Какая постройка понимается под сараем на участке?

Правила размещения сарая на участке

Рекомендации по расположению сарая на участке содержатся в соответствующих нормативных документах. Главные из них – это СНиПы. Кроме них нормы для постройки сараев на территории участка содержатся в документах, регулирующих санитарно-бытовые нормы и в распоряжениях местных властей и собственников. Основные документы, с которыми необходимо ознакомиться перед началом строительства, это:

• СНиП 12-01-2004 – нормы строительства и правила его организации;
• СНиП 30-02-97 — Нормы для застройки дачных участков;
• СП 30-102-99 – нормы строительства на участках с малоэтажными жилыми помещениями.

Правила определяют наиболее удобное и безопасное расположение сарая. Их соблюдение позволяет избежать:

• возникновения пожароопасной ситуации;
• загрязнения участка;
• выплаты штрафа в случае проверки или сноса строения;
• конфликтных ситуаций с жителями прилегающих участков.

В целом размещения сарая на территории зависит от огнестойкости материала, из которого он сделан и хозяйственного назначения постройки.

Материал

По своим противопожарным характеристикам материал делится на 4 вида:

1. I и II категория. К этому виду относится материал с высокой огнестойкостью (бетон, камен, кирпич).
2. III категория. Строения с невоспламеняющимся перекрытием (профнастил, металлочерепица).
3. IV категория. К ней относятся строения из дерева.

Сараи, в которых хранятся горючие материалы, самые пожароопасные. За ними нужен особый контроль. Общую степень огнестойкости группы строений следует принимать по низшей степени огнестойкости одного из них.

Для того, что бы правильно определить необходимое расстояние, нужно ознакомиться с методикой отсчета. Измерения производят от цоколя постройки. Но в случае, если отдельные части постройки выступают больше чем на полметра, то отсчёт ведётся от наиболее выступающих элементов.

Общие требования по размещению сарая:

• До соседнего участка – 1 метр
• От сарая до соседнего дома – 6 метров
• От сарая для содержания живности до окон жилого дома – 15 метров
• От сарая до красной линии – 5 метров

При строительстве сарая важно учесть и требования по необходимому расстоянию до забора. Оно должно составлять 1 метр. Сарай должен находиться не менее чем в 5 метрах от проезжей части. Важно соблюдать и дистанцию до колодца при его наличии.

Минимальное расстояние составляет 20 метров.

Для дистанции между неотапливаемым сараем и одно или двухэтажным домом нет чётких правил, если их общая площадь не превышает максимальную площадь для одного дома.

Размер сарая также оказывает влияние на его размещение. Одноблочные или двойные сараи должны располагаться в 15 метрах от окон жилых помещений, восьмиблочные – 25 метров, восьмиблочные и тридцатиблочные – 50 метров, больше 30 блоков – 100 метров. В сёлах и приусадебных районах количество групп сараев не должно превышать 30 блоков каждая.

Для жителей многоквартирных домов правила разрешают постройку сарая вне территории жилой зоны. Также разрешается организация помещений для хранения сельскохозяйственных продуктов в пределах селитебной территории.

Ели сарай невозможно расположить в подвале дома, то его нужно строить на сторонних участках. Постройки должны быть ограждены зелёнными насаждениями. Дистанция от сарая до входа в дом не должна превышать 100 метров.

Сарай для скота и птицы

Чтобы правильно выбрать место для постройки сарая для животных, нужно учитывать расположение других построек. Сараи, где содержится скот и птица, разрешено устраивать как на приусадебных участках, так и на приквартирных. В первом случае площадь участка должна составлять не менее 600 кв. м., а дистанция от дома до сарая – 12 метров. В приквартирных участках, где количество квартир более четырёх, а площадь участков не менее 300 кв. м., расстояние не менее 20 м. от домов. Высота сооружения для домашней птицы или скота не может быть меньше 2,4 м. Если в сарае содержатся птицы или скот, то его рекомендуется размещать на максимальном удалении от дома. Это поможет избежать неприятного запаха, и появления опасных для здоровья насекомых.

В большинстве случаев такие сооружения располагают в огороде, в глубине территории земельного участка. Его можно пристроить к дому или какой-либо хозяйственной постройке. Но, в данном случае, между ними должно быть, не менее трёх подсобных помещений.

Необходимо устанавливать сарай на некотором удалении от дома и колодца, так как скот может вызвать инфекции. Максимальный размер площади сарая для скота составляет 800 метров в квадрате. На смежных участках допускается блокировка сараев с согласия соседей

Сарай может примыкать к дому. Но если в нём содержится скот или птицы, то сарай должен быть оборудован отдельным входом не менее чем в 7 метрах от дома. Также хозяйственная постройка должна быть отделена от дома 3 нежилыми помещениями.

2015-2021 «Дачный комфорт» © Любое копирование материалов — запрещено.

8 (812) 929-21-26 Адрес: г.Санкт-Петербург, Пр. Энгельса д.34, офис 372 Режим работы: пн-пт с 10:00 до 19:00 ИНН 7806087962 / ОГРН 1157847050195 Политика конфиденциальности

Пройдите тест — мы подберем и вышлем Вам подходящие проекты по цене со скидкой.

Хозяйственная постройка: разрешение, технические нормы

На своем приусадебном участке хочется быть как можно ближе к природе. С этой целью сажают фруктовые деревья, разбивают грядки, выращивают цветы и так далее. Для всех этих работ, так же как и для комфортного пребывания на даче в целом, потребуется сооружение вспомогательных помещений. Их стали называть хозяйственными постройками. В статье поговорим о том, что собой представляют данные помещения, для чего нужны и какие действуют нормы закона в их отношении.

Понятие

Указание о том, что такое хозяйственная постройка, приводится в статье 3 Закона «О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд» № 217-ФЗ. К ним относятся сараи, бани, навесы, колодцы, теплицы, погреба и иные сооружения, которые служат для удовлетворения бытовых и других нужд людей. В соответствии с Градостроительным кодексом, для возведения капитального строения предварительно необходимо получить разрешение. К таким сооружениям относятся:

• Дома, предназначенные для проживания с примыкающими постройками.
• Инженерные объекты.
• Промышленные комплексы.

Некоторые владельцы земли не начинают строительство в связи с тем, что не знают, как быть с разрешительными документами на хозяйственные постройки, дом. Однако надо понимать, что не для всех объектов это требуется.

Разрешение при участке под ИЖС

На наделе земли под индивидуальное жилищное строительство для проведения строительных работ получают специальное разрешение в местной администрации. На таком участке может быть построен:

• Дом.
• Баня.
• Гараж.
• Пристройка.
• Хозблок и иные вспомогательные объекты.

Но разрешение местной администрации требуется только для возведения жилого дома. Баня же, так же как и гараж, не предназначена для проживания. Они не применяются и в коммерческих целях. Поэтому соответствующие документы для них не нужны. Однако если баня будет использоваться тоже для жилья, то все-таки следует получить разрешение.

Кроме того, к хозяйственным постройкам относятся и колодцы. Для их возведения необходимо предварительно получить соответствующее разрешение санитарно-эпидемиологической службы.

Сарай

Чаще всего под хозяйственной постройкой понимается такое подсобное помещение, как сарай. О том, что для его строительства не требуется никакого разрешительного документа (если сооружение не применяется для коммерческой деятельности), сказано в ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса. При этом нужно помнить о соседях. Планируя строительство, следует соблюдать установленные нормы. Решая, где будет находиться постройка, выбирают такое место, на котором она не будет отбрасывать тень в сторону участка соседа. Если проигнорировать это, то сосед может пожаловаться в уполномоченный орган, после чего хозяина обяжут перенести сооружение.

Коммерческие постройки

Если объект используется для торговли, то складывается неоднозначная ситуация. Такие сооружения могут быть стационарного или перевозного типа. В первом случае предполагается обустройство фундамента. Это магазины, склады и тому подобные сооружения. Для них получение разрешения является обязательным этапом перед осуществлением своей деятельности. Зато в случае с прилавками, навесами и иными строительными решениями этот документ не нужен. Объясняется это тем, что конструкция не имеет прочной связи с землей и может быть в любой момент перемещена в другое место.

Расстояние

Вернемся к хозяйственным постройкам, расположенным на участке. Как упоминалось выше, для их возведения нужно ориентироваться на другие объекты. В основном в качестве такового выступает забор и строения, возведенные соседями. Так, подобное строение должно быть построено не меньше чем за 5 м от границы надела в сторону улицы или до проезда. Минимальное расстояние до границ участка соседа зависит от возведенных там сооружений, а именно:

• От жилого дома минимум 3 м.
• От помещения, где живут птицы и мелкий скот – 4 м.
• От иных построек хозяйственного назначения – 1 м.
• От стволов деревьев среднего размера – 2 м, а высоких – 4 м.
• От кустарников – 1 м.

Если в качестве хозяйственной постройки на участке выступает баня, то она должна находиться за 8 м от иных построек. Аналогичные требования предъявляются к туалетной кабине и компостной яме. Вопрос уборной – это отдельная деликатная тема, которую изначально стоит согласовать с соседями. Обычно туалет устанавливают к северу от самого крупного помещения на участке.

Измерения

Когда постройки находятся слишком близко к соседней территории, это часто приводит к возникновению конфликтов. Чтобы правильно выполнить измерения, нужно придерживаться определенных правил. Так, расстояние от дома измеряется от цоколя, если выступающий элемент (например, крыша) составляет расстояние не больше 0,5 м. В противном случае измерения нужно делать от выступающих частей.

Хозяева обязательно должны соблюдать данные нормативы. Они устанавливались не просто так, а с учетом различных факторов. Например, когда с крыши начнут падать кучи снега, то эти требования станут сразу более понятными. Поэтому еще до начала возведения сооружений, в частности хозяйственной постройки, нормы и правила в области строительства стоит тщательно изучить. Это позволит не только обеспечить безопасность своего пребывания на участке, но и избежать конфликтных ситуаций с соседями.

Другие стандарты

Расстояние объектов устанавливается для обеспечения противопожарной безопасности, а также равномерного доступа солнечных лучей. Например, если отсутствует магистральное газоснабжение, то баллоны с газом должны храниться в пристройке на глухой стороне стены или в специальном металлическом ящике.

Нормы по охране природы гласят о том, что застройки должны находиться как минимум в 15 м от границ леса. Об этом говорится в СНиП 30-02-97. То, как они должны располагаться относительно водных объектов, определяет Водный кодекс. В основном речь идет о снабжении и отведении воды. Также существуют ограничения для выгула животных, сооружения компостов и так далее на береговой линии. Береговая линия до 20 м является государственной собственностью.

Ответственность

Чтобы не было проблем с властями и тем более с имуществом, после покупки участка, где постройки не соответствуют установленным нормам и правилам, ситуацию придется исправлять. Процесс включает в себя перенос объектов, урегулирование споров с соседями. Последнее желательно зафиксировать на бумаге и заверить договоренности у нотариуса, не ограничиваясь устными разговорами.

Если строительство хозяйственных построек осуществлялось в период, когда действовали мягкие нормативы, то вопросы рассматриваются на основании требований, установленных на тот период. Ответственность наступает в соответствии с КоАП РФ в виде штрафов, а также отказа во введении в эксплуатацию зданий. Пристройка к дому также должна быть узаконена. Самовольные застройки в ряде случаев придется снести на основании статьи 222 Гражданского кодекса.

Право собственности

Надо понимать, что формально право собственности на хозяйственные постройки, которые не закреплены путем регистрации, не распространяется. В то же время при продаже участка наличие таких построек увеличивает стоимость. Они передаются вместе с жилым домом или могут быть вывезены по договоренности сторон. Несмотря на то что отдельных документов на них не оформляется, новый собственник участка автоматически становится владельцем и всех вспомогательных построек. Он может ими пользоваться или сносить по своему усмотрению.

Заключение

Как мы выяснили из статьи, не требуется получение специального разрешения на хозяйственные постройки. В то же время при их возведении должны соблюдаться установленные нормы и стандарты. Игнорирование данных правил может привести к возникновению конфликта с соседями, которые вправе обратиться с жалобой к местным властям. Тогда ситуация усложнится. Хозяев могут обязать перенести строения или снести их, а также уплатить штраф за нарушение закона.

Какие постройки на участке можно возводить, не нарушая закон. Разбираем виды сооружений и ответственность за самострой

Градостроительный кодекс (ГрК) РФ предусматривает разделение построек на участке на два типа – капитальные и некапитальные. Основное различие между ними в том, что некапитальные собственник участка может возводить на своём участке, не ставя никого в известность, не получая разрешения на строительство и не регистрируя их потом в Росреестре. Разберёмся, какие именно постройки можно возводить самовольно, не нарушая закон. А для каких построек разрешение нужно – и что будет, если им не заручиться.

Что можно строить на своём участке без специального разрешения

Вначале – коротко о нормах законодательства на этот счёт.

Некапитальные постройки и их характерные признаки

Согласно пп. 10 и 10.2 ст. 1 ГрК РФ, в градостроительном законодательстве чётко различаются два типа построек:

1. Капитальные – это собственно все здания, строения, сооружения, объекты незавершённого строительства и т. д. Для них требуется получать разрешение на строительство, а потом регистрировать в органах Росреестра.
2. Некапитальные (они же временные) – все объекты, которые можно переместить, демонтировать, разобрать и собрать заново без несоразмерного ущерба. Они регистрации не подлежат, разрешения на их строительство не требуется (пп. 2 п. 17 ст. 51 ГрК РФ).

Применительно к некапитальным постройкам на участке основными признаками такого рода объектов будут:

1. Лёгкость в возведении. В ГрК РФ прямо упоминаются навесы, киоски.
2. Возможность перемещения. Надо отметить, это самый спорный признак: при желании тот же бревенчатый сруб деревянной избы можно без особого ущерба разобрать и собрать на новом месте, не причинив значительного ущерба. Однако этот признак позволяет отграничить, например, беседку или уличный туалет от кирпичного дома или гаража.
3. Отсутствие прочной связи с землёй. Это, среди прочего, подразумевает, что наличие фундамента или коммуникаций (водопровода, канализации) уже выводит строение за рамки некапитальных. Наличие же электроснабжения – нет: современные счётчики электроэнергии часто имеют внешние розетки, позволяющие легально запитывать от них даже временные постройки с помощью кабелей.

Кроме того, определяя статус построек на участке, следует руководствоваться и ст. 135 Гражданского кодекса (ГК) РФ. Она касается главной вещи (с точки зрения права, здания и сооружения – тоже вещи) и принадлежностей. Статья предусматривает, что, если договор не определяет другого, то судьба главной вещи и принадлежности должна быть единой. С этой точки зрения сооружения, призванные обслуживать главное здание (обычно жилой дом) могут рассматриваться, как его принадлежности – при условии, что без него они не могут использоваться. Такими будут, например, котельная, пристроенная ванная комната, летняя кухня и т. д.

Рассматривая некапитальные постройки, нужно руководствоваться и Строительными нормами и правилами СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Они прямо разрешают строительство некоторых временных сооружений – в частности, уличного туалета и компостной ямы – при условии, что площадь участка равна или превышает 600 кв. м (классические «шесть соток»).

Верховный суд определял статус дворового сарая

В 2019 году Алексей Тимуров* подал иск о признании права собственности на хозпостройку по правилам о приобретательной давности. Мужчина пояснил, что в 2008 году родители подарили ему свою квартиру, которую оформили в собственность в 1994 году. Фактически же они жили там с 1952 года, говорил Тимуров. И все это время пользовались сараем во дворе дома, где находится квартира.

Суды решили, что сарай — общедомовой

Бавлинский городской суд Татарстана в иске отказал. У сарая есть признаки самовольной постройки, которая неправомерно занимает муниципальную землю, решил он. То есть истец владеет этим имуществом недобросовестно, а в таком случае правило о приобретательной давности не действует (дело №2-854/19). С этим согласился и Верховный суд Татарстана.

От себя апелляция добавила, что этот сарай — некапитальное строение. Значит, зарегистрировать право собственности на него невозможно. Да и вообще, эта хозпостройка относится к общедомовому имуществу — находится в общей долевой собственности тех, кому принадлежат помещения в многоквартирном доме, заключила вторая инстанция (дело № 33-4445/2020).

Такой подход устоял в Шестом кассационном суде общей юрисдикции, поэтому Тимуров пошел в Верховный суд России.

ВС призывает не путать Гражданский кодекс с Градостроительным

В ВС спор рассматривала коллегия под председательством Елены Гетман. Судьи напомнили, что Гражданский кодекс предусматривает разные правила для признания права собственности на недвижимость как на самовольную постройку и в порядке приобретательной давности. А значит, и предмет доказывания по двум этим искам разный.

В деле Тимурова прежде всего нужно было определиться, является ли сарай недвижимостью, подчеркнул ВС. Апелляция же сделала что-то странное. Установила, что сарай — некапитальная постройка и что на него нельзя зарегистрировать право собственности. А первая инстанция исходила из того, что эта хозпостройка — недвижимость. ВС призывает разграничивать термины «объект капитального строительства» и «недвижимое имущество». Первый из них — специальное понятие из градостроительного законодательства, а второй имеет «иную отраслевую принадлежность, объем и содержание».

Соответствие признакам объекта капитального строительства не означает, что объект является недвижимостью по смыслу ст. 130 Гражданского кодекса, напоминает Антон Новиков, советник Коллегии адвокатов Регионсервис Регионсервис Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Уголовное право группа Экологическое право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Природные ресурсы/Энергетика × . По ГК недвижимость — это объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, добавляет Ирина Орешкина, руководитель проектов Адвокатского бюро S&K Вертикаль S&K Вертикаль Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Семейное и наследственное право группа Частный капитал 3 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 10 место По выручке 24 место По количеству юристов × . «Более четких критериев действующее законодательство не содержит», — подчеркивает она.

ВС: когда сарай на самом деле будет общим

Не согласился ВС и с квалификацией сарая как общего имущества многоквартирного дома.

Хозпостройка будет общедомовой, если она «функционально предназначена для обслуживания более одного жилого помещения», разъяснил Верховный суд.

В частности, имеет значение факт нахождения спорного сарая на участке, предназначенном для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома, следует из решения ВС. Более того, подчеркнул он, нельзя одновременно говорить, что сарай и самовольная постройка, и общедомовое имущество. Эти выводы исключают друг друга (дело №11-КГ21-1-К6). Обо всем этом апелляции придется подумать при повторном рассмотрении спора, которое назначено на 10 июня 2021 года (дело № 33-8023/2021).

Хозпостройки на участке. Какие строения нужны и как их размещать

Кроме возможности дышать свежим воздухом и не слышать ругани соседей сверху или через стену, к преимуществам проживания в собственном доме за городом относится и наличие придомовой территории. А это – возможность как можно больше времени проводить на свежем воздухе, заняться выращиванием цветов или огородных культур, посвятить себя любимому хобби или затеяться с курочками. Поэтому кроме дома на участках возводят множество других вспомогательных построек с разнообразным функционалом. А какие, зачем и где располагать – рассмотрим подробнее.

1 . А зачем вообще что-то строить?

Затем, что дом и квартира, совершенно разные понятия – в первом случае абсолютно за все, что за дверьми, отвечает управляйка, во втором, и за то, что внутри, и за то, что снаружи, переживать исключительно хозяевам. А для обслуживания участка нужен определенный инвентарь и расходники, которые нереально хранить в котельной или подсобке. В девяти случаях из десяти у владельцев есть автомобиль или хотя бы малая техника (велосипед, скутер), которую тоже нужно куда-то ставить. И даже если изначально совершенно ничего не хочется, с течением времени участок всегда «обрастает» определенным набором построек. Бывают коты без улыбок, но улыбки без котов, исключительно плод фантазии Льюиса Кэрролла. Так и тут – бывают бытовки, навесы, мангальные зоны и беседки без дома, и довольно долго, но не бывает домов без перечисленного.

2 . Что обычно строят на участке?

В зависимости от потребностей и возможностей владельцев, участок может превратиться в целый комплекс, включающий и несколько домов разных масштабов, и баню, и крытый бассейн, и капитальную всесезонную беседку, и оранжерею, и пруд, и парк с аллеями и фонтанами. В большинстве же список вспомогательных строений куда скромнее и включает следующие позиции:

• Бытовка.
• Баня.
• Хозблок.
• Гараж.
• Мастерская.
• Навес.
• Беседка.
• Мангальная зона.
• Сарай.

3 . Для чего на участке бытовка?

За редким исключением, именно бытовка становится первым сооружением при освоении участка. Исходя из способа и сроков строительства основного дома, в бытовках или хранят инструменты и некоторые материалы, или живут сами, или селят наемную бригаду. Также бытовки частенько используют в качестве полноценного временного жилья на несколько месяцев, а то и лет, всякое бывает. В этом случае после долгожданного переезда в большой дом бытовка практически всегда остается на участке в качестве гостевого домика. Что вполне целесообразно, ведь она уже обжита, наверняка, с удобствами, хотя бы частичными, и вполне комфортабельна, для себя же делали. Когда бытовку приобретают для рабочих, по окончанию стройки ее или продают, если еще осталось, что продать, или перемещают подальше с глаз и используют как сарай. Либо, потихоньку разбирают, сделав источником некоторого количества стройматериалов. При любом варианте развития событий, бытовка – одно из самых полезных строений.

4 . Может, хорошо и без бани?

Никакая душевая кабинка или ванная, будь то хоть джакузи, не заменит баню – ее многие строят также раньше, чем дом, совмещая с жилой комнатой или целым жилым этажом. Даже на самом маленьком участке стараются вместить крохотную баньку, потому так востребованы различные «мобильные» вариации типа бани-бочки. А уж когда площадь исчисляется десятками соток, да еще и финансы позволяют, на участках появляются целые банные комплексы, с несколькими парными, моечными, комнатами отдыха и бассейнами или купелями. Раньше или позже, но баня, а как сейчас, так и хаммам на отечественный лад, появляется на каждом участке.

5 . Для чего нужен хозблок?

Его главное назначение – хранение всего и вся, необходимого для обслуживания дома и участка, а также ведения садоводства или огородничества. Размещают его обычно подальше от дома, рядом с огородом, если он есть или в укромном месте садово-парковой зоны, когда нет четкого деления. Для удобства эксплуатации хозблок нуждается только в освещении, хотя некоторые умудряются сделать его автономным, добавив окно нее только в стену, но и в крышу. Вернее, сделав ее частично проницаемой, из сотового или монолитного поликарбоната. Так как главным назначением этого строения является хранение, особое внимание уделяют полкам, стеллажам и другим системам. В хозблоке держат не только инструмент, инвентарь и расходные материалы для сада и огорода, но и малую садовую технику, чтобы не таскать ее из гаража через двор.

6 . А без гаража никак?

Судя по опыту форумчан – никак, даже если при планировании участка он не предполагался. Мало того, проекты домов с встроенным гаражом, когда он находится сбоку или в цокольном этаже, стабильно востребованы и актуальности не теряют. Обойтись без гаража можно при дачном режиме, когда домик сезонный и активно используется только в теплое время года. В этом случае даже с навесом не все заморачиваются, довольствуясь просто парковочной зоной во дворе или перед ним. Если же проживание круглогодичное, капитальный гараж, пристроенный или стоящий отдельно, нужная и удобная конструкция. Да, по винтикам машины больше никто не разбирает, но со временем железный конь обзаводится целой кучей допов, которые нужно где-то хранить. Практичнее, когда они будут в том же помещении, а не в хозблоке на краю участка. В холодное время года на прогрев машины, стоящей даже в неотапливаемом гараже, нужно гораздо меньше времени и топлива. В жару наоборот, гараж защищает авто от перегрева, что тоже достаточно актуально. И уж точно, проводить обслуживание или мелкий ремонт, гораздо приятнее и эффективнее производить в гараже, чем под навесом, даже частично закрытом, не говоря про полностью продуваемый. Располагаться гараж может даже по передней границе участка, но от его стенки до соседского забора должно быть не меньше метра.

7 . Зачем навес, если есть гараж?

Одно другое не исключает и полноценной заменой не становится – когда достаточно места, строят обе конструкции и активно их эксплуатируют. Под навесом автомобиль защищен от прямых солнечных лучей и осадков, при этом тратить время на заезд и выезд в гараж и из гаража, пусть и с автоматическими воротами, не приходится. А в гараж машину загоняют или для мелкого ремонта, чтобы все под рукой, или в холодное время года, чтобы не тратить лишний бензин на прогрев. Случается, нужно куда-то уехать на длительное время всем семейством и не на авто. В такой ситуации гараж станет куда более надежным хранилищем, чем навес. Да, при желании умельцы и его вскроют, но меньше знают, меньше соблазн.

8 . Кому нужна мастерская?

Практически всем, кто переезжает на ПМЖ в свой дом, в котором ремонт – латентное состояние, даже если он только что построен. Все равно постоянно нужно будет где-то что-то подделать, починить, подрегулировать или поменять. А, значит, нужен не только минимальный набор ручного и электрического инструмента и некий запас материалов первой необходимости, но и система хранения под все это, и верстак. Если столярка или работа с металлом хобби или даже источник дохода, мастерская становится важнейшим объектом. Ее строят отдельно, тщательно оборудуют, проводя не только свет, но и воду, и канализацию, и отопление, и постоянно оснащают, добавляя все новых и новых «игрушек». Когда что-то мастерят периодически, а чинят только по необходимости, под мастерскую отводят помещение в хозблоке или гараже.

9 . Почему без беседки никуда?

Потому что это такой же атрибут загородной жизни еще со времен советских дач, как шашлык и баня. Беседки используют как для чаепитий, так и в качестве летних кухонь. Чаще всего беседки представляют собой каркасные конструкции куполообразной или прямоугольной формы из дерева, реже, из металла. На больших участках строят и открытую беседку или патио, и капитальную беседку для круглогодичной эксплуатации. Чтобы не потерять обзор, в капитальных строениях стены закрывают или мягкими окнами или панорамными, портальные системы обходятся на порядок дороже. Располагают беседки в приватной зоне отдыха, рядом с водоемом или бассейном или в живописном уголке сада. Чем интенсивнее она эксплуатируется, тем ближе к дому должна находиться, плюс, очень желателен обзор из беседки на детскую площадку.

10 . А мангальная зона для чего?

По действующему противопожарному законодательству, даже в пределах своего участка больше нельзя готовить мясо на открытом огне, где захочется. Только в специально оборудованной для этого зоне, на расстоянии в пять метров от жилого дома и других построек. За мангал на лужайке вполне реально схлопотать неплохой штраф, особенно, когда с соседями «повезло». Во избежание подобных неприятностей целесообразно или оборудовать мангальную зону по всем правилам, или построить печной комплекс, совместив его с беседкой. Универсальная кирпичная печь с топкой и дымоходом, уже не открытый огонь, соответственно, и расположить сей комплекс можно вблизи от дома, лишь бы с направлением ветра не ошибиться.

11 . Чем сарай отличается от хозблока?

Сараи, они же, фермерские постройки – это помещения для содержания сельскохозяйственных птиц или животных. Далеко не все загородные жители кидаются разводить курочек или кроликов, но для многих это и любимое хобби, и способ обеспечить себя яйцами и мясом. А любая живность, даже мелкая, обладает своеобразным запахом, который только усиливается при ненадлежащем содержании. Поэтому в отличие от хозблока, который может располагаться практически где угодно, лишь бы до соседского забора было не меньше метра, для сараев другие правила. Помещения, в которых содержится живность, должно отстоять от жилого дома на 15 метров, и от границ участка на 4 метра.