru}

В программе могут участвовать:

• мужчина и женщина, состоящие в официальном браке;
• неполная семья, когда папа или мама воспитывают ребёнка в одиночку.

Семья без детей может тоже участвовать. Их наличие не является обязательным условием, но влияет на сумму выплат.

Не могут участвовать в программе мужчина и женщина, если они состоят в гражданском браке. Одинокие тоже не имеют права на субсидию.

Отметим, что в программе не прописаны требования по сроку нахождения в браке. Писать заявление на господдержку можно прямо из ЗАГСа.

Свинья-копилка не помешает

Напомним, что субсидия — целевые деньги на покупку жилья. Поэтому государство их даёт тем, кто может купить жильё. Например, есть возможность взять ипотеку, есть сбережения или другая квартира, которую можно продать. Свои возможности придётся доказывать документально.

Вы действительно нуждаетесь?

_{Для получения субсидии надо доказать необходимость в жилье. Фото:} novostroev.ru

Помощь дают не всем, а только нуждающимся в улучшении жилищных условий. Если семья живёт в большом загородном доме, пусть и с родителями, то они не получат субсидию. При условии, что являются собственниками.

Необходимость в улучшении жильщных условий будут проверять местные власти, поэтому возможно вмешательство человеческого фактора. Иногда приходится доказывать необходимость поддержки через суд. Например, когда оба супруга прописаны у своих родителей и имеют небольшие доли. Государство может из-за этого отказать в поддержке, хоть это и не по закону.

С продажей недвижимости тоже лучше повременить. Если продал квартиру, а потом подал докменты на субсидию, это могут расценить как намренное ухудшение жилищных условий и отказать. Деньги дадут тем, у кого ничего нет в собственности (даже долевой) или имеющаяся недвижимость маленькая по площади, а семья большая.

Необходимость в жилье высчитывают исходя из квадратных метров на каждого члена семьи. В каждом регионе своя норма. Например, в Москве — 10 квадратных метров на человека. В Кирове — 18 квадратных метров.

Программа федеральная, то есть у неё есть общие для всей страны условия. Однако местные власти могут вносить коррективы и устанавливать свои правила. Например, перечень документов и процедуру подачи. Информацию об участии в программе можно выяснить в МФЦ.

Сколько дают?

Семья получает деньги из бюджета не наличными, а через счёт в банке. То есть, они напрямую уйдут продавцу, чтобы не было мошенничеств.

Размер субсидии:

• семьи с детьми — 35% расчётной стоимости;
• семья без детей — 30% расчётной стоимости.

Расчётная стоимость не тоже самое, что рыночная. Она вычисляется по формуле:

Расчётная стоимость жилья = Расчётная площадь х Норматив стоимости квадратного метра

Норматив стоимости квадратного метра устанавливают местные власти. Расчётная площадь зависит от количества членов семьи.

Например, г. Киров, Кировская область. Семья из трёх человек.

• расчётная площадь — 18 квадратных метров на каждого. Итого — 54 квадратных метра;
• норматив стоимости квадратного метра — 30 150 рублей.

Умножаем эти значения и получаем расчётную стоимость жилья — 1 628 100. Государство выдаст 35% — 569 835.

Потрать деньги правильно

Деньги можно потратить на покупку квартиры или дома:

• готовое жильё по договору купли-продажи;
• квартира в новостройке — договор участия в долевом строительстве;
• строительство дома — договор подряда;
• первый взнос или погашение по ипотеке — кредитный договор.

Приобретаемое жильё должно быть в том же регионе, что выдал субсидию. То есть, получив деньги в Москве, нельзя купить квартиру в Туле. Субсидией можно воспользоваться только один раз.

Пошаговая инструкция по получению субсидии

_{Чтобы получить субсидию, придётся собрать много документов. Фото: thebalance.com}

Сложность в том, что на субсидию стоит очередь, и деньги выдаются по ходу её продвижения. То есть, бюджет дал некую сумму на программу, эти деньги раздали тем, кто стоит в верху списка. При этом оттуда исключают тех, кто уже перешагнул возраст 35 лет и тех, кто улучшил жилищные условия самостоятельно. Потом, если деньги в бюджете закончились, выдача прекращается до следующего года.

Для получения денег необходимо:

1. Обратиться в МФЦ или местную администрацию, чтобы получить полный перечень документов, необходимых для участия в программе.
2. Собрать документы.
3. Отдать их на рассмотрение в администрацию. Там решат — нуждается семья в улучшении жилищных условий или нет.
4. Дождаться, пока включат в список. Он формируется в несколько этапов. Сначала его формирует местная администрация. Потом он попадает в администрацию региона. Оттуда — на федеральный уровень. На верхушке посчитают сколько денег какому региону дать. Заявки отправляются до 1 июня, поэтому надо успеть подать все документы и пройти согласование до этой даты. Не успел — в следующем году ничего не жди. После того, как регион получил деньги, он начинает их распределять. Средств может на всех не хватить, поэтому есть шанс задержаться в списке на несколько лет.

Если все круги бюрократии пройдены, то можно идти получать свидетельство. Его надо предъявить в банк для перечисления средств продавцу. Свидетельство действует 7 месяцев.

Как быстро двигается очередь — никто не знает. Зависит от количества заявлений, наличия льготников в списке, суммы финансирования и многого другого. Кто-то стоит в очереди всего год, кто-то — 6. В любом случае важно встать на очередь пораньше, ведь как только одному из супругов исполнится 36, семья из участия в программе исключается.

Пример

Рассмотрим конкретный пример нашего постоянного читателя. Семья без детей, обоим по 25 лет. Живут в Москве, своей недвижимости нет совсем, денег на первый взнос ипотеки тоже. Спрашивают: как получить субсидию? Может быть, стоит купить сначала накопить на первый взнос и взять ипотеку, а субсидией её частично закрыть.

Наше мнение, что так делать нецелесообразно. Суть программы — поддержка нуждающихся семей. Если ты уже купил квартиру, то у государства две причины не включать семью в программу:

1. У семьи уже есть жильё. Заметим, что возможность включения семьи в список рассматривает конкретный чиновник. У него могут быть мотивы оказать, даже если учётная норма не выходит. Заметим, что в Москве она маленькая — 10 кв. м. на человека. На двоих получается 20 кв. м. Купил крошечную студию 21 кв. м — уже не нуждающийся.
2. У семьи есть ипотека, а, значит, нет денег на улучшение жильщных условий.

Дальше надо решить, где взять деньги, если дадут сертификат. Если нет накоплений, недвижимости и богатых родственников, то остаётся ипотека. До подачи документов необходимо проверить, достаточно ли дохода семьи для получения ипотеки. Например, дял покупки квартиры стоимостью 7 млн при первом взносе 30% доход семьи должен быть около 70 000 руб.

Если препятствий нет, то надо собирать и подавать документы. Чем быстрее, тем лучше, чтобы пройти бюрократические процедуры до июня и уже в этом году попасть в очередь.

Норматив стоимости квадратного метра по Москве 105 043. Расчётная площадь на двоих — 42 кв. м. Итого — 4 411 086. Вычисляем 30%. Получаем размер субсидии — 1 323 541 руб. На первый взнос московской простенькой однушки вполне хватит.

За разъяснениями надо обращаться в Департамент городского имущества Москвы и ссылаться на Постановление правительства № 1710.