Право постановки на очередь получения жилья

Как встать в очередь для получения квартиры

Покупка собственных квадратных метров — серьезное вложение. Не у всех есть перспектива накопить денег для покупки жилплощади. Например, такой возможности нет у малоимущих гражданам, инвалидов, многодетных семей. Для них государство создает программу поддержки.

Одно из направлений такой программы — участие в очереди на получения жилплощади. Кто имеет право встать в очередь на квартиру и что для этого нужно, рассмотрим далее.

Что такое очередь на получение жилья

Речь идет о шансе граждан получить бесплатно собственное жилье. Лица, которые соответствуют предъявленным государством требованиям, могут становиться в очередь и ожидать получение жилплощади.

Чтобы стать участниками программы, нужно собрать необходимые документы и предоставить их в органы государственной власти. Обычно это местная администрация или орган социальной защиты населения по месту жительства.

Важно! Не стоит думать, что раз вы стали участниками программы, то в скором времени вас ждет новоселье. Иногда время ожидания составляет 10 и более лет. В некоторых случаях целесообразней оформить ипотеку и приобрести жилье самому, чем дожидаться помощи от властей.

Какие есть очереди на жилье

Как получить муниципальное жилье и какие очереди бывают?

Существуют три вида очереди на жилье:

1. С первоочередным правом получения. Участниками могут быть инвалиды ВОВ, сотрудники силовых структур РФ и др.
2. Внеочередное право получения. Под эту категорию попадают работники прокуратуры, судьи, пенсионеры.
3. На общих основаниях. Например, граждане, потерявшие свою квартиру вследствие стихийных бедствий.

Рассмотрим подробнее, какие именно категории граждан имеют право на получения жилья.

Кто имеет право встать на очередь

Получить право на статус участника первоочередной программы могут:

• многодетные семьи;
• матери-одиночки;
• инвалиды Великой Отечественной войны;
• участники боевых операций;
• сотрудники силовых органов;
• Герои Труда;
• семьи пропавших без вести лиц;
• граждане, имеющие тяжелые хронические заболевания;
• работники полиции, таможни;
• члены семей военнослужащих, если они погибли, исполняя свой служебный долг.

Внеочередное право на получения жилья получают граждане, которые:

• потеряли свое жилье из-за чрезвычайных обстоятельств (например, жертвы природных бедствий);
• квалифицированные лица, которые работают по направлению далеко от места проживания;
• судьи и работники прокуратуры;
• выпускники детдомов, интернатов, достигшие совершеннолетия;
• сироты, бывшие на попечении (при достижении ими 18-и лет);
• инвалиды.

К гражданам, которые могут вступить очередь на общих основаниях, относятся:

• малоимущие граждане;
• многодетные семьи;
• лица, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Как узнать очередь

Проще всего узнать свою очередь в интернете. Вся информация содержится на сайте местной администрации. В каждом субъекте существует своя электронная база с данными. Удобно узнавать информацию и на портале Госуслуги, но на нем нужно обязательно зарегистрироваться, что займет несколько минут.

Гражданин имеет право подать письменное заявление (в двух экземплярах) в жилищный отдел или отправить его по почте заказным письмом с уведомлением. Ответ должен поступить в течение 30 дней. Плюс ко всему узнать данные можно лично, обратившись в местную администрацию.

Как встать в очередь

Как встать на очередь на квартиру? Для этого заранее готовят пакет документов. Вместе с этим понадобится написать заявление о том, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Пишется оно собственноручно. Далее бумаги относят в орган местной власти и ждут итогового решения. В случае утвердительного ответа ваше право на получение социальной помощи вступит в силу.

Документы для постановки в очередь

Прежде, чем собирать документы, вам необходимо уточнить, какие именно бумаги понадобятся — для разных категорий населения этот список различается. Конкретный список документов вам выдадут в соответствующем органе либо на сайте госуслуг.

Стандартный список документов для постановки на очередь на жилье выглядит следующим образом:

• заявление о постановке в очередь;
• документы, удостоверяющие личность и гражданство РФ;
• справка о составе семьи, выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие родство (свидетельства о рождении, заключении брака и т. д.);
• документы о жилищной обеспеченности (учетная норма);
• документы о признании малоимущими и нуждающимися в улучшении жил.условий.

Сколько ждать

Ожидание своей очереди — процесс долговременный. Заранее определить точный срок ожидания невозможно. Это может быть как три года, так и десять лет. На срок влияет множество факторов: социально-экономическая ситуация в регионе, количество желающих, наличие готовых домов. Отследить ваше место в очереди можно указанными выше способами — на сайте госуслуг или в местной администрации.

Почему могут снять с очереди

Человека могут снять с очереди еще до того, как он получит жилье. Причин такого решения множество, самые распространенные из них такие:

• человек не подал соответствующее заявление;
• потеря оснований, дающих право на получение помощи (например, лицо было участником очереди на “жилье малоимущим”, но лишилось этого статуса);
• сменилось место жительства;
• человек самостоятельно приобрел жилье;
• обнаружился факт недостоверных данных (например, поданы фальшивые документы).

Заключение

Стать участником очереди могут самые разные категории граждан — и малоимущие люди, и многодетные семьи, и дети-сироты. Главное своевременно собрать все необходимые документы и написать заявление. Бумаги подают в органы социальной защиты населения по месту жительства.

Постановка в очередь, с одной стороны — отличная возможность улучшить свои жилищные условия, но с другой — годы ожидания иногда заканчиваются ничем. В любом случае, становясь в очередь, вы ничего не теряете, а напротив — у вас появляется шанс приобрести личное жилье.

Как встать в очередь на получение жилья

Стать владельцем собственной квартиры сравнительно сложно: высокие цены на жилье, низкие зарплаты, проценты по кредиту, требования банков и так далее. Далеко не все семьи могут себе позволить улучшить жилищные условия самостоятельно. Именно в такой ситуации может помочь специальная программа от государства, в рамках которой все нуждающиеся могут получить свое жилье бесплатно. Как это сделать и какие есть особенности – читайте в этой статье.

Кто имеет право на получение квартиры?

Для того, чтобы получить бесплатное жилье от государства, заявитель обязан относится к определенной категории лиц.

• Многодетные семьи.
• Молодые семьи.
• Лица, которые остались без опеки (сироты и так далее).
• Инвалиды.
• Сотрудники государственных организаций (бюджетники).
• Собственник квартир в домах, признанных аварийными.
• Хронические больные.

Какие требования выдвигаются к нуждающемуся

Помимо всего прочего, нуждающийся обязан соответствовать некоторым требованиям:

• Есть гражданство РФ.
• Срок проживания в регионе обращения около 10 лет (зависит от региона, в некоторых этот срок сокращен до 5 лет, в других, наоборот, продлен до 15 лет).
• Не выявлены факты намеренного ухудшения жилищных условий.

На какое жилье можно претендовать

Бесплатное жилье по определению не может быть очень комфортным и качественным. Существует две категории подобных квартир:

• Социальное жилье, которое давно находится в собственности государства/муниципалитета. Такое жилье обычно уже неоднократно использовалось для проживания лиц из указанных выше категорий, но по какой-то причине так и не было приватизировано. Главные проблемы: старый дом, очень плохой ремонт, минимум мебели и техники. Преимущества: такие квартиры обычно находятся в центральных частях населенного пункта.
• Квартиры в новостройках. Это жилье выделяется администрации застройщиками в счет погашения каких-то счетов или просто выкупается по мере поступления средств из бюджета. Преимущества: новый дом, новая квартира, в которой, с большой долей вероятности, никто раньше не жил. Недостатки: обычно находятся на окраине города, отсутствует ремонт или он минимален, практически нет мебели и техники.

При расчете подходящего жилья учитывается семья заявителя (количество человек, которых планируется прописать в получаемой квартире). Так, например, если в семье больше 3-х человек, каждому из них положено по 18 кв.м.

Как и где можно встать на очередь?

Подать заявление на очередь на жилье достаточно сложно, так как сначала нужно получить статус малоимущего. Последнее верно не во всех случаях, но чаще всего это именно так.

Органы социальной защиты

Если нет своего жилья или имеющаяся квартира слишком маленькая, то можно пробовать обращаться в органы социальной защиты населения. Главная проблема – очень неопределенный график работы и невозможность установить, кто конкретно будет ответственен за принятие заявления. Именно поэтому намного лучше и удобнее обращаться в МФЦ (Мои документы).

МФЦ (Мои документы)

Порядок постановки на очередь в МФЦ (Моих документах) намного проще и доступнее. Во-первых, обращаться можно абсолютно в любое отделение. Во-вторых, сотрудники данной организации помогут советов, подскажут, какие документы нужны и дадут образец заявления, которое следует заполнить.

Порядок постановки на очередь

Ниже представлена детальная инструкция, соблюдая которую можно стать в очередь на получение жилья.

Шаг 1: Оценка финансового состояния

Как уже было сказано выше, для постановки на очередь сначала нужно получить статус малоимущего. Если человек относится к той категории, для постановки в очередь которой не требуется данный статус, шаги 1-3 можно пропустить.

Все остальные потенциальные заявители должны сначала проверить собственное финансовое состояние. Чем ниже уровень доходов, тем выше вероятность, что заявителя и членов его семьи признают малоимущими.

В среднем, на каждого члена семьи должен выходить хотя бы прожиточный минимум.

Если этот показатель меньше, то можно пробовать получить статус малоимущего. Важно, чтобы у заявителя и членов его семьи не было дорогостоящего имущества (дорогие квартиры, которые сдаются в аренду, транспортные средства дороже бюджетного уровня и так далее).

Оптимальный вариант, когда у семьи вообще нет собственного жилья. В такой ситуации нужно учитывать тот факт, что аренда квартиры должна «оттягивать» на себя как минимум 30% от семейного бюджета. Но и тут есть свои особенности: стоимость аренды должна быть адекватной, на рыночном уровне. Логично, что никто не даст статус малоимущего той семье, которая тратит больше 30% бюджета на шикарную квартиру, аренда которой стоит в 2-3 раза дороже, чем в среднем по населенному пункту.

Шаг 2: Оформление статуса малоимущего

После оценки финансового состояния, можно переходить к оформлению:

1. Подготовить все требуемые бумаги (список см.ниже).
2. С документами посетить отделение МФЦ или соцслужбы.
3. Написать заявление. Образец можно взять у сотрудников той организации, в которую обращается заявитель.
4. Передать заявление и документы сотруднику.
5. Получить справку, подтверждающую факт передачи заявления и бумаг. На этой справке должна стоять не только общая информация, но также и подпись с печатью. В идеальном варианте – дата приема заявления и входящий номер.
6. Дождаться, пока заявление будет рассмотрено.
7. Получить соответствующее уведомление.
8. Пройти проверку (если потребуется).
9. Получить статус малоимущего (выдается соответствующий документ).
10. Ждать 1 год, до подачи заявления на постановку в очередь, раньше это сделать нельзя.

Шаг 3: Причина для улучшения жилищных условий

После года ожидания, можно приступать к постановке на очередь. Сначала нужно определить причину, согласно которой заявитель нуждается в улучшении жилищных условий. Это может быть:

• Необходимость переселения из-за угрозы обрушения дома (актуально для собственников квартир в аварийных домах).
• Необходимость в отдельном жилье из-за хронического заболевания (некроз, гангрена, туберкулез и так далее). для каждого из жильцов квартиры. Эта причина наиболее актуальна для большинства семей. Следует учитывать, что в расчет принимается не жилая площадь квартиры, а общая.

Шаг 4: Постановка на очередь для получения жилья

Определившись с причиной постановки на учет, можно двигаться дальше:

1. Собрать документы.
2. Обратиться в отделение МФЦ.
3. Составить заявление.
4. Передать менеджеру МФЦ заявление и документы.
5. Получить подтверждение приема заявления и документов.
6. Дождаться решения-уведомления.
7. Пройти проверку существующих жилищных условий.
8. Подписать акт проверки.
9. Стать на учет и получить свое место в очереди.

Шаг 5: Ожидание в очереди

Как уже было сказано ранее, ожидание в очереди может растягиваться на очень длительный срок. В зависимости от того, к какой категории принадлежит заявитель, он может прождать как 1 год, так и 20 лет.

В любой момент заявителя могут снять с очереди по той или иной причине. Если причина не соответствует действительно (например, в базе данных организации произошла ошибка), можно пробовать восстановиться добровольно или через суд.

Какие документы нужны?

Список документов, которые понадобятся при обращении в МФЦ:

• Паспорта заявителя и всех членов его семьи (при отсутствии паспорта – свидетельство о рождении).
• Справка 2-НДФЛ и другие документы, показывающие финансовое состояние семьи.
• Документы на недвижимость, если она есть.
• Документы на аренду квартиры, если актуально.
• Выписка из домовой книги (если свое жилье).
• Свидетельство о браке и/или разводе (при наличии).
• Доказательства нуждаемости в новом жилье (малая площадь, аварийность, болезнь и так далее). Сюда относится, например, справка из больницы и акт признания дома аварийным.
• Доверенность на представителя и его паспорт (если актуально).

Заявление на постановку на очередь

Ходатайство о постановке на очередь на жилье включает в себя следующие данные:

• Название организации, куда подается заявление. Эта часть обычно заполняется сотрудниками МФЦ заранее.
• Данные заявителя.
• Просьба о постановке на учет для получения жилья.
• Список прилагаемых документов.
• Дата и подпись.

Образец

В зависимости от региона проживания, форма и содержание заявления могут несколько меняться. Предложенный ниже образец может служить исключительно для ознакомления и общего понимания того, какие именно данные придется вносить. Заполнять само заявление рекомендуется непосредственно в МФЦ по форме, которую предлагает данная организация.

Расходы и сроки

Получение статуса малоимущего и постановка на очередь производятся бесплатно. Определенные затраты могут возникнуть только на этапе подготовки документов. Например, если заявитель планирует подавать бумаги через представителя, то потребуется доверенность. Ее стоимость начинается от 2 тысяч рублей (зависит от особенностей доверенности и региона оформления).

• Рассмотрение заявки на получение статуса малоимущего: около 1 месяца.
• Получение документов, подтверждающих данный статус: от 1 недели.
• Ожидание возможность подать документы на улучшение жилищных условий: 1 год.
• Рассмотрение заявления на получение бесплатной квартиры: около 1 месяца.
• Проверка существующего жилья: около 1-2 недель.
• Оформление акта: до 10 дней.
• Постановка на учет: около 1 недели.

Какая бывает очередь?

Очередь на получение жилья бывает обычная и льготная. Вторая двигается существенно быстрее, чем первая, так как выделяемые средства и квартиры в первую очередь распределяются между теми, кто находится в льготной очереди.

В льготную очередь могут попасть хронически больные и собственники квартир в аварийных домах. Раньше перечень «льготников» был намного шире и в него также включали инвалидов, многодетные семьи и так далее. Сейчас почти всех записывают в обычную очередь.

Чаще всего постановка в льготную очередь производится еще на этапе подачи документов на улучшение жилищных условий. Если этого по какой-то причине не произошло, а заявитель относится к льготной категории, он может самостоятельно обратиться в отдел социальной защиты и написать еще одно заявление на перевод в нужную очередь.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Электронная очередь военнослужащих на жилье

Военная электронная очередь на жилье, действующая сегодня на территории РФ, позволяет самостоятельно следить за реализацией льгот военнослужащим, которые гарантируют действующее законодательство и Конституция РФ.

Порядок реализации прав на получение жилья и прописки в воинской части военнослужащих лиц, в частности, проходящих службу по контракту или уволенных со службы, а также членов их семей, определен Инструкцией к Приказу Министерства обороны № 1280 от 30.09.2010 г. «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных жилых помещений». В соответствии с данным документом постановка на учет на получение жилья осуществляется на основании заявления от военнослужащего лица либо отделом кадров воинской части, которое подается в местный департамент жилищного обеспечения (ДЖО) Министерства обороны. В свою очередь, признание военнослужащего лица нуждающимся в жилье осуществляется в порядке, определенном Инструкцией № 1280 от 30.09.2010 г., а также ст. 52 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ. Российское законодательство предусматривает отдельные важные моменты, которые учитываются при постановке на учет и предоставлении льготного жилья военнослужащим лицам:

• В случае, если военнослужащий, признанный недееспособным, не реализовал право на жилье, соответствующее заявление от его имени вправе подать его законный представитель. Прием документов от военнослужащего на постановку на учет и получение жилья осуществляется как по месту постоянной регистрации, так и по месту фактического проживания.

• Военнослужащие лица не будут признаны нуждающимися в жилье, если будет установлен факт совершения действий, намеренно ухудшающих его жилищное положение в течение 5 последних лет.

• Подача документов и заявления на постановку на учет в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны должна осуществляться под расписку, которая выдается на руки заявителю ответственным лицом. К расписке прилагается полный перечень предоставленных документов, в том числе и тех, которые будут получены на основании межведомственных запросов.
• Площадь помещения по договору социального найма для военнослужащих лиц не может превышать 18 кв.м на каждого члена семьи (норма устанавливается органом местного самоуправления в конкретном регионе).
• Действующие военнослужащие лица получают жилье в военном городке или в близлежащем населенном пункте.

Как формируется электронная очередь военнослужащих на жилье

Система электронной очереди представляет собой создание единого реестра очередников, в числе которых только военнослужащие лица. Данный реестр инициирован Правительством РФ в целях предотвращения незаконного распределения жилых площадей, а также для обеспечения доступа лицам, вставшим на электронную очередь, к данным о распределении жилья и реализации их прав на получение положенной жилой площади на льготных основаниях. Ответственность за признание права на льготу военнослужащего, своевременное внесение изменений и достоверность информации в едином реестре отвечает региональный орган Департамента жилищного обеспечения.

Доступ к имеющимся в реестре сведениям осуществляется посредством идентификационного номера военнослужащего, вставшего на военную очередь на жилье. С помощью личного номера лицо, обладающее правом на получение бесплатной квартиры, может осуществить проверку внесенных данных в себе, ознакомиться со списком лиц, также включенных в очередь, найти сведения об объектах, готовящихся к заселению в конкретном регионе, а также получить информацию о дате получения своего жилья. Порядок формирования Единого реестра включает в себя следующие действия:

1. Признание права на льготу военнослужащего лица и внесение данных о нем в единый реестр. Осуществляется по факту проверки данных и дополнительных сведений, полученных вследствие межведомственных запросов.

2. Датой постановки военнослужащего лица на электронную очередь на жилье считается дата предоставления заявления и пакета документов в местное подразделение Департамента по жилищному обеспечению.

Важно! В случае почтового отправления документов в Департамент – датой постановки на учет считается дата отправки документов.

3. Отказ в получении права военнослужащего на постановку на очередь и получение бесплатного жилья должен быть предоставлен заявителю в письменной форме.

Распределение жилья военнослужащим лицам по электронной очереди

Военнослужащие лица, равно как и уволенные в запас, вправе получить бесплатное жилье в порядке очередности и в соответствии с действующей электронной очередью. Порядок очередности устанавливается в автоматизированном режиме, исключая стороннее вмешательство заинтересованных лиц. Критерии оценки электронной очереди на жилье включают в себя следующий порядок соответствия:

• дата постановки на очередь военнослужащего лица, нуждающегося в жилье;
• выбранное заявителем место жительства и наличие там жилья, готового к заселению;
• состав семьи военнослужащего;
• срок продолжительности несения военной службы заявителем.

Отметим, что критерии оценки применяются в определенном вышеназванном порядке, и каждый последующий пункт оценивается только при полном соответствии предыдущего соответствующим требованиям. К примеру, если заявители, имеющие равные условия по первым двум критериям, преимущественное право на получение бесплатного жилья имеют те, для кого имеются в наличии помещения соответствующей установленным правилам нормы квадратных метров с учетом состава семьи. В случае, если два кандидата на бесплатное жилье соответствуют требованиям по вышеназванным параметрам, преимущество получает человек с более длительной продолжительностью службы в рядах вооруженных сил. Напомним, что действующее жилищное законодательство и ФЗ № 76 от 27.05.1998 г. «О статусе военнослужащих» определяет круг лиц военнослужащих, как имеющих право на внеочередное получение жилья:

• военнослужащие, проживающие в помещениях, не соответствующих нормальным жилищным условиям, а также, не подлежащих реконструкции и ремонту;
• дети-сироты и дети оставшиеся без попечения родителей после окончания их пребывания в детских домах и прочих специальных учреждениях, а также проживавшие в приемных семьях по факту прекращения попечительства или опеки, закончившие военную службу;
• военнослужащие, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
• члены семей военнослужащих, погибших (умерших) как во время прохождения службы, так и после увольнения со службы, если они прослужили более 10 лет.

Военнослужащие либо члены их семей, относящиеся к одной из вышеназванных категорий лиц, должны предоставить вместе с заявлением на постановку на электронную очередь на жилье документы, которыми подтверждается право на получение дополнительных льгот.

Порядок получения жилья военнослужащими по электронной очереди

Для того, чтобы встать в электронную очередь и получить доступ к Единому реестру для контроля и внесения изменений в личные данные, необходимо зарегистрироваться на официальном сайте Министерства обороны РФ и ознакомиться с порядком предоставления информации из единого реестра. Получить личный идентификационный номер военнослужащий может в кадровых органах. Члены семей военнослужащих, погибших при исполнении военной службы, могут получить номер доступа в Департаменте жилищного обеспечения в момент подачи документов для постановки в очередь на квартиру. Отметим, что Департамент должен быть своевременно осведомлен обо всех изменениях данных военнослужащего лица, в частности, о составе его семьи и месте регистрации, в случае расхождения данных в реестре с фактическими необходимо уведомить об этом соответствующие органы и проконтролировать внесение изменений в единый реестр. После вынесения положительного решения, военнослужащий получает уведомление о распределении жилья, и в случае его согласия на использование права на бесплатное жилье он должен предоставить в Департамент документы, в соответствии с п. 13 инструкции № 1280 не позднее 5-ти дневного срока с момента получения извещения. Основанием для заключения договора социального найма с военнослужащим является выписка из решения о предоставлении жилья. В случае отказа военнослужащего от получения жилья, орган власти уведомляется об этом также не позднее чем в 5-тидневный срок. Список документов, необходимых для постановки на электронную очередь на жилье, соответствующий инструкции в приложении к Приказу № 1280 от 30.09.2010 г.:

Как получить квартиру бесплатно: советы юриста

Приобрести жилье в собственность сегодня довольно проблематично для многих семей: квадратные метры по цене золота.

Кто-то копит на жилье годами, кто-то оформляет ипотеку и потуже затягивает ремешок, а кто-то предпочитает мыкаться по съёмным углам.

Право на жилье

Право на жилье предусмотрено ст. 40 Конституции РФ:

Право на бесплатное жилье

Право на бесплатные метры имеют люди, которые не могут самостоятельно решить квартирный вопрос.

Чтобы встать в очередь на жилье, нужно собрать документы и встать на учет в органах местного самоуправления (ч. 3 ст. 52 ЖК РФ).

Основания для обращения в органы местного самоуправления для постановки на очередь для получения бесплатного жилья

• Ни у кого в его семье нет собственного или предоставленного бесплатно жилья;
• проживание в аварийном, не подлежащем ремонту, ветхом жилье. Имеется в виду не пригодное для проживании жилье: нет отопления, света, канализации, водопровода. Ванной или душа;
• недостаточно квадратуры, норма зависит от региона проживания;
• опасная для окружающих болезнь родственника, с которым вынужден проживать соискатель на жилье, при отсутствии возможности предоставить ему отдельную комнату;
• средний доход каждого члена семьи ниже прожиточного минимума (малоимущие семьи) .

Обязательные условия для получения бесплатной квартиры в России

Претендент на получение жилья и его семья должны достаточно долго жить в городе, в котором намерены получить жилье. Для разных городов установлен свой срок.

Претендент в течение последних 5 лет специально не ухудшал свои жилищные условия (например, не продавал большую квартиру, чтобы переехать всей большой семьёй в тесную однушку).

Коротко остановимся на обстоятельстве, являющемся основанием для постановки на очередь для получения бесплатного жилья.

Малоимущие семьи

С 9 января 2017 года социальное жилье выделяют только малоимущим (ст. 49 ЖК РФ). Остальные могут, конечно, встать в общую очередь, но навряд ли дождутся бесплатной квартиры.

Чтобы определить, относится ли ваша семья к категории малоимущих, необходимо сложить официальные доходы всех членов семьи за 3 месяца, разделить сумму на 3 и на количество членов семьи. Если получится цифра ниже прожиточного минимума по региону – семья малоимущая.

Получение жилья военнослужащим

Получить жилье от государства могут военные, отслужившие 20 лет или уволившиеся через 10 лет службы по возрасту или по состоянию здоровья. Обязательное условие: отсутствие у них другого жилья, если претендент не участвует в программе военной ипотеки.

Военнослужащие попадают в отдельную очередь на жилье от Минобороны. При этом на время службы предоставляется бесплатное служебное жилье.

Ещё вариант приобретения жилья военнослужащими – программа военной ипотеки.

Служащие

Претендовать на жилье от государства могут госслужащие и сотрудники ряда федеральных служб и ведомств, в том числе педагоги, медики, судьи и прокуроры. При наличии у организации жилищного фонда, из которого сотрудников обеспечивают служебными квартирами.

Служебное жилье

У некоторых предприятий и организаций на балансе числятся служебные квартиры для работников.

Теоретически предприятие могут передать такое жилье в частную собственность.

Но на практике такие подарки делаются достаточно ценным сотрудником и оговариваются ещё при заключении контракта.

Если у вас трое детей или больше, вы можете получить от государства бесплатно земельный участок. С этого года разрешено отказываться от него в пользу квартиры.

При этом никто не отменял общих условий включения в очередь на бесплатное жилье: семья малоимущая, не имеет достаточно метров либо проживает в аварийной квартире.

Возможен вариант субсидии на покупку жилья. Как правило, деньги небольшие, но на первый платеж по ипотеке хватит. А в ряде регионов может хватить на небольшую квартиру на окраине села.

При этом условия для многодетных семей в каждом регионе свои.

Тяжёлая болезнь, инвалидность

Можно попасть в льготную очередь на бесплатное жилье. Если у одного из членов семьи есть тяжелые хронические заболевания: открытая форма туберкулеза, шизофрения, психоз, ДЦП, рассеянный склероз и т.д. – полный список заболеваний есть на сайте Минздрава России, и у больного нет отдельной комнаты.

При этом на очередь становится не сам больной, а семья, которая не может с ним жить.

Право на квартиру вне очереди имеют также инвалиды с детства, инвалиды I и II групп. В этом случае на учет становятся именно они. Опасность диагноза роли не играет.

Рента

Одинокие пожилые люди и инвалиды, которым тяжело обслуживать себя самостоятельно, часто заключают договор ренты.

Необходимо четко понимать условия ренты, плюс в том, что стоять в очереди на жилье это не мешает.

Льготная очередь движется быстрее. Она, напомним, для ветеранов ВОВ, инвалидов, детей-сирот, людей с опасными диагнозами, ликвидаторов техногенных катастроф, многодетных семей, военных, людей, которые попали в программу переселения северных народов.

Когда могут исключить из очереди на бесплатное жилье

• При серьезном изменении доходов и состава семьи.
• При предоставлении документов с ошибками либо при выявлении поддельности документов.
• При изменение обстоятельств (гражданин сам купил жилье) .

Главное помните: бесплатное жильё может оказаться не тем, о котором вы мечтали.

Постановка в очередь на получение жилья

Достаточно большое количество граждан России могут претендовать на бесплатное жилье от государства. Но темпы выделения жилплощади таковы, что выстраивается длинная очередь льготников. В этой статье разберемся, кто имеет право претендовать на льготную жилплощадь, как встать в очередь на квартиру и что делать, если возникают сложности в решении этого вопроса

1. Что представляет собой очередь на жилье.
2. Кто может встать в очередь на жилье.
3. Условия постановки в очередь на получение жилья.
4. Как встать в очередь на жилье в Москве.
5. Где ставят в очередь на получение жилья в Москве.
6. Проблемы с выделением квартиры, очередью на жилье.

Что представляет собой очередь на жилье

В СССР частная собственность отсутствовала как класс, поэтому все квартиры и дома принадлежали государству. Новое жилье предоставлялось гражданам по мере строительства, но темпы были таковы, что большое количество людей стояло в очереди на жилье. С тех пор государство трансформировалось в Российскую Федерацию, вернулась частная собственность, но жилье по-прежнему можно получить от государства, «отстояв» очередь.

Однако в наши дни для получения квартиры нужно обосновать свое право. Ведь теперь жилплощадь дадут только в случае, если семья:

• не имеет подходящего жилья и потому нуждается в улучшении жилищных условий;
• не имеет доходов, позволяющих приобрести жилье за счет собственных средств и без субсидирования.

Следовательно, претендовать на квартиру может лишь определенная категория населения.

Кто может встать в очередь на жилье

Исходя из положений законодательства, а также региональных актов, можно выделить несколько признаков, по которым семье выделяются бесплатно квадратные метры.

1. Малоимущие семьи. Оценивается не только доход каждого члена семьи, но и их имущество. Оценка привязана к уровню прожиточного минимума, установленного в регионе.
2. Нуждающиеся семьи. Площадь имеющегося жилья не соответствует нормативам, которые установлены на 1 проживающего в отдельно взятой квартире или доме. При этом нет никакой разницы, по какому праву семья использует жилье, то есть в собственности оно или предоставлено по договору социального найма. Об улучшении жилищных условий можно узнать из этой статьи.

Кроме того, правом на жилье обладают лица, которые проживают в ветхом или аварийном доме. Опять же, нет никакой разницы, по какому праву они используют жилплощадь.

Поскольку выделение жилья финансируется региональными бюджетами, указанная выше классификация распространяется на отдельные категории граждан. Ниже приводится перечень лиц, которые вправе потребовать предоставления бесплатного жилья на условиях социального найма.

• матери-одиночки;
• многодетные семьи;
• ветераны (о предоставлении жилья ветеранам читайте эту статью);
• инвалиды (как получить жилье инвалиду читайте в этой статье);
• дети-сироты (о предоставлении квартир сиротам узнайте из этого текста);
• военнослужащие (как предоставляет жилье военным, прочтите здесь).

Важно! Кроме того, в ряде регионов действуют программы «Молодая семья» и «Молодой специалист», предусматривающие выделение жилья по социальному найму. О действии программы в вашем регионе стоит уточнить у юриста.

Особыми льготами, то есть получение квартиры без постановки в очередь на жилье, обладает целый ряд граждан. В соответствии с текущими положениями законов, требовать квартиру без очереди вправе следующие категории граждан:

• проживающие в аварийном доме;
• лица, имеющие хронические заболевания в тяжелой форме, исключающие совместное проживание со здоровыми людьми (психические расстройства, туберкулез, иные болезни, угрожающие совместно проживающим людям);
• сироты, в том числе покидающие дома-интернаты;
• жители коммунальных квартир.

Важно! В некоторых регионах могут быть и иные категории льготников. Рекомендуется проконсультироваться с юристом.

Жилищным законодательством России предусмотрены единые условия выделения жилья для нуждающихся.

Условия постановки в очередь на получение жилья

Текущие правила предоставления жилья предусматривают:

• выделение недвижимости на условиях социального найма – если право на приватизацию не было реализовано, полученную недвижимость можно будет перевести в частную собственность (о том, как это сделать, читайте здесь);
• все проживающие вместе члены семьи состоят в очереди на получение жилья в рамках одного учетного дела;
• заявитель и члены его семьи являются гражданами РФ;
• жилье предоставляется в регионе и населенном пункте, в котором проживают заявитель и его семья;
• нуждаемость в жилье должна быть подтверждена компетентным органом.

Для постановки очередь кандидату необходимо предпринять ряд действий, которые описаны в региональном регламенте и законодательных актах.

Как встать в очередь на жилье в Москве

В первую очередь, кандидату необходимо оценить свои шансы на получение квартиры. То есть нужно определить, есть ли право требовать недвижимость на основании принадлежность к той или иной категории граждан.

Важно! Несмотря на то, что приводится пример постановки в очередь на жилплощадь именно в Москве, данная инструкция будет актуальна в большинстве регионов. Уточнить детали можно у юриста в рамках бесплатной консультации.

При наличии оснований для получения жилья кандидату следует подготовить пакет документов. В него входят:

• удостоверения личности всех членов семьи, проживающих на одной жилплощади;
• справка о составе семьи, а также документы о семье из ЗАГСа – Свидетельства о браке и разводе (при наличии), о рождении детей;
• ИНН, СНИЛС;
• выписки с лицевого счета;
• сведения об имуществе всех членов семьи, проживающих совместно;
• информация о доходах;
• документы о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий (при наличии).

Важно! Состав пакета документов может меняться. Конкретный перечень рекомендуется уточнить у юриста или по месту обращения.

Подготовленный пакет документов подается в профильную инстанцию, где он рассматривается и по нему выносится решение – поставить в очередь или отказать в постановке.

Где ставят в очередь на получение жилья в Москве

В столице постановку в очередь производят в нескольких местах:

• центры жилищного субсидирования по месту жительства;
• МФЦ.

Предусмотрена возможность подать предварительную заявку на постановку в жилищную очередь через сайт Госуслуги или официальный сайт профильного ведомства. Однако электронное заявление избавляет лишь от необходимости писать его бумажный аналог. Документы все же придется представить чиновникам лично, или же передать по почте.

Проблемы с выделением квартиры, очередью на жилье

В ряде случаев возникают проблемы и с постановкой в очередь, и с выделением квартиры. В первом случае чиновниками выносится отказ, часто – еще на предварительной консультации, то есть устно. Но устный отказ не имеет никакой силы и более того – оспариванию не подлежит.

Поэтому юристы рекомендуют сразу подавать заявление и документы. Бумаги будут рассматриваться в течение 10 рабочих дней, после чего будет вынесено письменное мотивированное решение. И уже с этим решением можно работать:

• донести недостающие документы (как правило, дается 1 месяц);
• обжаловать в вышестоящей инстанции (если пакет документов достаточен, а право есть);
• оспорить решение вышестоящей инстанции через прокуратуру;
• при отрицательном результате прокурорской проверки потребовать постановку в очередь в судебном порядке.

Естественно, что все жалобы следует составлять письменно и грамотно, а также передавать надлежащим образом. Поэтому рекомендуется попросить о помощи юриста. Это избавит от лишнего бега по инстанциям, траты нервов и времени.

Анна У. стояла в очереди на квартиру на 938 месте. В феврале 2019 она узнала, что ее исключили из очереди. Женщина обратилась к юристу за помощью. Специалист изучил решение об исключении и помог составить жалобу в прокуратуру. По результатам проверки Анна была восстановлена на прежнем месте в очереди за жильем.

Другая частая проблема – исключение из очереди. Действия здесь придется совершать те же – потребовать мотивированное решение, которое обжалуется с помощью юриста. Как показывает практика, многие решения об исключении из очереди ошибочны, и потому шансы восстановиться есть.

А вот как-то решить вопрос с продвижением в очереди невозможно. Жилищным кодексом предусмотрено именно очередное предоставление квартир в соответствии со временем постановки в очередь.

В связи с частым обновлением законодательства и юридической уникальностью каждой ситуации,
мы рекомендуем получить бесплатную телефонную консультацию юриста. Свой вопрос Вы
можете задать по номеру горячей линии 8 (800) 555-40-36 или написать его в форме ниже.