Влияет ли прописка на раздел имущества
Будет ли влиять прописка на раздел имущества при разводе, если квартира принадлежит жене. Она получила ее по наследству (1/2 по наследству от родителей, а потом еще 1/2 в дар от сестры), до регистрации брака (находились в гражданском браке). Имеются двое несовершеннолетних детей.
Ответы на вопрос:
Нет конечно не будет влиять эта квартира не подлежит разделу собственность жены
Удачи вам и вашим близким!
Данная квартира является собственностью жены и разделу не подлежит. Делят только то, что нажито в браке.
Согласно ст 36 СК РФ
все что было приобретено или подарено до брака считается собственностью и разделу не подлежит или перешло по наследству
Прописка при разделе имущества не имеет значения. Если квартира получена вашей женой до брака, к тому же часть по наследству, а часть в дар, она не подлежит разделу. Общим имуществом супругов является только имущество приобретенное в браке по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам.
Эта квартира вообще не будет делиться, так как является личной собственностью кому принадлежит. Регистрация не влияет. Всего доброго.
Анна! Регистрация в квартире не дает права собственности на нее, данная квартира не является совместно нажитым имуществом и разделу в случае развода не подлежит.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
А при разводе, что бы выписать мужа (если он не захочет добровольно выписываться), нужно будет это делать в судебном порядке? Или я должна буду предоставить ему жилье?
Ответы на уточнение:
Ничего вы ему не должны, так как квартира разделу не подлежит в связи с тем, что она подарена вам. Мужу не должны предоставлять жилье. Выписать моете в судебном порядке, если добровольно не захочет.
Обратитесь в районный суд с исковым заявлением о снятие регистрации бывшего супруга. Добровольно никакое жилье ему предоставлять не надо.
Вначале вы должны предоставить ему срок для добровольного выселения (в письменном виде), а потом, если не выселится, выселяете через суд, как бывшего члена семьи на основании ст. 91 ЖК РФ.
Для этого необходимо обратиться с иском в суд и снять его с регистрационного учета и ничего вы ему по закону не должны предоставлять
Похожие вопросы
Планирую развод с супругом. Совместно нажитым имуществом являются 3 квартиры — в Москве, Спб, Московской области. Я прописана и проживаю в Москве, муж прописан в Спб, но проживает в Москве (без временной регистрации). Куда я должна подать иск на раздел имущества? Я вижу три варианта, подскажите, какой из них верный:
1) Иск в суд Москвы о разделе 3-х квартир (по месту жительства истца, фактическому месту жительства ответчика и местонахождению одной из квартир)
2) Иск в суд СПб о разделе 3-х квартир (по месту регистрации ответчика и местонахождению одной из квартир)
3) Три разных иска по местонахождению трех квартир
Возможен ли первый вариант? Для меня он наиболее удобен.
При разводе, при разделе имущества, может ли жена претендовать на квартиру, в которой прописан муж, но которая принадлежит его матери?
Может ли супруг подать на раздел квартиры, если он там не прописан и другого имущества? Квартира оформлена на мне. изначально была продана моя 2 комнатная и куплена с доплатой 3 комнатная. Доплату на квартиру давали мои родители. Будет ли иметь силу расписка, написанная от руки, об отказе на совместное имущество, приобретенное в браке? Или надо оформлять как то по другому.
Квартира, купленная в браке, но записанная на ребёнка, будет ли делиться при разводе? И квартира подаренная родителями дочери, состоящей в браке, будет ли при разводе подвергаться разделу? Спасибо.
Квартира куплена в браке, я в ней не прописан. Жена собственник, что будет при разводе. Сейчас живу на даче, но скоро зима и жить не где. На что я претендую при разводе.
Пожалуйста! Если после подачи заявления на развод один из супругов приобретает какое-то имущество, то есть до оформления развода, это имущество суд может разделить между супругами или оно будет считаться собственностью того супруга, который его приобрел? И второй на него права не имеет?
Могу ли притендовать на раздел квартиры при разводе, полученная в браке мужем, не имея прописки в этой квартире.
Как делится квартира, если прописаны 3 человека: муж, жена, дочь. Квартира в собственности-собственник жена.
Влияет Ли Прописка На Раздел Имущества
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Всем привет, если еще не знакомы с нашими материалами, то они отличаются сжатостью и только необходимой информацией, поэтому всегда можно быстро разобраться в любом вопросе. Сегодня раскроем такую тему как — Влияет Ли Прописка На Раздел Имущества. Скорее всего Вы думаете, что это сложно и непонятно, но мы расскажем это простым языком, так чтобы у Вас не осталось дополнительных вопросов. Но если у Вас все же есть недопонимание изложенного материала, то наш дежурный юрист проконсультирует Вас любым, удобным способом.
Действия по продаже, дарению или проведению иных сделок с автомобилем, целью которых является его сокрытия от дальнейшего раздела, считаются безрезультатными, поскольку они (сделки) могут быть оспорены по правилам, предусмотренным положениями ГК РФ и СК РФ, как совершенные без согласия другого супруга. В случае невозможности оспорить сделку, может быть заявлено требования о взыскании денежной компенсации.
Имущество, на которое наложен арест судебными приставами или иным органом в счет неисполнения обязательств одним из супругов, подлежит рассмотрению в порядке судебного производства (в большей части). При этом, следует учитывать нормы ст. 34 СК РФ о равных долях супругов в нажитом имуществе.
Как при разделе имущества оставить все себе?
В любом случае, рассмотрение дела в судебном порядке таит в себе много нюансов, «подводных камней» и сложностей, поэтому решение, выносимое судом, является законным и обоснованным при соблюдении всех норм процессуального и материального права, что бывает не всегда.
После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.
Прописанный может даже отказаться от своей доли при приватизации. Правда, такой жест щедрости все равно его прав не лишает — гражданин будет иметь право проживания на жилплощади до конца своих дней.
Общая информация
Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН, оформить страховое свидетельство.
Если Вы собираетесь расторгнуть брак или развод уже позади необходимо решить вопрос о разделе общего жилья. Будь -то дом или квартира, но вместе Вы жить больше не можете. Что делать с квартирой, приобретенной с помощью материнского капитала? Кто должен выплачивать ипотеку? Как определить доли в праве собственности? Ведь почти всегда кроме родительских замешаны и детские интересы. Малыши о них, как правило, даже не подозревают, но за них пекутся взрослые: родители, суд и т. д. Поэтому раздел квартиры при разводе, если есть несовершеннолетние дети, может стать кульминационным моментом всей бракоразводной процедуры.
Во время распада семьи к эмоционально сложному периоду развода добавляется не менее тяжелый раздел имущества, а особенно это касается обычно главной семейной ценности — квартиры, вокруг которой могут разгореться нешуточные споры. Сущность общей собственности заключается в том, что в него включается все то, что было заработано супругами совместно. Не важно, чей вклад был больше. Так что даже если жена была домохозяйкой, когда муж работает, она вправе претендовать на половину общего имущества.
Раздел имущества при разводе, если есть дети
Также стоит отметить, что не все имущество, что было нажито супругами во время брака, может быть разделено между ними пополам.
Следовательно, делится и общее имущество. Согласно действующему законодательству доли супругом в совместном имуществе равны, значит, все делится пополам.
Здравствуйте. Мы с мужем прожили в браке 13 лет. Детей нет. Уже будучи в браке купили дом. Деньги на дом собирали так: муж продал машину, были кое-какие сбережения и плюс ко всему к нам пришёл жить отец мужа и помог с деньгами. Я на тот момент работала, но не по трудовой. Впоследствии я почти никогда не работала, устраивалась, но не надолго. Когда в наш край переехала из другой области моя семья(мама, сестра и брат) мы прописали их у нас в доме. Сейчас я ушла от мужа, хочу подать на развод. Но он угрожает, что если я не вернусь, то он выпишет всю мою семью и меня и мы не сможем даже устроиться на работу. А моя сестра и брат потеряют ту работу, что имеют сейчас. Мама без прописки не сможет получать пенсию. действительно ли он может это сделать? И имею ли я право на какую-то часть имущества при разводе. Муж говорит, что мне ничего не достанется, т.к. деньги на дом давал он и его отец.
Развод, прописка, раздел имущества
Факт вложения денег должен быть доказан, но все равно остальная часть имущества будет считаться совместнонажитым имуществом и будет подлежать разделу при разводе. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Ответы:
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Надо разбираться в конкретных обстоятельствах. Сын прописан в доме на постоянной основе, с нами не живет. Собственником не является. Задолжал кредитной организации. Может ли данная организация претендовать на мою собственность, может бытовая техника и т. Наличие прописки вместе с вами задолжавшего по кредиту, к сожалению, несет для вас риски. Если будет подан иск в суд, то при исполнении судебного решения о взыскании долга, приставы вправе взимать имущество и денежные средства должника по месту его прописки.
Если организация будет требовать получения вашего имущества, то необходимо обращаться в правоохранительные органы. Я проживаю по временной прописке в одном городе а родители проживают в другом городе по постоянной прописке. Могут ли они приватизировать квартиру без меня так как у меня временная прописка? Необходимо уточнить характер прописки — по месту жительства или пребывания. В отношении приватизации закон четко указывает, что в ней участвуют все постоянно прописанные в жилье граждане, включая отсутствующих, либо они дают письменный отказ в пользу одного из них.
Прописка и выписка ребенка при разводе
Без вашего согласия на отказ от приватизации оформить в собственность не получится. Добрый день! Я единоличный собственник квартиры. Недавно прописала своего парня живем у меня. Слышала что по истечению 3х лет с постоянной пропиской он в дальнейшем сможет претендовать на мое жилье…правда ли это? И могу ли я сама его выписать без его согласия в таком случае?
Здравствуйте! В 2021 году я вышла замуж.У меня две совершеннолетнии дочери от первого брака. Младшая дочь беременна. В 2021 мать мужа продает свою двух комнатную квартиру в Москве , в которой все мы проживали, и мы с мужем покупаем в другом городе трехкомнатную. Квартиру оформили при покупке на меня и мужа в равных долях. Мать мужа и мои дети только прописаны. Собственники я и муж. Теперь мы разводимся. Могу ли я претендовать на свою долю 1/2 , в данном случае
Правила и порядок раздела квартиры при разводе
Здравствуйте Артур! Если данный дом принадлежал вам на праве собственности до вступления в брак, то данный дом общим супружеским имуществом не является и разделу, как следствие, подлежать не будет. Что касается регистрации по месту жительства, то регистрация в доме как жены, так и ребенка никоим образом не влияет на появление у них прав собственности на недвижимое имущество.
Раздел квартиры по решению суда
Здравствуйте Елена! По общему правилу, и дом и земля являются общим имуществом супругов, если данное имущество было приобретено в период брака. Также по общему правилу в соответствии с Семейным кодексом РФ считается, что при совершении какой-либо сделки согласие второго супруга на такую сделку подразумевается. Для более точного ответа на ваш вопрос о возможности раздела дома необходимо выяснить, давалось ли изначально вторым супругом письменное (нотариально удостоверенное) согласие на приобретение земельного участка для строительства дома. В любом случае, раздел имущества в такой ситуации достаточно затруднителен.
- Брачный договор можно заключить как во время брака, так и до него. Соглашение о разделе имущества — в период брака, а также после его расторжения. При этом брачный договор нельзя подписать после брака, а соглашение о разделе — до него.
- Соглашение касается только имеющегося у супругов имущества. В брачном договоре можно поделить не только то, что есть, но и то, что появится.
Раздел имущества: всё, что нужно знать перед разводом
- Доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности — зарплаты, гонорары и так далее.
- Выплаты, которые не имеют специального целевого назначения, — пенсии, пособия.
- Вещи, приобретённые за счёт общих доходов.
- Вклады, ценные бумаги, доли, внесённые в коммерческие организации.
Как можно разделить имущество без суда
По словам Константина Кондалова, в судебном процессе может быть заключено мировое соглашение на приемлемых для сторон условиях. При нарушении утверждённых условий такого соглашения не нужно ещё раз подавать иск. Получайте исполнительный лист и несите его судебным приставам для принудительного исполнения.
Наибольшие трудности возникают с разделом однокомнатных квартир, площадь которых не позволяет сохранить мирное автономное соседство. О том, как действовать, лучше посоветоваться с адвокатом. Как правило, рассматриваются несколько вариантов событий:
Раздел недвижимости при разводе
Недвижимость — одна из наиболее дорогостоящих частей имущества. В эту категорию включают земельные участки и все, что прочно связано с землей и не подлежит перемещению без нанесения несоразмерного ущерба (здания и сооружения, помещения и квартиры). Объекты могут находиться в долевой, частной или совместной собственности. Наиболее частые ситуации, требующие прекращения или изменения формы собственности:
Наличие детей
Получив доли в неделимой недвижимости, собственники стараются завладеть всем имуществом любыми способами, в том числе и не совсем законными. Зачастую используется подселение третьих лиц, передача микродоли в дар людям, специализирующимся на выселении из жилья. С помощью адвоката можно доказать незаконность действий второй половины, добиться выселения посторонних лиц.
Общее имущество супругов может быть поделено после развода или в период брака. При этом доли мужа и жены считаются равными, если другое условие не определено договором. Основанием является требование одного из супругов, предусматривающее раздел имущества при разводе. Квартира, автомобиль, земельный участок и иная собственность мужа и жены могут быть поделены путем обращения в суд или методом взаимного соглашения. Этот договор не нужно заключать устно. Его нужно нотариально удостоверить.
Раздел квартиры при разводе: советы юриста
Раздел квартиры при разводе, в приватизации которой участвовали оба члена семьи, происходит по тем же основаниям, которые относятся к жилью, приобретенному на общие средства.
Совместная собственность супругов – это…
- Смерть мужа или жены. Также когда объявили умершим мужа или жену.
- Заявления обоих супругов или одного из них. Также по заявлению опекуна мужа или жены, признанных недееспособными, возможно расторжение брака.
Жена работает, а ее супруг бездельничает или тратит все заработанное на разгульную жизнь – злоупотребляет алкоголем, азартными играми. При разводе Семейный кодекс РФ предполагает делить по умолчанию имущество в равных частях.
Соответствующее решение может быть вынесено как по делу о разводе, так и уже после расторжения брака. При этом в вердикте суда прописывается, какое имущество достанется каждому из членов уже бывшей семьи.
Упор на «профессиональные» вещи
Раздел имущества при наличии детей может подразумевать, что суд поделит собственность супругов не в равных частях, и интересы ребёнка здесь выйдут на первый план. Кроме того, законодательство говорит о том, что вещи детей остаются там, где они будут жить.
Имеет ли прописка значение при разделе имущества
Если сможете убедить суд, что на момент приобретения жилья проживали совместно с собственником, при этом ВЕЛИ СОВМЕСТНОЕ ХОЗЯЙСТВО, т. е. формально не являясь супругами жили как супруги, и при этом Вы внесли определённый вклад в приобретение данной квартиры, то право собственности на неё разделите пополам.
Как осуществляется раздел имущества при разводе
При разводе производится раздел совместно нажитого имущества. Имущество приобретенное до брака, является собственностью того лица, на чье имя оно оформлено. При разделе совместно нажитого имущества не имеет значение когда зарегистрирован развод. Срок исковой давности исчисляется с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Например, имеется квартира оформленная на супругу. Данная квартира приобретена в период брака. После развода по истечении пяти, семи лет бывшая супруга продает квартиру, вы имеете право на половину стоимости данной квартиры. Кстати прописка не имеет значение при разделе имущества и имущество делиться только на супругов, без учета детей.
Имеет ли прописка значение при разделе наследства
Преимущественное право при разделе наследства Гражданский кодекс устанавливает специальный порядок наследования неделимых вещей (например, квартиры, автомобиля и т. д.). Если наследник вместе с наследодателем был сособственником неделимой вещи, при разделе наследственного имущества он имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, которые не являлись участниками общей собственности.
Имеет ли значение прописка при разделе имущества
Соглашение о разделе не обязательно удостоверять нотариально, достаточно простой письменной формы (обязательная нотариальная форма установлена для брачного контракта). Для того, чтобы каждый из супругов мог распоряжаться своей долей в этом соглашении надо определить и порядок пользования долями (закрепить за каждым право пользования изолированными комнатами квартиры). Любое соглашение можно оспорить, но для успеха дела должны существовать законные основания и соответствующие доказательства.
Имеет ли прописка значение при разделе имущества
Но имеет значение, каким образом вы получили право собственности на этот дом. Если он перешел к вам в порядке наследования после матери, и при этом был приобретен матерью возмездно (куплен, построен) во время брака с отчимом, то в этом доме может быть супружеская доля отчима.
Деление квартиры мужа после развода: виды собственности
Мировое соглашение заключается, когда бракоразводный процесс происходит в суде и пара не могла договориться по одному или многим спорным вопросам. В этом случае до вынесения судом решения выражается желание супругов провести переговоры и заключить мирное соглашение. В нем должны быть соблюдены интересы каждой стороны, включая несовершеннолетних детей.
Как делится имущество при разводе, если муж собственник
Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.
Раздел имущества при разводе
В моей практике был случай, когда жена подписала с мужем договор о безвозмездном пользовании жилым помещением, по условиям которого имела права в любой момент в одностороннем порядке лишить его этого права. В данном случае, думаю, можно было выселить мужа и до расторжения брака.
Как разделить квартиру при разводе, если собственник муж или жена, если есть дети
Квартира – это, пожалуй, самое дорогостоящее имущество, которое супруги способны приобрести за время совместного проживания в браке. А потому в случае развода и раздела имущества эта самая квартира становится камнем преткновения, и каждый супруг начинает считать, что именно он достоин получить в единоличную собственность заветные квадратные метры. Как поделить квартиру при разводе, и в каких случаях поделить ее не получится, рассмотрим в нашей статье.
Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу
Перед тем, как составлять иск, нужно определиться, куда подавать иск, в какой суд. По общему правилу, суд рассматривает дела по месту жительства ответчика. Так, если бывшие супруги уже развелись и после получения свидетельства о расторжении брака решили разделить имущество, то дело будет рассматриваться по месту жительства ответчика.
Раздел имущества при разводе: от брачного договора до медиации и суда
Во время развода одной из главных проблем экс-супругов является раздел их имущества. Для того чтобы понять, кому и что положено по закону, необходимо учесть множество аспектов. Юристы и нотариусы рассказали, какая собственность считается неразделимой, что делать с ипотекой, чем отличается брачный контракт от соглашения, какое имущество разделить не получится, а также как экс-супругам может помочь медиация.
Эксперты в этой статье
Совместная собственность
Основные положения раздела собственности бывших супругов при разводе указаны в Семейном кодексе Российской Федерации. Все, что приобретено супругами в браке в результате возмездных сделок, является их совместной собственностью. Исключением считается имущество, которое один из супругов получил в результате безвозмездных сделок — дарения, наследства или приватизации, а также если супруги заключили брачный договор, пояснила Ольга Балбек, главный юрист сети офисов «Миэль». Она уточнила, что если один из супругов приобрел квартиру до брака, то она является его собственностью. Однако если жилье приобретено в рассрочку или ипотеку, а выплаты производятся в период брака, то второй супруг может претендовать на это имущество при его разделе.
Читайте также:
Кто оценивает имущество
За многие годы брака бывает непросто оценить совместно нажитое имущество. Супруги зачастую вкладывают большие деньги в ремонт квартиры или даже самостоятельно возводят загородные дома. «Конечно, если вопрос решается миром, то стороны определяют стоимость нажитого имущества самостоятельно. Но если между бывшими мужем и женой идет спор, то заказывается оценка недвижимости. Для этого необходимо пригласить специалиста в официальной оценочной компании», — рассказала юрист.
Ипотека
Если супруги разводятся, но у них есть квартира, по которой выплачивается ипотечный кредит, то они должны определить по соглашению сторон либо в судебном порядке, за кем остается данный объект недвижимости и кто продолжит выплачивать кредит. «В этом случае необходимо обратиться в банк о возможном изменении кредитного договора. Также они могут выделить доли во владении квартирой и после этого разделить кредит», — поясняет Бальбек. Если стороны не смогли договориться, кому останется квартира, и распределить обязанности по выплате ипотеки, то им придется обратиться в суд. Возможности раздела имущества супругам при разводе в суде также нужно согласовывать с банком, кроме случаев, когда эти варианты уже были учтены при выдаче кредита — например, условия брачного договора.
Читайте также:
Брачный договор
Брачный договор — действенный способ урегулирования имущественных отношений. Заключить брачный договор можно до государственной регистрации брака и в любое время после регистрации брака, но до момента развода. Брачный договор часто позволяет избежать корыстных и нечестных действий супругов в отношении недвижимого имущества. «Бывают ситуации, когда не сами супруги, а другие лица настаивают на заключении между супругами данного договора. Например, у нас был случай, когда отец женщины, состоящей в браке, хотел приобрести для нее квартиру. Он настоял на заключении брачного договора между дочерью и ее супругом, в котором было зафиксировано, что супруг не будет никаким образом претендовать на это жилье. Впоследствии эта пара действительно рассталась, но, благодаря брачному договору, купленная для женщины квартира осталась полностью в ее собственности», — комментирует юрист.
Пример брачного договора
Соглашение о разделе
Соглашение о разделе имущества заключается как в период брака, так и после его расторжения. «Оно касается только имеющегося у супругов имущества. Такое соглашение, как и брачный договор, избавляет супругов от затяжной и затратной судебной процедуры, позволяя решить финансовые и имущественные вопросы быстро и эффективно», — рассказала Екатерина Лексакова, член комиссии Федеральной нотариальной палаты.
Регистрация
Разведенного супруга (супругу) не всегда можно снять с регистрации без его согласия. «В случае нежелания зарегистрированного лица сняться с регистрационного учета собственнику квартиры, желающему снять зарегистрированное лицо с учета, предстоит доказать в суде, что зарегистрированное лицо перестало быть членом семьи собственника или фактически не проживает и не оплачивает коммунальные платежи. Однако человека нельзя выписать из квартиры, если на момент приватизации данного жилого помещения он отказался от приватизации в пользу других собственников», — комментирует Бальбек. Она пояснила, что в таком случае за этим гражданином сохраняется пожизненное право пользования данным помещением.
Неразделимая собственность
Не всю недвижимость можно поделить поровну или вообще поделить при разводе. Нельзя разделить недвижимость, купленную до брака одним из супругов, подаренную до или во время брака одному из супругов, перешедшую по завещанию либо отданную в наследство, уточнила юрист. По ее словам, также не получится разделить квартиру, приватизированную только на одного из супругов во время брака. Однако если второй супруг отказался от приватизации в пользу других собственников, то его нельзя снять с регистрационного учета и за ним сохраняется пожизненное право пользования данным жилым помещением. Также при разводе нельзя разделить неприватизированную жилплощадь. Разделить квартиру, которая принадлежит супругам на основании договора социального найма, можно только путем обмена, резюмировала эксперт.
Читайте также:
Нотариальное удостоверение
Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.
Медиация
Недавно появился и набирает популярность институт медиации, который помогает урегулировать конфликты мирно и эффективно, не прибегая к судебным разбирательствам. Для этого разводящиеся супруги подключают третью сторону — медиатора, который помогает им найти компромисс, поясняет Лексакова. По ее словам, заключенное медиативное соглашение, удостоверенное нотариусом, имеет силу исполнительного документа. То есть если одна из сторон не будет выполнять свои обязательства, соглашение дает возможность прибегнуть к процедуре исполнительного производства, минуя суд, объясняет эксперт.
Существует только два способа разделить имущество: судебный и через нотариуса. Однако нотариус работает в области бесспорной юрисдикции, поэтому если договориться мирно (даже с помощью медиатора) не удалось, сторонам придется идти в суд, поясняет член ФНП. Она подчеркнула о необходимости учитывать, что оплата госпошлин и расходы на представителей сторон в суде в итоге оказываются куда выше, чем оплата нотариального тарифа.
Раздел имущества при сожительстве: нюансы и позиции судов
Семейное законодательство в современном мире становится все более востребованным. К сожалению, чаще всего с целью разделения имущества, изучения положений об алиментах и тд. Однако нередко встречается категория дел (причем все чаще уже на стадии судебного разбирательства), когда спор происходит между так называемыми сожителями. Данный вид союза формально не оформлен и в общем-то государством юридически не признается. Субъекты данного правоотношения, разумеется, не могут рассчитывать на аналогичный браку правовой режим. Например, они не вправе отказываться от показаний против друг друга, получать доступ в отделение реанимации, наследовать по закону и тд.
Актуальным видится рассмотрение вопроса о разделе имущества сожителей. Ведь нередки ситуации достаточно продолжительного совместного проживания, при котором есть, например, общий автомобиль, денежные средства или даже жилье. Для изучения этой тематики обратимся к судебной практике и попытаемся дать определенную оценку.
Рассмотрим Решение Гурьевского районного суда Калининградской области от 23 января 2019 г. По делу № 2-1583/2018, где гражданка Литвинова обратилась с иском к гражданину Корелову, указывая, что в период с декабря 2010 года по июль 2018 года она с ответчиком состояла в незарегистрированном браке, проживая с ним «одной семьей». Они вели совместное хозяйство, воспитывали общих детей. В период совместного проживания частично за ее личные, а частично за заемные денежные средства истицей был приобретен земельный участок, право собственности на который зарегистрировано договора за ответчиком при том, что на момент приобретения земельного участка тот не обладал необходимыми для покупки денежными средствами. По приведенным доводам со ссылкой на положения статьи 252 ГК РФ истица просила суд признать отношения между ней и ответчиком в не зарегистрированного брака фактическими брачными, а также признать земельный участок долевой собственностью истца и ответчика; выделить в собственность истицы в натуре долю в праве собственности на указанный земельный участок.
Суд полностью отказал в удовлетворении исковых требований Литвиновой, обосновывая это следующим:
А) Ныне действующий Семейный кодекс РФ не использует термина «фактический брак». Как разъяснено Конституционным Судом РФ в определении от 17.05.1995 года №26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством. В настоящее время закон не признает незарегистрированный брак и не считает браком сожительство мужчины и женщины. Оно не порождает правовых последствий и поэтому не устанавливается судами в качестве факта, имеющего юридическое значение. Исключение сделано лишь для лиц, вступивших в фактические брачные отношения до 8 июля 1944 года, поскольку действовавшие в то время законы признавали равноправными два вида брака — зарегистрированный в органах ЗАГС и фактический брак.
Б) В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах бремя доказывания наличия достигнутой с ответчиком, указанным в договоре в качестве покупателя, договоренности о совместном приобретении спорного участка и вложения в этих целях собственных средств на его приобретение, лежит на истице.
Разрешая требования иска в указанной части, суд исходит из того обстоятельства, что ни в договоре, по которому органом местного самоуправления в единоличную собственность Корелова С.Н. передан спорный земельный участок, ни в предшествовавших его заключению соглашениях об уступке прав и обязанностей к договору аренды земельного участка истица Литвинова С.Г. в качестве приобретателя соответствующего права не поименована.
Доказательств наличия достигнутой с ответчиком договоренности о совместном приобретении земельного участка, удовлетворяющих критериям относимости, достоверности, допустимости, вопреки требованию ч.1 ст.56 ГПК РФ, истицей суду не представлено.
Отсюда мы можем сделать вывод о непридании судом юридического значения сожительству как в имущественном споре, так и в части признания совместного проживания «фактическим браком». Более того – данное понятие в принципе не знакомо современному российскому законодательству, поэтому сложно использовать это в качестве некого доказательства легитимности своих притязаний на имущество.
Рассмотрим еще один вариант обоснования исковых требований. Нередко бывшие сожители предпринимают попытки взыскать ту или иную сумму через неосновательное обогащение. Например, изучим Определение ВС РФ от 16 июня 2020 г. по делу №2-2159/2019 по кассационной жалобе Максютова Сергея Геннадьевича на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 29 апреля 2019 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 августа 2019 г.
Максютов С.Г. обратился в суд с иском к Леоновой Н.Н. о взыскании неосновательного обогащения в размере 6 000 000 руб., сославшись на то, что в период сожительства с ответчиком по договору купли-продажи от 21 февраля 2013 г. приобретён земельный участок. Ситуация достаточно стандартная – истец утверждал о том, что из его личных средств потрачено 9 400 000 рублей, из которых 6 000 000 подтверждено документарно. Суд и вправду признал «взнос» в размере 6 000 000 рублей со стороны истца, но его требования все же оставил без удовлетворения.
Обоснование коллегии ВС РФ по гражданским делам: договор купли-продажи заключался от имени Леоновой, на нее оформлен и сам земельный участок. В свою очередь, чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определёнными статьёй 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика — обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества или наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Верховный суд согласился с первой и апелляционной инстанциями, утверждая, что Максютов С.Г. нёс расходы на строительство и обустройство дома на земельном участке Леоновой Н.Н. в силу личных отношений сторон в период их совместного проживания, в отсутствие каких-либо обязательств перед ответчиком, добровольно, безвозмездно и без встречного предоставления (т.е в дар), в связи с чем суд пришел к выводу о том, что в силу пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации потраченные таким образом денежные средства истца не подлежат взысканию с Леоновой Н.Н. в качестве неосновательного обогащения. Это можно считать даром и в отдельным случаях при определенной интерпретации благотворительностью.
Именно в таком контексте ВС РФ вынес и обосновал свое Определение по данному делу. Действительно, признаков неосновательного обогащения тут нет. С этической и некой человеческой точки зрения здесь можно спорить бесконечно, давая данной мотивировке ту или иную оценку, однако мы рассматриваем именно юридическую составляющую.
Подводя итог, можно смело утверждать, что права сожителей, не оформивших официальный брак, не так охраняемы и, что уж тут говорить, не так оберегаемы государством. Однако, конечно, каждую ситуацию следует рассматривать в отдельности, учитывая все обстоятельства, доказательственную и иную юридическую базу. Если тема вызовет у читателей интерес, обязательно ее продолжим.
