Койке — место. Верховный суд разъяснил: у обитателей бывших общежитий нельзя отнять право на жилье
Очень полезное и своевременное решение принял Верховный суд РФ, разбираясь с делом жительницы общежития в Чите. Когда статус общаги со здания сняли и передали дом городу, местные власти отказались признавать за жительницей одной из комнат ее право на эти квадратные метры. Чиновники мотивировали свое решение просто — дама в общежитии появляется редко, где-то у нее есть еще жилье, поэтому город ей ничего не должен.
Местные суды с чиновниками согласились и отняли у гражданки право на комнату, где она почти десять лет была прописана. Ее прописку в общежитии, кстати, тоже аннулировали.
Верховный суд РФ не согласился с такими решениями и отменил их. Более того, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ не стала возвращать спор в Читу, чтобы там исправили свои ошибки, а сама приняла решение по спору за комнату в общежитии, что, к слову, случается крайне редко.
Чем важно это решение? В нашей стране в последние годы активно идет процесс избавления от общежитий. Общаги в советское время имели практически все организации — фабрики и заводы, научные учреждения и колхозы. Сейчас бывшие общежития передают городским властям, и комнаты в них становятся полноценным муниципальным жильем. Но процесс передачи ведомственного жилья хотя и прописан в законе, по мере исполнения вызывает массу юридических вопросов. В этом решении Верховного суда — ответ на одну из основных проблем.
Итак, в районный суд Читы обратилась администрация города с иском к гражданке, проживающей в комнате одного из местных общежитий. Вселили ответчицу в него в 1997 году. Там же женщину и зарегистрировали.
Постановлением администрации города со здания уже в наше время был снят статус общежития и присвоен новый статус — «дом муниципального жилищного фонда социального использования». Главе администрации района вменили в обязанность оформить с проживающими в общежитии гражданами договора социального найма жилых помещений.
Наша ответчица чиновникам не понравилась. Они посчитали, что ее нельзя признать нуждающейся в жилье и у них нет оснований заключить с женщиной договор соцнайма. Как дополнительный аргумент в суде чиновники заявили, что дама часто отсутствует в своей комнате, потому что у нее есть где жить, и она сама отказалась от прав и обязанностей нанимателя.
В последние годы активно идет процесс избавления от общежитий. Их передают городским властям, и комнаты в них становятся полноценным муниципальным жильем
Суд согласился с просьбой чиновников. Краевой суд посчитал такое решение законным. В Верховный суд РФ обратилась ответчица и попросила проверить правильность решения местных судов. Там дело изучили и сказали, что «нарушения норм материального права были допущены судами первой и апелляционной инстанций».
Вот на что обратил внимание в материалах дела Верховный суд. Поле того как общежитие стало муниципальным фондом, комиссия по жилищным спорам администрации района отказала гражданке в заключении договора соцнайма на комнату, в которой она была прописана 10 лет. Аргументы — у нее есть жилье, значит, ее нельзя признать нуждающейся.
Районный суд исходил из того, что женщина потеряла право пользования своей комнатой, так как уехала жить в другое место. Апелляция согласилась с мнением районных коллег.
Вот аргументы Верховного суда РФ. По 40-й статье Конституции каждый имеет право на жилище и никого нельзя произвольно лишить этого права. Выселить человека или ограничить его в праве пользования жильем можно только по закону, что и записано в Жилищном кодексе.
Верховный суд подчеркнул — жилищные права и обязанности возникают по основаниям, прописанным в законах, а также из действий участников жилищных отношений. Право уполномоченного органа — исключить дом из специализированного жилищного фонда — это основание для применения к таким помещениям правового режима жилья по договорам соцнайма.
После снятия с дома статуса общежития с живущими в нем гражданами заключаются договора соцнайма на ту площадь, на которой они жили в общежитии. Верховный суд подчеркивает — отсутствие договора соцнайма не препятствует «к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов».
Верховный суд особо подчеркнул — постановление администрации о снятии со здания статуса общежития обязало главу района оформить с гражданами договора соцнайма без каких-либо требований в нуждаемости в жилье.
Сам факт, что местная власть сняла статус общежития и приравняла здание к муниципальному фонду, предполагает изменения статуса жилья и с теми, кто в доме живет, договора соцнайма надо заключать обязательно, независимо от того, нуждаются они в жилье или нет.
Комната в общаге, подчеркнули в ВС, не была дана гражданке впервые, а было просто «изменение правоотношений сторон». Ведь комнату женщине когда-то дали вполне законно, значит, правовые нормы закона о предоставлении жилья по договору соцнайма на эту ситуацию не распространяются.
Всего этого местные суды почему-то не учли и неправильно разрешили спор. Их выводы «не основаны на законе». Верховный суд сам принял решение: в иске администрации Читы к жительнице общаги о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Четыре шага, как правильно заселяться в общежитие
Заселение в общежитие — это стресс для любого выпускника, причём волнения и переживания затягиваются надолго. Между этапом подачи документов и днём заселения проходит немало времени. Остановимся на каждом этапе и шаг за шагом подготовимся к переезду в «новый дом».
Шаг 1. Собираем документы
Прежде чем подать бумаги на заселение в общежитие, уже в приёмной комиссии нужно быть готовым заполнить необходимые документы. Первое, что у вас спросят: «Нуждаетесь ли вы в общежитии?». Если вы иногородний студент, вам предложат заполнить договор о заселении. Найти его можно самостоятельно на сайте университета и принести уже заполненный или подписать всё непосредственно на месте.
В день заселения, который каждым вузом определяется самостоятельно, необходимо будет предоставить:
1. Справку о прохождении флюорографии.
2. Справку 086у. Она требуется не везде, но часто её просят предоставить в поликлинике университета (если вы будете туда обращаться в течении года).
3. Чек об оплате общежития. Об этом нужно позаботиться заранее и узнать, за сколько месяцев вам необходимо заплатить. если общежитие платное.
4. Фотографии 3*4 для пропуска в общежитие.
Шаг 2. Пакуем вещи. Без чего в общежитии не выжить?
«Без одежды, посуды (минимум тарелка, ложка, кружка, кастрюля и сковорода), постельного белья и полотенец, без обогревателя и пледа, без холодильника (во многих комнатах он уже есть, но студенты частенько перекупают их у тех, кто съезжает в этом году. Это достаточно дёшево), роутера, хозяйственных принадлежностей, ноутбука. Чайник, утюг и принтер тоже желательны, но на это чаще всего скидываются с соседями».
— Екатерина М., проживает в общежитии два года
«Я взяла всё самое необходимое: одежду, в которой буду спать, щётку и зубную пасту, тарелку и чашку, постельное бельё, косметику. Так как мой дом не так уж и далеко, у меня была возможность перевозить всё постепенно».
— Екатерина Е., проживает в общежитии год
«Я везла только одежду и личные вещи, всё остальное на месте покупала. Но, учитывая свои же ошибки, хочу сказать, что обязательно нужно взять постельное бельё и, если есть возможность, матрас и подушку, потому как то, что выдают в общаге, не предназначено для использования человеком. А хороший сон — это важно. Утюг с собой привезла, чайник у соседки был, роутер тоже, посуду и принадлежности для учёбы купила уже в городе».
— Татьяна М., проживает в общежитии два года
Шаг 3. Опоздали не заселение? Пробуем договориться
«Я хорошо помню день переезда, потому что думала, что точно не заселюсь в общежитие и буду ночевать на улице. Из моего родного посёлка до города, где я сейчас учусь, семь часов езды на машине. В тот день мы выехали в 8 утра, заселение проходило до 16:00, времени оставалось совсем мало. Водитель не слишком торопился, хоть я и попросила высадить меня первой, так как уже опаздывала на заселение.
Мой папа встретил меня уже в городе, мы забрали огромные сумки с вещами и пошли к коменданту общежития, хотя на на часах уже было 16:10. Терять было нечего, ночевать у родственников не хотелось. Не знаю, на что мы тогда надеялись, но к коменде всё же отправились. Она собиралась домой, но всё же мы её застали. Объяснили ситуацию, накидали вместе варианты, и в итоге я заселилась в тот же день, правда без пропуска, его мне пришлось делать на следующее утро.
Иногда нужно поговорить с человеком и объяснить ситуацию, договориться, потому что все мы люди и можем друг друга понять. Умение договариваться вообще очень важное качество, без которого в жизни будет сложно«.
— Яна О., проживает в общежитии год
Шаг 4. Знакомимся с соседями
«Заселение началось с сочувствующих комментариев в мой адрес от совершенно посторонних людей. Меня предупредили о том, что моя новая соседка — личность интересная, двух соседок уже выжила, третьей на очереди оказалась я. Когда я подошла к своей комнате 405, проходящая мимо девочка кинула мне тихое «удачи». Тогда я не восприняла это всерьёз, не до того было.
Первый день прошёл хорошо, и моя новая соседка показалась мне милой и вполне дружелюбной. Кошмар начался позже. Первый скандал приключился из-за тумбочки, которую она любезно предложила мне вместо шкафа.
Дальше — больше. Соседка великодушно разрешила мне пользоваться её чайником и микроволновкой, даже стулом, когда он не занят (при том, что стул был в собственности общежития, но соседка уверяла, что она его лично покупала). Однажды я повесила свою кофту в шкаф, чтобы она не помялась, и получила претензию в свой адрес.
Мы ругались из-за крошек на столе, из-за стула, ноутбука, да практически из-за всего! Закончилось всё тем, что я у соседки своей в чёрном списке, нам очень неловко находиться друг с другом, и мы стараемся по возможности не контактировать. К слову, до меня здесь жили другие девочки, и обе съехали. Может быть, соседка моя и не такая плохая, но с новыми знакомыми она ведёт себя, как маленький ребёнок. Съезжать я не собираюсь, потому что работаю и учусь, общежитие мне необходимо.
Когда ты заселяешься в общагу, ты должен осознавать, что с тобой в одной комнате будет находиться человек, у которого другие интересы, вкусы, национальность и так далее, и ты должен привыкать к этому. Всегда можно придумать правила проживания и поддерживать хотя бы минимальный контакт, чтобы чувствовать себя комфортно. Уважайте чувства и пространство других людей, потому что жить вам вместе ещё очень долго«.
Порядок заселения в общежития НИУ ВШЭ студентов 1 курса бакалавриата/специалитета набора 2021 года
Выдача направлений на заселение в общежития университета будет осуществляться в автоматическом режиме через Личный кабинет абитуриента.
Право на гарантированное предоставление мест в собственных общежитиях университета имеют категории лиц, указанные в таблице. Каждая категория должна соответствовать всем обязательным условиям для заселения в общежитие.
Бакалавры/специалисты
(категория)
Обязательные условия для заселения в общежития университета (одновременное выполнение условий)
1.1 Обучение на местах, оплачиваемых за счет средств субсидий из федерального бюджета на выполнение государственного задания или на местах, оплачиваемых за счет университета.
1.2 Регистрация далее 8 железнодорожной зоны от Москвы и Московской области;
1.3 Очная форма обучения (за исключением обучения по программам, реализуемым исключительно с применением дистанционных технологий или электронного обучения);
2.1 Обучающиеся, указанные в части 5 статьи 36 Федерального закона от 29.12.2012 73 «Об образовании в Российской Федерации»;
2.2 Регистрация далее 8 железнодорожной зоны от Москвы и Московской области;
2.3 Очная форма обучения (за исключением обучения по программам, реализуемым исключительно с применением дистанционных технологий или электронного обучения).
3.1 Зачисление на обучение в рамках проекта «Социальный лифт»;
3.2 Регистрация далее 8 железнодорожной зоны от Москвы и Московской области;
3.3 Очная форма обучения (за исключением обучения по программам, реализуемым исключительно с применением дистанционных технологий или электронного обучения).
4.1 Зачисление на обучение без вступительных испытаний, на основании диплома заключительного этапа Всероссийской олимпиады школьников;
4.2 Регистрация далее 8 железнодорожной зоны от Москвы и Московской области;
4.3 Очная форма обучения (за исключением обучения по программам, реализуемым исключительно с применением дистанционных технологий или электронного обучения).
БАКАЛАВРИАТ
Дата издания приказа Приемной комиссией
Дата отправки направления на заселение в общежитие в личный кабинет абитуриента
Дата заселения в общежитие
- Издание приказов о зачислении поступающих БВИ по результатам олимпиад, на места в пределах целевой и особой квоты
25, 26, 27 августа (в любой из трех дней) с 9.00 до 21.00
- Издание приказов о зачислении поступающих по общему конкурсу, до заполнения 100% основных конкурсных мест
25, 26, 27 августа (в любой из трех дней) с 9.00 до 21.00
При выходе приказа о зачислении, возможность распечатать направление на заселение в общежитие появится в Личном кабинете студента, если студент при подаче документов в Приемную комиссию указал на необходимость предоставления общежития.
В направлении указывается: дата заселения в общежитие, адрес общежития и номер комнаты, схема проезда, контактное лицо ответственное за заселение.
Даты заселения в общежитие бакалавров 1 курса набора 2021 года указаны в таблице.
Если в указанные сроки, Вы не заселитесь в общежитие, Ваше направление будет аннулировано.
При заселении в общежитие обязательно иметь следующие документы:
- Паспорт (документ удостоверяющий личность).
- Копию паспорта с регистрацией на одном листе.
- Медицинскую справку об отсутствии противопоказаний для проживания в общежитии (форма 086у). Сертификат о прививках.
- Полис медицинского страхования.
При возникновении вопросов обращаться на электронную почту [email protected]
Обращаем Ваше внимание, что в 2021 году в связи со сложной эпидемиологической обстановкой, при заселении студентов в общежитие родные и близкие в общежитие допускаться не будут.
Нашли опечатку ?
Выделите её, нажмите Ctrl+Enter и отправьте нам уведомление. Спасибо за участие!
Сервис предназначен только для отправки сообщений об орфографических и пунктуационных ошибках.
Придется ли студентам предъявлять сертификат о вакцинации перед началом учебного года 2021/22
Нужно ли вакцинироваться от коронавируса для заселения в студенческое общежитие в 2021 году
Семимильными шагами продолжает свое шествие по планете КОВИД-19. В последнее время ситуация с эпидемией сильно обострилась в РФ, но школьникам и студентам нужно продолжать обучение.
Идет второй год с начала эпидемии и гражданам пора приспособиться жить с этим вирусом, раз не получается его уничтожить. Важно наладить и образовательный процесс в условиях неблагоприятной эпидемиологической обстановки.
Образование в дистанционном формате
Российские преподаватели, ученики и их родители обеспокоены вопросом, каким будет образовательный процесс в следующем 2021/22 учебном году? По заявлению Думских представителей, обучение по всей стране должно начаться с 1 сентября в очном формате.
По заверению депутатов дистанционное обучение не в приоритете. Его могут ввести временно и то лишь при самом неблагоприятном исходе пандемии. К примеру, если количество инфицированных ковидом студентов и школьников резко увеличится в первый учебный месяц. Однако у школьников будет несколько дней в сентябре, когда придется делать уроки дистанционно.
Парламентарии сообщили, что в период проведения сентябрьских выборов в Госдуму, школы перейдут на дистанционное обучение. По решению ЦИК в этом году парламентские выборы продлятся 3-и дня. Такое решение принято с целью предотвратить распространение опасного вируса среди населения, ведь во время избирательного процесса на участках голосования скапливается много народу. Благодаря нововведению, количество людей, единовременно посещающих выборы, станет меньше.
В РФ избирательные участки часто базируются в школах. Выборы, как правило, проводятся по воскресеньям, в день, когда ученики сидят по домам. В этом году, два дня голосования выпадают на будние дни, следовательно, учиться дистанционно придется.
Нужно ли вакцинироваться для заселения в студенческое общежитие
Минздрав и Минобразования в 2021 г. ввели требование, позволяющее ВУЗам заселять в общежития лишь тех студентов, которые прошли вакцинацию. Допускается наличие отрицательного ковид-теста на момент заселения.
Если одного или другого документа студент предъявить не может, ему будет отказано в проживании на территории студенческого общежития. Подобные меры вводятся ВУЗами самостоятельно. Вполне возможно, что некоторые учебные заведения откажутся от таких жестких требований.
К настоящему моменту несколько известных российских ВУЗов подтвердили свое участие в этой программе. Студенты обязаны будут предъявлять сертификат о вакцинации.
Данная мера является вынужденной в свете тяжелой ситуации с ковидом. Сертификаты помогут предотвратить распространение вируса среди учащихся. Известно, что в студенческих общежитиях проживают вместе люди, приехавшие из разных уголков страны, а иногда и из зарубежья, поэтому все они могут быть друг для друга потенциальными переносчиками инфекции.
Какие ВУЗы ввели ограничения для студентов
Несколько крупных высших учебных заведений официально заявили об ограничениях для студентов, если те не прошли вакцинацию. Совершенно точно сертификаты о пройденной вакцинации будут спрашивать в ВШЭ, Алтайском медицинском институте, СПбГУ и КФУ. В ближайшее время к ним присоединятся другие учебные заведения и оповестят об этом студентов.
Администрация этих и других ВУЗов хочет обезопасить студентов, а также преподавательский состав.
По поводу заселения в общежитие
V. Порядок заселения и выселения
из студенческого общежития
20. Размещение обучающихся производится с соблюдением установленных санитарных норм в соответствии с положением о студенческом общежитии ОУ, разработанным на основании настоящего Положения.
В соответствии с санитарными нормами и правилами жилое помещение (жилая комната) предоставляется из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного проживающего (п. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Распределение мест в студенческом общежитии между факультетами (отделениями) и другими структурными подразделениями ОУ и порядок заселения в студенческое общежитие (в том числе утверждение списка обучающихся на вселение в студенческое общежитие) определяются ОУ по согласованию с профсоюзной организацией студентов и объявляются приказом руководителя ОУ.
Проживающие в студенческом общежитии и администрация ОУ заключают договор найма жилого помещения, разработанный ОУ на основе Типового договора найма жилого помещения в общежитии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 и доведенного до сведения подведомственных ОУ Приказом Агентства от 24.10.2006 N 1189.
Вселение обучающихся осуществляется на основании договора найма жилого помещения, в котором указывается номер студенческого общежития и комнаты.
Вселение студентов из числа обучающихся в студенческое общежитие должно производиться с учетом их материального положения (в соответствии с решением коллегии Агентства и президиума ЦК профсоюза работников народного образования и науки Российской Федерации от 03.07.2007 N 12/11 «О работе подведомственных высших учебных заведений по улучшению условий проживания студентов в общежитиях»).
Как правило, жилая комната закрепляется за проживающими на весь период обучения в ОУ.
При невозможности проживания в общежитии вследствие аварии переселение проживающих из одного студенческого общежития в другое (при наличии двух и более общежитий) производится по совместному решению администрации ОУ и профсоюзной организации студентов, а из одной комнаты в другую — по решению администрации и студенческого совета общежития.
Порядок пользования студенческим общежитием обучающимися, находящимися в академических отпусках по медицинским основаниям и в других исключительных случаях, определяется ОУ по согласованию с профсоюзной организацией студентов.
21. Регистрация проживающих в студенческом общежитии осуществляется в порядке, установленном органами внутренних дел в соответствии с законодательством Российской Федерации. Содействие в организации и оформлении регистрационного учета проживающих осуществляется администрацией ОУ.
22. Абитуриенты на период сдачи вступительных экзаменов размещаются в студенческом общежитии в соответствии с законодательством Российской Федерации, положением о студенческом общежитии соответствующего ОУ и пунктом 1 настоящего Положения.
Абитуриенты, получившие неудовлетворительную оценку на вступительных экзаменах, освобождают место в студенческом общежитии в течение трех дней со дня объявления результата экзамена, а подавшие апелляцию — в трехдневный срок после подтверждения апелляционной комиссией правильности оценки; абитуриенты, не прошедшие по конкурсу в ОУ, — в течение трех дней после издания приказа о зачислении.
23. При отчислении из ОУ (в том числе и по его окончании) проживающие освобождают студенческое общежитие в трехдневный срок в соответствии с заключенным договором найма жилого помещения (подп. 10 п. 6 Договора).
24. При выселении обучающихся из студенческого общежития администрация ОУ обязана выдать им обходной лист, который обучающиеся должны сдать руководителю студенческого общежития с подписями соответствующих служб ОУ.
Выселение обучающихся из студенческого общежития производится в соответствии с пунктом 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии прекращения ими учебы (отчисления из ОУ).
