Что делать,если нотариус отказал в удостоверении доверенности?

Правомерность отказа нотариуса: тонкости

К нотариусу обратился гражданин за совершением нотариальных действий. После беседы нотариус сделал вывод, что гражданин недееспособен, и отказал в нотариальном действии. Правомерны ли его действия?

Проверка дееспособности граждан осуществляется нотариусами на основании и в соответствии со ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 № 4462-I. Согласно ч. 1 данной статьи «при удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия».

Указанная в ст. 43 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате проверка дееспособности осуществляется в соответствии с п. 23 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденного приказом Минюста России от 30.08.2017 № 156. Согласно абз. 1 п. 23 этого регламента «гражданскую дееспособность гражданина Российской Федерации, достигшего совершеннолетия, нотариус устанавливает в соответствии со статьями 21, 26–30 Гражданского кодекса Российской Федерации… на основании документа, удостоверяющего личность, подтверждающего его возраст (пункт 10 Регламента)».

Из приведенных норм права следует, что при приеме гражданина у нотариуса нет возможности оценить дееспособность гражданина, кроме как узнать его возраст из документа, удостоверяющего личность, и проверить, что гражданин достиг возраста совершеннолетия.

Тем не менее добросовестный нотариус не должен осуществлять нотариальное действие, если у него имеются сомнения в способности гражданина отдавать отчет своим действиям. Сделать определенные выводы нотариус может, только поговорив с лицом, пришедшим на прием. Нотариус как бы проводит диагностику человека и для этого использует визуальный, вербальный и органолептический методы.

Если коротко, то визуальный метод позволяет оценить в целом внешний вид обратившегося лица. Если, например, человек одет явно не по сезону или пришел с кастрюлей на голове, то это является поводом усомниться в его психическом состоянии. При вербальном методе нотариус вступает в диалог с гражданином и оценивает адекватность речи гражданина, умение логически мыслить. А органолептический метод заключается в оценке восприятия с точки зрения органов чувств. Например, в движениях гражданина не должно быть неадекватных рывков или заторможенности. Запах алкоголя, который почувствует нотариус, также может говорить о неспособности гражданина отдавать отчет своим действиям.

Перечень оснований для отказа в совершении нотариального действия установлен в ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Одним из таких оснований является обращение с просьбой о совершении нотариального действия недееспособным гражданином либо представителем, не имеющим необходимых полномочий. При этом необходимо помнить, что если гражданин не сообщит нотариусу о своей недееспособности, то на приеме нотариус не сможет об этом узнать. Таким образом, отказ в совершении нотариального действия по причине недееспособности лица без наличия у нотариуса точных сведений о такой недееспособности, является незаконным.

Но как же быть нотариусу, если он усомнился в адекватности гражданина?

На этот случай в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате предусмотрена возможность отложения нотариального действия под предлогом необходимости истребования дополнительных сведений от физического лица (п. 1 ч. 1 ст. 41). Именно эта норма закона позволяет нотариусу не оказывать услугу гражданину, а назначить прием на другой день и сделать необходимые запросы в суд с просьбой сообщить, не лишался ли гражданин дееспособности.

Дополнительно необходимо обратить внимание на право гражданина, предоставленное ему ч. 3 ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Согласно данной норме «Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования. В этих случаях нотариус не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия».

Как отозвать генеральную доверенность, удостоверенную нотариусом?

Случается, что ранее выданную доверенность необходимо отозвать. Для этого могут быть разные причины. Многие думают, что, если документ удостоверен нотариусом, то ничего уже сделать нельзя. На самом деле это не так. Как можно отозвать удостоверенную нотариусом доверенность, читайте в этой статье.

Если у вас возникли проблемы с представителем или накопились другие вопросы юридического характера, лучше не ждать, а проконсультироваться у специалиста. Подобрать его вы можете, кликнув на баннер.

Что такое генеральная доверенность?

Генеральная доверенность — это документ, дающий право другому человеку представлять ваши интересы в каком-либо вопросе. Она должна быть заверена нотариусом. Срок действия такого документа — до 3 лет. Если дата окончания не указана, документ действует 1 год.

Иногда встречаются и бессрочные доверенности, но редко. Нотариусы удостоверяют такие документы неохотно. Главное требование к доверенности — составить ее может только дееспособный человек. Этот документ — односторонняя сделка. Доверенное лицо вполне может даже не присутствовать при оформлении на него полномочий.

Причины для отмены доверенности могут быть самые разные. Например, утрата доверия или расторжение контракта. Доверитель не обязан озвучивать их и объяснять, почему он решил отменить этот документ. Одновременно с отзывом бумаги отменяется также право передоверия.

Во время визита к нотариусу необходимо взять с собой паспорт. Это единственный необходимый для данной процедуры документ.

Правила отзыва доверенности

Чтобы прекратить действие полномочий доверенного лица, достаточно волеизъявления доверителя. Об этом он должен сообщить нотариусу. За оформление отзыва придется заплатить. Сумму необходимо уточнить в нотариальной конторе, т.к. размер оплаты в разных регионах может различаться.

В соответствии с законодательством, отзыв должен быть осуществлен в той же форме, в которой документ выдавался. Поскольку доверенность выдается в письменном виде, отзыв должен быть оформлен так же. В нотариальной конторе вам составят данную бумагу и заверят ее. Кроме того, специалист внесет данные об отмене доверенности в общедоступный реестр нотариальных действий.

После этого доверенное лицо считается извещенным об отзыве документа. У него прекратятся полномочия. Однако может так получиться, что доверенное лицо продолжит действовать на основании аннулированного документа. Если вы столкнулись с такой ситуацией, советуем обратиться в полицию. Действия этого человека могут быть расценены как мошенничество.

Уведомление об отзыве

Чтобы обезопасить себя, советуем вам после отзыва доверенности у нотариуса сообщить об этом доверенному лицу заказным письмом с уведомлением. Так вы будете уверены, что он получил данную информацию. Впоследствии это послужит доказательством для полиции, если вдруг вам придется обращаться туда по поводу мошеннических действий. Если вы не знаете, где сейчас проживает этот человек, отправьте письмо по последнему известному вам адресу

Уведомить доверенное лицо также могут сотрудники нотариальной конторы. После отзыва человек, на кого было оформлено полномочие, должен вернуть бумагу доверителю или отдать в нотариальную контору. Если он отказывается, это может быть приравнено к мошенничеству.

По закону, не требуется извещать третьих лиц об отзыве доверенности. Однако не будет лишним отправить уведомление в органы, где ваш бывший поверенный должен был действовать от вашего имени. К примеру, если вы оформляли на кого-либо право на продажу недвижимости, необходимо уведомить об отзыве документа Росреестр. Если вы наделяли кого-то полномочиями на действия в отношении транспортного средства, отправьте уведомление в ГИБДД, и т.д.

Это поможет вам избежать лишних проблем в дальнейшем. Если третьи лица не знают о том, что доверенное лицо действует по аннулированному документу, сделки между ними могут быть признаны законными.

Отозвать доверенность может не только доверитель, но и доверенное лицо. Это может произойти в случае, когда человек не хочет больше выполнять наложенные на него полномочия. Порядок действий будет такой же, как при отзыве доверителем. Эту процедуру также должны выполнять в нотариальной конторе.

Нет необходимости аннулировать доверенность, у которой истек срок действия. Либо если она прекратила действовать в связи со смертью доверителя или поверенного, ликвидацией юридического лица и т.д.

Безотзывная доверенность

Обычную доверенность можно отменить в любой момент. Однако бывают и безотзывные доверенности. Как следует из названия, они отзыву не подлежат. К этому документу применяются специальные правила.

Во-первых, не каждая доверенность может быть безотзывной. Она выдается только для предпринимательской деятельности и в целях обеспечения исполнения обязательств. Безотзывная доверенность подразумевает обязательное нотариальное удостоверение. В ней должно быть прямо указано ограничение возможности отзыва.

Тем не менее, может сложиться ситуация, когда будет необходимо отменить безотзывную доверенность. Например, в случае, когда доверенное лицо злоупотребляет своими правами. Или же очевидно, что такое злоупотребление может произойти. В таком случае доверитель имеет право отменить данный документ.

Как видим, механизм отзыва полномочий у поверенного лица не слишком сложен. Главное в этой процедуре — обезопасить себя от возможных последствий, уведомив доверенное лицо и третьих лиц.

Источники:

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Нотариус отказывается делать доверенность

Моя дочь учится в Брянской школе. У нотариуса оформила доверенность на отца ребенка, чтобы он мог приходить на собрания, поскольку я нахожусь удаленно. Доверенность просрочена, нотариус отказывается заверять новую, мотивируя это тем, что это несоблюдение прав родителя. Без доверенности ребенка отказываются принимать в школу. Что мне делать?

Нотариус отказывается написать доверенность без присутствия доверенного лица и другого нотариуса в районе нет что делать?

Нотариус отказывается написать доверенность без присутствия доверенного лица и другого нотариуса в районе нет что делать.

Мне нужна была доверенность на предоставление моих интересов связанных с передачей налоговой и бухгалтерской отчетности. Придя к нотариусу я предоставила свои документы и название бухгалтерской организации без реквизитов. Нотариус не найдя данных в своей базе, оформила доверенность по данным из старой доверенности. Но ген. директор бухгалтерской организации стал другой. Нотариус отказывается переделывать доверенность. Что делать, кто виноват, куда обращаться?

Пожалуйста, какова процедура оформления доверенности на человека, который ухаживает за инвалидом недееспособным членом семьи, на которого выделяется единовременная материальная помощь? Нотариус отказывается делать доверенность. Спасибо!

Нотариус отказывается делать такую доверенность, говорит противозаконно.

Могут ли два ребенка, совершеннолетний и несовершеннолетний оформить ОДНУ ДОВЕРЕННОСТЬ на двоих у нотариуса в пользу матери? У нас три собственника, я, мама и младший брат, участок земли в равных долях! Нотариус отказывается делать одну, утверждает, что от детей нужно ДВЕ ОТДЕЛЬНЫХ доверенности! Прошу пояснить ответ. Спасибо.

Что делать если нотариус отказывается давать генеральную доверенность?

Моя мама перенесла инсульт. Нотариус отказывается оформить доверенность. Что делать?

Сергей Петрович! Продаем квартиру в России. Один из собственников (гражд. РФ) живет в Чикаго. Прислала доверенность на русском языке с апостилем. Росреестр документы на регистрацию сделки принял и остановил ее. В доверенности нет слов Заверяю доверенность а есть слова заверяю подпись. ВСЕ! Нотариус в США отказывается заменить фразы — у них, типа, нотариусы всегда заверяют только подпись. А у нас требование Минюста к доверенностям — заверение доверенности. Что делать? С уважением, Лидия Ник.

Необходимо оформить доверенность на сына для закрытия счета в банке. Отец инвалид 1 группы, парализован после инсульта в течение 4,5 лет. Нотариус отказывается выехать на дом для оформления доверенности, объясняя это тем, что у отца несвязная речь. Что делать, права ли нотариус в отказе оформления доверенности?

Нртариус отказывается ехать повторно дпя оформления доверенности что делать?

Нотариус отказывается вносить изменеия в доверенность-требует делать новую. Это действительно невозможно?

Купили дом в деревне по расписке, сделали доверенность у нотариуса на три года, у хозяйки нет справки о смене фамилии по этой причине мы не смогли сделать документы, срок доверенности истёк два года назад, следующую доверенность она делать нам отказывается, что нам делать?

Возникла следующая проблема при продаже комнаты в коммунальной квартире: У моей тёти есть комната в 2 х комнатной коммунальной квартире в Москве. Тётя решила её продать, но находится в другом городе, поэтому она написала на меня доверенность (писала, естественно, у нотариуса), чтобы я мог сам продать её комнату. Я пошёл к нотариусу в Москве, чтобы отправить уведомление тётиной соседке (соседка отказывается сама идти к нотариусу). Мне нотариус отказал в совершении данного действия. Говорит, что я могу по этой доверенности делать всё (собирать док-ты, получать деньги и т.д.), но только не это, т.к. в доверенности не сказано, что я могу отправлять уведомления о преимущественном праве покупки жилья и получать свидетельства. Прав ли нотариус? Должно ли в доверенности это прописано? Спасибо большое за ответы.

Я и брат вступили в наследство квартиры, получили регистрацию, перед этим брат написал доверенность на дарение мне своей части квартиры, но теперь нотариус говорит что необходима доверенность на раздел имущества от меня и брата, брат наотрез отказывается делать доверенности, говорит мне ничего не надо, что делать в таком случае?

Помогите разобраться. Хотим сделать доверенность на сопровождение ребенка по России. Ребенок едет с бабушкой в Анапу. Нашла в интернете бланк. Но нотариус отказывается его заверять. Говорит что нужно делать это у нотариуса на его бланке нотариальной формы который пронумерован. В интернете читаю многие пишут что нотариус просто не хочет терять зароботок, т.к. заверить такую доверенность стоит 200 р., а если доверенность сделает нотариус на своем бланке и сам распечатает 1000 р. Что разница 800 р. мы оплачтвает техническую работу. Вопрос в том правомерны ли действия нотариуса, почему я не могу заверить распечатанную мной доверенность?

Что делать если нотариус отказывается давать ответ на запрос Росреестра о подлинности доверенности?

Верховный суд разрешил не переплачивать у нотариуса

Многодетный отец пошел к нотариусу, чтобы удостоверить копии свидетельств о рождении своих четверых детей. Он пришел с готовыми копиями, поэтому считал, что должен оплатить 40 руб. – только госпошлину. Но нотариус потребовал 400 руб. – госпошлину и плату за услуги правового и технического характера. Они поспорили и встретились уже в суде. Там судья спросил у нотариуса, что именно за услуги тот собрался оказывать. А точку в деле поставил ВС. Юристы рассказали, когда дополнительные услуги действительно нужно оплачивать, и как складывается судебная практика.

«Почему услуги нотариуса так дорого стоят? Одна бумажка, 5 минут работы и выкладывай 1000 рублей», – возмущаются в интернете. Вот, например, минимальная госпошлина за удостоверение наследственного договора – 300 руб., а за правовые и технические услуги нужно доплатить еще 12 000 руб. Периодически российским судам приходится разбираться, когда «наценка» за дополнительные услуги правомерна, а когда нет.

Спор нотариуса и многодетного отца

В феврале 2020 года Максим Шилов* обратился к нотариусу Евгению Терехову, чтобы удостоверить копии свидетельств о рождении четверых своих детей. Копии Шилов сделал самостоятельно, поэтому хотел оплатить только нотариальный тариф – 10 руб. за одну копию. Но нотариус сказал, что это стоит 100 руб. за копию: 10 руб. по тарифу и 90 руб. за услуги правового и технического характера. Шилов переплачивать не захотел, а Терехов не стал удостоверять копии.

Пензенский районный суд Пензенской области признал отказ нотариуса незаконным. Терехов отказал в нотариальном действии из-за того, что клиент не оплатил технические и правовые услуги, но не объяснил, какие именно услуги требовались в этом случае. В суде нотариус не смог сказать, что именно собирался делать (дело № 2-280 /2020).

Пензенский областной суд, наоборот, решил, что прав нотариус. С августа 2018 года ст. 22 Основ законодательства о нотариате дополнена частью седьмой [в решениях судов ошибочно называется частью шестой – Право.ru]. В ней сказано, что частнопрактикующему нотариусу оплачиваются услуги правового и технического характера (дело № 33-1849/2020). С этим согласился и Первый кассационный СОЮ, поэтому Шилов пошел в Верховный суд.

Коллегия под председательством Александра Кликушина напомнила о позиции Конституционного суда в определении от 9 апреля 2020 года № 815-0 и других. КС не раз повторял, что при нотариальных действиях правовые и технические услуги оказываются не всегда. К спорам между нотариусами и их несостоявшимися клиентами суды не могут подходить формально. Надо каждый раз выяснять, нужны ли именно в этом случае правовые и технические услуги.

Если обойтись без них нельзя, то клиент должен заплатить. Если тот откажется – нотариус может не совершать нотариальное действие. Если же правовые и технические услуги не нужны, требовать их оплату незаконно, разъяснил ВС (дело №29-КГ21-1-К1). При новом рассмотрении дела областной суд должен был разобраться, какие правовые и технические услуги Терехов собрался оказывать гражданину при удостоверении копий, которые тот сделал самостоятельно. 25 мая апелляция оставила решение первой инстанции в силе. То есть согласилась с тем, что нотариус отказал незаконно (дело № 33-1519/2021).

Как развивалась практика ВС по допуслугам нотариусов

Василий Малинин, руководитель направления «Коммерческие споры» ЮФ Рустам Курмаев и партнеры , говорит, что Верховный суд четко разделил стоимость нотариальных действий и цены за правовые и технические услуги еще в 2017 году (дело № АКПИ17-193).

В части седьмой ст. 22 Основ законодательства о нотариате, которую суды применили в деле Шилова, закреплено право частнопрактикующих нотариусов на оплату правовых и технических услуг. Она вступила в силу с 4 августа 2018 г. Эта норма называет отдельные виды услуг (например, правовой анализ, консультации о применении законодательства, изготовление документов и копий), но технические и правовые не разграничивает. До изменения ст. 22 услуги правового и технического характера также оплачивались. Они упомянуты в ст. 23 Основ законодательства о нотариате с момента принятия это акта – с 1993 года.

Каждый год Федеральная нотариальная палата устанавливает максимально возможную плату за такие услуги для всех регионов. Цена правовых и технических услуг может существенно отличаться даже в соседних субъектах. Например, в 2021 году стоимость удостоверения доверенности от имени физических лиц в Санкт-Петербурге не может быть больше 1404 руб., а в Ленобласти — больше 1893 руб. Дополнительно оплачивается госпошлина, чаще всего это 200 руб.

Несостоявшиеся клиенты и недовольные нотариусы периодически доходят до Верховного суда. Спорят о допуслугах в наследственных делах, при удостоверении доверенностей и документов для налоговой.

1. Удостоверение подписи на форме для налоговой

Юрий Сиропов* попросил нотариуса Валентину Беспалову удостоверить подпись на заявлении о внесении изменений в ЕГРЮЛ (форма № Р14001). Без оплаты правовых и технических услуг нотариус работать не стала. Суды к этому отнеслись по-разному: первая инстанция признала отказ законным, апелляция отменила это решение, а кассация «снесла» апелляционное определение и «засилила» решение первой инстанции. Сиропов дошел до Верховного Суда. Там тройка под председательством Кликушина встала на сторону гражданина. В этом случае допуслуги не требовались, решила она (дело № 14-КГ20-24-К1, см. ВC разрешил не платить нотариусу за дополнительные услуги).

Другое дело, № 4-КГ20-29-К1, рассматривалось по жалобе нотариуса. Антонина Воронова* планировала удостоверить подпись на форме ФНС № Р38001 (возражения по поводу госрегистрации изменений устава юрлица или внесения сведений в ЕГРЮЛ) по цене нотариального тарифа – за 100 руб. Нотариус Надежда Кутищева хотела получить еще 900 руб. за свои услуги. Она считала, что после внесения изменений в ст. 22 Основ законодательства о нотариате такая плата обязательна при любом нотариальном действии. Суды признали отказ нотариуса работать только за тариф незаконным, и ВС с ними согласился. Основной аргумент все тот же: в данном случае допуслуги не были нужны.

2. Сделал сам – платить не надо?

В июле 2018 г. до ВС дошел спор между челябинским юристом Ильей Калетиным и нотариусом Танзилей Бузыкаевой. Мужчина сам подготовил судебную доверенность и поэтому не хотел оплачивать допуслуги. Районный суд встал на сторону юриста, а апелляция поддержала нотариуса. Верховный суд согласился с первой инстанцией: юрист сам сформулировал полномочия в доверенности и даже напечатал нужную удостоверительную надпись. Допуслуги нотариуса не являются неотъемлемым элементом всех нотариальных действий, подчеркнул тогда суд (дело №48-КГ18-13).

При этом в конце 2017 г. ФНП ориентировала нотариусов на то, что брать плату за допуслуги можно, даже если клиент сам подготовил проект документа (письмо от 21 декабря 2017 г.).

Сергей Учитель, партнер КА Pen & Paper, напоминает, что нотариус выполняет публичную функцию по удостоверению сделки и несет за это полную имущественную ответственность.

«Нотариус как минимум должен провести правовую экспертизу сделки, проверить юридическую чистоту отчуждаемого объекта, например, запросив данные в ЕГРЮЛ или ЕГРН. В обязательном порядке установить личность заявителей, проверить их дееспособность, провести очную беседу с участниками сделки». Сергей Учитель, партнер КА Pen & Paper

В таком разговоре проверяется «осознанность действий сторон» и соответствие их воли условиям заключаемого договора, разъясняются правовые последствия сделки, говорит Учитель.

3. 11 000 руб. за услуги и госпошлина 500 руб.

Чебоксарский нотариус Лариса Рыбина не выдала Игорю Павлову*документы на наследство. Мужчина отказался платить 11 000 руб. за технические и правовые услуги. А нотариус не стала работать за 500 руб. госпошлины. Аргументы клиента услышали лишь в Верховном суде, нижестоящие инстанции соглашались с нотариусом. Как и в деле челябинского юриста, ВС подчеркнул, что допуслуги нотариуса не являются неотъемлемой частью нотариального действия (дело № 31-КГ18-3, см. Верховный суд заставил нотариусов работать только за госпошлину).

Это дело попало в п. 9 обзора практики ВС № 3 за 2018 г. Как указал ВС, недопустимо навязывать гражданам дополнительные услуги правового или технического характера. Но следующий обзор (№ 4) за 2018 г. исключил этот пункт из-за внесения тех самых изменений в ст. 22 Основ законодательства о нотариате.

«Законодатель прямо указал, что стоимость нотариального действия состоит из двух элементов: нотариального тарифа и цены услуг правового и технического характера. Поэтому разделять их недопустимо». Василий Малинин, руководитель направления «Коммерческие споры» ЮФ Рустам Курмаев и партнеры ,

Юристы: как быть с нечестными нотариусами и когда суды встают на их сторону

Ни КС, ни ВС не запрещают брать плату за правовые и технические услуги, подчеркивает Анна Холобудовская, руководитель практики «Международная регистрация товарных знаков» INTELLECT (ИНТЕЛЛЕКТ) . Речь идет лишь о том, что иногда такие услуги объективно не нужны при элементарных нотариальных действиях – например, если нотариус подтверждает верность подписи или копию документа, то есть не удостоверяет факты.

В других случаях дополнительные услуги (анализ документов, подготовку их проектов, разъяснения по поводу нотариальных действий) можно обосновать, считает Холобудовская.

«Когда речь идет о проекте доверенности, которую подготовил заявитель, к дополнительным услугам можно отнести выявление и исправление несоответствий. Необходимость оказания услуг правового и технического характера можно обосновать в случае удостоверения любой сделки. Их стоимость в этом случае регулирует Федеральная нотариальная палата». Анна Холобудовская, руководитель практики «Международная регистрация товарных знаков» INTELLECT (ИНТЕЛЛЕКТ)

К сожалению, признает Учитель, многие нотариусы зачастую ведут себя недобросовестно: требуют оплатить правовые и технические услуги даже тогда, когда их не оказывают. Они пользуются тем, что иногда без нотариуса обойтись нельзя, а для обжалования отказа нужно обращаться в суд.

«Необходимо закрепить в законе обязательный перечень действий, которые совершают нотариусы при практически любом нотариальном действии (например, консультирование, изготовление копий документов, скан-образов, отображений на бумажном носителе образов электронных документов) и включать их в стоимость единого тарифа за услугу нотариуса». Сергей Учитель, партнер КА Pen & Paper

Малинин говорит, что во многих делах в 2019–2020 г. судьи поддерживали нотариусов, которые отказывались совершать нотариальные действия без оплаты допуслуг: «Практически все услуги нотариусов признавали необходимыми. При этом суды крайне мало изучали, есть ли причинно-следственная связь между услугами и нотариальным действием, либо вообще игнорировали этот вопрос».

Так, в деле № 33-29054 Мосгорсуд согласился с Симоновским районным судом. Даже если гражданин сам составил доверенность, нотариус должен проверить ее, а это услуги правого характера. В деле № 33-411605/2020 Мосгорсуд пришел к похожим выводам применительно к брачному договору. «Даже если клиент самостоятельно подготовит текст брачного договора, который полностью будет отвечать требованиям закона, нотариус вправе внести изменения в договор и проверить его содержание в целом», – объясняет подход апелляции и Люблинского районного суда Малинин.

Определение Верховного суда по делу Шилова немного сглаживает этот формальный подход, разворачивает его в сторону граждан, считает Малинин. Он предполагает, что практика нижестоящих инстанций может измениться «в самое ближайшее время».

Что делать если нотариус отказался удостоверять сделку по недвижимости?

Некоторые люди сталкиваются с отказом нотариуса удостоверять сделку по отчуждению или обременению недвижимости. Причины такого решения могут иметь юридическую подоплеку или личные мотивы регистратора. Для удостоверения и перепроверки действия нотариуса, можно обратиться к другому специалисту в пределах одного региона. Если один легист отказывается подписать документ, а второй готов выйти на регистрацию, то закон трактуют в пользу граждан, то есть сделка признается состоявшейся.

Обязанности нотариуса

Нотариус-юрист широкого профиля, которого Министерство юстиции наделило правом совершать и удостоверять сделки определенного рода. Далеко не каждый правовед может претендовать на вакантную должность — к кандидату предъявляются сложные требования, поэтому юридическая неграмотность специалистов на рабочих местах исключена. Государственный представитель может:

1. Удостоверять сделки.
2. Подтверждать подлинность документов, справок, их копий и подписей физических и юридических лиц.
3. Выдавать свидетельства о праве собственности при ДКП, приватизации, отчуждении и наследовании.
4. Хранить бумаги, документы и депозиты.
5. Устанавливает дееспособность клиентов.

Также нотариус имеет право возражать обратившимся к нему людям в удостоверении сделки, если прошение противоречит нормам законодательствам РФ. Юрисконсульт отвечает рублем за проведенные операции, поэтому не будет рисковать при подозрительных обстоятельствах.

Причины отказа

При заверении гешефта по недвижимому имуществу, нотариус проверяет их законность: сбор правоустанавливающих документов и их подлинность, проверка на дееспособность участников, добрую волю и осознание их действий при подписании договора, соответствие изложенных условий законодательству РФ.

Если какой-либо из пунктов нарушен, то нотариус в праве отказать в регистрации и удостоверении соглашения ДКП. Особое внимание уделяется операциям, в результате которых могут быть нарушены права и интересы третьих лиц. Например, граждане, выразившие отказ в приватизации имущества, но сохраняющие право на пожизненное проживание в квартире, комнате или частном доме.

Прежде чем выразить отказ, регистратор изучает все обстоятельства сделки. В силу закона, отказ должен быть аргументирован и официально запротоколирован. Устное несогласие без объяснения причин недопустимо в нотариальной практике и карается прещением работника в профессиональной среде.

Что делать, если получил отказ

При отказе нотариуса в регистрации сделки, гражданин в праве обратиться к другому специалисту в пределах субъекта региона, где происходит операция с недвижимостью. Решение первого специалиста можно обжаловать в судебном порядке, установленном арбитражным и процессуальным кодексами РФ.

Важно!

Нотариус устанавливает только дееспособность обратившихся к нему лиц, но при этом не устанавливает отсутствие постановки на учет в психо-неврологический диспансер. Если психическое здоровье клиента вызывает сомнение, то регистратор в праве отказать в оказании услуг без дополнительной медицинской экспертной комиссии.

Каждый аттестованный нотариус несет имущественную и административную или уголовную ответственность за законность совершенных им сделок, и за незаконный отказ. Поэтому субъективные причины и личный интерес специалиста в отказе практически исключен. Если нотариальная контора установит нарушения регистратора, то он будет вынужден выплатить назначенный материальный и моральный ущерб обратившимся гражданам. В особо тяжких случаях, юрист может быть лишен аттестации и права работы в нотариальных конторах.

Таким образом, если человек получает репудиацию в регистрации сделки с недвижимостью, он в праве обратиться к другому госслужащему. И при положительном решении второго, обжаловать необоснованный отвод в судебном порядке, установленном в России. При отсутствии второго специалиста в регионе совершения сделки, гражданин может обратиться в областную юстицию или нотариальную палату. Нотариус в праве отказать при недостоверности, подделке документов, недееспособности участников, обременяющих условиях переуступки, нарушении прав и интересов третьих лиц, чье мнение не учитывается на регистрации.