Увольнение со служебным жильем

Выселение из квартиры военнослужащего в 2021 году

По закону гражданам, проходящим военную службу по контракту, предоставляется служебное жилье, в котором имеют право проживать они и члены их семей по договору социального найма. После увольнения они обязаны покинуть квартиру, но бывают случаи, когда выселение возможно только по решению суда.

Законодательство

Особенности заселения и выселения военнослужащих из служебного жилья регламентируются следующими законодательными актами:

Важно! Принудительное выселение возможно, если военнослужащий не имеет права на дальнейшее проживание в жилище. В остальных случаях при отказе наймодатель должен обращаться в суд, и после вынесения судебного решения его исполнением будут заниматься приставы.

Кого нельзя выселить?

В ч. 2 ст. 103 ЖК РФ обозначен круг лиц, которым должно предоставляться альтернативное жилье в пределах населенного пункта, где они проживали в служебном помещении:

• Граждане, ушедшие на пенсию по старости.
• Члены семей военных, которые умерли своей смертью, погибли при выполнении служебного долга или были признаны пропавшими без вести.
• Инвалиды 1 или 2 группы, признанные таковыми вследствие профессиональных заболеваний или получения увечий на работе.
• Малолетние сироты и дети, оставшиеся без родителей.

Согласно ст. 6 ЖК РФ, нормы Кодекса применяются касаемо отношений, возникших после его вступления в законную силу. До этого на территории РФ действовал ЖК РСФСР от 1983 года, поэтому лица, заселенные до 01.03.2005 г., могут ссылаться на его нормы, чтобы получить другое жилье после выселения. Кто это может сделать:

• Участники ВОВ.
• Семьи военнослужащих.
• Военные, прослужившие не менее 10 лет.
• Пенсионеры.
• Родители, воспитывающие малолетних детей в одиночку.
• Лица, с которыми был расторгнут контракт в связи с сокращением штата или ликвидацией подразделения ВС РФ.

Когда военнослужащий отказывается съехать из служебного жилья добровольно, наниматель не может выселить его принудительно без судебного решения и участия приставов. Такие действия являются незаконными, и военные, чьи права были нарушены, должны обращаться в суд.

«Если военный был уволен по льготным основаниям, но его выслуга составляет менее 10 лет, он может быть выселен. Исключением являются лица, заключившие контракт до вступления ЖК РФ в законную силу: в этом случае необходимо руководствоваться нормами ЖК РСФСР»— говорит адвокат А.Н. Нестеров.

Как выселить военнослужащего: пошаговая инструкция

Если у наймодателя есть все основания для выселения, и наниматель не имеет возражений, порядок действий выглядит так:

• Представитель наймодателя направляет письменное уведомление с просьбой покинуть служебное жилье в установленные сроки и указанием причин, по которым это необходимо сделать. Также в документе должна быть информация о другом жилище, предоставляемом в качестве альтернативы.
• В оговоренную дату военный вместе с семьей переезжает в другую квартиру или общежитие. Заключается новый договор социального найма.

Все гораздо усложняется, когда наниматель отказывается переезжать, даже если наймодатель приводит весомые доводы для переезда, подкрепленные законодательными нормами. В этом случае весь процесс выглядит так:

1. Собственник отправляет уведомление с просьбой съехать в определенную дату.
2. Наниматель не выполняет требование наймодателя, и продолжает жить в квартире.
3. Наймодатель подает судебный иск, где указываются ссылки на нормы законодательства, являющегося основанием для выселения.

Срок исковой давности по делам о выселении составляет 3 года. Если собственник его пропустит, суд откажет в удовлетворении иска.

Рассмотрим детальный пример выселения:

Войтов В.В. прослужил по контракту 5 лет. В мае 2017 года подразделение было расформировано, он отказался от перевода на другую должность, в связи с чем был уволен по сокращению штата. В квартире он проживал один, состоял на учете как нуждающийся в жилье.

После расторжения контракта наймодатель потребовал Войтова В.В. переехать, не предоставив другой квартиры. Военнослужащий отказался выполнять данное требование, а суд отказал в удовлетворении иска по двум основаниям:

• Сотрудник состоял на учете для улучшения жилищных условий.
• Увольнение было произведено не по инициативе Войтова, а по сокращению численности работников и расформированию ведомства.

Как составить уведомление о выселении?

Унифицированной формы уведомления нет, но оно обязательно должно содержать следующую информацию:

Что делать, если выселяют незаконно?

Если у жильца есть все основания считать, что его выселяют вопреки нормам законодательства, ему необходимо выполнить следующее:

1. Если сотрудники Минобороны требуют покинуть служебное жилище без суда – подать исковое заявление с описанием проблемы.
2. Когда инициатором судебных разбирательств является наймодатель – предоставить факты, по которым выселение без передачи аналогичной жилплощади по договору соцнайма невозможно. Таковыми являются справки об инвалидности, удостоверение ветерана и другие документы.

Рассмотрением дел о выселении занимаются районные суды, т.к. рассмотрение таких споров не относится к подсудности военных судебных органов.

Наиболее распространенные ошибки

Ошибка №1. Самостоятельное исполнение решения суда истцом.

Этого делать нельзя, т.к. вопросом должны заниматься приставы. Если наниматель отказывается съезжать, сотрудники ФССП могут выселить его в принудительном порядке, но в присутствии минимум двух свидетелей.

Ошибка №2. Если военный развелся с женой, и с ней остался общий ребенок, выселение без предоставления другого жилья возможно.

Нет. Ребенок по-прежнему является членом семьи военнослужащего, поэтому заставить его съехать «в никуда» не получится, если взрослый не был лишен родительских прав.

Часто задаваемые вопросы

Вопрос №1. Могут ли выселить военного из служебного жилища, если он получит недвижимость в наследство?

Да, могут. Наличие собственной жилплощади является основанием для выселения, даже если он относится к льготной категории.

Вопрос №2. Можно ли приватизировать комнату в общежитии от Минобороны?

Приватизация невозможна, т.к. ведомственные помещения относятся к специализированному жилищному фонду и не могут быть оформлены в собственность сотрудниками. Если общежитие не состоит в специализированном жилфонде, комнату можно приватизировать при выполнении определенных условий.

Заключение

Процедура выселения военнослужащих из квартир в большинстве случаев сопровождается предоставлением другого жилья. Если работодатель нарушает данное требование, сотрудник может пожаловаться в суд для защиты своих законных прав и интересов в течение трех лет с момента их нарушения.

Основания, процедура выселения из служебного жилья

Некоторые категории людей могут получать служебное жилье от своей организации или учреждения. После увольнения возникает вопрос, можно ли дальше проживать в этом помещении? Здесь все зависит от конкретного случая, что мы и обсудим в дальнейшем. Как происходит выселение из служебного жилья? Какая судебная практика по этому поводу существует? Оказывает ли влияние воинская служба?

В первую очередь необходимо отметить, что такое служебное жилье и кому оно полагается. Почему одни могут получить его, а другие нет? Служебное жилье предназначено тем людям, которые имеют необходимость находиться в определенном месте в определенное время. При этом не имеет значения, есть у него свое жилье или нет. Если того требует работа, то сотруднику будет выдана квартира.

В качестве служебного жилья используется специализированные помещения, которые относятся к отдельному жилищному фонду. При этом довольно часто его путают с социальным жильем. На деле же у этих категорий абсолютно разное назначение, а квартиранты имеют разные права и обязанности. Получить помещение от организации могут следующие граждане:

• военные, сотрудники полиции, МЧС и т. д.;
• сотрудники различных предприятий или государственных органов;
• чиновники различных уровней;
• депутаты.

Такое помещение предоставляется бесплатно. Выселение бывшего сотрудника может осуществляться по различным причинам.

Если говорить в целом, то для выселения из служебной квартиры предусмотрены следующие основания:

• расторжение договора аренды;
• переход жилья в частную собственность;
• отмена решения о выдаче недвижимости;
• задолженность за коммунальные услуги;
• нарушение прав или интересов соседей.

Расторжение договора аренды

Несмотря на то, что имущество предоставляется сотруднику для выполнения им своих рабочих обязанностей, обязательно при этом составляется договор аренды. Он будет действовать столько, сколько человек находится на своей должности. Его расторжение может быть как добровольное, так и через суд.

Если договор аренды разрывается, то жители квартиры должны будут покинуть занимаемое помещение. Как правило, договор прекращается в тот момент, когда человек увольняется со своей работы. Это касается как обычного сотрудника, так и военнослужащего. Если человек увольняется со службы или покидает ФПС, то он обязан сдать выданное ему помещение.

Тем не менее, есть определенные исключения. Если военнослужащий является человеком, который не имеет своего жилья и нуждается в служебном помещении, то его выселить не получится. Попросить его освободить помещение можно будет только после того как он получит новое постоянное жилье. Способ получения не играет никакой роли. Это может быть приватизация, получение недвижимости в дар, покупка и т. д.

Есть также одна категория военных, которая не может быть выселена при увольнении со службы. Если военный находился на службе более 10 лет, а его увольнение связано с состоянием здоровья или достижением возраста, когда продолжать службу невозможно, то он не обязан освобождать помещение. При этом даже суд не может этого сделать, поскольку такое право гарантируется законом России. Если же у бывшего военного есть ипотека, то он должен покинуть служебное помещение сразу же после увольнения со службы.

Переход помещения в частную собственность

Строение, в котором располагаются служебные квартиры, может поменять своего собственника. К примеру, компания продала его или передала в собственность другому человеку или организации. В таком случае, договор найма недвижимости будет расторгнут, а все квартиранты обязаны покинуть помещение.

Выселение при смене собственника является обязательным. Однако при этом есть определенные исключения. К примеру, если человек заключил договор аренды с новым собственником, то он может остаться в квартире и не освобождать ее. При этом жилье уже не будет считаться служебным, ведь собственника и жильца не будут связывать никакие рабочие отношения.

Поскольку договор аренды отличается от социального найма, то он имеет определенные особенности. К примеру, договор аренды служебной квартиры не подпадает под следующие нормы закона:

• смена собственника помещения не является основанием для отмены действующих прав на это жилье;
• смена собственника помещения не является основанием для расторжения договора аренды и выселения всех жильцов квартиры.

В общем, выселение из служебного помещения требуется практически во всех случаях смены владельца жилья. В зависимости от конкретной ситуации, сотрудники могут получить другую квартиру. Судебная практика показывает, что при возникновении проблем предпочтение отдается новому собственнику.

Отмена решения о выдаче жилья

Служебная квартира может быть предоставлена только тем лицам, которые являются сотрудниками какой-то организации или государственного учреждения. При этом они должны соответствовать определенным требованиям. Далее составляется договор и человек поселяется в жилье. Однако в некоторых ситуациях договор можно признать недействительным.

Расторжение договора возможно по следующим причинам:

• отсутствие оснований, которые необходимы для предоставления служебного жилья;
• нарушение требований и условий, которые необходимы для составления договора и выделения из квартиры.

Что касается отсутствия оснований для выдачи служебного жилья, то здесь может быть несколько вариантов. В первую очередь, квартира может быть отобрана у тех сотрудников, которые изначально не должны были получить ее. Дело в том, что служебное помещение выдается только определенным категориям граждан.

Помимо этого, признание договора недействительным возможно тогда, когда при его составлении были указаны ложные данные. К примеру, если человек на самом деле не является сотрудником компании, а трудовые отношения закреплены лишь на бумаге. Выселение жильцов произойдет при выявлении факта нарушения. Наконец, наличие собственного жилья в том же городе не дает права сотруднику компании или другой организации получать служебную квартиру.

Задолженность за коммунальные услуги или нарушение прав соседей

Служебная квартира предоставляется бесплатно, однако при этом жильцы не освобождаются от оплаты коммунальных услуг. Если человек игнорирует это требование полгода и больше, то он может быть выселен. Конечно же, сначала будет дан шанс на погашение задолженности. В случае, когда этого не будет сделано, жильцы обязаны будут выехать из квартиры.

Военные являются исключением. Поскольку право на жилье гарантируется государством, то лишить имущества не сможет даже судья. Это значит, что наличие задолженности за коммунальные услуги может привести к выселению из занимаемого жилья. Однако при этом ему будет предоставлено другое помещение, которое будет соответствовать всем требованиям. Как правило, новая квартира уступает по своим характеристикам предыдущему помещению.

Что касается других категорий граждан, то они могут быть выселены без предоставления иной квартиры. Основанием для выселения является систематическое нарушение порядка и интересов соседей. Это могут быть громкие посиделки или ремонт в ночное время суток, порча общественного имущества и т. д. Если человек злоупотребляет алкоголем или наркотиками, то он может быть выселен из служебной квартиры.

Лица, не подлежащие выселению

Некоторые категории граждан нельзя выселить из помещения, поскольку их права защищаются законодательством. Среди них можно выделить:

• супруги или дети погибших сотрудников;
• пенсионеры;
• члены семьи военнослужащего;
• сотрудники, которые были уволены в рамках сокращения;
• сироты;
• лица, которые находятся в очереди на получение квартиры (касается военных или сотрудников МВД);
• инвалиды, которые получили заболевание или травму вследствие профессиональной деятельности;
• лица, которые имеют детей до 18 лет.

Отметим, что это неполный список граждан. Поскольку срок исковой давности составляет 3 года, то жильцы квартиры не могут быть выселены по истечению этого периода.

В 2005 году был введен Жилищный кодекс России. Если помещение было получено до этого времени, то выселить жильцов не получится, когда они находятся в очереди и им необходимо улучшение условий жизни.

Еще один случай, когда выселение невозможно, касается работников со стажем более 10 лет. Если ранее квартира находилась в государственной собственности, а теперь относится к предприятию, то люди смогут и дальше проживать в нем. При этом важное условие – помещение должно находиться в собственности местного муниципалитета.

Лица, проживающие в служебной квартире, где на одного человека приходится не более 18 квадратных метров, не будут выселены. При этом необходимо иметь договор аренды и распространяется это на жилье из государственного фонда. Здесь имеется еще одно условие – стаж работы на предприятии минимум 10 лет.

Отметим, что иногда служебное помещение может быть приватизировано. Конечно же, подобная возможность доступна только тем работникам, которые имеют определенные заслуги перед предприятием.

Также встречаются ситуации, когда пользователей служебного жилья не выселяют, а переселяют в другое место. Однако при этом новое помещение по своим характеристикам не должно уступать предыдущей квартире. Также переселение должно осуществляться в ту жилплощадь, которая подпадает под следующие требования:

• соответствие санитарно-гигиеническим нормам;
• размещение в рамках того же города или населенного пункта;
• нахождение на балансе социального жилищного фонда.

Некоторые люди идут на хитрость, чтобы их не выселили. К примеру, в квартиру прописывается родитель-пенсионер. В таком случае, выселение из служебного жилого помещения не произойдет.

Служебное жилье после увольнения

Живу в служебной квартире с семьей, заканчивается контракт, в какой срок после увольнения, должен сдать служебное жилье?

Увольняюсь по окончании контракта. Выслуга 21 год. Постоянным жильем не обеспечен (написал рапорт на субсидию). Имею служебное жилье. Положено ли освободить служебное жилье после увольнения до получения субсидии. Спасибо.

Служебное жилье после увольнения по собственному желанию.

В какие сроки надо сдать служебное жилье после уволнения?

Я нахожусь на досрочном назначении пенсии и проживаю в служебном помещении (в 1-комнатной благоустроенной квартире). Могу ли я оставить за собой квартиру после увольнения с работы? В договоре найма указано, что служебное помещение предоставлено на время трудовых отношений и после увольнения я должна освободить жилье.

Я военнослужащий, выслуга 26 календарных лет, признан нуждающимся, жду субсидию, живу в служебной квартире по договору до окочания контракта, хочу уволиться по окончаню конракта и закончится договор на служебное жилье, прописан в этом жилье. После увольнения и исключения из списков части меня попросят из служебной квартиры или в ней я буду ждать субсидию?

Мы с мужем оба сотрудники МЧС, у мужа выслуга 28 лет, увольняют на пенсию по предельному возрасту. Стоим во всех очередях-на получение жилья, на выплату ЕСВ. Живем в служебной квартире со временной регистрацией, другого жилья нет, возможности постоянной регистрации тоже. На какие законы или иные документы можно сослаться, чтобы нам оставили служебное жилье в соцнайм, чтобы не выгнали после увольнения?

Могут ли уволить военослужего по предельному возрасту без предоставления денежной субсидии? Служебное жильё имеется. Военные кадровики говорят что у вас служебное жильё имеется, вас уволим, а денежную субсидию ждите после уволнения.

Мы с мужем оба сотрудники МЧС, у мужа выслуга 28 лет, увольняют на пенсию по предельному возрасту. Стоим во всех очередях-на получение жилья, на выплату ЕСВ. Живем в служебной квартире со временной регистрацией, другого жилья нет, возможности постоянной регистрации тоже. На какие законы или иные документы можно сослаться, чтобы нам оставили служебное жилье в соцнайм, чтобы не выгнали после увольнения? Дом на балансе МЧС.

В течении какого времени я обязан покинуть служебное жилье после информирования (увольнение с работы)

Скажите, пожалуйста в течении какого времени я обязана сдать служебное жильё после увольнения с военной службы? Спасибо!

Я увольняюсь. Мне положена субсидия, в очередь поставлен в августе 19 года. Имею служебное жильё. Хочу после увольнения уехать, но боюсь. Говорят, что лучше не сдавать служебное жильё до получения субсидии? Но я не желаю ждать много лет в служебном жилье свою субсидию. Вопрос: могу ли я сдать служебное жильё, пока не получил субсидию? Если сдам, то не ухудшу ли свои условия и меня уберут из очереди на субсидию? И если можно сдать, то как прописаться в другом месте, чтоб потом мне не сказали, что я прописан и мне ничего не положено? Спасибо заранее.

В декабре 2015 года я подлежу увольнению с ВС по достижению предельного возраста и окончания срока контракта. Ранее за 6 месяцев я писала рапорт на продление контракта, но мне было отказано. Собственным Жильём я не обеспечена, но включена в списки на получение единовременной выплаты на приобретение жилья. Вместе с тем, мне говорят, что я эти деньги получу не скоро, предлагают мне пока служебное жильё после увольнения, но я имею право на собственное жильё. Вопрос: могу ли я продолжать службу без контракта до тех пор, пока мне не предоставят полагающуюся выплату на приобретение жилья? Как мне поступить? Могу ли я написать рапорт об увольнении по достижению предельного возраста под условием, что буду уволена лишь после производства мне соответствующей выплаты на приобретение жилья?

У меня служебное жильё (по договору служебного найма). в июне увольняют по ОШМ.

выслуга 9 лет и 10 месяцев. Ребенку 9 лет. Вопрос: могут ли меня выселить из служебного жилья после увольнения?

В какой срок после увольнения военнослужащий должен освободить служебное жилье? Если есть еще дети до 3 х лет.

Работаю в бюджетной организации. Имею служебное жилье. Возраст 53 г.на пенсии уже 4 года по вредности. Но продолжаю работать. Скажите пожалуйста после увольнения имеет ли право организация потребовать у меня освободить жилое помещение?

Узнал, что у пенсионера, после увольнения, не имеют права забрать служебное жильё. При этом оно должно быть единственным жильём? Т.е. если есть ещё одна небольшая квартира в собственности, то уже имеют право забрать?

Увольнение военнослужащего без предоставления жилья

Здравствуйте! Я офицер ВС РФ, увольняюсь по окончании контракта. Календарная выслуга белее 20 лет. Семейное положение – холост, детей нет. С 2016 г. признан нуждающимся в получении жилья, состою в списке очередников на получение жилищной субсидии для приобретения жилья. Жильём вообще не обеспечен (ни служебным, ни каким- либо ещё). Прописан при части. Согласие на увольнение до получения субсидии не давал. Уволили без предоставления субсидии. Просто выкинули на улицу, жить негде. Законно ли такое увольнение? Помимо всего этого: меня не ознакомили с расчетом выслуги лет, не проводили аттестацию, и командир части не проводил беседу (т. е. лист беседы я не подписывал). Заранее спасибо!

Дата: 30.06.2017 10:25

В консультации принимали участие

Ответы экспертов

Согласно ст. 23 Федеральный закон от 27.05.1998 N 76- ФЗ «О статусе военнослужащих»

1. Военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту и не достигшие предельного возраста пребывания на военной службе, не могут быть уволены с военной службы без их согласия до приобретения ими права на пенсию за выслугу лет, за исключением случаев досрочного увольнения по основаниям, установленным Федеральным законом «О воинской обязанности и военной службе».

Военнослужащие — граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в федеральном органе исполнительной власти или федеральном государственном органе, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно- штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений или жилищной субсидии, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим настоящего пункта. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 17 ст. 37 Положения о порядке прохождения военной службы, утв. Указом Президента РФ от 16 сентября 1999 г. N 1237 «Вопросы прохождения военной службы» военнослужащий, общая продолжительность военной службы которого составляет 10 лет и более, нуждающийся в жилом помещении, без его согласия не может быть уволен с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно- штатными мероприятиями без предоставления ему жилого помещения либо субсидии для приобретения или строительства жилого помещения по нормам, установленным жилищным законодательством, за исключением случаев, предусмотренных абзацем третьим пункта 1 статьи 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Военнослужащий, изъявивший желание получить жилое помещение не по месту увольнения с военной службы, увольняется с военной службы и обеспечивается жилым помещением в соответствии с законодательством Российской Федерации.

То есть, Вам обязаны либо предоставить жилье, либо субсидию.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕот 20 июня 2007 г. N ВКПИ07-30
Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76- ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие — граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно- штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства в порядке, предусмотренном пунктом 14 статьи 15 настоящего Федерального закона.Анализ содержания данной нормы закона показывает, что в ней установлены дополнительные гарантии для отдельных категорий военнослужащих, согласно которым, в частности, они не могут быть уволены с военной службы без предоставления жилья.При этом эта норма закона, запрещающая увольнять военнослужащего до предоставления ему жилья, должна применяться к военнослужащим, изъявившим желание получить жилье по избранному ими после увольнения месту жительства, в зависимости от их обеспечения жильем по установленным нормам по последнему месту военной службы. Иное толкование абзаца 2 пункта 1 статьи 23 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76- ФЗ «О статусе военнослужащих» уравнивало бы в социальных гарантиях как подлежащих увольнению военнослужащих, не имеющих никакого жилья, так и тех, кто полностью обеспечен им, но выразил желание изменить место жительства в связи с увольнением. Между тем из закона такое равенство не вытекает. Порядок реализации военнослужащими и лицами, уволенными с военной службы, права на обеспечение бесплатным жильем устанавливается отдельными положениями законодательства о статусе военнослужащих, а также нормами жилищного законодательства Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года N 76- ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует предоставление военнослужащим жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом в абзаце 2 пункта 1 этой же статьи конкретизировано, что военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности их предоставления в указанных населенных пунктах — в других близлежащих населенных пунктах.Исходя из этого, следует признать, что для каждого военнослужащего гарантирована возможность быть обеспеченным жильем по месту военной службы.

Можно ли выселить военнослужащего из служебного жилья: судебная практика

Военные являются теми людьми, которые вынуждены регулярно переезжать с одного места на другое. Это приводит к тому, что им выделяются жилые квартиры для оптимального проживания в регионе, где у них отсутствует собственная недвижимость. При таких условиях невозможно прописаться или оформить в собственность жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 800 301-79-56 . Это быстро и бесплатно !

Нюансы получения жилья от Минобороны

Военнослужащие во время несения службы в регионе, где у них нет своей недвижимости, могут рассчитывать на получение актуальной и комфортной квартиры или комнаты, выделяемой из фонда Минобороны.

При этом выселить граждан из этого жилья можно добровольно или принудительно.

Следует разобраться с тем, на каких основаниях выдворяются военные из жилья.

При увольнении непременно бывший военный должен покинуть квартиру. Если он отказывается выполнить процесс добровольно, то он со всеми членами своей семьи выдворяется из объекта принудительно, для чего проводится судебное заседание.

Порядок выселения из служебного жилья, смотрите по ссылке.

Если во время службы признавалось, что военный нуждается в жилье, то даже после увольнения он может остаться в квартире до того момента, пока не получит другую недвижимость, но при этом он должен остаться в списке очередников военной части, а также у него не должно иметься другой собственности.

Можно ли выселять военнослужащих и членов их семей из служебного жилья? Смотрите видео:

Основания

Выселение военнослужащего должно производиться при наличии серьезных оснований.

Все они перечисляются в ст. 83 ЖК:

• отсутствие платы за услуги ЖКХ, причем деньги не вносятся больше полугода, а также нет у военного веских причин на это;
• применяется объект не по его прямому назначению; или иных третьих лиц;
• наниматель долго отсутствует в объекте, например, переехал в другую жилплощадь, а при этом не было прислано уведомление владельцу недвижимости;
• военный умирает;
• портится разными способами помещение;
• проводится перепланировка без предварительного согласования, поэтому она является незаконной.

По ст. 103 ЖК военные, вселяющиеся в служебные квартиры, располагающиеся в военных городках, выселяются после окончания действия срочного контракта.

Решение о предоставлении служебного жилья.

Также это происходит при их увольнении по своему желанию, по сокращению или при нарушении законодательства. Нередко увольняются они из-за нарушения требований дисциплины, а в этом случае они так же должны покинуть жилье

Выселяются ли военные при увольнении

Если завершаются трудовые отношения между военнослужащим и государством, то он обязательно должен освободить занимаемую служебную недвижимость.

Если он отказывается добровольно выполнить требования нанимателя, то дело разбирается в суде.

Нюансы при сокращении

В государстве имеются определенные гарантии для военных, которые вынуждены в другом регионе проживать в служебной жилплощади.

Если они сокращаются, но при этом состояли в очереди на получение квартиры, то они далее могут жить в недвижимости до того момента, пока не получат другой объект для жизни.

В ст. 108 ЖК указывается, что выселяются военные при сокращении.

Выселяются ли ветераны боевых действий

При выдворении граждан не учитывается, какой должностью и наградами они обладают.

Оформляется договор найма на проживание в служебном жилье только на ограниченное количество времени, поэтому все военные должны помнить, что предоставляется данная квартира исключительно на небольшой временной промежуток, а при этом они не смогут получить право распоряжаться ею.

Что такое договор найма служебного помещения? Читайте здесь.

Заявление на получение жилья.

Нюансы выселения детей военных

Если заканчивается срок действия договора, то выселяются все члены семьи военного, к которым относятся и дети. Но при этом существуют определенные ситуации, при которых детей выдворить из квартиры не получится.

К ним относится:

• дети, являющиеся сиротами;
• дети, если их родители умерли при несении службы.

Даже вышеуказанные несовершеннолетние могут выселяться, если у них имеется правильно оформленная другая недвижимость, где они могут проживать.

Если у семьи имеются финансовые проблемы и отсутствует свое жилье даже в другом городе, то родители могут попросить отсрочку через суд.

Так как участвуют в этом процессе несовершеннолетние, то вмешиваются органы опеки, которые могут повлиять на решение суда.

Правила выселения родственников

Военнослужащие могут при заселении в квартиру, полученную от государства, поселить с собой родственников, являющихся членами их семьи.

Их не получится выселить из этой недвижимости при условиях:

• проживает семья военного, погибшего при исполнении;
• живут люди в общежитии;
• военный пропал без вести;
• не выселяются пенсионеры;
• дети, лишившиеся родителей, так же не выгоняются из жилья;
• не выселяются семьи военных, живущие в недвижимости, переданной на баланс местной администрации, но важным условием является наличие стажа у военного не меньше 10 лет.

Нюансы выселения через суд

Военнослужащие и члены их семьи часто отказываются добровольно покидать служебное жилье, причем даже в ситуации, когда у них уже нет оснований для дальнейшего нахождения в этой недвижимости.

При таких условиях требуется обращаться в суд для принудительного выдворения граждан.

Новости от Министерства обороны, смотрите в этом видео:

Как составить иск

Выселением из служебного жилья военных занимается собственник. Первоначально надо удостовериться в наличии оснований для выдворения граждан.

Далее надо попробовать попросить граждан добровольно покинуть жилплощадь, а если решить ситуацию мирным способом не получается, то составляется иск в суд.

Важно! Для каждой организации или частного владельца жилья обращение в суд считается крайней мерой, так как это требует траты времени, усилий и денег.

При составлении и подаче иска учитываются требования и правила:

• все рекомендации закрепляются в ст. 131 и ст. 132 ГПК;

• если имеются нарушения и ошибки в этом документе, то будет отказано в его рассмотрении;
• состоит документ из нескольких частей, причем самой важной считается претензионная, где должны иметься все требования истца;
• указывается название суда, наименование сторон, а также требование выселить военнослужащего и всех членов его семьи из недвижимости;
• желательно изначально оставлять ссылки на законы, чтобы аргументировать требования;
• оптимально найти похожие случаи из судебной практики;
• передается иск в канцелярию суда, причем истцу выдается его копия со специальной отметкой о принятии;
• назначается примерный срок, когда будет проведено заседание;
• к иску прикладываются другие документы, подтверждающие правоту истца;
• рассматривается документ от 5 дней до 2-х месяцев.

Судебная практика

На основании судебной практики имеются некоторые нюансы таких дел:

• подавать иск может не только владелец помещения, но и другие люди, которые претендуют на недвижимость, а также соседи, выявляющие недобросовестное поведение ответчика;
• ответчики обычно затягивают сроки рассмотрения спора;
• если проходит три года, то невозможно рассмотреть дело в суде;
• ответчик может оспорить основание для выселения при наличии доказательств

В судебной практике споры, относящиеся к выселению военных из жилплощади,являющейся служебной, считаются сложными.

Кого не получится выселить

Существуют определенные категории граждан, которых невозможно выселить даже из служебного жилья.

К ним относятся:

• инвалиды первых двух групп, получившие инвалидность в процессе несения службы;
• пенсионеры по возрасту;
• люди, являющиеся членами семьи умершего или пропавшего военного;
• если военнослужащий получил недвижимость для проживания до 2005 года, а при этом нуждался в жилплощади официально, то он не будет выгнан из квартиры без предоставления аналогичного объекта;
• участники ВОВ;
• военные, ставшие недееспособными во время несения службы;
• дети, оставшиеся без родителей, которые погибли при исполнении.

Заключение

Таким образом, военнослужащие при переводе в какой-либо город могут рассчитывать на служебное жилье.

Оно предоставляется на временной основе, поэтому после окончания службы или в некоторых других ситуациях семья гражданина должна покинуть жилое помещение.

Если это не будет сделано добровольно, то владелец может обратиться в суд.

Существуют определенные ситуации, когда люди могут продолжать жить в этой недвижимости бессрочно.