Освобождение от налога на имущество пенсионеру

Заявление в налоговую о льготе на налог на имущество для пенсионеров

Пенсионеры имеют право получить льготу на имущественный налог. От оплаты освобождается недвижимость, находящаяся в собственности, не использующаяся как коммерческая, и стоимость которой не превышает 300 млн рублей. Кроме того, если объектов недвижимости несколько (к примеру, 2 квартиры, 2 гаража или 2 дома), то освобождается от оплаты один из каждой категории. Для получения льготы необходимо предоставить в налоговую соответствующее заявление и пакет документов. Как правильно заполнить бланк, расскажем в статье.

• Бланк и образец
• Бесплатная загрузка
• Онлайн просмотр
• Проверено экспертом

Заполняем заявление

1. Форма документа утверждена Приказом ФНС России от 14.11.2017 №ММВ-7-21/897@.
2. Заполнять бланк необходимо аккуратно, вписывая каждую букву или число в отдельную клетку.
3. Вносить сведения можно от руки или на компьютере. При втором варианте важно помнить, что подпись налогоплательщика должна быть «живой».
4. В бланке 4 листа, но для получения льготы по нужному нам налогу заполняется только титульный и лист, в котором заявлена указанная льгота. Пустые листы прикреплять к документу не требуется.

Лист 1 (титульный)

Эта часть документа должна содержать такие сведения:

1. ИНН. Если физлицо не знает свой номер, то может воспользоваться сервисом на сайте налоговой по ссылке: https://service.nalog.ru/inn.do (смотрите нашу инструкцию как узнать ИНН через сайт ФНС). Если нет возможности узнать ИНН, можно оставить строку свободной, но придется заполнить дополнительные строчки в заявлении (о них речь пойдет позже).
2. Код ФНС по месту нахождения недвижимости, по которой и запрашивается льгота. Его можно узнать вот здесь: https://service.nalog.ru/addrno.do.
3. ФИО. Каждое слово необходимо писать в отдельной строке: 2.1 — фамилия, 2.2 — имя, 2.3 — отчество.
4. Данные о дате и месте рождения (строки 2.5 и 2.5). Заполняются, если не была заполнена строка с ИНН.
5. Данные о документе, удостоверяющем личность (раздел 2.6). Также заполняются, если не был вписан ИНН. При заполнении поля 2.6.1 (код вида документа) нужно выбрать код своего документа. Для паспорта гражданина РФ — это «21», паспорта СССР — «01», свидетельства о рождении — «02».
6. Номер телефона. Его нужно вписывать в формате 8(900)0000000, без пробелов и тире.

На этом мы закончили заполнять первый лист.

Лист 2

Это четвертый лист в бланке. Если пенсионер запрашивает льготу только по имущественному налогу, то заполнять нужно только этот лист, второй и третий — пропустить. Если нужно оформить льготу по другим налогам (транспортный, земельный), то вносят данные и в соответствующие листы.

Итак, для льготы по имущественному налогу лист заполняют, внося следующую информацию:

1. Снова ИНН.
2. Номер страницы. Если это второй лист заявления, то ставят «002».
3. Фамилию и инициалы пенсионера.
4. Данные об объекте недвижимости. Здесь указывают коды вида имущества, его номер (кадастровый, условный или инвентарный).
5. Информацию о льготе. Срок предоставления, начало срока действия льготы, наименование документа, на основании которого наступила льгота (пенсионное удостоверение или иной документ — они перечислены в бланке). Далее вносят название органа, выдавшего документ, дату выдачи и срок его действия.

Внимание! Можно также указать несколько объектов недвижимого имущества. На бланке выделены разделы для двух объектов. Если их больше, то можно просто взять дополнительный лист, указав при этом и его номер.

Как подать и в какие сроки

Заявление на бумаге можно подать в ИФНС двумя способами:

• отнести лично;
• отправить почтой (заказным ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения) на адрес налоговой по месту нахождения квартиры, дома или гаража.

В случае если у пенсионера есть доступ в личный кабинет на сайте ИФНС, можно составить и подать заявление, воспользовавшись этой функцией в своем аккаунте.

Внимание! Подать документ необходимо до 1 ноября текущего года.

Если пенсионер переплатил налог, то он имеет право вернуть излишне уплаченную сумму, но только за три предшествующих года. Например, пенсионер узнал о льготе (о том, что можно не платить налог) в апреле 2018 года, при этом сама льгота возникла в 2012 году. Значит, он может вернуть налоги, уплаченные в бюджет с апреля 2015 года. То есть он имеет право запросить возврат только за 2014 (уплачен в 2015), 2015 (уплачен в 2016) и 2016 (уплачен в 2017) годы.

Для возврата, кроме вышеуказанного заявления о льготе, необходимо предоставить еще и заявление на возврат излишне выплаченного налога. За каждый год нужно приложить отдельное заявление.

Энциклопедия решений. Налог на имущество физлиц. Льготы для пенсионеров, инвалидов

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 401 НК РФ (ст. 400 НК РФ).

Льготы для пенсионеров

Согласно пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ право на налоговую льготу имеют пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством РФ выплачивается ежемесячное пожизненное содержание. Пенсионное обеспечение в РФ осуществляется в соответствии с Федеральными законами от 17.12.2001 N 173-ФЗ, от 15.12.2001 N 166-ФЗ, иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами РФ (например, Законами РФ от 12.02.1993 N 4468-1, от 26.06.1992 N 3132-1 и др.). Следовательно, лица, признанные пенсионерами и получающие в установленном порядке пенсию (либо пожизненное содержание, приравненное к пенсии), вне зависимости от условий назначения пенсии (за выслугу лет, по старости, по инвалидности, по случаю потери кормильца и др.) освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц.

Льготы для инвалидов

На основании подпунктов 2 и 3 п. 1 ст. 407 НК РФ налоговая льгота предоставляется инвалидам I и II групп, а также инвалидам с детства. Причина инвалидности с формулировкой «инвалид с детства» устанавливается независимо от группы инвалидности (см. письмо Минфина России от 05.02.2018 N 03-05-06-01/6371). Глава 32 НК РФ не предусматривает освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц инвалидов III группы. Однако представительными органами муниципальных образований (законодательными (представительными) органами госвласти городов федерального значения) могут устанавливаться дополнительные налоговые льготы в виде полного или частичного освобождения от уплаты налога для любых категорий налогоплательщиков (например, инвалидов III группы) (см. также письмо Минфина России от 02.02.2016 N 03-05-06-01/4775).

При этом право на налоговую льготу имеют пенсионеры. Поэтому в случае получения инвалидом III группы пенсии по старости или по инвалидности, он имеет право на льготы по налогу на имущество физлиц на период назначения ему пенсии в порядке, установленном пенсионным законодательством, либо относится ко «льготным» категориям налогоплательщиков, дополнительно установленным муниципальными актами (см. письмо ФНС России от 14.12.2016 N БС-4-21/23921@).

Порядок получения льгот

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот (п. 3 ст. 407 НК РФ). При определении налоговой базы исходя из кадастровой стоимости могут применяться вычеты, установленные в пунктах 3 — 6 ст. 403 НК РФ.

Таким образом, физические лица, являющиеся пенсионерами и (или) инвалидами I, II групп, инвалидами с детства, освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одного объекта налогообложения каждого вида . При наличии в собственности налогоплательщика, отнесенного к льготным категориям граждан, нескольких объектов одного вида (например, нескольких квартир) он полностью освобождается от уплаты налога только в отношении одной квартиры, а в отношении остальных будет предоставлен налоговый вычет (см. письма Минфина России от 05.02.2018 N 03-05-06-01/6371, от 08.11.2017 N 03-05-06-01/73446).

Согласно п. 6 и 7 ст. 407 НК РФ для получения льготы налогоплательщик должен представить в налоговый орган:

— заявление о предоставлении льготы;

— уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется льгота.

Внимание

Федеральным законом от 30.09.2017 N 286-ФЗ внесены изменения в НК РФ, касающиеся налогообложения имущества и вступающие в силу с 2018 года.

Для физических лиц упрощен порядок использования льгот по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество. С 2018 года налогоплательщики могут не представлять в налоговый орган документы, подтверждающие право на льготу. Налоговая инспекция сама запросит необходимые данные у органов и организаций, в которых хранятся такие сведения.

При этом налоговые инспекции будут использовать типовые (рекомендуемые) формы запроса, согласия налогоплательщика-физлица на обработку и распространение персональных данных для запроса, а также уведомления налоговой инспекции о неполучении сведений по запросу. Все формы прилагаются к письму ФНС России от 17.10.2017 N ГД-4-11/20938@.

Новая форма заявления о льготе по имущественным налогам физлиц утверждена приказом ФНС России от 14.11.2017 N ММВ-7-21/897@.

Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении этих объектов применяется льгота. При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на льготу, уведомления о выбранном объекте льгота будет предоставлена налоговыми органами в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога (ст. 407 НК РФ).

В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц. Поскольку в расчете коэффициента используются только месяцы налогового периода (коих всегда 12, их не надо рассчитывать) и месяцы, в которых отсутствует льгота, полагаем, что месяцы возникновения/прекращения права принимаются за полные месяцы, в которых отсутствует льгота.

Пример

Гражданину оформлена инвалидность 10 мая.

Несмотря на то, что большую часть мая он уже считался инвалидом, весь май включается в полные месяцы, в которых отсутствует льгота. То есть налог за год будет рассчитан с коэффициентом 5/12.

В случае обращения с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога перерасчет суммы налогов производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на льготу (п. 6 ст. 408 НК РФ).

С 15 августа 2015 года действует приказ ФНС России от 13.07.2015 N ММВ-7-11/280@. В нем приведена форма уведомления о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц.

В ФНС рассказали, какие налоги могут не платить пенсионеры

Право на налоговую льготу по налогу имеют пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно — мужчины и женщины), которым, в соответствии с российским законодательством выплачивается ежемесячное пожизненное содержание, а также инвалиды I и II групп инвалидности.

Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.

Налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида объектов налогообложения:

1) квартира, часть квартиры или комната;

2) жилой дом или часть жилого дома;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 статьи 407 НК;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 статьи 407 НК;

5) гараж или машино-место.

При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут также устанавливаться налоговые льготы, не предусмотренные настоящей главой, основания и порядок их применения налогоплательщиками (статья 399 НК).

2. Земельный налог

Федеральным законодательством освобождение от земельного налога не предусмотрено. Но начиная с налогового периода 2017 года при расчете земельного налога налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка (налоговый вычет), находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со статьей 387 НК при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) могут дополнительно устанавливаться налоговые льготы, включая налоговый вычет для отдельных категорий налогоплательщиков.

3. Транспортный налог

В соответствии со статьей 356 НК налог устанавливается самим кодексом и законами субъектов Российской Федерации о налоге, вводится в действие в соответствии с Кодексом законами субъектов Российской Федерации о налоге и обязателен к уплате на территории соответствующего региона.

Федеральным законодательством льготы по этому налогу также не предусмотрены. В то же время, при установлении налога законами субъектов Российской Федерации могут предусматриваться налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиком.

P.S.

Информацию о наличии льгот по налогу на имущество физических лиц, транспортному и земельному налогам у льготных категорий лиц можно получить на официальном интернет-сайте ФНС России в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Льготы на недвижимость для пенсионеров

Пенсионеры – это особая категория граждан, для которой государство разрабатывает специальные меры поддержки и льготы, в числе которых льготы по уплате налога на имущество.

Чем регулируются налоговые льготы для пенсионеров?

Налоговые льготы для пенсионеров устанавливаются как на федеральном, так и на региональном уровне.

Налоговый кодекс устанавливает льготы:

по уплате НДФЛ. Он не взымается с пенсий и социальных выплат, но взымается с заработной платы, если пенсионер работает;

по земельному налогу. Налог уплачивается за земельный участок уменьшенный на 6 соток, т.е. если, например, площадь участка 8 соток, то налог уплачивается только с 2 соток;

судебную пошлину по пенсионным делам платить не нужно;

также установлено частичное освобождение от ежегодного налога на недвижимость, как получить данную льготу мы и рассмотрим в данной статье.

Региональным законодательством могут быть установлены и другие налоговые льготы. Например, в некоторых субъектах для пенсионеров введена льгота на транспортный налог: в Москве его не платят герои Советского союза, ветераны боевых действий и некоторые другие категории, а в Ярославской области от налога на одно транспортное средство освобождены все пенсионеры, которые получают пенсию по старости.

Кто имеет право на льготу по уплате налога на недвижимость?

По действующим правилам не платить налог на недвижимость могут:

• Лица, получающие пенсию по старости;
• Лица, являющиеся инвалидами 1 или 2 группы, а также инвалиды с детства и дети инвалиды, получающие пенсию по инвалидности;
• Лица, достигшие 55 и 60 лет (женщины и мужчины соответственно), если они соответствуют пенсионному законодательству, которое действовало на 31 декабря 2018 года;

• Другие категории, перечисленные в Налоговом кодексе ? п. 1 ст. 407 Налогового кодекса РФ .

Какие льготы по уплате ежегодно начисляемого налога на недвижимость есть у пенсионеров?

Каждый пенсионер имеет право не платить ежегодно начисляемый налог на каждый объект из следующего перечня недвижимости:

квартира или комната;

жилой дом или его часть;

гараж или место для машины;

помещения, где гражданин осуществляет творческую деятельность (студия, ателье и др.);

хозяйственная постройка на территории дачного участка (если не больше 50 метров).

Налоговым кодексом установлено, что пенсионеры не платят налог с объектов недвижимости из перечня выше. Например, если у гражданина в собственности 1 квартира, 1 дача, 1 гараж, 1 студия для творчества, то он не платит налог на имущество вообще. Если же у пенсионера в собственности 2 квартиры, то за одну из них придется заплатить налог.

Как получить льготу на уплату налога на недвижимость?

Для того, чтобы воспользоваться налоговой льготой, необходимо выбрать объект недвижимости и подать заявление онлайн вместе с подтверждающими документами через личный кабинет налогоплательщика или с помощью приложения «Мой налог».

Также оформить льготу можно и при личном визите в отделение ФНС. При подаче заявления необходимо будет приложить документ, подтверждающий право на льготу.

Срок рассмотрения документов составляет около 30 дней.

Какие еще льготы на уплату налогов на имущество для пенсионеров существуют?

Дополнительно в каждом субъекте могут быть установлены свои льготные программы по уплате налогов на недвижимость пенсионерами. Подробнее информацию о льготах для пенсионеров в субъекте можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы.

Нужно ли платить пенсионеру налог с продажи квартиры?

Да, налог с продажи недвижимости придется платить на общих основаниях. Подробнее о том, в каких случаях необходимо платить налог при продаже недвижимости, мы рассказали в нашем материале – «Налог с продажи недвижимости».

В данном вопросе никаких льгот законодательством не предусмотрено.

Могут ли пенсионеры получить налоговый вычет с покупки квартиры?

Да, пенсионеры имеют право на получение налогового вычета на общих основаниях, однако для этого они должны являться плательщиками налога на доходы физических лиц, а значит получать облагаемые налогом доходы (например, заработную плату).

Кроме того, у пенсионеров есть возможность перенести период за который исчисляется имущественный налоговый вычет на более ранний (но не более трех лет).

Министерство финансов Российской Федерации: Письмо № 03-04-05/59221 от 23.07.2021

Вопрос: Об НДФЛ с доходов от продажи продукции животноводства и растениеводства, выращенной в личных подсобных хозяйствах, и о вычетах и льготах по налогу на имущество физлиц для пенсионеров и инвалидов.

Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение и в части вопроса налогообложения физических лиц сообщает следующее.

Согласно пункту 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) каждое лицо должно уплачивать законно установленные налоги и сборы. Эта норма развивает закрепленную в статье 57 Конституции Российской Федерации конституционно-правовую обязанность каждого платить законно установленные налоги и сборы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса.

В настоящее время в Российской Федерации для налогообложения большинства видов доходов физических лиц, в сумме не превышающих 5 млн рублей за налоговый период, установлена единая ставка в размере 13 процентов, которая является одной из самых низких в мире.

Вместе с тем действующая система налогообложения по налогу на доходы физических лиц ориентирована на снижение налогового бремени за счет применения стандартных, социальных и имущественных налоговых вычетов (статьи 218 — 220 Кодекса), каждый из которых направлен на поддержку определенной категории граждан.

Кроме того, статьей 217 Кодекса предусмотрен перечень доходов, не подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц.

Так, согласно положениям пункта 13 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде).

Указанные в абзаце первом пункта 13 статьи 217 Кодекса доходы освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий:

если общая площадь земельного участка (участков), который (которые) находится (одновременно находятся) на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает максимального размера, установленного в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»;

если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников.

Для освобождения от налогообложения указанных доходов налогоплательщик представляет документ, выданный соответствующим органом местного самоуправления, правлением товарищества собственников недвижимости, подтверждающий, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем (принадлежащих) ему или членам его семьи земельном участке (участках), используемом (используемых) для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, с указанием сведений о размере общей площади земельного участка (участков).

Таким образом, доходы налогоплательщика, полученные от продажи продукции животноводства и растениеводства, выращенной в личных подсобных хозяйствах, освобождаются от налогообложения на основании пункта 13 статьи 217 Кодекса при соблюдении условий, установленных данной нормой.

В части уплаты налога на имущество физических лиц сообщаем, что в соответствии со статьей 407 Кодекса пенсионеры и инвалиды I и II групп инвалидности освобождаются от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одного объекта налогообложения каждого вида: один жилой дом, одна квартира или комната, один гараж или машино-место, одно хозяйственное строение (сооружение) площадью до 50 кв. метров, которое расположено на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Кроме того, помимо налоговых льгот предусмотрены налоговые вычеты в отношении объектов жилого назначения: например, в отношении квартиры налоговый вычет установлен в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, а в отношении жилого дома — 50 квадратных метров общей площади этого дома.

Следует отметить, что установленные Кодексом меры социальной защиты (налоговые вычеты, налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц) являются минимальными. Представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры налоговых вычетов по налогу на имущество физических лиц, устанавливать дополнительные налоговые льготы по налогу на имущество физических лиц и основания для их использования налогоплательщиками.

Обращаем внимание, что согласно пункту 6 статьи 407 Кодекса, в случае если налогоплательщик, являющийся пенсионером либо инвалидом I и II групп инвалидности, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы по налогу на имущество физических лиц или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с Кодексом и другими федеральными законами.

Заместитель директора Департамента

СРОЧНО!

Успейте разобраться в ФСБУ 5/2019 «Запасы», пока вас не оштрафовали. Самый простой способ – короткий, но полный курс повышения квалификации от гуру бухгалтерского учета Сергея Верещагина