Наследственный спор из за квартиры

Наследственный спор из за квартиры

Наследственные споры

Применяется ли статья СК 254 ГК РФ в наследственных делах или статьи применимы только при разделе совместно нажитого супруга, когда супруги оба живы и здоровы, и можно ли их применить в споре за наследственное имущество?

Применяется ли статья СК РФ Статья 38.,39 в наследственных делах или статьи применимы только при разделе совместно нажитого супруга, когда супруги оба живы и здоровы, и можно ли их применить в споре за наследственное имущество?

Существует несколько наследников. Каждый подал заявление на свое. ВСего их трое. Возникли судебные споры между двумя. Наследственное дело приостановили. Может ли 3 наследник, кот. не участвует в споре получить свидетельство? Или он вынужден ждать решения суда по 2 другим наследникам?

Я наследник по завещанию. Нотариус занимается моим наследственным делом. Есть второй наследник с правом на обязательную долю в квартире, в которой я проживал, а он — нет. У нас с ним спор, я хочу просить суд об отмене обязательной доли второго наследника. Когда следует обращаться в суд за разрешением спора?

Спор возник по оценке наследственного имущества. При определении наследственных долей ответчик желает чтобы наследственное имущество оценивалось по инвентарной стоимости, а я по рыночной. Свидетельство о праве на собственность нотариус не выдает, т.к. вопрос надо решать в суде. В исковом заявлении я должна указать цену иска. Как ее определить? Может это разница моей доли вычисленная исходя из рыночной цены и инвентарной.

Дайте ссылку на законодательство, где указано, что оформление наследственных прав нотариусом возможно только при условии отсутствия спора между наследниками.

Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на вопрос 84140-наследственный спор/ буда вам благодарна Очень важен для меня. Спасибо.

КАТЕГОРИЯ: Споры, связанные с наследственными отношениями → Споры, связанные с наследованием имущества → о восстановлении срока для принятия наследства, о принятии наследства, о признании права на наследственное имущество.

ИСТЕЦ (ЗАЯВИТЕЛЬ): Нестеров Олег Викторович.

ОТВЕТЧИК: Булкин Константин Михайлович, Булкин Сергей Михайлович, Лопухова Татьяна Михайловна, Малькова Татьяна Анатольевна, МИФНС России №1 по Владимирской области.

Как определить долю земли под домом: по внутренней части дома или по площади внешних стен дома?

Можно ли вызвать в качестве свидетеля нотариуса, который оформлял наследство для разрешения спора в суде по наследственным долгам? И как правильно следует оформить ходатайство?

Скажите, можно ли жить в доме входящем в наследственное имущество, если спор о наследстве еще не окончен и находится в суде?

Суд на основании ст.144 СК РФ отменил удочерение после смерти моего биологического отца. Его сестрой (моей тетей) была подана кассационная жалоба в которой она требует отменить решение суда т.к. оно затрагивает ее наследственные интересы, отправить дело на повторное рассмотрение и привлечь ее к участию в деле. Подскажите, пожалуйста, влияют ли наследственные споры на решение суда об отмене удочерения после совершеннолетия? Заранее благодарю.

Учредитель ООО умер, идет наследственный спор уже 2 года. Генеральный директор хочет уволиться, контракт с ним не заключался. Что делать генеральному директору?

Пятнадцать лет назад было открыто наследственное дело по завещанию. Сейчас найден небольшой незавещенный вклад от того-же наследодателя. Нужно ли открывать новое наследственное дело для наследника по закону или можно воспользоваться уже открытым ранее (но по завещанию). Никакого спора о праве между наследниками нет.

У меня умер гражданский муж., у нас с ним общая несовершенолетняя дочь. Я не вступила в наследство в течении полгода. Сейчас я подала в суд на брата мужа, т.к. он вступил в наследсво (Споры, связанные с наследственными отношениями → Споры, связанные с наследованием имущества → о восстановлении срока для принятия наследства, о принятии наследства, о признании права на наследственное имущество) Каковы мои шансы выиграть суд?

У меня такая ситуация: гражданский муж зарегистрирован с нашим ребенком в спорном доме (наследственные споры). Пока что собственника дом не имеет, может ли он зарегистрировать меня (как супругу, если оформить брак юридически) по месту своей регистрации не имея свидетельства на этот дом?

Наследственный спор с покойной.

31 января трагически погибли мои муж и секровь. Наследница первой очереди — моя дочь. Дом был в собственности у свекрови. Свекровь вступила в наследство в 91 году, после смерти матери. Сегодня узнала что брат свекрови, тоже подал заявление о вступлении в наследство.

? я так понимаю, что он оспаривает наследственное право уже покойной свекрови от 91 года.

Законно ли это, ведь они с моей свекровью были в хороших отношениях, регулярно гостили друг у друга, помогали друг другу деньгами. .

На слушании по заявлению одного из наследников о признании факта его вступления в наследство (наследственное имущество — дача), суд вынес определение — оставить без рассмотрения, т.к. посчитал, что имеет место материальный спор, и данное дело должно рассматриваться в исковом порядке.

По ходатайству заявителя, до рассмотрения дела, судом был наложен запрет на совершение каких-либо сделок с наследственным имуществом, однако через несколько дней после вынесения судом определения (до истечения 10 дней), заинтересованный наследник (который оформил наследство только на себя), подал заявление о снятии запрета и судья вызывает стороны для рассмотрения данного вопроса.

Существует ли способ продлить наложенный судом запрет на совершение сделок с наследственным имуществом, и если да, то каким образом эффективнее и на больший срок это сделать?

Хочу купить квартиру у хозяйки-наследницы, вступившей во владение квартирой менее 3 лет назад. Что беспокоит: могут потом объявиться другие наследники, которые по каким-либо причинам: или были не заявлены данной наследницей или специально были не оповещены о смерти ближней родственницы. а я уже например стала владелицей данной квартиры. и потом пойдут судебные тяжбы, наследственные споры. Мой агент по недвижимости предлагает взять расписку с хозяйки квартиры, которая вступила в наследство, что все наследственные споры она решает за свой счёт и своими силами: Вопрос: будет ли иметь юридическую силу такая расписка, и не буду ли я затронута, если вдруг обнаружатся другие наследники, не принявшие наследство вовремя по тем ли иным причинам?

Наследственные споры. Споры о наследстве. И не только

Наибольшая доля судебных дел приходится на наследственные споры и установление различного рода юридических фактов. Это, чаще всего, оспаривание завещаний, признание права собственности в порядке наследования, установление фактов родства и пр. Мы занимаемся делами о наследстве более 10 лет, скопили интересный полезный опыт в этой области. Готовы сказать, что знаем, как решить любые дела по спорам наследственного характера. А вот выигрыш таких дел напрямую зависит от Вашей ситуации и от того, сделаны ли уже неверные (вредные) шаги, не испорчена ли ситуация хуже, чем была. Одна женщина написала в исковом заявлении: «Я не пользовалась дачей 2 года и пропустила срок для принятия наследства, так как я имею право — я законная дочь, и наследство законно принадлежит мне». Эта ситуация нашим специалистом была решена, но уже гораздо сложнее, чем если бы такого заявления в суд не поступило. Существуют очень сложные судебные дела о наследстве, которые растягиваются на годы, требующие экспертиз, установления фактов, сбора огромной доказательственной базы и пр. Мы можем предоставить Вам для ознакомления судебные решения по таким делам.

Признать завещание недействительным

Признание завещания недействительным — очень распространенный сложный спор, в котором обе стороны оказывают сильное воздействие на судью, доказывая свои права на наследственное имущество. Как и во всех спорах, важна доказательственная база. Немаловажную роль играют мелочи — даты, люди, справки, фотографии.

В судебных спорах о признании завещания недействительным важно рассмотреть и все иные существенные обстоятельства наследственного дела (обязательные наследники, иждивенцы, взятые кредиты, невыполненные обязательства и пр.)., которые могут повлиять на необходимость данного наследственного дела.

Как показывает практика, по делам о признании завещаний недействительными, проще всего оспорить завещания, написанные гражданином в тяжелом, болезненном состоянии, когда есть документы, доказывающие тяжелую болезнь. Ну, и , конечно, когда гражданин подписывал завещание, состоя на учете в психо-неврологических учреждениях. Но не всегда это известно. Поэтому целесообразно делать запросы, настаивать на проведении экспертиз.

Признание права собственности на дом в порядке наследования

Наследодатель ушел из жизни, а документы остались неоформленными. Например, наследодатель был членом садоводства, имел в пользовании не приватизированный земельный участок, на участке был построен дом. Документов нет. Что делать? Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом (в порядке наследования), а уже после решения суда (и регистрации права собственности на дом в УФРС), можно заниматься оформлением земельного участка уже в Вашу собственность.

Признание права собственности на дом при наследовании — несложный судебный процесс, если Вы — единственный наследник, и споров с иными наследниками нет. Если же есть иные граждане (они могут быть не наследниками, а реальными сособственниками, принимавшими участие в строительстве или покупке дома), претендующие на определенные доли в этом доме и иных хозяйственных постройках, тогда спор будет сложным и требующим защиты юриста или адвоката.

Примеры из практики о признании права собственности на дом в порядке наследования:

Пример 1. В садоводстве в 1977 году был куплен за деньги (вопреки законодательству того времени, когда земля не продавалась) земельный участок с домом — путем перевода членской книжки. Сначала не стало отца семейства, потом матери. После матери, умершей в 2008 году, председатель СНТ отказался переоформить членскую книжку на дочь, руководствуясь положениями нового Земельного кодекса. И посоветовал обратиться в суд для признания права собственности на дом в порядке наследования.

Пример 2. Жилой дом был построен еще в 1925 году, на властью переданном земельном участке. Бумаг не сохранилось. Никаких. Из поколения в поколение жили родственники в этом доме, пользовались землей, границ участка не нарушали. Дом стал требовать постоянных ремонтов. Денег на строительство нового дома нет. И решила семья домовладение продать, а на эти деньги квартиру купить. В этом случае необходимо обратиться в суд о признании права собственности на дом. Причем, следует обратить внимание, что доказательства права собственности на дом могут быть по различным нормам права. Эффективность пути доказывания лучше обсудить с юристом или адвокатом.

Восстановление пропущенного срока

Восстановление пропущенного срока для принятия наследства рассматривается в порядке особого производства. Для этого должно быть подано заявление о восстановлении пропущенного срока. И, конечно же, приложены четкие доказательства того, почему был пропущен срок для принятия наследства. А, может быть, не пропустили срок, а приняли наследство, только документы в срок не оформили? Тогда это будет совсем иное установление факта. И нужно будет подать заявление иного содержания. Будьте внимательны, посоветуйтесь со специалистом. Тел. (812)534-16-43, 8 952 355-77-11.

Признание права собственности на дом. Признание прав собственности на недострой, реконструкцию, на хозпостройки, самовольные строения

В обычной жизни каждый нормальный человек хочет улучшить свое жилище, что-то пристроить, что-то снести и построить заново. А кто-то пользуется домом очень много лет, без оформления документов. Да разные бывают ситуации.

Когда наступает период оформления документов, оказывается, что есть проблемы. Но не пугайтесь, их можно решить. Вариантов оформления права собственности при жизни собственников, как минимум, два:

оформление документов во внесудебном порядке (либо по дачной амнистии, либо путем получения согласований и разрешений, в том числе сособственников дома (здания) и земельного участка, и дальнейшего оформления в государственных инстанциях);

судебный порядок. При оформлении права собственности на дом, доли дома, на жилые помещения и строения, не имеющие подтверждающей документации по строительству, разрешений на ввод в эксплуатацию, проектной документации и многого другого, или при спорах между сособственниками — иногда более выгодный вариант обращения в суд. Единственный минус — государственная пошлина, которую в соответствии со ст. 333 Налогового кодекса надо оплатить в суд со стоимости объекта. Но здесь все не так страшно — суды принимают стоимость госпошлины из расчета инвентарной стоимости по справке ПИБ или БТИ, в целом — это небольшие траты. Иногда бывает существенно выгодней , чем прохождение 5-14 инстанций с оплатой в каждой из них. Плюс бывает, что в суде короче сроки до получения решения суда, вместо долгих оформлений по инстанциям.

Судебные дела о признании права собственности на доли дома отягощаются реальными и вымышленными претензиями со стороны сособственников дома. Или они хотят слишком много, или не вкладывая ничего, хотят получить столько, сколько положено если бы они принимали в этом участие, или. или. или же сопротивляются по всем позициям, препятствуя оформлению и права собственности на земельный участок.

Еще одна из наиболее частых тем — различие в долях прав собственности на дом и долях на земельный участок. В силу старого законодательства, при наследовании долей в прошлом, дальнейших их отчуждениях, новых наследованиях и т.д., доли в земле и доме в итоге могут быть совершенно разными. Споры о них длятся достаточно долго, так как приходится обращаться в архивы и государственные организации за сбором доказательственной базы по таким объектам и правам граждан на них.

Мы можем провести как судебную защиту, так и сбор необходимых документов. У нас есть толковые адвокаты, юристы для судебной защиты и специалисты по сбору документов.

Гарантии

Мы занимаемся оформлением наследства, наследственными спорами и оформлением права собственности на дома и недострой с 2000-го года. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Юридический Центр «Адвекон» получил знак качества услуг.

Дополнительная информация по теме:

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Автор текста: Генералова Н.Б.
Генеральный директор, управляющий партнер

Срок исковой давности по
имущественному спору: варианты отсчета

В имущественных спорах, связанных с недвижимостью, однозначного толкования закона о начале отсчета срока исковой давности не имеется. Как Верховный суд разъясняет данный вопрос? ведь из-за пропуска срока исковой давности на момент обращения с исковым заявлением в суд можно получить отказ суда в иске, если на заявленные требования распространяется исковая давность.

срок исковой давности

Сроки давности судебной защиты нарушенного права (сроки исковой давности) являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл. 12 ГК РФ, в которую в рамках реформы гражданского законодательства с 2013 года внесены заметные изменения, в частности касающиеся начала течения срока исковой давности, которое теперь связано также и с установлением надлежащего ответчика, и недопустимостью односторонних действий по исполнению требований, по которым истек срок исковой давности.

Но прежде чем, перейти к судебным разъяснениям закона, совсем немного о юридических понятиях по тематике статьи. Первое, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Второе, статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено начало течения срока исковой давности: «если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства«. О позиции Конституционного суда, признавшим неконституционным требование ГК о применении 10 летнего срока давности можно ознакомиться здесь.

Также Гражданский кодекс РФ определяет ряд требований, для которых исковая давность не существует. Так, на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Формулировка закона «когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права«, с которой напрямую связано начало отсчета срока исковой давности, в судебной практике не имеет единого толкования. В имущественных спорах, связанных с наследованием, разделом имущества, — каждая ситуация по своему уникальна. Суды часто связывают момент начала срока исковой давности, например, с моментом регистрации имущественных прав на спорное недвижимое имущество, в регистрационной службе. Однако, это не всегда правильно.

Для более правильного понимания, когда следует начинать отсчет срока исковой давности в имущественных спорах, связанных с недвижимостью, приведем разъяснение Верховного суда РФ. Полностью с данным решением можно ознакомиться здесь.
Верховный суд пояснил, как следует исчислять срок исковой давности для ответчика, который иск не признал и предъявил встречный иск об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру участников общей собственности, признании права собственности на 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти отца, прекращении права собственности истца на 1/2 доли квартиры, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) записи о регистрации права истца на указанную квартиру, определении порядка пользования квартирой.
Отказывая в удовлетворении встречного иска ответчика, суд первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции) исходил из того, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти (в 2004 году) отец ответчика о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры не заявлял, на момент смерти собственником данной квартиры являлась мать, ответчик после смерти отца наследственных прав на данную квартиру не оформляла в связи с предполагаемым отказом матери от предоставления документов на квартиру, из чего следует, что о нарушении своих прав ответчик должна была узнать в 2004 году, с указанного времени срок исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, пропущен.
Оставляя в данной части решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции указал, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти в 2004 году отец о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры и признании за ним права собственности на 1/2 доли не заявлял, в связи с чем в установленном порядке не приобрел право собственности на такую долю, и поэтому после его смерти она не входит в наследственную массу; требования ответчика о признании за ней права собственности на спорную долю в порядке наследования после смерти отца являются производными от его права собственности на долю в квартире.
Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, при рассмотрении требований ответчика об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей, признании права собственности на долю одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорную квартиру к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

По делу установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака Рузанова А.Г.(отец ответчика) и Рузановой Л.И.(мать — истец) за счет общих средств супругов, в связи с чем является их совместной собственностью.
Вывод суда апелляционной инстанции о том, что отец ответчика — Рузанов А.Г. не приобрел право собственности на долю в спорной квартире, поскольку после расторжения брака о разделе имущества не заявлял, противоречит положениям статей 33, 34 Семейного кодекса РФ, статей 20, 22 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент расторжения брака между Рузановыми), статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Данными нормами закона режим совместной собственности супругов не поставлен в зависимость от факта обращения одним из супругов после расторжения брака с требованием о разделе совместно нажитого имущества.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния), а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).
Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.
Как установлено судом, отец ответчика — Рузанов А.Г. до своей смерти, наступившей 1 апреля 2004 года, проживал в спорном жилом помещении, от своего права на квартиру никогда не отказывался, с требованием о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорную квартиру не обращался в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку мог беспрепятственно пользоваться квартирой, а бездействие собственника вещи в отношении вопроса определения долей в общем имуществе не свидетельствует по общему правилу о намерении отказаться от права собственности на нее (статья 236 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, статьей 1150 Гражданского кодекса РФ выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга.
Момент возникновения права собственности члена кооператива, выплатившего паевой взнос (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ), на режим совместной собственности супругов не влияет.
Поскольку право Рузанова А.Г. на совместно нажитое в браке имущество не оспаривалось, его права по владению и пользованию спорной квартирой не нарушались, какие-либо основания для исчисления срока исковой давности по требованиям о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, с момента расторжения брака супругами Рузановыми, у суда отсутствовали.
Регистрация права собственности за одним из супругов также не свидетельствует о нарушении прав другого собственника и не означает, что со дня внесения записи в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Таким образом, ответчик (дочь) смогла и через 10 лет отсудить половину квартиры у собственника — матери, когда последняя решила ее выселить из своей квартиры.

Читайте также  Прошло 8 лет,могу ли я вступить в наследство

Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

29 сентября 2015 года было принято постановление Пленума Верховного суда РФ N 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности. Это постановление содержит ряд разъяснений для единообразного применения судами закона.

О сроке принятия наследства и порядке его восстановления мы разместили отдельные статьи, с которыми можно ознакомиться соответственно здесь и здесь.

ПОМНИМ

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обраться к адвокату за консультацией и защитой

Исчисление сроков исковой давности — важный с точки зрения юридических последствий вопрос при осуществлении защиты своих нарушенных прав. Поэтому мы рекомендуем всегда уточнить у адвоката правильность своих выводов.

Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

  • Статья 1167. Охрана законных интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства
  • Статья 1169. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства

Комментарий к ст. 1168 ГК РФ

1. Институт преимущественных прав в наследственном праве России является относительно новым. Детальное закрепление он получил лишь с принятием части третьей ГК. Советское гражданское законодательство эти отношения регулировало крайне скупо. В частности, в нем предусматривалось право наследника на получение содержания из имущества, оставшегося после умершего в ограниченном размере; на предметы обычной домашней обстановки; на вступление в жилищно-строительный кооператив, если наследники при жизни наследодателя пользовались квартирой.

Отдельные вопросы возникали в судебной практике. Так, Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 31 января 1996 г. предусматривает, что наследник имеет преимущественное право на квартиру в доме ЖСК после смерти наследодателя, если он пользовался при его жизни этой квартирой (Бюллетень ВС. 1996. N 6).

Статья 1168 определяет, что при разделе наследства отдельные наследники наделяются преимущественными правами на получение определенных видов имущества в счет своей наследственной доли. Такие права позволяют наследникам найти оптимальный вариант осуществления раздела наследства как в добровольном, так и в судебном порядке.

Наделение наследника преимущественным правом обусловлено спецификой имущества, подлежащего разделу, а также характером прав наследников на это имущество. К числу наследников, обладающих преимущественными правами, ст. 1168 относит три категории лиц. Рассмотрим подробнее каждую из них.

2. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь на момент раздела, доля в праве на которую входит в состав наследства. Такой наследник имеет преимущественное право на получение вещи, находившейся в общей совместной собственности, перед другими наследниками, которые не являлись ранее участниками общей собственности. При этом не имеет значения, каким было соотношение размеров долей наследодателя и наследника в праве общей собственности на неделимую вещь, а также пользовался ли другой наследник этой вещью (п. 1 ст. 1168 ГК). Если сособственниками являются несколько наследников, то между ними никаких преимущественных прав не возникает. Вопрос о размере долей нескольких наследников решается по соглашению между ними, а при недостижении согласия — в судебном порядке.

К неделимой относится вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения (см. коммент. к ст. 113 ГК).

3. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства. Постоянное пользование подразумевает основанное на законных основаниях систематическое (на протяжении длительного периода) извлечение полезных свойств из вещи для себя. Такой наследник приобретает преимущественное право лишь перед теми наследниками, которые не пользовались постоянно этой вещью и не являлись ранее участниками общей собственности на нее (п. 2 ст. 1168). Если же в числе наследников имеется участник общей собственности, то ему и будет принадлежать преимущественное право.

Несмотря на то что наследник никакими правами на неделимую вещь не обладает, законодатель вполне оправданно предоставляет ему преимущественное право наследования. Ведь в процессе постоянного пользования такой вещью наследник осведомлен о ее свойствах, как никто другой, в процессе использования он мог предпринимать меры по ее содержанию, неся при этом определенные издержки. В данном случае обеспечивается не только удовлетворение имущественного интереса наследника, но и надлежащая эксплуатация неделимой вещи компетентным лицом.

Когда в числе наследников имеется несколько лиц, осуществляющих постоянное пользование недвижимой вещью, то никаких преимущественных прав между ними не возникает. Такие наследники вправе претендовать в преимущественном порядке на долю в праве на неделимую вещь, входящую в состав наследства, которая определяется соглашением между наследниками при разделе наследства. В случае возникшего спора ее размер должен определить суд с учетом всех обстоятельств.

4. Наследники, проживавшие в жилом помещении ко дню открытия наследства, раздел которого в натуре невозможен, и не имеющие другого жилья. Названная категория граждан имеет преимущественное право перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п. 3 ст. 1168). Срок проживания наследника в жилом помещении значения не имеет. В силу того что объектом наследования выступает жилое помещение, которое может использоваться строго по назначению, т.е. для проживания, в качестве наследников могут выступать только граждане.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ст. 16 ЖК).

Для реализации преимущественного права наследников на жилое помещение необходимо наличие трех условий: неделимость жилого помещения (ст. 113 ГК); проживание наследника в этом жилом помещении ко дню открытия наследства; отсутствие у наследника другого жилого помещения.

Факт проживания определятся наличием обстоятельства постоянного или преимущественного проживания (см. коммент. к ст. 20 ГК).

Пункт 3 ст. 1168 не уточняет, кого следует относить к наследникам «не имеющим иного жилого помещения». Представляется, что к ним следует относить граждан, у которых отсутствует право собственности на другое жилое помещение, право на жилое помещение по договору социального найма, право на жилое помещение по договору специализированного найма, за исключением временного проживания (общежития, жилые помещение маневренного фонда, жилые помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами). Если же наследник пользуется жилым помещением по договору найма в фонде коммерческого использования, то лицом, имеющим такое жилое помещение, является наймодатель. Вместе с тем в каждом конкретном случае критерии преимущественных прав на жилое помещение должен определять суд с учетом социального положения претендентов.

Судебная практика по статье 1168 ГК РФ

Отменяя решение суда первой инстанции в этой части и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Иорданиди С.П., суд апелляционной инстанции, ссылаясь на пункт 3 статьи 1168 Гражданского кодекса Российской Федерации, указал на то, что юридически значимым обстоятельством для настоящего дела является установление факта неделимости спорного объекта недвижимости, а также установление факта постоянного проживания Иорданиди С.П. ко дню открытия наследства в доме по указанному выше адресу и отсутствие у нее иного жилого помещения. При этом суд апелляционной инстанции поставил под сомнение факт неделимости спорного объекта недвижимости, установленный экспертами при проведении судебных экспертиз, указав на значительный размер дома, общая площадь которого составила 499,6 кв. м. Кроме того, суд апелляционной инстанции указал, что Иорданиди С.П. постоянно зарегистрирована по месту жительства в квартире по адресу: . , а не в доме по спорному адресу и к моменту открытия наследства она совместно с наследодателем обладала правом общей долевой собственности на квартиру по адресу: . , которая при вынесении решения по данному делу передана ей в собственность с учетом ее преимущественного права перед другими наследниками.

По мнению заявителя, оспариваемые положения не соответствуют статьям 17 (часть 3), 35 (часть 4) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, поскольку по смыслу, придаваемому им правоприменительной практикой, они исключают возможность реализации наследником в установленный трехлетний срок преимущественного права наследника, предусмотренного пунктом 1 статьи 1168 ГК Российской Федерации, в том числе путем оспаривания в судебном порядке сделки по продаже доли в праве собственности на спорное имущество третьим лицам.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации Т.С. Акулова оспаривает конституционность статей Гражданского кодекса Российской Федерации и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, примененных в ее конкретном деле, а также отдельно указывает на несоответствие Конституции Российской Федерации статей 252, 1168 и 1170 ГК Российской Федерации, регламентирующих раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и предусматривающих преимущественное право наследника, проживающего в жилом помещении, входящем в наследственную массу, на получение данного помещения в счет его наследственной доли, реализуемое с выплатой соответствующей компенсации другим наследникам в случае, если его наследственная доля несоразмерна наследуемому жилому помещению.

Наследственные споры

Наследственные споры представляют собой разногласия между потенциальными наследниками по поводу причитающегося им имущества. Часто претенденты на наследство не могут найти взаимовыгодное решение подобного конфликта. Разрешить возникший спор становится возможным только при помощи судебного разбирательства.

Содержание статьи:

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по наследственным делам в Екатеринбурге поможет разрешить спор о наследстве: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Какие бывают наследственные споры?

Возникающие разногласия между наследниками условно можно разделить на следующие три вида:

  • споры о праве на наследство;
  • споры об оспаривании завещания по наследству;
  • установление юридически значимых фактов в порядке особого производства.

Среди споров о праве на наследство основную массу составляют судебные разбирательства о разделе имущества, о выделе обязательной доли, а также о восстановлении срока на принятие наследства.

Спор об оспаривании наследства заключается в конфликте наследников по закону и по завещанию. Как правило, наследники по закону обращаются в судебную инстанцию с целью признания завещания недействительным. К указанной категории спора относится также процедура по признанию наследников недостойными.

Споры особого производства связаны с подтверждением права на наследство, то есть с установлением юридически значимых фактов в порядке особого производства. К подобной категории относятся рассмотрение судом заявлений об установлении факта родственных отношений, о признании гражданина умершим, о фактическом принятии наследства и некоторые другие категории дел.

Досудебное решение наследственных споров

Наилучший способ разрешения любого конфликта – это переговоры противоборствующих сторон. Не являются исключением и наследственные споры. Путем дипломатии стороны могут достаточно быстро, в отличии от судебных тяжб, найти взаимовыгодное решение. Дополнительным стимулом сесть за стол переговоров является также возможность избежать судебных расходов. В споре о наследстве оппонентами выступают чаще всего родственники, что также положительно влияет на мирное урегулирование вопроса и повышает шансы заключить соглашение о разделе наследства.

В настоящее время получают широкое распространение способы досудебного урегулирования конфликта между гражданами. Одним из таких способов выступает процедура медиации. Медиатор – это профессиональный посредник, который, как правило, обладает специальными знаниями в области психологии и права. Его основная задача заключается в разрешении всех спорных вопросов между сторонами путем заключения медиативного соглашения.

Противоборствующие стороны с целью разрешения конфликта вправе обратиться в третейский суд, который, в отличии от суда государственного, позволяет разрешить спор в более короткие сроки, урегулировав дополнительно вопросы, которые не могут быть решены судом общей юрисдикции (установить дату вступления решения в законную силу, определить порядок исполнения решения и т. д.).

Споры по наследственным делам в суде

Несмотря на усилия, принимаемые государством для снижения нагрузки с судов и распространение досудебных способов для мирного разрешения конфликтов, судебная статистика, напротив, свидетельствует только об увеличении количества наследственных споров в судах. Связано это, во-первых, с авторитетом государственного органа, во-вторых, с тем, что вопросы об установлении юридически значимых фактов решаются только судом.

Обращаясь в судебную инстанцию, заявителю требуется обосновать свое право на наследуемое имущество, поэтому, при составлении искового заявления, следует соблюсти все составные элементы. Иск включает в себя следующие основные части:

  1. вводная. В «шапке» документа указываются наименование суда, цена иска, сведения об истце, наследодателе и иных участниках процесса. Особенность дел о наследстве, в отличии от иных категорий гражданский дел, заключается привлечением судом в качестве соответчиков всех лиц, имеющих право на наследуемое имущество независимо от указания данных лиц истцом в подаваемом заявлении;
  2. описательная. В этой части заявления указываются основания наследования – родственная связь, завещание, а также описываются все обстоятельства, послужившие причиной обращения в суд;
  3. просительная. В данной части формируется просьба к суду о принятии конкретного решения по подаваемому заявлению.

В конце иска прикладываются документы, подтверждающие правоту истца при обращении в судебную инстанцию.

ПОЛЕЗНО: читайте по ссылке наше предложение по составлению иска в суд за 24 часа, а также смотрите видео

Исковая давность по наследственным спорам

Срок исковой давности по наследственным спором составляет 3 года, но при подаче искового заявления следует учитывать начало течения данного срока. Согласно п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В заявлениях по спорам, вытекающим из наследственных правоотношений таким моментом будет считаться день принятия наследства, следовательно, именно с этого дня начнется отсчет трехгодичного срока.

Дополнительно стоит отметить, что законодатель ограничил период принятия наследства шестимесячным сроком, таким образом, лицо, считающее свое имущественное право нарушенным, фактически должно обратиться в суд с исковым заявлением в период срока, отведенного для принятия наследства. В противном случае потенциальный наследник будет вынужден вначале восстановить срок на принятие наследства (например, доказав фактическое принятие наследства). Для этого потребуется обратиться в суд с соответствующим ходатайством, после удовлетворения которого, наследник уже сможет выразить свое несогласие касаемо наследуемого имущества в исковом заявлении.

НА ЗАМЕТКУ: с нами можно заключить соглашение не только на представительство в суде, но и оформление наследства у нотариуса «под ключ»

Подсудность споров о наследстве и госпошлина

Споры о наследстве подсудны судам общей юрисдикции. Исковые заявления, вытекающие из наследственных правоотношений, направляются в районный суд по месту жительства ответчика. В случае, если спор возник о праве на несколько объектов недвижимости, находящимися на территории юрисдикции нескольких районных судов, то заявление подается в суд по месту нахождения одного из объектов по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства отсутствуют объекты недвижимости наследодателя, то иск может быть предъявлен по месту нахождения любого объекта.

Наследственный спор по установлению юридически значимых фактов подлежит рассмотрению в суде по месту жительства заявителя.

Сумма госпошлины при подаче заявления в суд для данной категории дел зависит от порядка рассмотрения спора. Для производства в особом порядке потребуется уплатить госпошлину в размере 300 руб. Для подачи иска касаемо имущества, подлежащего оценке, необходимо уплатить госпошлину в зависимости от цены иска. Госпошлина будет составлять 5 200 руб. + 1% от суммы, превышающей 200 000 руб. Для того, чтобы не ошибиться в размере госпошлины наилучшим вариантом будет перед подачей иска узнать сумму пошлины непосредственно у самого суда.

Помощь юриста по наследству

Наследственные споры

Наследственные споры относятся к наиболее сложным делам в гражданском процессе. Они требуют тщательной подготовки, отличного знания законодательства и судебной практики.

Сложности подобным делам прибавляет затяжной характер судебного производства, а также родственная связь сторон конфликта.

АБ «Кацайлиди и партнеры» рекомендует в подобных делах обращаться к помощи юриста по наследственным спорам. Профессиональная юридическая помощь в наследственных спорах, главным образом, заключается в защите интересов доверителя, а также в наиболее безболезненном для сторон исходе дела.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector