Можно ли открыть физкультурно оздоровительный центр в МКД?

Приложение Д. Перечень помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах

1. Бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов.

2. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.

3. Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов.

4. В зданиях дошкольных учреждений: постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения для сушки одежды и обуви, кладовая овощей, кладовая садового инвентаря.

5. В зданиях образовательных учреждений: лаборатории и аудитории для изучения специальных предметов со специальным оборудованием; кабинеты труда и техники безопасности; мастерские, не запрещенные санитарными и противопожарными нормами.

6. В лечебных учреждениях: гардеробные; санитарные пропускники; дезинфекционные, бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения спелео- и галотерапии, лучевой терапии и диагностики; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные; помещения для хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простыней, холстов и брезентов; компрессорные. Постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения сушки одежды и обуви.

7. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до 400 (за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов, горючих жидкостей); помещения приема стеклопосуды, хранения контейнеров, уборочного инвентаря.

8. Помещения предприятий питания и пищеблоков, за исключением дошкольных и общеобразовательных учреждений.

9. Мастерские, разрешенные к размещению санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.

10. Комплексные приемные пункты бытового обслуживания; помещения для посетителей, демонстрационные залы, съемочные, залы фотоателье с лабораториями; помещения пунктов проката; залы семейных торжеств, подсобные и вспомогательные помещения парикмахерских.

11. Радиоузлы; кинофотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения.

12. Тиры для пулевой стрельбы; спортивные залы и помещения тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий (без трибун для зрителей); помещения для хранения лыж; бильярдные; комнаты для игры в настольный теннис, кегельбаны.

13. Книгохранилища; архивохранилища; медицинские архивы.

14. Зрительные залы с числом мест до 300; выставочные залы с количеством посетителей до 300; помещения для кружковых занятий взрослых, фойе.

15. Залы игровых автоматов, помещения для настольных игр, репетиционные залы (при числе единовременных посетителей в каждом отсеке не более 100 чел.). При этом следует предусматривать отделку стен и потолков из негорючих материалов.

16. Трюм сцены, эстрады и арены, оркестровая яма, комнаты директора оркестра и оркестрантов.

17. Дискотеки до 50 пар танцующих.

18. Помещения для сбора и упаковки макулатуры.

19. Камеры хранения багажа; помещения для разгрузки и сортировки багажа.

20. Стоянки легковых автомобилей. В соответствии со СНиП 21-02.

Д.2. Цокольный этаж

1. Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.

2. В зданиях дошкольных и медицинских учреждений: административные и служебно-бытовые помещения. Бассейны, водо- и грязелечебницы, помещения ЛФК при обеспечении их естественным светом.

3. Обеденные залы и раздевалки-гардеробы общеобразовательных учреждений.

4. Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.

5. Служебные и конторские помещения.

6. Помещения копировально-множительных служб.

7. Регистрационные залы.

8. Производственные помещения объектов питания (в т.ч. пищеблоки стационаров), кроме зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3.

9. Бассейны, крытые катки с искусственным льдом без трибуны для зрителей.

10. Бани сухого жара.

11. Лаборатории для приготовления радоновых и сероводородных вод в водолечебницах.

12. Столярная мастерская.

Примечания: 1. В цокольном этаже, пол которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в дошкольных учреждениях, учебных помещений для теоретических занятий общеобразовательных учреждений и учреждений начального профессионального образования, палатных отделений, кабинетов электросветолечения, родовых, операционных, процедурных и кабинетов врачей, жилых помещений.

2. Перечень общественных помещений, которые разрешается размещать в цокольном и подвальном этажах жилых зданий, следует принимать по СНиП 31-05.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Бизнес с нуля: оздоровительный центр

Открыть оздоровительный комплекс задача не из легких. Ведь запуск подобного бизнеса требует больших инвестиций, знаний в области медицины, привлечения квалифицированного персонала, оформления всех документов и получения лицензии.

Несмотря на всю сложность организации бизнеса, эта деятельность является высокорентабельной, перспективной и востребованной. Попробуем подробно разобраться как же открыть лечебный центр.

Анализ рынка и актуальность

В связи с пропагандой здорового образа жизни, современное общество стало уделять значительное количество времени и средств на свое здоровье. Санитарно – курортная сфера в нашей стране устарела, а спрос на подобные услуги достаточно высокий.

Поэтому на сегодняшний день появляются специальные центры, предлагающие комплексные программы для оздоровления всего организма, которые пользуются большой популярностью среди населения.

Успешно развиваться оздоровительный центр сможет лишь в том случае, если услуги будут предоставляться комплексно и только высокопрофессиональными медиками.

Регистрация и организация бизнеса

Первым важным шагом при открытии оздоровительного центра является регистрация предприятия.

В данном случае в качестве организационно-правовой формы стоит выбрать общество с ограниченной ответственностью.

При этом наиболее выгодной формой налогообложения станет общая система.

Свидетельство налогоплательщика можно получить, подав необходимый пакет документов в налоговую инспекцию. Далее, следует оформить свидетельство о государственной регистрации в ЕГРЮЛ.

После получения всех регистрационных документов нужно встать на учет в:

1. Пенсионный фонд.
2. Фонд социального страхования.
3. Управление статистики.

С целью проведения расчетных операций следует открыть расчетный счет в любом удобном банковском учреждении.

Необходимая документация

Услуги, которые предоставляет оздоровительный центр относятся к санитарно – курортной медицинской помощи, следовательно, данная деятельность подлежит обязательному лицензированию.

Для получения лицензии нужно обратиться в Федеральную службу по надзору в сфере здравоохранения.

Подходящее помещение и ремонт

Располагаться оздоровительный центр должен в живописной части города или за его пределами, желательно в рекреационной зоне. Главным условием является наличие чистого воздуха, спокойной и тихой обстановки.

Идеальным вариантом будет расположение комплекса в:

• парковой зоне;
• вблизи водоема;
• в окружении сосновых деревьев;
• в непосредственной близости с минеральными источниками.

Площадь помещения напрямую зависит от специализации заведения и спектра предоставляемых услуг.

Соответственно, существуют два вида оздоровительных комплексов:

1. Узкоспециализированные – оказывают только лечебно-профилактические процедуры.
2. Комплексы широкого профиля – помимо основных услуг, предоставляют клиентам комфортные условия для проживания.

Если оздоровительный центр будет предоставлять услуги лечебной водной гимнастики, то в этом случае необходимо предусмотреть территорию для размещения аква-зоны.

Прежде чем открыть центр необходимо получить разрешения от:

• санстанции;
• пожарного надзора;
• подписать договор на вывоз мусора с экологической компанией;

В выбранном помещении должны быть в наличии и полной исправности все коммуникации. Обязательным условием является заключение договоров на обслуживание с Энергонадзором и водоканалом.

Если необходимы ремонтные работы здания, то для этого стоит привлечь строительную компанию, которая уже имела опыт работы с подобными заведениями. Следует отметить, что особое внимание рекомендуется уделить и окружающей территории, она должна быть ухоженной, ведь от нее зависит первое впечатление клиентов о центре.

Что касается общей площади помещения, то все зависит от специализации и спектра услуг, в среднем одна зона должна занимать не менее 15 кв.м.

Здание оздоровительного комплекса включает в себя:

1. Холл.
2. Зону ресепшен.
3. Место для гардероба.
4. Душевые и санузлы.
5. Несколько кабинетов для медицинского персонала и отдельно обслуживающего, и административного.
6. Небольшие гостиничные номера, если это предусмотрено.

А также зоны для оказания лечебно-профилактических и релаксирующих услуг, это могут быть:

1. Аква-зона.
2. Зал для проведения лечебной гимнастики, йоги и т.д.
3. Массажный кабинет.
4. Фитобар.
5. Сауна/баня.

Спектр услуг

Все услуги, которые будет предоставлять центр должны быть направлены на оздоровление организма, реабилитацию, а также профилактику заболеваний.

Наиболее востребованными программами являются:

• различные виды массажа;
• гидромассаж;
• оздоравливающая аква-аэробика;
• грязелечение;
• мануальная терапия;
• бальнеологические процедуры;
• диетология;
• лечебная физкультура, йога, пилатес;
• фитолечение.

Оздоровительный комплекс должен иметь свою определенную специализацию или несколько, это может быть:

1. Лечение аллергий.
2. Очищение организма.
3. Укрепление здоровья будущих мам.
4. Лечение заболеваний опорно-двигательного аппарата.
5. Сердечно – сосудистые заболевания.

Целесообразно предлагать посетителям центра целый комплекс программ с предоставлением скидки.

Оборудование и оснащение

При оснащении оздоровительного комплекса необходимо понимать, что в первую очередь здесь должно быть комфортно и уютно находиться посетителям.

Каждая услуга, которую будет оказывать центр требует наличия специального оборудования.

Например, кабинет массажа должен быть оснащен:

• массажными кушетками;
• специальными тележками;
• ширмами.

Самым сложным процессом в оснащении лечебного комплекса является закупка и установка необходимого оборудования для бассейна.

Он должен располагаться на первом этаже и иметь большие окна. Для монтажа бассейна и установки оборудования стоит прибегнуть к услугам профессионалов, которые занимаются данным вопросом.

Следует отметить, что в дальнейшем бассейн требует постоянного ухода и очищения воды с помощью специальных фильтрационных систем.

Кроме вышеперечисленного, потребуется закупить:

1. Гидромассажные ванны.
2. Специальный спортивный инвентарь для проведения занятий по лечебной физкультуре.
3. Оборудование для сауны или бани.
4. Шезлонги для релаксации.
5. Барную стойку для фитобара.
6. Медицинские кушетки.
7. Оборудование для грязелечения.
8. Прочее вспомогательное оборудование.

Персонал

Квалифицированные медики являются залогом успешной работы оздоровительного комплекса, так как именно они проводят процедуры и назначают необходимое лечение. Врачей рекомендуется принимать на работу исходя из специализации центра.

Они должны иметь медицинские сертификаты, подтверждающие уровень их квалификации.

Медицинский персонал помимо основных навыков обязан уметь работать с клиентами, вежливо и тактично относится к ним.

Кроме медиков с высшим и средним медицинским образованием, необходимо принять в штат технический и административный персонал:

• управляющего;
• администратора;
• менеджера по работе с посетителями;
• бухгалтера;
• заведующего по хозяйственной части;
• уборщиц.

Сотрудники оздоровительного центра должны иметь действующие санитарные книжки.

Реклама

Для того чтобы о центре узнало как можно больше людей, следует разработать ряд рекламных мероприятий.

Наиболее эффективными являются:

1. Размещение информации в периодических изданиях.
2. Разработка веб-сайта с возможностью записи на процедуры онлайн и получением необходимой консультации.
3. Раздача печатной рекламной продукции (листовки, буклеты).
4. Продвижение в социальных сетях.
5. Предоставление постоянным клиентам специальных скидок, разработка программы лояльности.

Финансовая составляющая бизнеса

Запуск оздоровительного центра требует больших инвестиционных вливаний. Основную часть расхода бюджетных средств займет покупка оборудования, ремонт и обустройство помещения.

Стоимость открытия и поддержания

Размер затрат на открытие комплекса зависит от масштаба заведения, спектра услуг и специализации.

В среднем для небольшого центра понадобится от 18 млн рублей без учета расходов на заработную плату в первый месяц.

• строительство и ремонт;
• закупка и установка оборудования;
• реклама;
• оформление документов и получение необходимых разрешений.

К текущим расходам можно отнести:

1. закупку расходных материалов для оказания услуг.
2. Одноразовую продукцию.
3. Заработную плату.
4. Оплату коммунальных платежей.
5. Мелкий ремонт.
6. Налоги.
7. Рекламу.

Размер будущих доходов

Средний размер ежемесячной прибыли составляет от 500 000 рублей.

Все будет зависеть от уровня сервиса, качества услуг, квалификации персонала и разнообразия лечебных программ.

Срок окупаемости

Все капиталовложения окупятся в среднем за 2,5 – 3 года.

Все зависит от рациональности ежемесячных расходов и первоначальных инвестиций.

Бизнес является не только рентабельным, но и перспективным, так как спрос на оздоровительные процедуры растет с каждым годом, а главное, люди готовы тратить на это свои средства и время. Залогом успеха в данном случае является умение владельца предоставить комфортные условия для клиентов, обеспечить высокий уровень сервиса, привлечь квалифицированный персонал, создать приятную атмосферу.

Можно ли организовать детский клуб в жилом помещении?

Обязательно ли детский клуб открывать только в нежилом помещении? Можно ли его организовать в съёмной жилой квартире, например, трёхкомнатной? Или в своей собственной? Ведь не секрет, что арендовать жилое помещение (квартиру) стоит в несколько раз дешевле, чем коммерческую недвижимость. Давайте посмотрим, что на этот счёт говорит нам законодательство.

Сразу отметим, что общества с ограниченной ответственностью не могут занимать жилые помещения . Такая теоретическая возможность есть только у ИП.

На сегодняшний день Жилищный кодекс РФ допускает отдельные случаи использования жилых помещений не только для проживания людей, но и в целях осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности.

Но ни ЖК РФ, ни иные нормативные акты в области жилищного законодательства не содержат перечня видов предпринимательской деятельности, занятие которыми допускается в жилом помещении.

Однако ЖК РФ вводит определенные ограничения для такого использования. Какие? Давайте посмотрим, влияют ли эти ограничения на деятельность детского клуба.

Часть 2 статьи 17 Жилищного кодекса РФ.

Согласно данной статье, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Что это конкретно значит?

Исходя из анализа указанной нормы ЖК РФ, можно сделать вывод о том, что использование жилого помещения в предпринимательской деятельности без перевода допускается лишь при условии соблюдения следующих обязательных требований:

1. предприниматель проживает в жилом помещении на законных основаниях (т.е. зарегистрирован в нем по месту жительства в установленном порядке);
2. предпринимательская деятельность не должна нарушать прав и законных интересов других граждан, как проживающих совместно с предпринимателем, так и соседей;
3. жилое помещение должно отвечать установленным требованиям. Эти требования расписаны в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, а также в Санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», утвержденными Главным государственным санитарным врачом РФ 15.12.2000 г.
4. в жилом помещении не должно быть промышленных производств, предусмотренном ч. 3 ст. 17 ЖК РФ. В целом, детского клуба это не касается. Ведь работа детского клуба не предусматривает никакого производства.

Казалось бы, если прочитать всё вышеперечисленное, то с уверенностью можно сказать, что детский клуб можно сделать в квартире, если у вас ИП, а не ООО.

Но не всё так просто.

Во-первых, нельзя арендовать жилое помещение под деятельность детского клуба. Гражданский Кодекс РФ всё же предусматривает, что размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое в порядке, определяемом жилищным законодательством.

Во-вторых, указанный запрет на аренду жилого помещения под коммерческие цели подтверждает и судебная практика.

Пункт 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Сделки, связанные с арендой и использованием организациями жилых помещений, совершенные после введения в действие Кодекса, являются ничтожными по основаниям, предусмотренным статьей 168 (ст. 288).

Во-третьих, даже если вы и прописаны в собственной квартире и там же организовали детский клуб, то соседи могут пожаловаться на хлопанье подъездной дверью, громкую музыку в квартире, весёлый детский смех, который их раздражает… Одно дело репетиторство, когда в неделю к тебе домой приходит 2 — 4 человека, а другое дело — детский клуб, который подразумевает приход домой ежечасно сразу нескольких детей и их родителей. Если жильцы станут жаловаться, то, как показывает практика, начнутся бесконечные проверки со стороны надзорных органов со всеми вытекающими последствиями.

Таким образом, можно сделать вывод, что детский клуб лучше и надёжнее сразу организовывать только в нежилом помещении.

Какой бизнес нельзя вести в многоквартирном доме

Предприниматель открыл круглосуточное кафе в многоквартирном доме. Однако не учел, что по закону в жилых домах организации не могут работать после 23.00 часов. Суд решил, что круглосуточный шум противоречит санитарным нормам и ухудшает условия жизни жильцов. Деятельность компании приостановили на месяц и потребовали изменить режим работы. Чтобы аналогичная проблема не произошла с вашей компанией, узнайте какой бизнес нельзя вести в многоквартирных домах.

Закон разрешает заниматься бизнесом в помещениях многоквартирных домов. Однако такая деятельность не должна нарушать права и законные интересы жильцов, а также угрожать их жизни и здоровью. Например, закон запрещает продавать в многоквартирных жилых домах следующие категории товаров:

• горючие газы, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, продукцию в аэрозольных упаковках; но можно продавать лекарства, косметические и парфюмерные товары в мелкой расфасовке;
• пиротехнику;
• оружие, в том числе порох, капсюли, патроны и другие взрывоопасные изделия;
• табачные изделия, в том числе ароматические средства для курения; — его можно продавать только в местах общественного питания с залом обслуживания не менее 20 квадратных метров.

Нельзя открывать специализированный рыбный магазин, но можно — рыбный отдел в супермаркете. Нельзя открыть мебельный магазин, если планируете отгружать из него мебель. Но можете открыть салон мебели с выставочными образцами или офис для оформления заказов. Главное, чтобы склад находился в нежилом помещении.

Остальную продукцию можно продавать, но при этом необходимо учитывать некоторые условия.

1. В небольших городах с числом жителей меньше 250 тысяч человек магазин можно открыть в подвале, цоколе, на первом или втором этажах жилого здания.
2. В крупных городах ― с населением от 250 тысяч человек и крупнейших ― свыше 1 миллиона человек магазины разрешено открывать на третьем этаже, если помещения на двух нижних этажах также нежилые.
3. Магазин и другие коммерческие организации должны работать до 23:00 часов.

Согласно СНиП в многоквартирном доме запрещено размещать:

• склады любого назначения, в том числе оптовой или мелкооптовой торговли;
• бани, сауны;
• бары, кафе и рестораны с числом мест более 50 посетителей и общей площадью более 250 квадратных метров;
• предприятия с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии и театры;
• казино;
• общественные туалеты;
• учреждения и магазины ритуальных услуг;
• диспансеры, стационары, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории;
• ветеринарные клиники и кабинеты;
• тиры;
• кинотеатры, конференц-залы и другие зальные помещения вместимостью более 50 мест.

На некоторые виды услуг действуют ограничения. Например, можно открыть стоматологическую клинику, если в ней не будет зуботехнической лаборатории. Иными словами, вы можете лечить и протезировать клиентов, но протезы должны изготавливать в другом помещении. Нельзя открыть традиционный детский сад, но можно — семейный на 5–10 детей. Производственный цех в многоквартирном доме можно открыть при единственном условии — у вас работают инвалиды и пожилые люди.

Также закон запрещает открывать предприятия бытового обслуживания, в которых применяют легковоспламеняющиеся вещества. Но этот запрет не касается парикмахерских и мастерских по ремонту часов, если площадь помещения меньше 300 квадратных метров. Также нельзя открывать прачечную и химчистку. Но можно открыть пункт приема вещей или прачечную самообслуживания, если вес белья не будет превышать 75 кг в смену.

Есть виды бизнеса, которые можно открывать в многоквартирном доме, но только в нежилых помещениях. Например, в квартире запрещено открывать гостиницу или хостел и вести миссионерскую деятельность. Но вы можете в квартире совершать богослужения или другие религиозные обряды и церемонии.

Нюансы открытия фитнес-клуба

В процессе организации бизнеса в сфере фитнес-индустрии необходимо определиться с его форматом и составить портрет целевой аудитории. Зная интересы своих потенциальных клиентов, вы сможете сделать акцент на то, что им важно, и таким образом привлечь больше посетителей. Планирование и максимально приближенный к реальности расчёт вложений в ваш будущий бизнес – фундамент для успешного запуска и быстрого возврата инвестиций. Для того, чтобы всегда знать, на что тратятся деньги и каковы главные источники дохода, кто из сотрудников приносит компании максимум прибыли, а кто тянет продажи вниз, установите программу автоматизации фитнес-клубов БИТ.Фитнес. Это небольшое вложение поможет вам оперативно реагировать на все изменения внутри клуба и оперативно принимать важные стратегические решения.

Сколько денежных средств потребуется на открытие фитнес-клуба

Осуществив предварительный расчёт, мы подсчитали, что для организации фитнес-клуба потребуется вложение в размере 7 500 000 рублей. Из них:

• 250 000 рублей уйдут на депозит по аренде помещения на время ремонтных работ (длительность — 4 месяца);
• 1 100 000 руб. потребуется для ремонта и перепланировки;
• 2 500 000 рублей уйдёт на покупку силовых тренажёров, беговых дорожек и другого тренажёрного оборудования;
• ещё 2 000 000 понадобится на обустройство клуба (закупка и монтаж мебели, строительство раздевалок, душевых кабин, комнат отдыха и фитнес-бара);
• 1 000 000 рублей займёт обустройство солярия, а также комнаты для СПА и массажа;
• на регистрацию бизнеса и оформление разрешительной документации потребуется 100 000 руб.;
• 250 000 рублей необходимо вложить на рекламные расходы (оформление наружной рекламы, создание сайта и др. услуги);
• все остальные расходы обойдутся в 300 000 руб.

Услуги и продукция

В нашем фитнес-клубе клиенты смогут:

• посещать тренажёрный зал и кардиозал;
• ходить на аэробные тренировки для взрослых (сюда входят занятия по йоге, силовые тренировки, Dance Step и другие программы);
• заниматься боевыми искусствами, а именно кудо, боевым самбо и самозащитой;
• участвовать в спортивных играх;
• посещать СПА-салон, массаж и сорярий;
• делать покупки в фитнес-баре;
• записывать своих детей на детские программы по фитнесу;
• пользоваться услугами персонального тренера.

Клуб будет работать с 7 утра до 10 вечера. Ориентировочный доход от одного клиента составит от 35 000 до 50 000 рублей в год.

Как подобрать помещение под фитнес-клуб

Фитнес-клуб будет располагаться в помещении площадью 450 квадратов на первом этаже в офисном центре. Чтобы подобрать оптимальное месторасположение, желательно найти здание, которое:

• находится рядом с центром города;
• имеет удобные подъездные пути, хорошую парковку с достаточным количеством мест, а также автобусные и трамвайные остановки неподалёку;
• находится на приличном расстоянии от жилых домов.

Помещение должно соответствовать действующим требованиям Роспотребнадзора, а именно СанПиН 2.1.2.2645-10, 2.2.1/2.1.1.1278-03 и 2.2.4.548-96.

В здании должны быть предусмотрены необходимые коммуникации: электричество, снабжение горячей и холодной водой и система вентиляции. В нём нужно сделать косметический ремонт. Договор аренды рекомендуется заключить на 8-летний срок. Сумма ежемесячного платежа составит 160 000 руб.

Выбор оборудования для фитнес-клуба

Закупка оборудования и дальнейшее обустройство потребуют минимум 2,5 миллионов рублей. В первую очередь следует приобрести тренажёры, скамьи, снаряды для гимнастики, орбитреки, велотренажёры, беговые дорожки, тренировочные скамьи для гиперэкстензии, инвентарь для пауэрлифтинга, гантели, олимпийские грифы, штанги и тренажёры для прокачки пресса. Также приличная сумма уйдёт на обустройство помещения для СПА и массажа, солярия, комнаты отдыха, раздевалок, душевых кабин, комнаты для персонала и зала администратора. Некоторая сумма понадобится для строительства фитнес-бара и закупку продуктов для дальнейшей продажи. Если подсчитать все расходы, то потребуется примерно 6 000 000 рублей.

Подбор и найм сотрудников

Подбор персонала в фитнес-клуб заслуживает отдельного внимания. Профессиональные тренеры будут лицом заведения. Каждый день в зале должно присутствовать хотя бы два тренера, которые будут помогать посетителям и отвечать на их вопросы. Нанимать на работу мы будем только тех, кто имеет спортивное образование. Периодически мы будем отправлять персонал на обучение и аттестации. Кроме тренеров, в фитнес-клуб следует нанять управляющего, администраторов, бухгалтера, уборщицу и охранников. Общее количество персонала получится 12 человек. Ежемесячный расход на заработную плату сотрудников — 216 000 рублей.

Система налогообложения фитнес-клуба

Для фитнес клуба зарегистрируем ООО с двумя учредителями. Отдадим предпочтение упрощённой системе налогообложения и будем платить государству 15% от всей прибыли спортивного заведения.

Маркетинговый план фитнес-клуба

Для привлечения посетителей нужен грамотный комплекс маркетинговых мероприятий. Организация рекламной кампании будет обходиться минимум в 100 000 рублей ежемесячно. Конкуренция в этой нише всегда растёт, поэтому без продвижения заработать на фитнесе не получится. Спортивное заведение возможно прорекламировать с помощью:

• наружной рекламы (к ней относятся билборды, вывески, баннеры);
• рекламных листовок и буклетов, которые будут распространяться в местах, где есть потенциальные клиенты фитнес-клуба;
• рекламы на радио, в журналах, газетах и других СМИ; (для этой цели в том числе будут использованы онлайн-сервисы вроде Биглион, Купонатор и др.);
• разработки и продвижения сайта компании.

Больше всего усилий следует отдать разработке и продвижению сайта, так как именно через интернет большинство людей сегодня находят товары и услуги, в которых заинтересованы. Как показывает Яндекс Вордстат, фразу «фитнес-клуб» вводят в поисковик около 400 000 раз каждый месяц (из них более 15 000 запросов из Москвы).

Финансовый план фитнес-клуба

Фитнес-клуб будет иметь регулярные ежемесячные расходы. Из них:

• 160 000 рублей на аренду;
• 280 000 руб. на страховые отчисления и зарплату персонала;
• около 70 000 рублей — платежи за коммунальные услуги;
• продвижение фитнес-клуба — 100 000 руб.;
• питьевая вода, косметика, туалетная бумага, полотенца и другие расходные материалы — 30 000 рублей;
• на амортизацию оборудования уйдёт 35 000 руб.;
• другие расходы — около 20 000 рублей.

Итоговый ежемесячный расход составит 695 000 рублей. Умножаем это число на 12 и получаем ежегодный расход на содержание фитнес-клуба — 8 340 000 руб.

Теперь посчитаем доходы:

• выручку от одного клиента возьмём примерную — 35 000 рублей в год;
• количество постоянных посетителей составит 350 человек в год;
• итого размер годовой выручки — 12 250 000 рублей.

Сколько можно заработать на фитнес-клубе

От прибыли до налогообложения отнимем сумму постоянных расходов и получим 3 910 000 руб. в год. Если вычесть налог в размере 15%, то получится 3 324 000 рублей чистыми. Рентабельность такого бизнеса равняется 39%. Вложения окупятся через 27 — 30 месяцев от начала работы фитнес-клуба.

Пошаговая инструкция по открытию

Чтобы открыть финтес-клуб, необходимо:

1. Арендовать или приобрести помещение. В этой нише главное — удачное месторасположение. Если вы проживаете в мегаполисе, то лучше открывать спортивный зал в центре города, в бизнес-центре. Не рекомендуем располагать фитнес-клуб в промышленных зонах или на окраинах города, ведь туда будет трудно добираться.
2. Зарегистрировать предприятие и получить необходимые разрешения.
3. Приобрести оборудование для фитнес-клуба.
4. Нанять квалифицированных тренеров и прочий персонал.

Подходящие коды ОКВЭД

Для фитнес-клуба необходимо указать следующие коды ОКВЭД:

• 71.40.4 — обозначает прокат инвентаря и оборудования с целью провести досуг и отдых;
• 92.62 — обозначает прочую деятельность в спортивной области;
• 92.72 — обозначает иную деятельность по организации отдыха и развлекательных мероприятий, которая не включена в другие группировки;
• 93.04 — обозначает физкультурно-оздоровительную деятельность.

Необходимые документы

Чтобы открыть фитнес-клуб, нужно зарегистрировать субъект ведения бизнеса. Это юридическое лицо, поэтому необходима регистрация ООО. Для этого нужно подать документы в органы государственной власти или МФЦ. Также следует зарегистрироваться в Пенсионном фонде, фонде социального страхования и фонде медицинского страхования.

Необходимые разрешения

Для открытия фитнес-клуба потребуется соответствующее разрешение. Его необходимо получить от администрации района. Также следует подготовить разрешение Роспотребнадзора, санэпиднадзора и пожарной службы. Обязательно проследите, чтобы сотрудники вашей компании завели медицинские книжки.

Проведение тренировочного процесса

Тренировка состоит из нескольких этапов:

1. Тренер или администратор встречает клиента на ресепшене.
2. Затем проходит знакомство с посетителем. Работник фитнес-клуба выясняет цели посещения заведения, осуществляет стартовое тестирование и выдаёт анкету на заполнение.
3. На основании полученных результатов тренер подбирает подходящую тренировочную программу. Затем он знакомит посетителя с оборудованием в зале, объясняет правила эксплуатации и проводит инструктаж по технике безопасности.
4. Далее следует небольшая разминка (10 минут). Полная тренировка занимает 50 минут.
5. После окончания разминки выполняются упражнения на растяжку. Процесс занимает до 5 минут.
6. Затем идёт основная тренировка, которая длится 25 минут. Тренер самостоятельно подбирает тренажёры, определяет количество подходов и интенсивность занятия.
7. Далее следует заключительная часть, длящаяся 10 минут.

После тренировки выполняется заминка в кардиозоне (от 5 до 7 минут). Тренер определяет её программу, а затем проверяет пульс посетителя на кардиотренажёре. По окончанию заминки следуют упражнения на растяжку.

Стремитесь к тому, чтобы систематизировать и автоматизировать все бизнес-процессы в фитнес-клубе. Так с помощью удобного календаря записи в программе БИТ.Фитнес записывайте клиентов на индивидуальные или групповые тренировки в 1 клик и автоматически рассчитывайте зарплату сотрудников по заранее заданным зарплатным планам. Учитывайте без ошибок продукцию в фитнес-баре и на складе, контролируйте остатки товара и вовремя делайте заказ.

Закажите бесплатную консультацию и узнайте о всех возможностях БИТ.Фитнес.