Жена моего отца требует деньги за ремонт дома

Защита своих прав в суде

Бывшая сожительница моего отца подала иск в мировой суд о взыскании задолженности за оказанные услуги. Когда она проживала с моим отцом, они делали небольшой ремонт в комнате (поклеили обои и побелили потолок, все материалы были наши). В феврале 2018 года они прекратили свои отношения, и теперь эта женщина хочет получить деньги за свою «работу». Так как собственницей дома, в котором был сделан ремонт, является моя несовершеннолетняя дочь, то в суде я являюсь ее законным представителем. Истица не получала от меня (собственника) письменного согласия на ремонт, в доме она не зарегистрирована. Исковые требования я не признаю, так как не нанимала ее для ремонтных работ и даже не просила ее сделать ремонт. Как мне защищать свои права в суде?

Вам необходимо подготовить свои письменные возражения на исковое заявление, в которых вы сможете подробно сообщить суду свою позицию.

Не совсем понятны исковые требования истицы, поэтому сложно говорить о тактике защиты и тексте возражений на иск. Ваша позиция: «мы вас не просили» – это, пожалуй, лучшее, что может быть в этом деле.

Однако, если в суде бывшая сожительница вашего отца сможет доказать, что ее силами и за счет ее личных накоплений были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость вашего имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), а также приобреталась мебель, которая после разрыва отношений с вашим отцом осталась у вас, она может претендовать на возмещение понесенных ею затрат.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Таким образом, бывшая сожительница вашего отца вправе требовать с собственника квартиры возврата денег (в форме неосновательного обогащения). Она должна доказать факт и сумму вложенных в ремонт средств, а также то, что делала этот ремонт по просьбе или с письменного согласия собственника или хотя бы зарегистрированного пользователя, например вашего отца. (Из вашего вопроса не понятно, на каком основании ваш отец проживал в этой квартире с сожительницей.)

Кроме этого, у бывшей сожительницы вашего отца есть шанс взыскать денежные средства, потраченные ею на совместные нужды, при наличии долговых расписок, подтверждающих факт передачи денег. Если у нее нет письменных доказательств, что она давала вам или вашему отцу деньги, то шансов выиграть суд у нее очень мало.

Однако, если у нее есть чеки на покупку стройматериалов и мебели с указанием адреса доставки (вашей квартиры), договор строительного подряда с указанием адреса квартиры, свидетели, то никакие расписки от вас или вашего отца ей могут и не понадобиться.

Как делится материнский капитал при разводе супругов

При разводах в семьях с детьми может возникнуть много вопросов по разделению материнского капитала, особенно если с его участием было приобретено какое-то имущество. Материнский капитал не рассматривается как совместная собственность, женщина не решает, делиться деньгами с бывшим мужем или нет. Это мера господдержки, которая выделяется на ребенка. Сертификат для этой выплаты чаще оформлен на мать, и получается, что при разводе отец не имеет к этим деньгам отношения.

Однако на практике всё равно возникает множество споров и конфликтов. Ответить на них зачастую может только опытный юрист по семейному праву после анализа конкретных обстоятельств и изучения документов.

Делится ли материнский капитал при разводе

Использование материнского капитала регулируется законом ФЗ-256, который устанавливает правовые нормы господдержки семей с детьми. В этом документе ничего не говорится о распределении этих целевых выплат при разводе. И не случайно. Поскольку материнский капитал при расторжении брака делиться не должен. Фактически эти средства принадлежат ребенку, а не его родителям.

Сертификатом на материнский капитал, как правило, распоряжается тот супруг, на которого он оформлен. На отца сертификат оформляют, если:

• мужчина сам обратился в Пенсионный фонд и оформил все нужные документы;
• мать лишена родительских прав;
• после развода детей оставили с папой.

Закон предусматривает, что распорядитель решает, как использовать материнский капитал, но второй супруг должен быть согласен с этим решением. Если родители не могут договориться, спор решается в суде. Например, когда один считает, что деньги нужно потратить на квартиру, а другой хочет вложить их в образование.

Расторжение брака не влияет на применение материнского капитала. Главное, чтобы деньги были использованы в интересах ребенка. Если один супруг узнает о незаконных действиях другого, он может обратиться за правовой поддержкой в прокуратуру или органы опеки. Даже не нужно подавать иск, достаточно сообщить — проверка обязательно будет проведена.

Как делится имущество, приобретенное на материнский капитал

Собственность, которую муж и жена в результате совместно принятого решения купили на материнский капитал, считается нажитым общими усилиями имуществом, и его можно делить при разводе. Жилье, купленное таким образом, оформляется как общая собственность детей и родителей. При разводе она делится в соответствии с долями, определенными законом, то есть на равные части для бывших супругов и всех детей. Если интересы детей при этом не учтены, то Пенсионный фонд может взыскать израсходованную сумму материнского капитала обратно в бюджет.

Представим, что бывший муж не хочет делиться своей долей имущества, купленной на материнский капитал. И тогда жена должна:

• собрать деньги и выплатить бывшему супругу положенную долю;
• разменять квартиру, чтобы разъехаться после развода;
• обменять жилье на меньшее по площади и отдать мужчине доплату.

Если родители ребенка не договорятся о решении этого вопроса, то спор будет решаться в суде. Если ребенок уже стал совершеннолетним, то суд может поинтересоваться его мнением о размене или обмене.

Если родители продают купленную с участием материнского капитала квартиру до выплаты кредита, это можно сделать без выделения детских долей и без разрешения органов опеки. Но после продажи и расчета по долгам с банком нужно будет купить жилье для детей. Если этого не сделать, то вмешается прокуратура и потребует возврата материнского капитала. Штраф или наказание в этом случае возможны только после отказа вернуть средства господдержки в бюджет. Возврат делается в этом случае только через суд, а не добровольно.

Когда бывшие супруги договариваются как цивилизованные люди, по принципу «я делюсь с тобой и прибылью, и долгами», все проблемы можно решить без вмешательства правовых структур. Но если возникают споры по связанным с материнским капиталом вопросам, то без судебного разбирательства не обойтись. В суде разделят жилье, при этом выделят доли детям и поделят общий долг При этом будет учтена жилищная и материальная ситуация каждого из бывших супругов, поэтому деление может быть неравным. Суд согласует с банком новый платежный график.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Жена моего отца требует деньги за ремонт дома

По выходу в «Шансе» статьи о том, как в Хакасии бывшая супруга пыталась взыскать с отца ребенка, помимо алиментов, расходы за аренду жилья, в редакцию поступила масса вопросов преимущественно от мужчин. Представители сильного пола были возмущены нововведениями, вступившими в силу в марте 2020 года, и отказывались верить в то, что теперь суд может заставить каждого отца, помимо алиментов, платить за жилье бывшей, будь то ипотека или аренда. Некоторые говорили, что такой закон никак не способствует повышению рождаемости; другие уверяли, что теперь очень хорошо подумают, прежде чем принимать решение, заводить детей или нет.

Спешу успокоить мужчин. Все не так печально, и выходы есть всегда. Сегодня отвечу на наиболее популярные вопросы.

– У меня высчитывают алименты в размере 50% от заработной платы. Бывшая снимает квартиру и платит за нее 12 000 рублей. Теперь, если суд обяжет меня гасить еще и 50% от арендной платы, жить-то мне на что?

Больше чем 50% от дохода по всем вашим обязательствам с вас никто не взыщет, закон запрещает. Хотя при определенных обстоятельствах алименты могут составлять до 70%. Поэтому в том случае, если уже удерживается 70% из дохода, включая алименты, долги по кредитам или иные долговые обязательства, в иске о взыскании «жилищных алиментов» будет отказано.

Следует помнить, что подобные «алименты» взыскиваются не в процентах, а в твердой денежной сумме в зависимости от материального положения каждой из сторон.

Закон не определяет размер этой суммы. Сумму заявит истец (бывшая супруга), но именно суд будет рассматривать ее обоснованность, в том числе исходя из финансового положения как истца, так и ответчика. Также суд должен учитывать уровень дохода и расходы, количество займов и кредитов, вклады, акции, наличие в собственности сторон имущества и его ценность и т.д. Будет иметь значение и нахождение на иждивении у плательщика других несовершеннолетних детей, которых он обязан содержать или на которых выплачивает алименты, и т.д.

– А если бывшая супруга снимает в аренду «хоромы» около 100 кв.м, я тоже должен их оплачивать? Установлены ли нормы метража при взыскании «жилищных алиментов»?

О том, какой размер и как он будет установлен, я разъяснила выше. Что касается нормы метража, то пока в законе такой нормы не существует. Можно с уверенностью сказать, что суд обязан в зависимости от средней рыночной стоимости аренды в вашем регионе рассматривать обоснованность заявленных ко взысканию «жилищных алиментов» и не может руководствоваться только договором аренды.

– Я уже выплачиваю 33% от заработка алименты на двух детей. У меня есть в собственности автомобиль. Будет ли это учитываться при назначении «жилищных алиментов»?

«Жилищные алименты» – это дополнительные расходы на детей. При их назначении должно учитываться материальное и семейное положение родителей и детей и другие заслуживающие внимания интересы сторон. Наличие автомобиля, безусловно, будет учитываться. Как и то обстоятельство, что вы уже платите 33% от дохода.

– Может ли бывшая подать на «жилищные алименты», если у нее и у ребенка есть прописка у ее родителей, но она с ребенком там не проживает, а снимает в аренду квартиру?

Заявить иск она, конечно, может, но суд вряд ли удовлетворит его. Ведь налицо злоупотребление правами со стороны матери.

Судите сами: у нее есть жилое помещение, в котором она прописана и может проживать вместе с ребенком. Но она, желая построить свою личную жизнь, хочет проживать отдельно. А чтобы съем жилья не был столь обременительным, требует взыскания арендных платежей с отца. Вот и получается, что фактически-то жилое помещение имеется, а мать ребенка действует в своих интересах против интересов ребенка, ставя его в невыгодное материальное положение, злоупотребляет своим правом в отношении отца.

К слову, если мать выпишет ребенка из квартиры своих родителей «в никуда» и после этого будет требовать оплаты нового арендованного ею жилья с отца (без веских на то причин), то это тоже будет являться злоупотреблением правом, жестко ущемляющим права самого ребенка. В таком случае отец может отобрать ребенка у такой матери.

– Можно ли заключить соглашение с бывшей супругой о размере «жилищных алиментов»?

«Жилищные алименты» – это тоже алименты. Поэтому если закон допускает соглашение по алиментам, то и «жилищные» можно определять соглашением родителей ребенка.

Родители вправе заключить соглашение в установленном порядке, в котором определить размер ежемесячных отчислений в качестве «жилищных алиментов». В этом соглашении можно предусмотреть все нюансы и особенности, в том числе и площадь съемного жилья, район и т.д.

Соглашение обязательно должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Порядок составления соглашения следующий:

❶. Устно обсудите все детали «жилищных алиментов» и определите вариант перечисления ежемесячных выплат. Кому, когда и куда они будут перечисляться. Алименты может получать мать, или отец будет перечислять их арендодателю. Согласуйте размер этих платежей и иные важные моменты.

❷. Составьте проект соглашения в письменной форме. Желательно сделать два формата документа – распечатанный и электронный.

❸. Подготовьте полный пакет документов, который будет необходим для удостоверения этого соглашения у нотариуса. О том, какие документы понадобятся, нужно уточнить у нотариуса заранее.

❹. С полным пакетом документов явитесь к нотариусу и подпишите соглашение в его присутствии.

С этого момента соглашение вступит в силу и начнет действовать. Впоследствии в него можно вносить изменения или отменить его. Но только опять же по соглашению сторон. Если одна из сторон будет возражать, необходимо обратиться в суд и через суд требовать внесения изменений. Дело это хлопотное и не из дешевых, поэтому советую перед составлением соглашения обратиться к профессиональному юристу.

– Бывшая жена практически сразу после развода оформила ипотеку на приобретение жилья для себя и наших детей. Вправе ли она требовать с меня гасить ипотеку в равных долях?

Поскольку изменения в законе действуют несколько месяцев, судебная практика еще не сформировалась. Но закон говорит о том, что мать вправе предъявить требование о погашении отцом ребенка части ипотечного кредита. По поводу размера этого гашения в равных долях полагаю, что это незаконное требование. Ведь закон устанавливает обязанность обоих родителей принимать участие в жизни ребенка в равных долях и не обязывает (кроме особых случаев) помогать бывшему супругу. Поскольку квартира приобретается и на детей, и на мать, то половину ипотечного кредита она оплачивает в любом случае за себя, а вот вторая половина – на ребенка и подлежит разделению между родителями. В противном случае выйдет ущемление права одного из родителей – себя мать жильем обеспечила, а ребенку обязан полностью оплачивать жилье отец.

– Как не платить «жилищные алименты»?

При назначении таких алиментов суд будет исходить из финансового и семейного положения плательщика. Поэтому плательщику нужно будет доказывать низкий уровень доходов и наличие у него других иждивенцев, на чьи нужды также тратятся средства.

Кроме того, отец не будет выплачивать алименты, если в собственности получателя есть жилое помещение, пригодное для проживания ребенка, или ребенок прописан в помещении, собственник которого не запрещает проживать в нем матери и ребенку, или отец, в собственности которого имеется жилье, не возражает, чтобы в нем проживал его ребенок. Одним словом, каждая ситуация индивидуальна и варианты различны.

Остались вопросы? Требуется профессиональная помощь юриста по правовым вопросам? Обращайтесь в общественную приемную газеты «Шанс». Прием ведет юрист Татьяна Витальевна Чередниченко (кроме субботы и воскресенья) по адресу: Абакан, ул. Хакасская, 27 (рядом с соцзащитой). Запись по телефону: 8-902-996-88-91. Все консультации бесплатны.

Верховный суд разбирался, должна ли бывшая жена вернуть деньги мужу

Андрей Лаврентьев* и Карина Перова* поженились в апреле 2015 года, а уже в феврале 2016-го они развелись. К тому моменту у них была общая дочь. Бывшие супруги прожили вместе еще около девяти месяцев (согласно версии Перовой). А 19 мая 2016 года она купила в ипотеку квартиру в строящемся доме. В тот же день Лаврентьев через кассу банка ВТБ 24 положил на ее счет 2,4 млн руб., а в августе – еще 1,3 млн руб.

Через три года экс-супруг решил взыскать эти деньги с процентами как неосновательное обогащение. В суде Перова настаивала, что 2,4 млн руб. – это ее деньги, которые она попросила Лаврентьева положить на счет, потому что не успевала сама. А 1,3 млн руб. были подарком бывшего мужа их дочери. Внесенные деньги, по словам женщины, пошли на погашение ипотеки. Тем не менее Советский райсуд Волгограда встал на сторону истца, посчитав, что ответчица не доказала ни права собственности, ни то, что деньги были получены в дар. Две вышестоящих инстанции с ним согласились. Тогда Перова обратилась с жалобой в Верховный суд.

Было ли обязательство?

Первой на заседании в Верховный суд выступила Перова. «В 2016 году мы с истцом проживали совместно одной семьей», – начала она и повторила свою версию событий: 2,4 млн руб. были ее накоплениями, а 1,3 млн руб. – подарком бывшего супруга. По словам Перовой, это же отражено в ее декларациях. Она также обратила внимание, что в течение трех лет Лаврентьев ни разу не просил вернуть деньги. «Иск подан фактически за несколько дней до окончания срока исковой давности», – подчеркнула женщина.

Представитель Лаврентьева адвокат Евгений Кушнерук с ней не согласился: «Не три года, а два. И иск был подан вовсе не в последние дни исковой давности». Он также отметил, что довод Перовой о совместном проживании не нашел подтверждения в суде.

– Как вы полагаете, в чем причина подачи иска? – спросил у Перовой председательствующий судья Сергей Асташов.

– Сейчас у нас с бывшим супругом крайне конфликтные отношения. С ребенком он не общается. Когда был подан иск, у меня завязались отношения с другим мужчиной. Лаврентьев об этом узнал. Не знаю, было ли это причиной или просто совпадением, – рассказала женщина.

После этого слово взял ее представитель Максим Осипкин. Он обратил внимание судей, что невозможно просто прийти в банк и внести деньги на расчетный счет чужого человека. «Чтобы совершить эту операцию, нужно знать о таком счете, его реквизитах, а также иметь намерение внести деньги», – пояснил Осипкин. По его словам, у истца вся эта информация была, и получил он ее от Перовой, с которой тогда проживал.

«Мы полагаем, что в данном случае нужно использовать п. 4 ст. 1109 ГК, потому что никакого обязательства не было [прим. ред. – согласно п. 4 ст. 1109 ГК не подлежат возврату деньги и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства]», – завершил свое выступление юрист.

«Обязательство в данном случае есть, – возразил Кушнерук. – Мы считаем, что был заем, наши оппоненты – что дарение. Причем в первой инстанции они говорили о дарении, а в апелляции – о том, что уже частично вернули деньги».

– Если вы утверждаете, что был заем, почему тогда вы ссылаетесь не на него, а на неосновательное обогащение? – поинтересовался Асташов.

– Договор займа не оформлялся, поэтому мы были вынуждены опираться на нормы о неосновательном обогащении, – пояснил адвокат.

Судья продолжил задавать вопросы о квалификации отношений.

– Нет доказательств, что имело место дарение или заем. Тогда остается неосновательное обогащение. Доверитель вносил деньги в счет какого-то обязательства или нет? – задал еще один вопрос председательствующий.

– В счет заемного обязательства.

– Вы можете это доказать?

– Это доказывает то обстоятельство, что часть денег – 1,145 млн руб. – были возвращены. На это в апелляции ссылались и сами оппоненты, – подчеркнул Кушнерук.

Судьи ненадолго удалились в совещательную комнату, а по возвращении определили: отменить акты нижестоящих инстанций, направить дело на новое рассмотрение в апелляцию (№ 16-КГ21-10-К4).

«Взыскать нельзя забыть» – расходы на ремонт квартиры супруга после развода

Свадьба и медовый месяц позади. Молодые въезжают в холостятскую квартиру одного из супругов, делают в квартире ремонт.

Через некоторое время брак дает трещину, супруги разводятся. Начинается раздел совместно нажитого имущества и «бесквартирный» супруг ставит вопрос о компенсации ему части затрат, понесенных на ремонт чужой для него квартиры.

Можно ли вернуть часть расходов на ремонт квартиры бывшего супруга?

Что говорит закон?

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения. Такой раздел осуществляется на основании либо нотариально удостоверенного соглашения о разделе общего имущества, либо судебного решения (п. 1-3 ст. 38 Семейного кодекса РФ).

К имуществу относятся вещи, деньги и ценные бумаги, имущественные права. Результаты работ и оказание услуг составляют самостоятельные объекты гражданского права (ст. 128 Гражданского кодекса РФ).

Строительные материалы, которые на момент покупки являются самостоятельными вещами, утрачивают такое свойство после того, как становятся частью квартиры, которая представляет собой неделимую вещь – вещь, раздел в натуре которой невозможен без разрушения, повреждения этой вещи или изменения ее назначения (п. 1 ст. 133 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, ремонт квартиры, являясь результатом работ, нового имущества не создает, образует неотделимые улучшения квартиры. Соответственно возвратить часть расходов, затраченных на ремонт квартиры (по общему правилу) нельзя.

Исключения из общего правила

При определенных фактических обстоятельствах, возвратить часть расходов, затраченных на ремонт квартиры все-таки возможно.

Во-первых, указанное будет возможно, если супруги заключат и нотариально удостоверят соглашение о разделе общего имущества, которые будет содержать условия о компенсации части расходов на ремонт квартиры. Указанные вопросы могут быть решены и в брачном договоре (гл. 8 Семейного кодекса РФ).

Во-вторых, в случае раздела имущества в судебном порядке, указанное будет возможно, если суд признает добрачную квартиру совместной собственностью супругов. Добрачной квартира одного из супругов может быть признана совместной собственностью, если в ходе процесса «бесквартирный супруг» докажет, что ремонт значительно увеличил стоимость указанной квартиры.

Дело в том, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие) (ст. 37 Семейного кодекса РФ).

Если же супруги не заключат соглашения, брачного договора (с условием о компенсации части затрат, понесенных «бесквартирным супругом»), либо в ходе рассмотрения дела добрачная квартира одного из супругов не будет признана совместной собственностью, возвратить часть затрат на ремонт чужой квартиры не удастся.

Судебная практика

1. Санкт-Петербургский городской суд, отказывая бывшему супругу во взыскании 1/2 стоимости неотделимых улучшений (ремонта квартиры) (Апелляционное определение от 25 октября 2016 г. N 33-20723/2016), указал.

В соответствии со ст. 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Из указанной нормы права следует, что вложения супругов в ремонт квартиры должны значительно увеличить стоимость имущества, подлежащего разделу.

Вместе с тем, из заключения судебной экспертизы не следует, что произведенный ремонт в спорной квартире значительно увеличил ее стоимость, в экспертизе лишь указано о том, что стоимость квартиры после произведенного ремонта изменилась в большую сторону.

Нормы права в Семейном кодексе РФ, на основании которой можно было бы взыскать стоимость неотделимых улучшений, нет.

Денежные средства, потраченные на проведение перепланировки квартиры, не могут быть признаны супружеским имуществом, подлежащим разделу в соответствии с положениями ст. 37 СК РФ.

2. По другому делу Санкт-Петербургский городской суд, отказывая бывшему супругу во взыскании 1/2 стоимости неотделимых улучшений (ремонта квартиры) (Апелляционное определение от 12 июля 2016 г. N 33-12791/2016), отметил.

Использованные при ремонте материалы, сантехническое оборудование, установленное в квартире, не являются самостоятельными объектами гражданских прав. Доказательств существенных неотделимых улучшений квартиры, значительно увеличивших стоимость квартиры, в суд не представлено.

Поскольку указанные вложения были произведены супругами в целях ремонта квартиры, не являются имуществом, как самостоятельным объектом права собственности, значительно стоимость квартиры не увеличили, размер стоимости доли указанных вложений взысканию в пользу истца не подлежит.

3. Оренбургский областной суд (Кассационное определение от 19 октября 2011 г. по делу N 33-6522/2011), отказывая в удовлетворении части стоимости ремонта отметил.

Истица знала, что квартира ей по праву собственности не принадлежит, однако добровольно делала ремонт в ней. Доказательств того, что истица возражала против производства ремонта за счет общих средств супругов, она суду не представила.