Кто должен убирать снег в многоквартирном доме

В зимний период времени жители многоквартирных домов нередко сталкиваются с проблемой большого количества снега и необходимостью его очистки с придомовой территории.

В связи с этим возникает вопрос, кто должен выполнять уборку снега? Что делать, если ответственное лицо не желает выполнять свои обязанности.

Кто должен убирать снег в МКД

Ответ на данный вопрос напрямую зависит от способа управления МКД, избранного его собственниками. Здесь возможны следующие варианты:

передача функций сторонней организации (УК) – в данном случае решать вопрос с уборкой снега должна управляющая компания. Соответствующая обязанность прописывается в заключенном с ней договоре;
ТСЖ (товарищество собственников жилья) – обязанность по уборке снега закрепляется за представителями ТСЖ;
общим имуществом МКД управляют сами собственники – вопрос со снегом они также должны самостоятельно решить между собой.

В целом, независимо от избранного способа управления домом, чаще всего для выполнения работ по уборке снега привлекаются наемные работники, с которыми заключается соответствующий договор.

❄️ Как обязать управляющую организацию чистить снег

Михаил Суворов

Если УК не желает выполнять свои обязанности, то поступить можно таким образом:

На первом этапе нужно попробовать решить вопрос мирным путем – в адрес управляющей компании следует направить письменную претензию с просьбой устранить возникшую проблему.
Если обращение будет проигнорировано либо в уборке снега откажут, то собственники вправе пожаловаться в контролирующие органы. Однако предварительно нужно будет собрать доказательную базу – для этого составляется акт об оказании услуг ненадлежащего качества.

📝 Первичное обращение с описанием проблемы

На первоначальном этапе собственники квартир могут поступить следующим образом:

Подготовить письменную претензию и направить ее в УК – лучше всего, чтобы этот документ имел коллективный характер (подписать должны все собственники квартир). Коллективное письмо будет более эффективно.
Можно позвонить в диспетчерскую службу УК и сообщить о необходимости уборки снега с придомовой территории.

Здесь действует одно важное правило – работник, принимающий звонок, обязательно должен зафиксировать его в специальном регистрационном журнале. Нужно проследить за этим.

✍️ Составление акта некачественных жилищных услуг

Если письменное заявление или звонки не принесли должного эффекта, то тогда собственникам МКД следует подготовить акт об оказании услуг ненадлежащего качества. Этот документ может быть составлен в присутствии представителей управляющей компании или же самостоятельно, но с привлечением свидетелей.

В акте фиксируется информация о том, что УК была извещена о наличии проблемы со снегом, способ, при помощи которого был зафиксирован факт оказания некачественных услуг по управлению МКД и прочие сведения.

Уборка снега в дворовых и внутриквартальных проездах

Собственники помещений в МКД владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В состав принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД общего имущества дома входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен МКД, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Земельный участок под МКД переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в доме со дня проведения государственного кадастрового учета этого участка (п. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 24.01.2012 № 11642/11 по делу № А55-17896/2010, с момента регистрации права собственности первого лица на любое из помещений в МКД соответствующий земельный участок поступает в долевую собственность собственников помещений в доме, а администрация утрачивает право на распоряжение им.

Таким образом, земельный участок под МКД входит в состав общего имущества даже в том случае, если его границы не определены и участок не поставлен на государственный учет.

Содержание придомовой территории

Собственники помещений в МКД несут расходы на содержание общего имущества в доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ). Правила содержания общего имущества в МКД утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Этими правилами предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем в том числе доступность пользования жилыми и нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен МКД, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Содержание общего имущества включает в себя среди прочего:

уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

содержание элементов озеленения и благоустройства, иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества, и уход за ними.

При этом в состав услуг и работ не входят уборка и очистка земельных участков, не относящихся к общему имуществу, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе за газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. В этот перечень входят работы по содержанию земельного участка, на котором расположен МКД, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации данного дома (далее – придомовая территория), в холодный период года. Это следующие виды работ:

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;

сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;

очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);

очистка придомовой территории от наледи и льда;

очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка;

уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

Кроме того, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. Эти правила применяются в части, не противоречащей действующему законодательству, в том числе вышеуказанным нормативным правовым актам (Письмо Минстроя РФ от 24.05.2016 № 19304-ОГ/04).

В обозначенных правилах среди прочего установлены особенности уборки придомовой территории, в том числе в зимнее время. Вот несколько норм.

Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда. Тротуары допускается убирать специализированным службам.

Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей.

Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 часов с момента окончания снегопада, а на остальных территориях – не позднее 12 часов.

Снег, собираемый во дворах, внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для последующего уплотнения.

Таким образом, проведение работ по уборке придомовой территории – это обязанность обслуживающей организации, например УК или ТСЖ, управляющих МКД, но только в пределах земельного участка, размежеванного под домом, то есть являющегося общим имуществом собственников помещений. Если границы земельного участка под домом не сформированы в установленном порядке, границы придомовой территории могут определить сами собственники. Тогда УК или ТСЖ должны будут убирать снег в пределах этих границ.

Так, жилищная инспекция хотела заставить УК заниматься благоустройством прилегающей к МКД территории, не соответствующей границам, которые были определены согласно приложению к договору управления. В указанной ситуации земельный участок, на котором расположен спорный дом, не был сформирован в установленном порядке. На схеме, приложенной к договору управления, границы придомовой территории выделены жирным шрифтом, в них входит территория на расстоянии не более 1 м от внешней стены дома, а также асфальтированные дорожки к каждому подъезду.

Судьи указали, что приложение «Границы придомовой территории» к договору управления не оспорено, не признано недействительным. Доказательств того, что определенная договором управления придомовая территория недостаточна для обслуживания и эксплуатации дома, материалы дела не содержат. Поэтому судьи пришли к верному выводу о несоответствии предписания жилищной инспекции требованиям действующего законодательства, нарушении прав и законных интересов УК (см. Постановление АС УО от 12.09.2019 № Ф09-5437/19 по делу № А76-30694/2018).

Местечковые правила

Управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, содержание общего имущества в доме в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) (ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. 10, 16 Правил содержания общего имущества в МКД). Органы местного самоуправления утверждают правила благоустройства территории, обязательные для исполнения на соответствующей территории.

Так, Правилами благоустройства территории городского округа Мытищи (Решение Совета депутатов городского округа Мытищи МО от 21.02.2019 № 53/6) установлено, что собственники (правообладатели) земельных участков осуществляют содержание и мероприятия по развитию благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или ином вещном праве. Внутридворовые проезды, контейнерные площадки, за исключением контейнерных площадок, расположенных на дорогах общего пользования, подъездные пути к ним, тротуары и другие пешеходные зоны, имеющие усовершенствованное покрытие (асфальт, бетон, тротуарная плитка), должны быть очищены от снега и наледи до твердого покрытия. Время на очистку и обработку не должно превышать 12 часов после окончания снегопада.

Соответственно, из указанных правил следует, что очистка от снега внутридворовых проездов – обязанность собственника земельного участка, на котором они расположены, что согласуется с общеустановленными нормами.

Снег на дороге у МКД (в дворовых и внутриквартальных проездах) должны убирать УК (ТСЖ), занимающиеся управлением МКД, если эти проезды расположены в пределах земельного участка, размежеванного под домом, то есть относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД. Если границы земельного участка под домом не определены, управляющая организация убирает снег с территории, которую могут определить сами собственники. Снег с дороги, расположенной вне границы земельного участка под домом, УК (ТСЖ) убирать не должны.

Уборка снега с крыш

Снежные заносы на крыше здания – обычное явление для зимы. Это чревато повреждением кровли и несчастными случаями. Чтобы не допустить неприятностей, необходимо периодически производить очистку. Как организовать уборку снежных масс на крыше многоквартирного дома(МКД) , и кто отвечает за качество и безопасность процесса – тема этой статьи.

Необходимость очистки крыши многоэтажного дома от снега

Снежная шапка образуется не сразу. Зимние осадки накапливаются и постепенно превращаются в большую проблему. Мокрый снег тяжелый, и на крыше могут скапливаться сотни тонн рыхлой или обледеневшей снежной массы. Чтобы понять, зачем нужно чистить и убирать снег с крыши, представим, что будет, если этого не делать.

При строительстве дома рассчитывается допустимая нагрузка на стропильную систему, и если она превышает норму, кровля повреждается. Может произойти обвал или образуются трещины, ведущие к протечкам. Снежный покров высотой 1 м на площади 100 м² весит почти 5 т. Его масса увеличивается, когда он уплотняется.
Не менее опасная ситуация возникает, когда пласты слежавшегося снега начинают сползать с покатой кровли, создавая риск обрушения на машины и прохожих.
Под солнечными лучами и вследствие тепловых потоков, идущих с чердака, снег то подтаивает, то замерзает – образуется наледь. Особенно она опасна для плоских крыш. Кровля теряет защитные свойства от протечки, и талая вода попадает в жилые помещения.
Большой риск для жизни и здоровья представляют сосульки, которые образуются от неубранного снежного покрова.

От снега повышенную нагрузку испытывает не только кровля, но и все здание в целом, включая водосточную систему и фасад. Стоит отметить, что хотя затраты на ликвидацию зимних осадков немалые, но все же намного меньше, чем возможный ущерб.

При какой толщине снега нужно чистить крышу

Согласно Приказу Госстроя №170, от 27.09.2003 г., толщина снежного наноса на крыше не должна превышать 30 см. При частых оттепелях чистку начинают при более тонком слое. Уборка снежных масс с кровли с наружным водоотводом должна производиться при толщине слоя от 10 см.

Железобетонные крыши с внутренним водоотводом чистить запрещается, во избежание нарушения гидроизоляционного защитного слоя. Снег удаляется только в местах образовавшейся протечки. В обязательном порядке, чтобы не допустить схода снежных «шапок», проводится полный сброс снега с крыш сложной конфигурации.

Кто обязан организовать своевременное удаление снега с крыши в МКД

Ответственность за очистку крыши несет организация, предоставляющая коммунальные услуги: управляющая компания (УК), жилищно-эксплуатационное управление(ЖЭУ), товарищество собственников жилья (ТСЖ). Правовая основа вопроса прописана в нормативных документах:

Постановление Правительства РФ №491, согласно которому крыша МКД считается общим имуществом собственников дома.
Жилищный кодекс РФ. В ст.162 ответственность за содержание общедомового имущества возлагается на УК.
Постановление Правительства РФ № 290. В документе приводится перечень работ по правильному содержанию крыш.

Объявления, предупреждающие об опасности схода снежного покрова и наледи, не принимаются во внимание и не освобождают от ответственности. За причинение вреда здоровью человеку, или ущерба имуществу граждан, вследствие несвоевременной очистки кровли, руководитель соответствующей службы может предстать перед судом.

Варианты решения вопроса

Работы по очистке крыши от снега в МКД часто проводятся силами УК. Это могут быть дворники или другие рабочие, прошедшие инструктаж и не имеющие медицинских противопоказаний к выполнению таких работ. Также, для освобождения кровли от снежных масс можно заключить договор со специализированной организацией, и оформить вызов промышленных альпинистов.

Технология чистки крыши и снегосброса

Самый элементарный способ очистки – механический. Снежные пласты передвигаются к краю крыши и сбрасываются вниз. Очищение начинается от карниза, постепенно перемещаясь к коньку. Снежный слой не счищается до основания, чтобы не повредить покрытие кровли.

Для работы требуются простые ручные инструменты – лопата, двуручная раздвига, совки, скребки с пластиковым или деревянным полотном, резиновая киянка. На плоской крыше удобно воспользоваться электрическим снегоуборщиком.

Если снег превратился в наледь, используются специальные инструменты для измельчения ледяного пласта. Категорически запрещается орудовать ломом, киркой. Действовать металлическим скребком нужно аккуратно, не допуская соприкосновения с покрытием. Используется также киянка, бензопила.

Прогрессивные способы борьбы со снежными завалами на крыше

Использование технической соли и специальных химических средств называется пассивной снегоуборкой, но дает хороший эффект. Благодаря их применению, снег и лед тают даже в сильные морозы. Недостаток такого способа – высокая стоимость уборки и агрессивное воздействие на материал кровли. Однако химия не стоит на месте, и уже появились безвредные противоснежные вещества.

Для борьбы с обледенением на крутых скатах эффективна система «анти лед», состоящая из электронагревательных элементов. По мере необходимости они включаются специальными датчиками, что приводит к подогреву и таянию снега на крыше, без последующего обледенения.

Особенности чистки крыш из разных кровельных материалов

На любом кровельном материале работы должны проводиться максимально аккуратно, особенно на мягком покрытии. Очистку металлочерепицы лучше доверить специализированным бригадам. Кроме мягкости материала, осложняет работу слабо усиленная обрешетка, из-за чего передвигаться нужно осторожно.

Металлические кровельные листы имеют такую малую толщину, что ходить по ним нельзя. Их можно очистить методом подогрева по всему периметру – снег сойдет самостоятельно. На оцинкованной крыше снеговой покров быстро подтаивает и сползает к карнизу. Достаточно пройти вдоль ограждений и сбросить остатки снега.

Теплую плоскую кровлю чистят в крайнем случае. Обычно снег тает сам, и вода через внутренний водосток стекает на землю. В случае необходимости, используют снегоочистительное электрооборудование либо сносят снег лопатой к краю и сбрасывают.

Если стропильная система находится в хорошем состоянии (отсутствует гниль и другие повреждения), очистку можно произвести с чердака, с помощью вибрации. Это хороший вариант для профнастила, шифера, ондулина.

Наиболее частые ошибки и их последствия

Непрофессиональные действия приводят к совершению ошибок, имеющих нежелательные последствия:

В результате применения лома или других металлических инструментов происходит повреждение кровельного покрытия;
Неправильное направление снегосброса приводит к повреждению антенн, электрических проводов, внешних блоков кондиционеров, другого оборудования.
К нарушению гидроизоляционного слоя приводят игнорирование трапов и передвижение в обуви с жесткими шипами.

Еще одна существенная ошибка – отсутствие дежурного работника или ограждений вокруг здания на придомовой территории при снегосбросе.

Нормативы расчета трудоемкости работ по очистке снега

Очистка снега требует больших затрат сил и времени. Законодательство предусмотрело нормативы на этот вид работ. Они изложены в Приказе Госстроя №170. На основании документа рассчитывается норма уборки на 1 человека, а исходя из этого – численность работников, необходимая для очистки определенной площади.

Подробные методики расчета прописаны в Рекомендациях по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, МДК 2-02.01, утвержденные приказом Госстроя РФ от 9 декабря 1999 года, №139. Уборка снега рассчитывается с учетом площади, интенсивности осадков и уровня механизации.

Нормы безопасности при работе на высоте

Очистка крыш от снега – опасный вид работ, требующий тщательной подготовки к их проведению, наличия страховочных приспособлений и специальной амуниции. Рабочий должен быть обеспечен теплой и удобной одеждой, обувью на мягкой резиновой подошве, каской, монтажным поясом, веревками, карабинами, альпинистскими обвязками, блокирующими устройствами.

Уборка проводится в светлое время суток при ясной погоде. Запрещаются работы при температуре воздуха ниже -15°C и силе ветра более 15 м/с. На покатых крышах используются переносные трапы и решетки. Они фиксируются крючками на коньке. Лопата должна крепиться на монтажном поясе.

Согласно инструкции по охране труда, к работе допускаются лица старше 18 лет, без медицинских противопоказаний, имеющие специальный допуск к работе на высоте, прошедшие вводный и периодический инструктаж. В составе бригады должно быть не менее 3-х человек.

Порядок оформления допуска рабочих на очистку крыш

Перед отправкой рабочих на крышу необходимо оформить на специальном бланке в 2-х экземплярах наряд-допуск установленного образца. В нем указываются задачи, место и сроки работ, необходимые меры безопасности, состав бригады и ответственное лицо, отметка о прохождении инструктажа.

Очистить крышу от снега не просто. Халатное отношение ответственных лиц, нарушение рабочими инструкции приводит к тяжким последствием. Снежные зимы для России не редкость, поэтому службы, обслуживающие МКД должны быть готовы к этому виду работ и не допускать ущерба, который возникает в случаи безответственного отношения к своим обязанностям.

Нормы, требования и ответственность по очистки крыши от снега

Образование снежных наледей, шапок и сосулек на крыше и водостоках не происходит мгновенно. Это медленный, но естественный процесс, непрерывно связанный с изменениями температуры и количеством выпавших осадков в течение зимнего периода. Также большую роль играет степень наклона крыши и сложность ее геометрической формы. Во время зимнего периода на крышах, в желобах водостоков, и в местах переходов многоскатных крыш скапливается огромное количество снега, и образовываются наледи. Данные факторы оказывает давление на стропильную систему и материал покрытия крыши.

Оценка снега приблизительно вычисляется так: на 100 кв.м. при толщине покрова 1 м., его вес будет около 5 тонн. При намокании его вес может увеличиваться, в силу его уплотнения. Кровельные покрытия могут быть не готовы к таким перепадам, поэтому нужно знать:

чердаки это отопительные места, поэтому за счет выделяемого тепла покрытие кровли подогревается снизу, как следствие на крыше под слом снега образуется наледь. Помимо этого вода по водостокам может стекать вниз и образовывать огромные сосульки;
снегодержатели, не всегда выполняют свою функцию, они большей степенью предназначены для того чтобы удержать сход снежного покрова, но при чистке кровли они бесполезны;
при чистке многоуровневой крыши, больше всего существует опасность повреждения нижних кровель.

К повреждению кровли в зимнее время года приводит цикличность изменения температуры. Замершая в желобах, ямках и водостоках вода приводит к расширению и сжатию покрытия, что в свою очередь влияет на появление трещин, сколов и протеканию. Во избежания последствий необходимо производить качественную очистку крыши от снега, а кровельные материалы от наледи.

Каким образом происходит очистка крыши от снега и льда

Существует несколько способов для борьбы с наледью и большим снежным покровом:

Механический, посредством специального инвентаря — лопаты и скребка, которые оказывают на материал крыши мягкое воздействие не приводящее к его повреждению. Скатные крыши убирают от снежных масс на 2 метра от края кровли, после каждого обильного выпадания снега необходимо производить очистку. Полная уборка производится один раз в месяц. Плоские крыши убирают каждый раз, как выпал снег. Ледяную корку на таких крышах удаляют при помощи лома, но этот инструмент в дальнейшем приводит к порче покрытия. Для крыши частного дома подходит уборка лопатой с широкой плоскостью. Крыши высотных зданий очищаются промышленными альпинистами.
Профилактический, призван исключить возможность любого повреждения кровельного покрытия. Метод включает: выбор наклона крыши, применение системы антиобледенения и снеготаяния, установка заграждения, очистка водостоков и желобов. Системы антиобледенения находятся в режиме ожидания при температуре ниже нуля. Как только начнет повышаться температура и образовываться влага, автоматически срабатывают датчики и начинают прогрев, который приводит к полному таянию появившейся наледи.
Химический, при котором используются специальные гидрофобные составы. Самые дешевый и простой вариант это — соль смешанная с песком. При правильном применении риск повреждения кровельных материалов на нуле. Замену соли можно найти использую разнообразные реагенты в жидком и твердом состоянии. Твердые используют во время таяния снега и льда, при снегопаде. Жидкие, используют в сухую и морозную погоду.

Обязанность УК по очистке крыш от снега и сосулек

По постановлению №491 Правительства РФ крыши многоквартирных домов относятся к обще домовому имуществу. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 162) их очистка, восстановление и любые ремонтные работы возлагаются на управляющую компанию.

Уборку крыши от грязи и мусора необходимо проводить 2 раза в год — осенью и весной, данные сроки установлены Постановлением Госстроя №170. По мере возникновения наледи и снежных покровов уборка и очистка производится управляющей компанией, или подрядчиком. Внимание в первую очередь уделяется: над подъездами, входами в магазины и любыми конструкциями первого этажа или вдоль них по крыше. Мягкую кровлю от снега не очищают, исключение составляют:

на скатных крышах — желоба и свесы, если они оборудованы наружным водостоком;
снежные шапки и навесы на любых видах кровли;
наледи и снежные навесы на балконах и козырьках.

Самостоятельная работа по очистке от снега кровли многоквартирного дома: опасности и последствия

Неквалифицированная уборка снега может:

создать угрозу жизни и здоровью работника производящего очистку;
создать угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в непосредственной близости от проведения таких работ, а также доставить неудобства жителям дома и испортить чужое имущество;
создать условия, при которых покрытия крыши и элементы водостока будут испорчены.

Для выполнения работ по уборке снега и наледи требуется специальная подготовка и инвентарь. Всеми видами работ занимаются промышленные альпинисты, обладающие большим опытом работы и соответствующими навыками.

Нормы и правила очистки кровли от снега

Каждый населенный пункт имеет свои регламентирующие документы по уборке наледи и снега зимой. Нормативы учитывают климатические условия данного региона. Толщина снега и длина сосулек обычно не превышает 10 см.

Соблюдение техники безопасности главное при работе по очистке крыши, обязательный элемент работы на высоте это — страховка. Перед уборкой следует оградить территорию вокруг дома на 10 м.

Правила по уборке:

слой снега необходимо оставлять на 5см, для того чтобы не повредить кровельное покрытие;
инвентарь должен быть из пластика или дерева;
при сбрасывании снега с крыши дома, он не должен повреждать конструкции и элементы расположенные ниже.

Охрана труда при проведении работ по очистке кровли

Ответственность за халатное проведение работ по очистке крыши от снега и наледи возлагается на управляющую компанию и владельца здания. Для уборки используется такой инвентарь:

пластиковая или деревянная лопата;
специальный скребок;
«раздвига» — инструмент, которым сдвигают снежную массу с крыши;
стремянки, крепящиеся к коньку крыши;
лента, которая оградит место падения снежной и ледяной массы;
страховочные тросы и пояса.

Не мало важное значение помимо инвентаря, уделяется одежде рабочих, она не должна сковывать движение, обувь не должна скользить.

Все работы должны производиться только в дневное время. Ветровая нагрузка на время проведения работ должна быть на больше шести баллов.

Уборка образовавшихся масс следует поводить с учетом равномерного распределения нагрузки снежной массы по всей поверхности кровли. Неравномерность нагрузки может повлечь повреждение крыши и вывод из строя несущих конструкций.

Кто должен проводить уборку снега с крыш домов?

С каждым снегопадом и морозами на крышах увеличивается количество снега. Но кровля всегда должна оставаться чистой. Это предотвращает появление деформаций и защищает арендаторов, арендодателей или управляющие компании от возможных административных и уголовных правонарушений. Давайте разберемся, почему так важно проводить уборку снега и ледяной корки и кто это должен делать.

Зачем осуществлять чистку от снега, сосулек и наледи?

Для защиты здоровья и жизни людей, проходящих у здания. Падение снега с крыши может привести к сотрясению мозга, а падающие глыбы льда – угроза жизни.
Для защиты от протечек. Накапливаясь на крыше здания, снежные массы сильно давят на конструкцию, что в итоге приводит к протечке.
Для сохранения целостности имущества, находящегося возле здания. Падение сосулек, льда и сход снега могут повредить элементы оформления территории, припаркованные автомобили и многое другое.
Во избежание штрафов и санкций со стороны администрации города и правоохранительных органов. При ненадлежащем уходе за состоянием кровли или при несвоевременной уборке выпавших осадков и их последствий организация или руководитель могут подвергнуться административному взысканию. В соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, ст. 7.22, выписывается штраф.

Кто должен чистить крыши?

Организовывать чистку кровли от снега, сосулек и наледи обязаны люди, на которых лежит ответственность за ее содержание:

владельцы здания (это может быть государственная структура, частное или юридическое лицо);
арендаторы здания (зависит от условий, прописанных в договоре);
управляющие компании (в случаях, когда это указано в договоре).

Непосредственно работы по уборке могут выполнять промышленные альпинисты или специалисты, владеющие техникой ручной очистки кровельных материалов без страховки. Ответственному лицу необходимо найти организацию, которая предоставляет такие услуги, и заказать их выполнение на единоразовой или постоянной основе. Не стоит это делать самостоятельно или доверять людям, не знающим, как работать на высоте. Это опасный вид деятельности, требующий специальной подготовки, инструментов и инвентаря.

Когда нужно чистить крышу?

Согласно постановлению Госстроя №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», удаление сосулек и наледи производится по мере необходимости. В первую очередь их убирают с тех мест, где наблюдается наибольшая проходимость граждан: вдоль жилых домов, перед подъездами, возле входных групп в государственные учреждения и т. д. Регулярная очистка крыши от снега позволяет предотвратить образование сосулек и наледи или уменьшить их количество. В идеале такие работы следует выполнять каждый раз после обильного снегопада.

Мягкие кровли не очищают от снега, за исключением:

свесов и желобов на рулонных скатных кровлях с наружным водостоком;
навесов с кровли балконов и с козырьков.

Уборку на крышах с наружным водоотводом необходимо осуществлять регулярно, чтобы не допустить накопление снежных масс слоем более 30 см. При оттепели снег следует сбрасывать и при меньшей толщине. При малейшей вероятности падения сосулек или снега прохожую часть под строением необходимо обязательно отгородить лентой. Пологоскатные железобетонные кровли, оборудованные внутренним водостоком, нужно счищать только в случае протечек на отдельных участках.

В холодное время ежедневно проверяйте состояние крыш зданий, за которые вы ответственны. Не доводите до аварий и трагедии – осуществляйте чистку своевременно.

Читайте также Ремонт в квартире. Шум

Кто должен убирать с крыши пятиэтажного дома снег?