Кто в праве претендовать на квартиру?

Кто может претендовать на жилье даже при смене собственника. 3 типа вечных жильцов, 2 выхода из ситуации для владельца квартиры

При покупке квартиры может произойти ситуация, когда после сделки к новоиспеченному хозяину заявятся незнакомые люди с документами, подтверждающими их право на проживание в квартире – вне зависимости от того, кто в настоящий момент является ее собственником. Ситуация ужасная, но при этом подвоха нет – просто существуют категории лиц, которых не получится выписать даже через суд.

Расскажем, кто эти так называемые вечные жильцы – и что все-таки можно сделать при подобном «соседстве», если не хочется всю жизнь делить квартиру с непонятными людьми.

Кто имеет право на проживание в квартире, даже если у недвижимости новый владелец

Их не имеют права выписать и выселить ни члены семьи, участвовавшие в приватизации, ни новые собственники

Когда в завещании прописана обязанность сохранить или предоставить право проживания в квартире определенному человеку

При попадании на обеспечение государства дети не теряют права ни на проживание в квартире, ни на долю в собственности (если таковая имеется)

Добровольно отказавшиеся от участия в приватизации

Процедура приватизации – дело сугубо добровольное для всех участников процесса. Нередки случаи, когда кто-то из членов семьи при приватизации жилья отказался от своей доли квартиры, то есть в процедуре не участвовал.

В таком случае «отказники» получают право пожизненного проживания в данной квартире. Их не имеют права снять с регистрационного учета и выселить ни члены семьи, будучи собственниками жилплощади, ни новый хозяин после сделки купли-продажи.

Единственный вариант – если человек, в своем время отказавшийся от участия в приватизации, сам по доброй воле выпишется и выселится из квартиры. Причем сделано это должно быть до сделки – не слушайте заверений о том, что человек выпишется после того, как вы приобретете квартиру. Ведь никаких рычагов давления у вас на него не появится.

Прописанные по завещательному отказу

Завещательный отказ – это ситуация, когда человек, который составляет завещание (наследодатель), указывает, что после смерти наследодателя наследник обязан сохранить или предоставить право проживания в квартире определенному человеку.

Указанный в завещании человек может быть как родственником наследодателя, так и вообще посторонним лицом, он не обязан иметь долю в указанной квартире и т. п. – словом, это может быть кто угодно, без ограничений. Получается этакое наследство с обременением – в форме сохранения права проживания в ней определенного лица даже после смены собственника.

Дети, оставшиеся без попечения родителей

Если несовершеннолетний член семьи собственника зарегистрирован в квартире, но в настоящий момент не проживает в ней, он все равно сохраняет право на регистрацию и проживание на указанной жилплощади.

К примеру, с родителями ребенка что-то случилось или их лишили родительских прав. Ребенок переходит на государственное обеспечение, попадая в детский дом, интернат или приемную семью. По новому месту жительства ребенка регистрируют, но эта новая регистрация ни в коем случае не прекращает права пользования квартирой и не лишает права собственности в ней (если таковая имелась).

После выпуска из детдома, интерната и т. п. ребенок возвращается на прежнее место жительства. На его законное проживание не влияет согласие новых собственников (если за время отсутствия квартира была продана, подарена и т. д.).

❌ Может ли новый хозяин отказать в проживании в его квартире

Если лицо имеет право проживания вне зависимости от факта купли-продажи квартиры и личности собственника, то пытаться отказать такому лицу в проживании – бесполезно. Причем при любых обстоятельствах – неважно, что покупатель был добросовестным, а продавец ввел его в заблуждение, не предупредив о подобном «соседстве».

Если новый хозяин будет чинить препятствия и не пускать в квартиру людей, которые имеют права там проживать, они реализуют свое право через суд – и все равно вселятся. Любой суд встанет на сторону таких жильцов.

Как стать собственником квартиры, прожив в ней много лет или как работает принцип приобретательной давности

Недвижимость

Чтобы стать владельцем квартиры или земельного участка не обязательно их покупать. Одним из наиболее необычных способов приобретения прав собственности на недвижимость основывается на принципе приобретательной давности. Человек должен просто добросовестно владеть имуществом в течение 15 лет, после чего он может оформить его в собственность.

Рассмотрим, что такое приобретательная давность, кто и в каком порядке может стать собственником квартиры, прожив в ней много лет.

Что такое приобретательная давность

Приобретательная давность — один из способов получения права собственности на имущество, наряду с покупкой, наследованием, получением в дар и пр. Такое право основывается на ст.234 Гражданского кодекса.

Руководствуясь принципом приобретательной давности, человек может оформить недвижимость в собственность, прожив там много лет. Разница с другими способами получения прав собственности в том, что при приобретательной давности владелец не несет затрат по покупке и формированию имущества. Что, однако, не мешает ему стать его собственником.

На первый взгляд все просто, но в действительности получить одобрение от суда в признании прав весьма сложно. Владельцу предстоит доказать комплекс обстоятельств. Получение прав собственности после истечения сроков приобретательной давности допускается только при одновременном соблюдении пяти условий:

• открытое владение имуществом – гражданин не скрывал от других лиц нахождение квартиры или земельного участка в его собственности, но как то специально оповещать о своем владении он не должен;
• непрерывное – гражданин владел недвижимостью длительный срок и оно в этот период не прекращалось (за исключением краткосрочных периодов – например, сдачи имущества в аренду);
• владение в течение не менее 15 лет (к этому времени можно присоединить период использования имуществом предыдущим владельцем – наследодателем);
• добросовестное;
• владение имуществом как своим.

Таким образом, оформить право собственности на имущество по принципу приобретательной давности может лицо, которое добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным в течение 15 лет и более.

Один из наиболее субъективных критериев признания собственности является добросовестность, которую суды трактуют по-разному. Считается, что добросовестным считается тот владелец, который не знал об отсутствии у него прав собственности на объект из-за отсутствия претензий с стороны других лиц на использование объекта. Но в судебной практике есть подход, по которому знание о незаконности своего владения не исключает добросовестности. В любом случае вопрос добросовестности будет решаться в индивидуальном порядке.

Кто может оформить собственность по приобретательной давности

Длительное время в судебной практике преобладал подход, согласно которому ст..234 Гражданского кодекса применялась только к бесхозному имуществу – у которого нет хозяина или он неизвестен. Но сейчас суды исходят из принципа, что наличие собственника у недвижимости не является барьером для переоформления прав в пользу другого лица. Это возможно, если владелец длительное время не проживает в квартире, не платит за ее содержания. Причем, неважно, было ли в планах у собственника продать или подарить недвижимость.

Показательным в этой связи было решение Верховного суда по делу № 4-КГ19-55. Суд принял решение о правомерности требований истицы о том, чтобы отдать ей вторую половину дома, так как наследники не пользовались имуществом длительное время (более 15 лет). Они не появлялись в доме долгое время и не ставили под сомнение его использование, поэтому истицу признали добросовестным пользователем.

Могут ли арендаторы получить квартиру в собственность, если они проживают в ней более 15 лет

Положения о приобретательной давности не распространяются на арендаторов. Они могут проживать в квартире и 15 и 20 лет, но прав собственности на недвижимость у них не возникает. Ст.234 Гражданского кодекса не распространяется на случаи, когда человек пользуется недвижимостью по договору аренды или бессрочного пользования.

Согласно разъяснениям Конституционного суда приобретательную давность можно применять только в отношении договоров купли-продажи, в рамках которых покупатель не позаботился о регистрации своих прав в ЕГРН. В процессе доказывания своего права на недвижимость собственнику нужно предъявить свидетельства того, что целью подписания сделки с прошлым владельцем была не аренда, а договор купли-продажи.

Но если после окончания договора аренды собственник не объявился и арендатор продолжил проживать в квартире, то 15-летние сроки могут начать отсчитываться после истечения договорных отношений (на основании п.4 ст.234 Гражданского кодекса).

Как получить права собственности по принципу приобретательной давности

Признание права собственности лица, которое пользуется недвижимостью более 15 лет, происходит исключительно в судебном порядке (ст. 12 Гражданского кодекса, ст.59 Земельного кодекса).

Пошаговый алгоритм

Для получения прав собственности необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании факта. Исковое заявление направляется в районный суд по месту нахождения имущества. Требования могут быть заявлены:

• в порядке особого производства — если собственник недвижимости неизвестен;
• в порядке искового производства — если собственник имущества известен и имеется спор о праве собственности

Порядок признания права собственности будет включать следующие этапы:

1. Формирование искового заявления.
2. Подготовка необходимых документов.
3. Обращение в суд. Исковое заявление можно подать в электронном виде с использованием ГАС «Правосудие».
4. Получение признания факта в суде. Если заявление передано в порядке упрощенного производства, то но рассматривается в течение 2 месяцев. При наличии спора с собственником сроки рассмотрения увеличиваются.
5. Регистрация прав собственности в Росреестре. Если суд займет сторону истца, то решение суда станет основанием для регистрации прав собственности на недвижимость в Росреестре. Для этого передается заявление и платится госпошлина в размере 350 р. при регистрации земельного участка и 2000 р – квартир и домов.

Исковое заявление о признании факта

Исковое заявление составляется в свободной форме по общим принципам Гражданского процессуального кодекса, но должно содержать:

Кто наследует квартиру после смерти, если нет завещания: порядок и очередность

Кому достанется квартира после смерти собственника, если нет завещания, установлено в Гражданском кодексе. Когда наследник умирает, все его имущество переходит по наследству семье и близким. Иногда случаются ситуации, когда не совсем понятно, кто наследует квартиру после смерти собственника, если нет завещания.

Очереди наследования квартиры, если отсутствует завещание

Кто является наследником квартиры после смерти собственника, установлено в положениях Части 3 Главе 63 Гражданского кодекса РФ. При этом нужно помнить, что правопреемство — это право, а не обязанность родственников.

Существует 8 гарантированных преемников, которым должна перейти квартира после смерти владельца, если тот при жизни не успел составить завещание.

О том, кто является наследником квартиры после смерти собственника, можно узнать в Гражданском кодексе РФ (ст.1142-ст.1145).

Прежде всего, на жилье могут претендовать лица первой очередности:

• законные родители;
• зарегистрированные супруги;
• дети.

При наличии хотя бы одного наследника первой очереди родственники, относящиеся к последующим очередям наследования, утрачивают право на правопреемство. Степень родства между умершим и наследником играет важную роль, поэтому, имущество будет распределяться пропорционально между всеми родными.

Семейные разногласия придется разрешать в зале суда. Случается, что у умершего нет имеется родителей и детей, а значит, на квартиру станут претендовать другие родственники.

Вторая очередность наследников – это кровные и сводные братья и сестры. Следующие за ними – тети и дяди и только потом двоюродная линия (внуки и внучки, дедушки и бабушки).

Важно! Прописка в квартире не дает право проживающему претендовать на имущество. Порядок един для каждого члена семьи. Также не нужно ожидать, что новый владелец квартиры позволит иным лицам проживать там.

Кому достанется имущество, если родственников нет

Кто наследует квартиру после смерти собственника, когда нет родственников, также урегулировано гражданским законодательством. Квартиру могут получить родственники, если жилье находилось в собственности умершего.

В случае, когда у умершего родственников нет, все имущество переходит во владение муниципалитетов или государства и признается выморочным.

Кто получит помещение, если умирает муж

Рассмотрим некоторые варианты, кто имеет право на квартиру после смерти владельца, если нет завещания. Если умирает муж (жена), не сообщив о последней воле, то живой законный супруг и их общие дети имеют свое право на квартиру.

В таком случае необходимо сообщить нотариусу о намерении вступить в наследство в течение 6 месяцев после смерти члена семьи.

Для этого нужно выполнить последовательность процедур, и стать законными владельцами квартиры. Законный супруг и дети получают жилье в равных долях. Если детей нет, то только супруг имеет право на жилье.

Кому перейдет жилье, если умирает брат

В случае, когда умер брат (сестра), следуйте примеру описанному выше. Квартира переходит во владение законной супруги и детей брата.

Если таковых не имеется, либо они признаны недостойными наследниками, право правопреемства получают братья и сестры умершего. Даже сводные братья и сестры могут претендовать на равную долю при делении.

Обратите внимание: если в семье было двое, трое, пятеро братьев, каждый из них получает равную долю по закону.

Кому достанется бабушкин дом

Квартиру умерших бабушек/дедушек нужно делить по такому же принципу. Сначала право получают супруг и дети, затем братья и сестры, а потом очередь переходит к внукам и внучкам.

Родственники должны договориться между собой о том, какую долю они получат или решать все через суд. Судья также может принять решение о продаже имущества и разделении вырученных средств в равных долях (или соответственно).

Как получить квартиру, если владелец умер, а завещания нет

Для начала необходимо обратиться к нотариусу в положенный срок (в течение 6 месяцев с момента смерти собственника). Вы можете подать документы самостоятельно или совместно с другими родственниками. На дальнейшей процедуре наследования это не скажется.

Следует выполнить перечень процедур:

1. зарегистрировать в отделе ЗАГС и получить свидетельство о смерти родственника;
2. выяснить, кто еще может претендовать на квартиру;
3. снять умершего с регистрационного учета в миграционном отделе
4. заявить о своих правах нотариусу;
5. необходимо оценить оставленное имущество в обязательном порядке;
6. заплатить госпошлину;
7. нотариус предоставит вам необходимый перечень документов, четко следуйте его инструкции;
8. получите правомочие у нотариуса о том, что Вы являетесь владельцем квартиры и сообщите об этом в Росреестре.

Возникают ситуации, когда один из родственников незаконно удерживает документы на жилое помещение. В таком случае следует нотариусу предоставлять выписку из ЕГРН, свидетельством о смерти собственника и бумагами, которые хотя бы частично могут удостоверить наличие родства. Аналогичным образом необходимо действовать при потере документов.

Важно! Отсутствие полного пакета бумаг не является уважительным основанием для пропуска периода принятия наследственной массы.

Как только все эти шаги будут выполнены, и пройдет 6 месяцев с момента смерти собственника, лицо, вступающее в наследство, признается владельцем имущества или квартиры умершего.

Сроки правопреемства жилого помещения

Заявить о своем праве на имущество необходимо в установленные законом сроки.

Согласно законодательству РФ, срок подачи на наследство — 6 месяцев с момента смерти владельца (или с момента вынесения решения суда о признании пропавшим без вести).

Иногда нотариус может продлить срок до 9 месяцев, чтобы быть уверенным, что все родные заявили о себе. Если Вы опоздали и не заявили о праве, а собственниками уже стали иные наследники, Вы все еще можете обратиться в суд и объяснить уважительные причины, по которым был пропущен установленный срок. Это может быть болезнь или пребывание за границей.

Особые ситуации при наследовании жилых помещений

Существует правило об обязательной доле — несовершеннолетние дети и иные иждивенцы умершего получают имущество отца или матери в любом случае. Даже если есть завещание, в котором они не упомянуты.

Также действует правило о праве представления, которое гласит, что наследственная масса, полагающаяся наследнику, который умер до открытия наследства, переходит его потомкам и делится между ними в равных долях.

Пример. Умирает бабушка, у которой две дочери. Одна из них скончалась от тяжелой болезни до даты смерти бабушки. Однако у нее в живых осталось двое детей. В этом случае наследовать имущество умершей бабушки будут: дочь (1/2) доля и внучки в равных долях (1/4 и 1/4).

Но если недвижимые объекты не приватизированные или съемные, ни один из наследников не может претендовать на жилое помещение. Государство решит, как поступить с этой площадью.

Иногда супруги приобретают недвижимость в долевую собственность. Порядок правопреемства в этих случаях зависит от того, какая часть доли принадлежала умершему. Например, если квартира приобреталась двумя супругами, один из которых погиб, имущество на 1/2 перейдет второму супругу. При наличии детей 1/2 часть остается у супруга, оставшегося в живых, а вторую половину делят супруги и дети наследодателя.

Как видите, процесс получения имущества непростой и часто родные начинают войну за то, что когда-то принадлежало умершему. В такой ситуации только судья может разрешить проблему и установить, кому достанется какая доля. Для того, чтобы избежать подобных процедур, хранители закона рекомендуют составить завещание. Оповещать родных не обязательно. Но если Вы передумаете, завещательный акт всегда можно изменить или аннулировать.

Кто может претендовать на квартиру

Я хотела бы знать может ли претендовать мой отчим на квартиру, после смерти моей мамы, если квартира приватизирована на меня, её дочь, и на мою мать? Он в квартире не прописан. И кто может унаследовать её часть квартиры?

Умерли два хозяина приватизационной квартиры кто и как может претендавать на квартиру?

Кто может претендовать на квартиру моего отца, если я единственная дочь, при этом прописанная в этой квартире, а если быть точнее может ли претендовать на квартиру двоюродная сестра моего отца?

Если квартира находится не в собственности, квартиросъёмщиком является бубушка 90 лет, помимо нее в квартире прописаны ещё 4 человека, после ее смерти кто может претендовать на квартиру?

Квартира куплена в браке оформлена на жену после моей смерти кто ещё может претендовать на квартиру.

У меня у бабушке был дом после его продажи была куплена квартира, все документы по квартире оформлены на мою маму по документам квартира на моей маме, но в квартире прописана сама бабушка ее сын и внук. На эту квартиру может еще кто нибудь претендовать кроме моей мамы, после продажи квартиры?

Умер дядя. Квартира неприватизированная. Долг за квартиру 200 тысяч. В квартире прописан сын, но фактически он там не проживал 20 лет. Кто-то из родственников может претендовать на квартиру или её отберут?

Квартира куплена будучи в браке, оформлена на мужа (собственник) в случае развода (например), кто может претендовать на квартиру?

В квартире прописаны бабушка и внучка. Квартира приватизирована. Бабушка умирает. Завещания нет. Кто может претендовать на долю в квартире.

Здравствуйте! Вопрос! Проживаю в квартире ответственным квартиросьемщиком которой является мой отец! Квартира приватизирована на троих в равных долях. На отца мать и меня. После смерти родителей, кто то может претендовать на квартиру?

После смерти мамы осталась не приватизированная квартира в которой я прописан, но в договоре социального найма помимо меня вписана и моя сестра, которая не прописана в этой квартире. Кто является теперь хозяином данной квартиры. И может ли моя сестра претендовать на эту квартиру.

Свекровь оформила дарственную на квартиру на моего мужа (своего сына), является ли наш совместный сын наследником данной квартиры. И кто может претендовать на долю в этой квартире (у мужа еще есть сестра)?

Квартира завещана. Кто может претендовать на данную квартирую? У завещателя есть родная сестра пенсионерка и работоспособные племянники.

Необходима консультация юриста по следующему вопросу.

Родителям принадлежит неприватизированная квартира (получена в браке). В квартире зарегистрированы мать, отец, я (сын) и моя несовершеннолетняя дочь. У отца кроме меня есть сын (женат, работоспособен) от первого брака, не зарегистрированный в квартире.

1. Кто может стать собственником квартиры после смерти родителей?

2. Может ли сын отца от первого брака каким-то образом претендовать на неприватизированную квартиру?

3. Кто сможет оформить приватизацию на квартиру после смерти родителей?

Если умер отец, мать 2 года назад, есть двое детей, кто может претендовать на квартиру. В квартире прописана я и мой сын. Брат не прописан, может ли и мой сын участвовать в разделе квартиры как прописанный.

Ситуация такая, прописаны в 3-х комнатной квартире 5 человек (в том числе 1 ребенок), а доли в квартире записаны на 2-их. Как будет происходить раздел квартиры, и кто может претентовать на квартиру в данном случае?

Собственник квартиры муж, покупал когда были не в браке но уже 3 года в браке, кто может претендовать на квартиру, есть дети от первого брака, но квартира была куплена уже после развода.

Кто может претендовать на наследование?

Квартира была приватизирована на мать и двух совершеннолетних детей в равных долях, один из которых трагически погиб. Кто в данном случае может претендовать на долю (треть) квартиры в рамках наследования. Могут ли мать и ее совершеннолетний ребенок претендовать на наследование данной трети в равных долях и в итоге иметь по Ѕ квартиры. Может ли претендовать на часть от этой доли отец, не участвовавший в приватизации и не прописанный в квартире ни в н. момент, ни в момент приватизации.

Кто может претендовать на наследование?

Квартира была приватизирована на мать и двух совершеннолетних детей в равных долях, один из которых трагически погиб. Кто в данном случае может претендовать на долю (треть) квартиры в рамках наследования. Могут ли мать и ее совершеннолетний ребенок претендовать на наследование данной трети в равных долях и в итоге иметь по пол квартиры. Может ли претендовать на часть от этой доли отец, не участвовавший в приватизации и не прописанный в квартире ни в н. момент, ни в момент приватизации.

Моя жена опасается, что сын от первого брака может претендовать на квартиру в которой мы проживаем (квартира приватизирована мной единолично). Сын от первого брака не прописан в квартире. Может ли он претендовать на кв-ру и кто является первонаследниками в моем случае, если у меня второй официальный брак, дети от него, прописанные в квартире.

Муж и жена развелись три года назад.

Квартира не приватизированная. Совместных детей нет.

Кто может претендовать на квартиру?

СЫН продал свои две комнаты и выкупил 4-х конатную квартиру. Он стал собственником этой квартиры. Он умирает кто может претендовать на эту квартиру.

У меня вопрос по наследству.

Моя свекровь умерла три года назад. Она являлась единоличным собственником кооперативной квартиры, в которой вместе с ней прописаны её муж (мой свёкр) и старший сын (всего у неё трое детей). После её смерти, согласно её желанию (завещание отсутствует), дети не претендовали на собственность. Но муж до сего дня не вступил в право наследования (не оформил квартиру на себя). Сейчас умер прописанный в квартире старший сын (у него имеются дети).

Теперь свёкр хочет всё-таки оформить квартиру на себя или на младшего сына.

Нюанс в том, что пока не можем уточнить (поднимают архив в правлении) получена ли квартира в собственность свекровью до регистрации их брака со свёкром или после.

Но хотелось бы знать кто может претендовать на долю собственности в квартире в том или ином случае?

Обобщу: Собстенница умерла 3 года назад. В квартире помимо неё прописаны муж и сын, который умер теперь, и у которого есть дети. У собственницы есть ещё двое детей.

Кто может претендовать на долю квартиры при условии что собственность получена до заключения брака? И кто может претендовать на долю квартиры при условии что собственность получена после заключения брака? Может ли Государство претендовать на долю квартиры?

Обязательная доля в наследстве

Рассмотрим подробнее, что такое обязательная доля в наследстве и когда ее нужно выделять.

Что такое обязательная доля в наследстве?

Существует ряд категорий граждан, которые по закону имеют право на обязательную долю в собственности на наследуемое имущество. При этом не имеет значение были ли они упомянуты в тексте завещания.

Кто имеет право на обязательную долю?

Право на обязательную долю имеют:

• Несовершеннолетние дети;
• Взрослые нетрудоспособные дети;
• Нетрудоспособные супруги;
• Нетрудоспособные родители;
• Нетрудоспособные иждивенцы, состоящие на иждивении наследодателя не менее года.

При этом иждивенцы также должны постоянно проживать не менее года совместно с наследодателем, если они не являются наследниками по закону.

Кто относится к нетрудоспособным гражданам?

Нетрудоспособными гражданами, имеющими право на обязательную долю в наследстве, признаются:

• Инвалиды 1, 2 и 3 группы;
• Дети до 18 лет;
• Пенсионеры.

Сколько составляет обязательная доля?

Размер обязательной доли составляет не менее 1/2 доли, которую наследник получил бы по закону. Например, если гражданин завещал все имущество единственному сыну, но у него при этом остались родители-пенсионеры, то они имеют право на получение наследства по 1/6 каждый, а сын тогда наследует 2/3.

Обязательная доля выделяется из имущества, которое не было завещано. Если такого имущества недостаточно, тогда доли, полагающиеся наследникам по завещанию, могут быть уменьшены.

Как получить обязательную долю?

Чтобы получить обязательную долю, нужно совершить ряд действий:

Шаг 1. Убедиться, что вы являетесь обязательным наследником

Для этого могут потребоваться документы, подтверждающие статус пенсионера или инвалида и родство с наследодателем;

Шаг 2. Подать заявление нотариусу

Подать заявление можно нотариусу, у которого открыто наследственное дело.

Как правило, это происходит по последнему месту жительства наследодателя.

В ряде случаев, например, в ситуации, когда наследниками являются граждане, находившиеся на иждивении, подтверждение права на наследство возможно только в судебном порядке;

Шаг 3. Получить свидетельство о праве на наследство

Нотариус по результатам рассмотрения заявления выдает свидетельство о праве на наследство, в котором указано имущество, передаваемое наследнику;

Шаг 4. Регистрация права собственности в Росреестре

После оформления свидетельства о праве на наследство нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр.

Регистрация прав производится ведомством в течение 3 дней.

Когда можно лишиться права на обязательную долю?

Потерять право на обязательную долю можно в двух случаях:

• Если не вступить в наследство в течение 6 месяцев. Право на наследство и на обязательную долю в таком случае можно восстановить только в судебном порядке при наличии уважительной причины, например, если наследник не знал об открытии наследства;

• Если наследник был признан «недостойным» в судебном порядке. В этом случае он лишается также права и на обязательную долю. Например, недостойными наследниками могут быть признаны родители или дети, которые уклонялись от обязательств по обеспечению своих детей или родителей, в частности, по выплате алиментов, и это было подтверждено в судебном порядке.

Можно ли отказаться от права на обязательную долю?

Да, наследник может отказаться от права на наследство. Это можно сделать, написав заявление нотариусу, у которого открыто наследственное дело.

Однако нельзя отказаться от доли в пользу другого лица.

В случае если обязательный наследник является несовершеннолетним, недееспособным или ограниченно дееспособным такой отказ должен быть одобрен органами опеки и попечительства.

Можно ли уменьшить размер обязательной доли?

Да, размер обязательной доли можно уменьшить в судебном порядке. Такое решение может быть принято, если будет доказано, что наследник, претендующий на обязательную долю, не пользовался имуществом. Однако в любом случае суд будет исходить из большого количества факторов, включая материальное положение наследников и наличие детей.