Может ли сирота сдать свое жилье квартирантам?

Что будет если сирота будет сдавать квартиру?

Нет, — нельзя. Сироты получают квартиры по договору специализированного найма. Сдавать ее в поднаем нельзя. Если узнают об этом в администрации, — не продлят вам договор, не заключат социальный найм и заберут квартиру.

Можно ли сдавать квартиру которую получил сирота?

Сироты получают квартиры по договору специализированного найма. Сдавать ее в поднаем нельзя. … Детям-сиротам жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома. Жилые помещения предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения.

Можно ли вместо квартиры сироте получить деньги?

По нынешним правилам единственным способом дать сироте квартиру является договор найма жилья из специализированного фонда. … Документ будет именным, потратить прописанные в нем деньги можно будет только на покупку жилья. Сумма, на которою смогут рассчитывать получатели сертификата, — 1 млн 487 тысяч рублей.

Когда сирота может приватизировать квартиру?

Правила переоформления жилья сиротами:

Право на приватизацию можно реализовать только один раз в жизни; … Начать процедуру приватизации можно не раньше 5 лет после оформления договора социального найма квартиры ребенком, оставшимся без родителей.

Можно ли отказаться от квартиры сироте?

1. ст. 8 ФЗ-159) предоставляемое льготное жилье должно быть благоустроенным, применительно к условиям населенного пункта, где оно располагается. … В противном случае по закону жилье считается непригодным для проживания, и сирота может от него отказаться.

Как узнать очередь на получение жилья детям сиротам?

1. Через интернет. …
2. Инструкция, как узнать очередь на жилье через интернет:
3. зайдите на официальный сайт госуслуг — Департамента городского имущества г. …
4. нажмите кнопку «Отправить запрос» и узнайте номер в очереди на жилье через несколько секунд.

Можно ли сдавать квартиру которая в социальном найме?

Неприватизированную квартиру можно временно сдавать по договору. В этом случае стороны заключают договор поднайма квартиры. … Он вправе использовать такую квартиру только для проживания в ней. То есть наниматель по договору социального найма не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Какую квартиру должны дать сироте?

Основным нормативным актом, регламентирующим жилищные правоотношения, является Жилищный кодекс. Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях.

Можно ли получить квартиру сироте после 23 лет?

Все дети-сироты, у которых нет пригодного для проживания жилья, имеют право на жилое помещение по достижении 18 лет. … Всего, по данным Единой государственной информационной системы социального обеспечения (ЕГИССО) на 1 января 2020 года, ждут жилья 68 439 человек старше 23 лет.

Куда обратиться если не дают квартиру сироте?

Общая практика сложилась таким образом, что заявление на получение жилья необходимо подавать в орган опеки и попечительства, а также в администрацию района по месту своего жительства.

Можно ли приватизировать специализированный жилищный фонд?

Согласно статье 11 закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» повторная приватизация квартиры невозможна. Вывод: Приватизация служебной квартиры, несмотря на запреты, установленные законодательством, все же реальна.

Сколько нужно денег на приватизацию квартиры?

Чаще всего сама приватизация бесплатная. Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности. Если квартиру приватизируют сразу несколько человек в долевую собственность, госпошлина делится между всеми участниками приватизации.

Сколько квадратных метров положено детям сиротам?

Норматив общей площади жилых помещений, предоставляемых детям-сиротам, составляет не более 33 квадратных метров на одного человека с учетом пункта 7 статьи 8 Федерального закона.

Как скоро дают квартиру детям сиротам?

Квартиры сиротам в России обязаны выдавать после того, как им исполняется 18 лет. Именно об этом говорит закон, действующий уже четверть века, — с 1996 года. Однако региональные власти до сих пор, мягко говоря, не всегда спешат исполнять тот самый «детдомовский» закон, 159-ФЗ, или просто​ забывают о нем.

Куда обращаться сироте для получения жилья?

Как правило, это региональный департамент образования, либо муниципальные отделы опеки и попечительства. ВАЖНО ЗНАТЬ! Если сирота имеет свое жилье, и оно соответствует всем условиям проживания, то на квартиру от государства он претендовать не может!

Может ли сирота сдавать в аренду квартиру полученную государством?

Может ли сирота сдавать в аренду квартиру полученную государством?

Ответы на вопрос:

Вы получили квартиру, как сирота, по договору найма специализированного жилищного фонда, в соответствии с ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Статья 109.1. ЖК РФ

Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без

попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без

1. Предоставление жилых помещений

детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из

числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по

договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в

соответствии с законодательством Российской Федерации и

законодательством субъектов Российской Федерации.

6. Срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, составляет пять лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1

настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации,

договор найма специализированного жилого помещения может быть заключен

на новый пятилетний срок по решению органа исполнительной власти

субъекта Российской Федерации. Порядок выявления этих обстоятельств

устанавливается законодательством субъекта Российской Федерации. Договор

найма специализированного жилого помещения может быть заключен на новый

пятилетний срок не более чем один раз.

По окончании срока

действия договора найма специализированного жилого помещения и при

отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания

лицам, указанным в пункте 1

настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации,

орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан

принять решение об исключении жилого помещения из специализированного

жилищного фонда и заключить с лицами, указанными в пункте 1 настоящей

статьи, договор социального найма в отношении данного жилого помещения в

порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.

Федеральный закон от 21

декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной

поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (с

изменениями и дополнениями)

Жилые помещения специализированного жилищного фонда нельзя приватизировать, нельзя сдавать в аренду и поднаем в силу прямого запрета в законе

4. ст.100 ЖК РФ

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе

осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в

В лучшем случае Вы сможете приватизировать эту квартиру через 5 лет после её получения, когда с Вами будет заключен договор социального найма на это жилое помещение..

Сироту, на два месяца сдавшего другу социальную квартиру, чуть не выселили на улицу

Запутанная история, связанная с выселением из социального жилья, разыгралась в Минске. С казавшейся неразрешимой проблемой столкнулся 33-летний минчанин Николай (имя изменено). Как сирота, в 2008 году он, заключив договор найма, заселился в однокомнатную квартиру со статусом «жилое помещение социального пользования государственного жилищного фонда», которая была предоставлена бесплатно на бессрочный период. Расположена она в монолитной высотке на улице Леси Украинки.

Казалось бы, живи и радуйся. Только не забывай соблюдать прописанные в договоре обязанности нанимателя и прочие условия. Последние, в частности, заключаются в том, что предоставляемое жилое помещение не подлежит сдаче по договору поднайма. Этот пункт договора Николай и нарушил. Реакция последовала незамедлительно, причем довольно жесткая.

Из РСЦ-2 ЖРЭО Центрального района поступило предупреждение, в котором, в частности, говорится, что инспекцией Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по городу Минску установлен факт сдачи внаем данного жилого помещения. В связи с этим нарушением наниматель утратил права на квартиру, и ему было предложено освободить ее в срок до 5 мая текущего года. В противном случае, говорится в предупреждении, в суд Центрального района Минска будет передано исковое заявление о выселении без предоставления другого жилого помещения в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 144 Жилищного кодекса (ЖК).

Стоит отметить, в этой статье говорится лишь о том, что именно является основанием для предоставления социального жилья, а также что такая квартира «не подлежит исключению из состава жилых помещений социального пользования, а также приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма». И ни слова о том, что в случае нарушения данных требований наниматель подлежит выселению на улицу. При этом Николай не получал никаких официальных предупреж­дений по факту сдачи квартиры внаем, на него даже не составляли административный протокол за совершенное правонарушение.

Впрочем, штрафные санкции все же последовали, только по линии налоговой. Как сообщили в инспекции Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Центральному району, Николаю нужно было уплатить налог за сдачу квартиры в размере около 200 тысяч рублей плюс штраф 65 тысяч рублей.

Со своей бедой минчанин обратился в редакцию «Вечернего Минска».

В беседе с коррес­пондентом заместитель директора по идеологической работе ЖРЭО Центрального района Наталья Лаздовская и начальник подведомственного объединению РСЦ №2 Ирина Михалева заметили, что провинившегося нанимателя по-человечески жаль. Однако они действуют согласно законодательству.

После получения предупреж­дения Николай вещи собирать не стал, потому в ЖРЭО начали готовить иск на выселение в суд.

Корреспондент предложил специалистам вместе посетить сироту-нарушителя на дому, посмотреть, как он живет, пообщаться. Все-таки ситуация неординарная, чтобы рубить с плеча.

…Дверь открыл опрятно одетый молодой человек невысокого роста, на лице никаких следов злоупотреб­ления спиртным. В квартире скромно, однако видно, что недавно был сделан хороший ремонт: новый ламинат, стек­лопакеты, обои. Из ин­терьера комнаты запомнились несколько икон на стене. Задолженности по квартплате нет.

Николай был очень зажат и встревожен. Очевидно, что мужчина, как говорят психологи, не совсем адаптирован к социуму, будучи выпускником детдома. Присутствует какая-то наивность, несобранность… Несколько путано изложил свою точку зрения на произошедшее. Вкратце она состоит в следующем.

У Николая есть постоянная работа, иногда по делам отлучается в Россию. Во время одной из таких поездок сдал жилье своему приятелю Семену (имя изменено). Но не с целью наживы. Во время отъездов один из соседей неоднократно и по непонятным причинам вскрывал дверь и проникал в квартиру молодого человека. Тот обращался в милицию и даже по совету правоохранителей впоследствии установил охранную сигнализацию. Семен прожил в квартире около двух месяцев и по возвращении хозяина не хотел уходить. Пришлось его выдворить. А в отместку бывший поднаниматель и сообщил районным властям о незаконной сдаче ему жилья (факт подтвердился. — Прим. авт.).

После визита представители ЖРЭО изменили свою позицию и решили повременить с иском. При этом мужчине напомнили: он должен уплатить сумму налога за сдачу квартиры и штраф, что тот пообещал сделать не мешкая.

Как рассказала начальник отдела жилищной политики администрации Центрального района Анастасия Собирай, нанимателю социального жилья будет вынесено строгое предупреждение, его квартиру возьмут на контроль, а при повторном подобном нарушении подадут в суд иск на выселение без предоставления другой жилплощади.

Может ли сирота сдавать квартиру полученную от государства: права сирот

Могу ли я получить квартиру как сирота и как это сделать?

Добрый день! Меня зовут Евгений. Являюсь сиротой. Встал на очередь получения жилья, но выяснилось что мне не родная бабушка оставила завещание нужна дом! Как быть в таком случае? Завещание вступило в силу так как бабушка умерла. Вопрос такой- могу ли получить дом по завещанию и квартиру от государства как сирота?

Добрый вечер, Евгений!

Согласно пункту 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и лицам из их числа, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и лицам из их числа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Соответственно, если Вы будете являться собственником дома по завещанию, Вы лишаетесь права на получение квартиры от государства.

Да, в случае отсутствия недвижимости, этого права Вы не лишаетесь.

Могут ли сироты сдать свободные квартиры своим родственникам?

Могут ли сироты сдать своб квартиру родственнику? Будет ли это законно? Пять лет с момента получения еще не прошло

Могут ли сироты сдать своб квартиру родственнику? Будет ли это законно? Пять лет с момента получения еще не прошло

Официально нет, не могут, так как собственниками данной квартиры не являются. Неофициально конечно же это можно сделать, но лучше не рисковать.

Если Вам нужна более подробная консультация, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат.

С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.

Может ли ребенок-сирота претендовать на жильё от государства, если откажется от своей части квартиры?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Я имею статус ребёнка-сироты и на данный момент мне 20 лет. Я нахожусь на очном обучении. В собственности у меня квартиры нет. Есть квартира 3х комнатная в которой прописана я и ещё 3 человека. На данный момент мы занимаемся приватизацией этой квартиры. Хотелось бы узнать, если я откажусь от своей части мне можно будет претендовать на жильё от государства? Обращалась в органы опеки, специалист сказала что я не на что не могу претендовать. Но то, как она мне это говорила ввели меня в сомнение.

Регламент проведения процедуры изложен в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда» № 1541-1 от 04.07.91г в ред. от 11.06.08г.

Если вы не участвуйте в приватизации. за вами остается право одной бесплатной приватизации. Но в предоставлении жилья администрация может отказать основываясь на том, что вы сами ухудшили свое положение отказавшись в доли собственности.

Дети-сироты имеют право на предоставление благоустроенного жилья по окончании пребывания в государственных и негосударственных учреждениях для детей-сирот или в приемных семьях. Такое право у детей-сирот возникает, если они не имеют закрепленного за ними жилого помещения или их возвращение в ранее занимаемые и сохраненные за ними жилые помещения невозможно (ст. 8 Закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ; п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. ст. 98.1, 109.1 ЖК РФ).
Жилье предоставляется однократно из специализированного жилищного фонда в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности: по окончании срока пребывания ребенка в образовательных, медицинских и иных организациях для детей-сирот, а также по завершении получения профессионального образования, или по окончании прохождения военной службы по призыву, или по окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях. Право на обеспечение жилым помещением сохраняется за ребенком-сиротой до его фактического обеспечения жильем.

Примечание. Не допускается замена предоставления жилья из специализированного фонда иными формами (способами) решения жилищной проблемы детей-сирот, например предоставлением им субсидии на приобретение или строительство жилого помещения, предоставлением жилого помещения в безвозмездное пользование или по договору социального найма (Вопрос 7 Информации Минюста России от 20.07.2015).

Когда суд может лишить квартиры того, кто сдает ее в аренду

Закон сейчас не только не запрещает сдавать жилье за плату, но, напротив, даже определяет правила такого найма. Однако есть одно важное «но»: не стоит забывать, что именно владелец жилья отвечает за своих квартирантов.

Поэтому если сдавать квартиру «кому попало», дело может закончиться тем, что с квартирой придется расстаться. Представим несколько таких ситуаций — отдельно для муниципального и частного жилья.

1. Когда грозит выселение из муниципальной квартиры за сдачу ее в аренду

Если граждане в свое время получили квартиру от государства и не приватизировали ее, то она остается в муниципальной (или региональной) собственности, а жильцы пользуются ею по договору социального найма.

Наниматель может пересдать квартиру в поднаем, но только временно и с согласия местной администрации и проживающих с ним членов семьи. В противном случае такая сдача приводит вот к чему (проиллюстрирую на реальном примере).

Жители одной из многоэтажек г. Улан-Удэ неоднократно жаловались в администрацию на свою соседку. Она вела «крайне асоциальный» образ жизни со всеми вытекающими последствиями (шумные застолья, скандалы и пр.).

Администрация установила, что «проблемная» квартира вот уже несколько лет как сдается. Мужчина, который в свое время получил эту квартиру по ордеру, съехал из нее и сдал неофициально той самой «веселой» соседке.

Разумеется, никакого разрешения у администрации он не получал. Тогда та обратилась в суд, требуя не только выселить «нелегальную квартирантку», но и самого владельца жилья (по ордеру) признать утратившим право на жилплощадь.

Дело в том, что по закону (ст. 83 ЖК РФ) договор соцнайма расторгается с момента, когда наниматель добровольно выехал в другое место жительства.

А в данном случае все указывало на то, что мужчина не имел намерений пользоваться квартирой: он давно ее покинул, поселил туда жильцов, долги по квартплате не погашал и не следил за тем, что вообще там происходит.

Поэтому суд признал мужчину утратившим право пользования спорной квартирой и выселил его вместе с квартиранткой (Октябрьский р-й суд г.Улан-Удэ РБ решение от 28 мая 2019 г.).

2. Когда собственнику придется расстаться со своей квартирой за то, что он сдает ее жильцам

Тем, у кого квартира находится в частной собственности, не нужно спрашивать разрешения, чтобы сдавать ее жильцам за плату. Но не стоит забывать, что право собственности возлагает на его обладателя и дополнительные обязательства.

Закон требует от собственника содержать свое жилье, а также соблюдать права соседей и правила пользования жилыми помещениями (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Даже если собственник сам не проживает в квартире, а сдает ее, все равно эти обязательства для него сохраняются. Поэтому за все нарушения своих квартирантов перед третьими лицами отвечать будет именно он.

Кардинальной мерой ответственности в таких случаях является принудительное прекращение права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник грубо нарушает свои обязанности по содержанию жилья и не соблюдает права соседей, то местная администрация сначала официально предупреждает его о необходимости устранить нарушения.

Если он не реагирует, она обращается в суд с иском о продаже жилого помещения с публичных торгов. По решению суда квартиру продают, и бывший уже собственник может получить только деньги, вырученные с продажи (и то за вычетом расходов на исполнение решения суда).

Есть такой пример в судебной практике: гражданке долгое время приходилось терпеть выходки «веселых квартирантов» (сдавалась соседняя квартира).

На многочисленные жалобы администрация не реагировала. Тогда женщина обратилась в суд и потребовала обязать администрацию принять меры к изъятию «проблемной квартиры» у собственника.

Суд признал, что квартиранты грубо нарушают правила пользования жилым помещением, допускают его разрушение и есть все основания инициировать продажу квартиры с публичных торгов (Беловский горсуд Кемеровской области, решение от 14 ноября 2018 г.).

Если вы собственник, не забывайте, что именно вы отвечаете за тех, кто живет в вашей квартире. Обязательно укажите в договоре свое право досрочно от него отказаться, если квартиранты будут нарушать установленный порядок — так вы защитите не только покой соседей, но и свое право на квартиру.

СРОЧНО!

Успейте разобраться в ФСБУ 5/2019 «Запасы», пока вас не оштрафовали. Самый простой способ – короткий, но полный курс повышения квалификации от гуру бухгалтерского учета Сергея Верещагина