Дарственная на квартиру: плюсы и минусы
Дарение является разновидностью сделок, по которым граждане могут передать недвижимое имущество в собственность друг другу. Особенно примечательна такая форма соглашения у близких родственников, так как они освобождаются от обязанности оплачивать подоходный налог в размере 13%.
Также, как и завещание, дарение подразумевает безвозмездное отчуждение имущества, однако каждая из таких сделок имеет свои плюсы и минусы. В зависимости от ситуации, количества наследников и других факторов граждане вправе по своему усмотрению выбрать наиболее правильный способ для передачи своего имущества. Для того, чтобы понять каким вариантом целесообразнее всего воспользоваться, стоит разобраться в ключевых особенностях каждой сделки.
Что такое дарственная на квартиру
По договору дарения одна сторона (даритель) передает в пользу другой стороне (одаряемому) во владение и распоряжение, принадлежащее ему на праве собственности имущество. Согласно ст. 574 ГК РФ, оформить дарственную на квартиру можно только в письменном виде. Соответственно, для возможности приобретения имущества одаряемая сторона сначала должна дать согласие на принятие дара путем подписания договора.
Согласно ст. 572 ГК РФ, дарение является безвозмездной сделкой, поэтому даритель не вправе требовать материальное вознаграждение за ее совершение. Единственное условие, которое может быть установлено в таком договоре — это срок его исполнения. Если дарится квартира, то в собственность одаряемого она может перейти после подписания договора и регистрации перехода прав в ЕГРН, а также только спустя установленный в договоре период (обещание дарения в будущем).
Плюсы договора дарения
Положительной стороной дарения является удобность совершения сделки с точки зрения ее оформления. Для передачи дара договор составляется и подписывается сторонами, далее необходимо собрать пакет документов для регистрации сделки. При этом законодательство не обязывает обращаться к нотариусу, чтобы удостоверить такую сделку, сделать можно все самостоятельно. Еще одним существенным преимуществом является отсутствие налогообложения, если объект дарения переходит к члену семьи или близкому родственнику (братьям, сестрам, бабушке или дедушке).
У дарственной имеются и другие положительные стороны:
- Отсутствие преимущественного права покупки другими участниками долевой собственности — если гражданин желает переоформить свою долю в недвижимости на определенное лицо, то ему не нужно оповещать других собственников об отчуждении имущества и ждать при этом месяц. Он вправе распоряжаться своей частью по своему усмотрению.
- Отсутствует обязанность оплаты НДФЛ, как при отчуждении имущества по договору купли-продажи.
- Если дарение осуществляется сыну или дочери, находящейся в браке, то на такое имущество не распространяется право совместной собственности, и в случае развода квартира не подлежит разделу между супругами.
Минусы договора дарения
Основным минусом дарения является обязанность получателя дара оплачивать подоходный налог в размере 13% от стоимости недвижимости, в случае если он не состоит в числе близких родственников.
Также имеются и другие недостатки:
- Нельзя указать встречные требования к одариваемому, например, установить пожизненный запрет на выселение из подаренного жилья. только в порядке судебного разбирательства и по следующим условиям:
- Покушение на жизнь дарителя.
- Если обращение с подаренной вещью может привести к ее безвозвратной утрате, а для дарителя она имеет большое неимущественное значение.
- Если состояние здоровья или имущественное положение дарителя изменилось настолько, что исполнение обязательства по договору приведет к значительному ухудшению условий его жизни (применимо к обещанию дарения в будущем).
Особенности оформления в 2019 году
Оформить дарственную на квартиру можно самостоятельно или через нотариуса. Закон не обязывает заверять сделку нотариально, если передаваемое имущество целиком определено за дарителем. Исключением являются случаи, когда имущество находится в совместной собственности. Для возможности им распорядится необходимо предварительно получить нотариальное согласие совладельца. К примеру, при дарении квартиры, которая является совместно нажитым имуществом супругов.
Если договор заверяется нотариально, то начиная с 1 февраля 2019 года, закон обязывает нотариуса самостоятельно направлять документы для госрегистрации. Для этого сторонам необходимо собрать все документы, оплатить госпошлину и составить заявление о переходе права собственности. Затем нотариус направляет договор и приложения к нему в электронном виде в течение рабочего дня, или не позднее двух рабочих дней, если документы направляются на бумажном носителе.
Какие документы предоставляются для оформления дарственной
Для переоформления права собственности на недвижимость, переданную по договору дарения, стороны должны явиться в Росреестр или МФЦ и предоставить регистратору следующий пакет документов:
- 3 экземпляра договора дарения.
- Акт приема-передачи.
- Заявление о регистрации сделки.
- Документы, удостоверяющие личности сторон.
- Документы, подтверждающие право собственности (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности).
- Выписка из домовой книги о зарегистрированных в квартире гражданах.
- Договор — основание возникновения права собственности (купля-продажа, дарение).
В отдельных случаях в список могут войти следующие дополнительные документы:
- Нотариальное согласие супруга на распоряжение квартирой (если имущество приобреталось в период брака).
- Согласие органов опеки и попечительства, если переоформляют недвижимость, которая является собственностью ребенка или недееспособного вследствие психического расстройства гражданина.
- Если одариваемый несовершеннолетний, то для представления его интересов необходимо разрешение законного представителя (родители или опекуны).
- Разрешение банка, если квартира находится в ипотеке.
- Заверенная нотариально доверенность, если оформляется представителем.
Стоимость дарственной и сроки оформления
Если дарственная составляется у нотариуса, то стоимость удостоверения зависит от обстоятельств обращения к нему. Для сделки, подлежащей обязательному нотариальному заверению — 0.5% от суммы договора, но не менее 200 руб. и не более 20000 руб.
Если нотариальная форма не обязательна и дарение совершается между близким родственниками:
- При стоимости квартиры до 10 миллионов — 3000 рублей плюс 0.2 процента.
- Свыше 10 миллионов — 23000 рублей плюс 0.1 процент, но не более 50 тысяч рублей.
При дарении другим лицам:
- До 1 миллиона — 3000 рублей плюс 0.4 процента.
- Свыше 1 миллиона до 10 миллионов — 7000 рублей плюс 0.2 процента от суммы, превышающий 1 миллион рублей.
- Свыше 10 миллионов — 25000 рублей плюс 0.1 процента от суммы сделки, превышающей 10 миллионов.
Согласно ч. 1 ст. 16 ФЗ 218 от 13.07.2015, регистрация перехода права собственности по договору дарения происходит:
- В течение семи рабочих дней, если осуществляется через Росреестр.
- В течение девяти рабочих дней при предоставлении документов через МФЦ.
Дарственная и завещание — плюсы и минусы
Согласно нормам гражданского законодательства, дарственная не может предусматривать обещания дарения в случае смерти дарителя, такая сделка будет являться ничтожной и не иметь правовых последствий.
Если заключается договор обещания дарения, то согласно ст. 581 ГК РФ, устанавливаются следующие особенности правопреемства:
- В случае смерти дарителя, обязанность передать имущество по договору переходит к его наследникам.
- Если одариваемый умирает раньше наступления даты исполнения договора, то его наследники не вправе претендовать на указанное имущество.
При этом в обоих случаях закон предусматривает возможность установить иные условия в договоре.
Что лучше дарственная или договор купли продажи
Форма дарственной означает безвозмездную и безусловную передачу права или вещи в собственность другому лицу, чем отличается от купли-продажи, предполагающей получение взамен переданного имущества фиксированной денежной суммы. Оба действия оформляются в виде гражданско-правовых сделок, регламентируются Гражданским кодексом (ГК РФ) и имеют свои юридические тонкости.
Сходство договора дарения и купли-продажи жилья
Купля-продажа и дарение оформляются в виде письменных, в простой форме, договоров и с обязательной последующей государственной регистрацией смены собственника в Росреестре. Можно сдать пакет документов на регистрацию через отделение Многофункционального центра. За регистрацию смены собственника уплачивается обязательная государственная пошлина, в размере определенного процента от стоимости передаваемого имущества. Сделка дарения, как и купля-продажа, проводится только с согласия обеих сторон.
Для оформления обеих сделок необходим один и тот же набор документов. Только для договора дарения дополнительно потребуется официальное подтверждение близкого родства участников сделки: свидетельство о рождении, свидетельство о браке и так далее.
Чем отличаются
Договор дарения отличается от купли-продажи тремя основными моментами.
1. Стоимость сделки (оформление и объем налогообложения).
При сделке купли-продажи уплачивает 13% от стоимости покупки в качестве налога (НДФЛ) продавец, а при договоре дарения — одариваемый. Дарственная, оформленная между близкими родственниками, избавляет от уплаты НДФЛ. Кроме того, обязательная госпошлина за регистрацию сделки в Росреестре для родственников снижена.
2. Возможность/невозможность дальнейшего раздела полученного имущества.
Оформление покупки состоящим в браке покупателем относит получаемое им имущество в разряд совместно нажитого, подлежащего разделу при расторжении брака. Дарственная исключает раздел подаренного при возможном разводе, определяя дар в исключительную собственность одаряемого.
3. Способы расторжения.
Правильно оформленный договор дарения трудно оспорить. Он может быть расторгнут в судебном порядке, например, если одаряемый совершит преступление против дарителя или членов его семьи.
Сделка может быть отменена при наступлении указанного в дарственной случая расторжения: если смерть получившего дар наступит раньше смерти дарителя.
Купля-продажа — возвратная сделка, которую можно оспорить. Если купля-продажа юридически признана недействительной, то покупателю возвращаются все расходы, понесенные им в ходе заключения договора.
Отличия дарственной от договора купли-продажи квартиры
Получая в дар квартиру от родственника, одаряемый освобождается от уплаты 13% налога, что выгоднее, чем проведение купли-продажи. Однако, дополнительно придется понести расходы на нотариальное сопровождение сделки, если дарится не весь объект, а доля в нем. Так как для этого потребуется нотариально заверенное согласие всех дольщиков.
Основные различия между сделками по договорам продажи и дарения проанализированы в сравнительной таблице 1.
2. Продавец не платит 13% налог на доход, если владеет продаваемым объектом свыше 3 лет, по п.17.1 ст.217 НК РФ. Для жилья, приобретенного в нынешнем году у третьих лиц, не связанных с покупателем родством, — 5 лет, по ст.217.1 НК РФ.
- 1 млн рублей, в отношении земельных участков, комнат, квартир и домов;
- 250 тыс. рублей, для машин.
Если не использовать право на вычет, можно сократить налоговую базу на расходы по приобретению недвижимости.
2. Продавцу, состоящему в браке, обязательно получить разрешение со стороны супруги/супруга на продажу.
Оформление дарения между членами семьи или родственниками обойдется дешевле, чем оформление купли-продажи.
В остальных случаях, выбирая тип сделки нужно обращать внимание на:
- размер налогов и пошлин, подлежащих уплате при оформлении сделки;
- дальнейшие планы относительно получаемого имущества (владение или перепродажа);
- риски при изменении гражданского статуса покупателя (возможный развод).
Юридические тонкости оформления дара и купли-продажи хорошо раскрывает этот видеосюжет.
Видео: Дарственная или договор купли-продажи — что лучше оформить.
Сделки дарения и купли-продажи законодательно прописаны именно для разграничения передачи семейного имущества и приобретения чужой недвижимости. Между членами семьи и родственниками куплю-продажу нередко проводят без фактической передачи денег. Однако, покупатель — родственник продавца не получает налогового вычета, а продавец при этом должен платить 13% налог от рыночной стоимости недвижимости.
При сделках дарения между членами семьи и/или родственниками уменьшается размер обязательной государственной пошлины за регистрацию прав собственности и отменяется 13% налог на доход (НДФЛ), обязательный для уплаты одаряемым. Дарение выбирается в случаях, когда родственники планируют прижизненную передачу своего имущества, например, если существует несколько наследников и завещание может быть оспорено в суде.
Сделка дарения оформляется и между лицами, не связанными родством, если это несет юридический и финансовый выигрыш, и стороны доверяют друг другу.
Что лучше и выгоднее: продать или подарить земельный участок? Плюсы и минусы вариантов
Когда земельный участок находится в собственности, может возникнуть необходимость передачи прав на него. Тогда появляется вопрос, а как лучше это оформить? Через дарение или куплю-продажу?
Оба способа являются, с юридической точки зрения, вполне приемлемой гражданско-правовой сделкой.
Рассмотрим основные преимущества и недостатки этих вариантов переоформления собственности.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !
Плюсы и минусы дарения земли
Дарственная – это передача на безвозмездной основе участка земли в распоряжение одариваемого лица с его согласия без возможности возврата земли обратно дарителю.
К преимуществам такой сделки относятся следующие факторы:
- Возможность заключения документа в простой письменной форме. Если заключается договор между близкими родственниками, то допускается устное соглашение.
- Такая операция будет полностью безвозмездной. Даритель не получает от переоформления земли никаких денежных средств.
- Соглашение по поводу дарения не может быть отменено. Дарственная представляет собой необратимый документ. Аннулирование процесса дарения возможно только с привлечением судебных органов согласно статье 578 ГК.
- На подаренную землю родственники не смогут претендовать при разводе по статье 36 СК.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
- Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
- Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
- Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Договор дарения имеет и отрицательные аспекты:
- Невозможность обременения земельного надела, так как договор дарения – безусловная сделка.
- Скачать бланк договора дарения на земельный участок с инструкциями по заполнению
- Скачать образец договора дарения земельного участка
О договоре дарения земельного участка смотрите видео:
Интересуетесь, нужно ли платить какие-то налоги государству за оформление такой сделки?
Узнайте, что говорят эксперты об этом!
Преимущества и недостатки купли-продажи
Договор купли-продажи – соглашение между двумя сторонами о передачи собственности на землю от продавца к покупателю и оплаты этой собственности покупателем.
Бумага должна быть оформлена в письменном виде по статье 550 ГК, и в ней обязательно указывается сумма проводимой операции.
Преимущества продажи земельного участка:
- Возмездность сделки: каждая сторона получает свою выгоду. Покупатель получает земельный участок в собственность, продавец – денежную сумму.
- Можно заключить предварительный договор. В этом случае обе стороны не смогут отказаться от совершаемой сделки.
- Необязательность заверение документа у нотариуса. В результате этого ускоряется процесс оформления. Для проведения сделки нужно составление акта приема-передачи.
- Возможность оформления налогового вычета на приобретаемую недвижимость (статья 220 НК), если соглашение совершалось не между близкими родственниками.
Отрицательные аспекты продажи:
- При покупке земли если покупатель находится в браке, то данная недвижимость считается совместно нажитой. При разводе земельный участок будет поделен между супругами.
- Обязательная оплата налога – 13% от стоимости земельного надела по рыночным ценам.
- Оплата затрат на оформление документов по купле-продаже.
- Скачать бланк договора купли-продажи земельного участка
- Скачать образец договора купли-продажи земельного участка
О договоре купли-продажи земельного участка рассказывается на видео:
Отличия между сделками
При передаче земельного участка по договору дарения и по договору купли-продажи существуют отличия.
Основание для сравнения
Договор купли-продажи
Дарственная
Форма документа
Только письменная форма
Возможен устный вариант для близких родственников, но для перерегистрации права собственности нужен письменный документ.
Возможность аннулирования соглашения
Отказаться от соглашения можно только по суду
Предмет договора
В результате заключенного соглашения происходит оплата земельного участка по ст.549 ГК.
Даритель безвозмездно предоставляет землю в собственность одариваемому по ст. 572 ГК.
13% от суммы, указанной в заключенном договоре.
Для близких родственников налог не выплачивается, для чужих лиц – 13% от рыночной стоимости земли.
Право собственности
Является совместно нажитой собственностью. Если покупатель находится в браке, то подлежит разделу при разводе.
Является только собственностью одариваемого и не делится при разводе.
Ответственность за нарушение сделки
В документе прописываются штрафы, пени за нарушение условий соглашения.
Не нужен (необязателен, но может быть)
Льготы
Предоставляется право на имущественный вычет.
Интересует, возможно ли вообще дарение надела без построек на нем?
Ответы на эти вопросы есть здесь!
Как лучше и что выгоднее оформить?
При выборе варианта переоформления земельного участка стоит учитывать ряд факторов.
Вы должны хорошо обдумать и решить, какой вариант выгоднее: продать или подарить надел.
Если дар передается близкому человеку, то лучше оформить дарственную на родственника. Никому из участников сделки не надо оплачивать налоги.
С точки зрения одариваемого, земля достается ему в дар, и у него не возникает никаких обязательств перед дарителем и никакой ответственности.
Земля переходит в собственность сразу при регистрации.
Если передача собственности осуществляется между чужими людьми, в такой ситуации предпочтительнее будет составить договор купли-продажи. Оплата 13% налога будет производиться и при оформлении дарственной для чужих людей, и при покупке земли, но во втором случае можно претендовать на возврат налогового вычета.
Кроме того, 13% налогового сбора будет рассчитываться в случае дарственной от рыночной стоимости земли, при покупке – от той суммы, которая указана в договоре. Она, как правило, немного меньше.
При оформлении передачи права собственности на землю следует взвесить все «за» и «против». Причем стоит рассмотреть сделку под углом зрения как дарителя или продавца, так и одариваемого или покупателя.
Решение должно приниматься в индивидуальном порядке для каждого случая. Важно помнить, что оформленные бумаги у нотариуса помогут обезопасить любую сделку. Теперь вы знаете все аспекты данного вопроса и потому сможете правильно выбрать, что лучше в вашей ситуации. Удачи!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)Дарственная или договор дарения в чем разница, особенности при переоформлении имущества
В договоре должно быть указано конкретное наименование имущества, передаваемого в дар, иначе сделка будет недействительной. Чтобы понять, чем отличается дарственная от договора дарения, необходимо разобраться в их содержании (также необходимо знать, в чем отличие дарственной от завещания). Заключать договор дарения (или дарственную) можно на следующие объекты:
- Денежные средства.
- Акции, ценные бумаги.
- Материальные предметы.
- Имущественное право по отношению к дарителю или третьему лицу. Например, одаряемый получает право на гонорар, который должен быть выплачен издательством за книгу, написанную автором-дарителем.
- Освобождение от долговых обязательств перед дарителем.
- Перевод долга, когда даритель обязуется уплатить задолженность вместо одаряемого.
Права на получение алиментов или возмещения ущерба для жизни и здоровья не подлежат отчуждению (ст. 383 ГК РФ ).
Форма договора
Соглашение о передаче подарка может быть заключено в устной форме (ст. 574 ГК РФ ), если:
- Даритель является физическим лицом.
- Передаваемое имущество стоит не дороже 3000 р.
- Сделка является реальной — совершаемой в момент передачи подарка.
Основа договора дарения – это обоюдное стремление двух сторон соглашения совершить безвозмездную передачу какого-либо имущества от одной стороны другой.
Устная форма не подлежит заверению у нотариуса, в чем и заключается разница между дарением и дарственной. Письменная форма сделки обязательна в следующих случаях:
- Дарение осуществляется юридическим лицом.
- Стоимость подарка составляет более 3000 р.
- Стороны заключают консенсуальный договор, исполнение которого откладывается на неопределенный срок в будущем.
- Объектом сделки является недвижимое имущество.
Нотариальное заверение
Нотариальное удостоверение соглашения обязательно, если проводится оформление дарственной на долю в квартире (или несколько долей), даже если в дар передаются все доли единой сделкой. Однако это требование не относится к отчуждению доли земельного участка.
Права и обязанности дарителя
- Условия жизни дарителя претерпели значительные изменения в худшую сторону при независящих от него обстоятельствах. Например, его жилье было подвергнуто ограблению, разрушено ураганом или землетрясением.
- У дарителя возникли серьезные проблемы, касающиеся его физического здоровья: тяжкое заболевание или увечье.
- Одаряемый умышленно нанес телесные повреждения дарителю или его близким родственникам.
- Действия одаряемого причиняют ущерб полученному им имуществу, создавая угрозу полного его уничтожения.
Договор аннулируется лишь по решению суда (об основаниях отмены дарственной можно прочитать здесь). Если это имело место, одаряемый обязуется возвратить имущество в случае его сохранения в натуральном виде. К обязанностям дарителя относится исполнение пунктов, указанных в договоре.
Права и обязанности одаряемого
За исключением уплаты налога и госпошлин обычный договор дарения не предполагает наличие обязанностей для одаряемого, так как это приведет к его ничтожности. Такой пункт присутствует в договорах пожертвования и содержит в себе указания о применении пожертвованного имущества в конкретных целях.
Юрист объясняет, как необходимо оформлять договор дарения
Разница между дарственной и договором дарения
Понятие «дарственная» и «договор дарения» являются идентичными и заключают в себе безвозмездную передачу имущества дарителем правопреемнику. Первое из них чаще употребляется в свободном общении, а второе — в официальных документах, в чем и состоит разница между дарственной и договором дарения. Поскольку с юридической точки зрения любое соглашение между двумя сторонами представляет собой договор.
Подарить или продать: как выгоднее переоформить автомобиль на родственника
Причин, по которым владелец транспортного средства решил отказаться от прав собственности в пользу родственника, может быть масса. Кому-то нужно «спрятать» имущество от приставов при банкротстве или разводе, кто-то хочет позаботиться о будущем своих детей, другие, переписывая машину на близкого человека, имеющего льготы, пытаются сократить расходы.
Способов полноценной передач прав на автомобиль сегодня три: дарственная, договор купли-продажи и завещание. Последний вариант по понятным причинам подходит далеко не всем, а потому остаются первые два. И тот, и другой потребует дополнительных расходов в зависимости от ряда обстоятельств. Каких — давайте разбираться.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Согласно текущему законодательству, договор купли-продажи не нужно заверять у нотариуса — соглашение можно подписать дома, предварительно скачав образец из интернета. В документе необходимо указать паспортные данные настоящего и будущего владельца, информацию о передаваемом автомобиле, дату и время сделки, а также сумму, о которой договорились стороны.
Здесь важно помнить, что фиктивное соглашение (то есть без реального внесения оплаты) может быть в дальнейшем признано мнимым, недействительным. Кроме того, прежний владелец автомобиля обязан заплатить подоходный налог — 13% от стоимости машины, указанной в договоре купли-продажи. Но не всегда: если транспортное средство находилось в собственности больше трех лет или его цена ниже 250 000 рублей, то продавец от уплаты освобождается.
Поскольку заключение фиктивного договора купли-продажи (вы ведь не собираетесь брать деньги с близкого родственника?) сопряжено с некоторыми рисками, лучше все-таки пойти другим путем и оформить дарственную.
Почему договор купли-продажи нужно всегда иметь на руках
Что подарить автовладельцу на Новый год?
ДАРСТВЕННАЯ
Как и договор купли-продажи, дарственная на автомобиль составляется в трех экземплярах и заверяется у нотариуса по желанию сторон. Соглашение составляется по тому же принципу: вносятся данные машины, сведения из паспортов обеих сторон, дата и время подписания документа. Стоимость транспортного средства разве что вписывать не нужно. Как не нужно чаще всего и платить налог.
— От того, кем приходятся друг другу даритель и одаряемый, зависит, нужно ли будет последнему платить подоходный налог. При заключении договора дарения между близкими родственниками, к которым относятся супруги, родители, усыновители, дети, дедушки и бабушки, внуки, сестры и братья, доход налогообложению не подлежит, — объяснил порталу «АвтоВзгляд» Константин Гуревич, адвокат Бюро адвокатов «Де-юре».
Если же вы намерены передать право собственности на автомобиль лицу, которое близким родственником не является, то кому-то придется оплатить не только налог, но и работу оценщиков, устанавливающих стоимость автомобиля. Без них не обойтись — как иначе выяснить, от какой суммы следует рассчитывать 13%?
ЗАВЕЩАНИЕ
Те, кому «не горит», могут воспользоваться и третьим способом передачи прав собственности — составить завещание. В этом случае посещение нотариуса тоже не обязательно, но лучше все-таки к нему обратиться — незаверенный документ очень легко оспорить. Придется ли будущему владельцу машины заплатить налог? Нет, согласно п. 18 ст. 217 Налогового кодекса, пошлиной облагается лишь наследование авторского права.
… Добавим, что вне зависимости от того, какой вариант вы предпочтете — дарственную или договор купли-продажи — с этим и другими документами нужно явиться в отделение ГИБДД, предварительно оплатив госпошлины за выдачу регистрационных знаков (если потребуется), нового свидетельства о регистрации транспортного средства и внесения записи в ПТС.
И не забудьте про полис ОСАГО — «автогражданка» привязывается к собственнику, не к автомобилю, а посему ее нужно переоформить заранее путем расторжения старого соглашения и заключения нового.
