Жк победа казань группа жильцов и дольщиков

Дольщики казанского ЖК «Победа» останутся без квартир из-за разборок заказчика с подрядчиком?

Дольщики казанского ЖК «Победа» останутся без квартир из-за разборок заказчика с подрядчиком?

Пока власти Татарстана изобретают схемы сдачи долгостроев «Свея» и «Фона», пытаясь уменьшить число обманутых дольщиков, подконтрольная депутату Казгордумы фирма пополнила их число. В конце апреля 28 казанцев, получивших ключи от квартир в полностью достроенном и сданном 18-этажном доме ЖК «Победа», неожиданно для себя узнали, что эти квартиры застройщик у них планирует отобрать, потому что у него возникли финансовые претензии к подрядчику. «Но при чем же здесь мы?» — возмущаются дольщики, полностью оплатившие жилье.

Как рассказал корреспонденту «Вечерней Казани» один из 28 несчастливых новоселов дома № 139А (корпус 1) на проспекте Победы Тимур Исаков, все они приобрели квартиры по договорам уступки права требования у одного и того же физлица, изначально заключавшего договор долевого строительства с фирмой-застройщиком.

— При этом от инвестора-застройщика — ООО «ЖК «Победа» — были представлены справки о том, что долгов по оплате этих квартир нет и на каждом договоре гендиректор «Победы» Радик Муллахметов поставил свою подпись «Согласовано», — говорит Тимур, купивший по договору уступки однушку с черновой отделкой на четырнадцатом этаже. — Мы с женой полностью расплатились за новое жилье еще в ноябре 2017 года. Потом полтора года ждали, пока наш дом достроят. 14 апреля наконец получили ключи и акт приема-передачи, подали документы в Управление Росреестра по РТ, а когда пришли за свидетельством о праве собственности на квартиру, нам вручили уведомление о приостановлении государственной регистрации.

В доказательство своих слов Исаков показал корреспонденту «ВК» договор уступки права требования, датированный 30 ноября 2017 года. На нем под словом «Согласовано» действительно стоит подпись гендиректора Муллахметова и печать ЖК «Победа». Так же как и на справке от 1 декабря 2017 года, где сказано, что продавец квартиры № 223 полностью расплатился за нее с застройщиком. А под подписью гендиректора имеется еще и подпись главного бухгалтера. Казалось бы, причин для отказа в регистрации прав собственности на жилье нет.

А причиной, как выяснили дольщики, стали письменные обращения гендиректора ООО «ЖК «Победа» Радика Муллахметова в адрес руководителя Управления Росреестра по РТ Азату Зяббарову, датированные 21 марта и 13 апреля 2018 года. В них гендиректор компании-застройщика просит не осуществлять регистрацию уступок права требования по договорам участия в долевом строительстве ЖК «Победа» в отношении 28 квартир в доме, который будет сдан в конце февраля 2019 года. Основание — «исполнение обязательств по заключенным ранее сделкам на данные квартиры (договоры долевого участия) планируется оспаривать в судебном порядке».

Как объяснил Тимур Исаков, проблемы у них возникли из-за того, что первоначальная дольщица, у которой они купили недостроенные квартиры, состоит в родственных отношениях с гендиректором фирмы-подрядчика.

— И уже после того, как мы приобрели квартиры, между застройщиком — ЖК «Победа» — и подрядчиком возник хозяйственный спор. Руководство «Победы» считает, что подрядчик не полностью выполнил строительные работы, недопоставил отделочные материалы и пр., а подрядчик тем временем подал на банкротство. Видимо, в «Победе» подумали, с кого можно получить неустойку, и решили сделать крайними нас, добросовестных и ни в чем не повинных покупателей — отобрать у нас квартиры и еще раз продать! — возмущается Исаков. — При этом совершенно непонятно, на каких законных основаниях нам отказывают в регистрации права собственности в Управлении Росреестра. Получается, достаточно одному руководителю просто попросить о чем-то другого?! А как же федеральный закон «Об участии в долевом строительстве», другие законы, регулирующие регистрационные действия?

«Вечерняя Казань» попыталась выяснить, какой логикой руководствовался гендиректор ООО «ЖК «Победа» Радик Муллахметов, когда писал ходатайства о приостановке регистрации в Управление Росреестра по РТ, но помощник гендиректора Андрей Кочнев сообщил, что его шеф никаких комментариев давать не будет, и попросил прислать официальный запрос.

Аналогичный запрос мы направили и на имя гендиректора группы компаний «ЖИК г. Казани», в которую входит ООО «ЖК «Победа» (ГК выступает заказчиком строительства жилкомплекса), депутата Казгордумы Эмиля Хуснутдинова.

Ответы на запросы, направленные двум генеральным директорам, мы пока не получили.

Обзор жилого комплекса «Победа»

Дата публикации: 09 октября 2018 . Категория: Обзоры новостроек.

«Человейник», «Муравейник», «Мегакомплекс» – каких только эпитетов не заслужил жилой комплекс «Победа» , расположившийся на одноимённом проспекте.

Проект и, правда, огромный. Возможно, самый большой в Казани. 2400 квартир — 42 подъезда. После полной сдачи в ЖК «Победа» будет жить не менее 7000 человек. Целый мини-город. В Казани конечно любят, создавать что-то такое, что выделило бы «третью столицу России» среди других городов-миллионников страны. И, золотой гигант на одной из главных магистралей города, конечно выделяется.

Однако как высказался недавно один из топовых блогеров страны, такой квартал запросто «может превратиться в тыкву гетто». Отметим, что он конечно преувеличил, для создания лишнего «хайпа». С ним не согласны и люди, купившие в ЖК «Победа» квартиры.

Но, в целом, когда во всем мире идет тенденция на создание комфортной среды для проживания, и жилые комплексы, в том числе и в Казани, делают это и пытаются придумать какие-то фишки для более интересной жизни владельцев квартир. Так, застройщик ЖК «Победа» построил гигантский квартал типовых квартир, объединённых в один дом – муравейник. При том, что ценник, а это более 3 миллионов рублей за однокомнатную квартиру, по состоянию на осень 2018 году нельзя назвать демократичным или недорогим. Риелторы же, при продаже часто позиционируют ЖК «Победа» как бизнес-класс.

Сам дом возведен по монолитной технологии, высота этажей от 12 до 24. Во дворе обустроены детские и спортивные площадки, и, что более важно, уже построен детский сад.

На данный момент, дворы плотно заставлены машинами, однако, в ЖК «Победа» есть двухуровневый паркинг, и после его полной сдачи ситуация выровняется. Сейчас же жильцы выкручиваются по-разному, вплоть до того, что оставляют свои машины у ТЦ «Мега». Плюсом надо отметить (хоть этим и не все довольны), что во дворе и рядом активно работают эвакуаторы, которые увозят неправильно (по-хамски) припаркованные машины, например, с мест, предназначенных для инвалидов.

Комплекс выстроен в виде четырёхугольника, и высотные дома, построенные вплотную создают тень, поэтому во дворе днем темновато. Впрочем, надо отметить что детская и спортивная площадки размещены так, что для них солнца днем хватает. Сам ЖК построен вплотную к оживленному Проспекту Победы, а с учетом отсутствия всякой растительности (ни в отсутствии парков или скверов, а просто не высажены деревья) пыль и выхлопы должны ощущаться жильцами, окна квартир которых выходят на дорогу в полной мере. Вообще отсутствие зелени отмечают многие живущие в доме.

Возвращаясь к паркам или скверам, ближайший, пи, пожалуй, один из лучших в Казани – это Горкинско-Ометьевский лес, находится он почти в двух километрах от ЖК «Победа» и мамам с детьми туда не доехать. Но, для семейного досуга в выходной день вполне близко. Непосредственно рядом с жилым комплексом Победа парков нет, поэтому молодые родители часто ходят на прогулку к торговому центру «Мега».

Детский сад во дворе, казалось бы, безусловный плюс, однако он не государственный и стоимость его намного выше цены посещения муниципального заведения.
Изначально ЖК «Победа» планировался к сдаче в 2016 году, однако, сроки сдачи неоднократно сдвигались, что привело к большому числу исков от покупателей. Ведь по закону можно отсудить кругленькую сумму неустойки.

Кроме того, в некоторых квартирах площадь после окончательного обмера увеличивалась, вплоть до 4,5 квадратных метра. Что влекло за собой необходимость доплаты. А это для многих достаточно большие деньги. В итоге появилась схема, когда застройщик не просит доплаты за квадратные метры, а собственник не выдвигает требования по неустойке. Как говорят жильцы, площадь квартир увеличилась из-за того, что в процессе строительства, толщина блоков наружных стен уменьшилась с 400 мм до 200 мм.

Качество строительства спорное. Заселившихся людей в целом устраивает. Правда у кого-то подтекает балкон, у кого-то поддувает из-за окон. И, здесь собственник сам решает делать самому или решать через гарантийный ремонт, так как недостатки зачастую легко устранимы. А, что устранимо с большим трудом, так это общая беда большинства современных новостроек – звукоизоляция, на нее жалуются многие жильцы.

Исходя из вышеизложенного, эксперты оценили ЖК «Победа» следующим образом:

1. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

Находится вплотную к Проспекту Победы, удобно с точки зрения автомобилистов, рядом остановки общественного транспорта. В 5 минутах ходьбы запланирована станция метро, что при условии скорой реализации повысит удобство проживания в ЖК Победа.

2. ПЛАНИРОВКА И ОТДЕЛКА

Качество отделки не высокое, как опцию застройщик предлагает квартиры с готовым ремонтом.

3. ЗАСТРОЙЩИК

«Группа компаний ЖИК», имеющее отношение к ЖК «Острова» и ЖК «Вербный» и ряду других объектов.

4. ПАРКОВКА

На данный момент достаточно проблемная, после введения в эксплуатацию двухуровневого паркинга ситуация должна измениться.

5. ФИШКА ДОМА

Упор при продвижении делается на расположение рядом ТЦ «МЕГА», шопинг, досуг и прочее.

6. ИНФРАСТРУКТУРА ДОМА

Детский сад будет во дворе, но большинство возят детей в муниципальные дошкольные заведения, парков рядом нет, из прогулочных зон, по сути, инфраструктура ТЦ «МЕГА». Зато, рядом один из крупнейших и популярнейших торговых центров Казани.

ЖК «Победа» достаточно привлекательный дом для сдачи жилья в аренду, новый и имеет яркий архитектурно-дизайнерский компонент в наружном оформлении зданий.

Я настроилась на худшее: дольщики о переносе сроков сдачи ЖК «Победа»

Разрешение на строительство комплекса было выдано администрацией города в марте 2013 года, в первом квартале которого началось возведение домов. Застройщиком стало образованное в феврале того же года ООО «ЖК «Победа», входящее в группу компаний «ЖИК г. Казани». Согласно проектной декларации, все 5 домов должны были сдать до конца 2015 года.

Уже в августе и октябре 2014 года застройщик перенес сроки сдачи жилого комплекса на два года вперед – предполагалось, что последние работы завершатся до конца 2016 года. Тогда компания объяснила это изменением общей концепции: если раньше она планировала сдать весь ЖК сразу, то теперь процесс ввода в эксплуатацию должен был проходить поэтапно.

К тому времени официальная группа ЖК «ВКонтакте» наполнилась комментариями дольщиков, в течение двух лет ожидающих обещанные квартиры. В комментариях они заявляли, что хотят организовать встречу с застройщиком, однако администрация группы сначала сообщила, что перед этим необходимо ознакомиться с вопросами покупателей, а затем ответила на часть из них письменно.

«Сейчас принято решение о сдаче комплекса частями: в 1-м квартале 2016 г. планируется сдача 1-го дома», — ответил представитель застройщика на обращение дольщицы Юлии Пантелеевой, написавшей руководству «ЖК «Победа» в официальной группе комплекса «ВКонтакте». Акт ввода в эксплуатацию был получен несколькими месяцами позже – в июне.

В результате покупатели квартир создали свою группу, где стали активно обсуждать ход строительства. Тогда же дольщик Салават Сычев сообщил, что в беседах о комплексе высказываются много «хомячков» (слэнг, означает группу людей слепо защищающую что-либо, даже если их слова расходятся с действительностью – Inkazan), получающих за это заработную плату.

В мае того же года в честь окончания строительства первого дома застройщик организовал праздник для покупателей квартир, пригласив скрипичный дуэт и группу «Мураками». Дольщики к мероприятию отнеслись скептически. «Не думаю, что это для дольщиков, изнурённых ожиданием ключей, будет праздником. Только, наоборот, напряженность создаст, большинство придет вместо концерта ради возможности задать вопрос мэру – КОГДА», — написал пользователь «ВКонтакте» под ником Стэн Марш.

В конце прошлого года застройщик в очередной раз уведомил покупателей о переносе сроков – на конец 2017-го. Тем не менее, дольщица Роза Манчина в группе покупателей квартир ЖК «ВКонтакте» написала, что в офисе продаж заявляют о сдаче второй очереди комплекса в течение 2018 года. Некоторые покупатели жилплощади рассчитывают на более долгий срок строительства – дольщица Регина Салмина заявила, что «настроилась на худшее» и ожидает сдачи второй очереди в 2019 году.

В то же время у «ЖК «Победа» заканчивается срок действия разрешения на строительство. Для домов номер 1, 3 и 5, расположенных у Южной трассы, оно действует до мая 2019 года. Для домов 2 и 4, расположенных позади основной группы комплекса, разрешение действительно до 12 декабря этого года. Именно здесь работы идут медленнее всего. В беседе с корреспондентом Inkazan сотрудница отдела продаж заявила, что 4 дом планируется сдать в первой половине 2018 года.

В процессе строительства в отношении «ЖК «Победа» были поданы десятки судебных исков о выплате неустоек за срыв сроков сдачи помещений. Суммы требований варьируются в пределах от 200 до – в некоторых случаях – 750 тысяч рублей. Если изначально дольщики стремились не прибегать к услугам юридических компаний, то теперь основной тенденцией стала уступка права требования.

В основном, от лица дольщиков выступают компании «Народные юристы», «Юридическая компания «Фурман и партнеры», а также «Правовая консалтинговая группа «Корпорэйт». Юрист группы компаний «ЖИК г. Казани» Ирина Нафикова заявляла «Реальному времени», что в данном случае требование неустойки носит характер обогащения. Она заявила, что в общей сложности к ГК «ЖИК» подано 50 исков в Арбитражный суд РТ и около 200 — в районный суд.

Неоднократно переносились сроки сдачи не только квартир, но и парковочных мест. В январе 2016 года сообщалось, что покупатели смогут начать пользоваться двухуровневой подземной парковкой в конце прошлого года. В начале октября 2017-го на встрече с дольщиками застройщик заявил, что она будет сдана вместе с 5 домом.

Однако состоящий из 2,4 тысяч квартир и рассчитанный на 7 тысяч жильцов комплекс заселяется постепенно – уже сейчас покупатели квартир недовольны тем, что жители оставляют машины на зеленых зонах. Тем не менее, парковка для жителей 1 дома, фасадом выходящего на МЕГУ, расположена у центральной части ЖК – впоследствии припаркованные там автомобили могут создавать пробки на одной из главных артерий города – Южной трассе.

Кроме того, дольщики ЖК «Победа» обвиняют застройщика в недобросовестности — при покупке места на парковке, цена которого начиналась от 420 тысяч рублей, им предлагалось купить кладовку площадью 8 квадратных метров за 240 тысяч рублей. Однако спустя 2,5 года кладовки исчезли с плана здания.

На встрече с дольщиками, которая прошла 29 сентября этого года, представитель «ЖК «Победа» сообщил, что компания «ищет возможность» оборудовать труднодоступные для автомобилей места под кладовые. Однако покупатели квартир рассматривают возможность подачи жалобы в прокуратуру или начала судебной тяжбы с застройщиком.

Помимо прочего строительство мегакомплекса «Победа» связано с гибелью людей — менее чем за год здесь произошло 4 смертельных случая. По словам главы Госинспекции труда РТ Евгения Костюшкина, в результате проверок подрядчик – «ЖИК г.Казани» – был оштрафован за нарушение правил охраны труда работников стройки. «Уголовные дела были возбуждены, некоторые из них, по-моему, даже дошли до реальных приговоров», — сообщил он

ЖК «Победа» — комплекс комфорт-класса, расположенный в Советском районе города – между торговыми центрами МЕГА и «Южный». Он является одним из 3 крупных проектов строительной фирмы «Жилищная инвестиционная компания города Казани» (ЖИК), принадлежащая депутату Казгордумы и председателю постоянной комиссии по градостроительству и жилищно-коммунальному хозяйству Эмилю Хуснутдинову.

ЖК «Победа» в Казани: форум дольщиков и реальные отзывы

Казань занимает шестое место по численности населения среди городов России. Столица Татарстана является крупнейшим городом в Поволжском экономическом районе. Жители стремятся переехать из старых домов в красивые и современные новостройки.

ЖК «Победа»

Новостройка на проспекте Победы в Казани относится к бизнес-классу. Пять корпусов, высотой 12-24 этажа, построены по монолитно-кирпичной технологии, а фасады отделаны в золотом цвете, что в сочетании с панорамным остеклением придает комплексу величественности.

ЖК

В ЖК предусмотрены все условия для комфортного проживания:

  • детский сад во дворе;
  • игровые и спортивные площадки;
  • места для отдыха;
  • коммерческие объекты.

Для автомобилей построена двухуровневая подземная парковка и открытые гостевые стоянки во дворах.

Безопасность жителей обеспечивается системой видеонаблюдения и пожарной сигнализацией. В каждом подъезде предусмотрено помещение для консьержа. Входные группы оборудованы пандусами для маломобильных групп населения и самых маленьких жильцов.

ЖК «Победа» отличается выгодным местоположением. В пешей доступности находится крупнейший торгово-развлекательный комплекс Казани – Мега, а также множество небольших торговых предприятий. В районе хорошо развита социальная инфраструктура. Поблизости расположены образовательные и медицинские учреждения. Близость автодороги позволяет быстро добраться до любого района города на собственном или общественном транспорте.

Справка: Большая часть жилых корпусов уже введена в эксплуатацию, хотя сроки сдачи были перенесены почти на год.

Квартиры

В жилом комплексе представлены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью от 39,6 до 98,2 квадратных метров. Высота потолков – 2,7 м. Стоимость недвижимости от 2,65 до 5,52 миллионов рублей.

Жильё передается покупателю с полной чистовой отделкой. Особенностью ремонта является отсутствие труб отопления в комнатах, они «спрятаны» в стенах и не портят внешний вид квартиры. Во всех жилых помещениях предусмотрены просторные лоджии с панорамным остеклением.

На официальном сайте новостройки pobedakazan.ru можно посмотреть возможные варианты отделки и планировки.

Варианты планировки

Отзывы ЖК «Победа» Казань о качестве ремонта свидетельствуют, что в целом отделка выполнена не плохо, за исключением некоторых мелочей.

Отзыв о квартире

Недостатки новостройки

Не все так гладко в жилом комплексе. Дольщики, заселившиеся в свои квартиры, отмечают ряд недостатков у новостройки:

  1. Во дворах проезжают автомобили, что не обеспечивает безопасность жильцов.
  2. Мусорные баки расположены напротив выхода из подъезда.
  3. В районе не достаточно скверов и зеленых зон.

Экологическая обстановка оставляет желать лучшего. Несмотря на то, что поблизости нет промышленных производств, рядом проходит крупная автодорога, являющаяся источником шума и загрязнения атмосферы.

Преимущества «Победы»

Не смотря на ряд недостатков у жилого комплекса множество достоинств:

  • наличие собственного детского сада;
  • удобное местоположение;
  • большой выбор планировочных решений;
  • приемлемые цены на недвижимость;
  • надежность застройщика.

К тому же большая часть домов уже введена в эксплуатацию, а это значит, что покупателям не нужно дожидаться окончания строительства, а можно срезу заезжать в новую квартиру.

Застройщик

ГК «Жилищная инвестиционная компания» была основана в 2010 году. На сегодняшний день это одна из крупнейших компаний в Казани, осуществляющая полный цикл строительных работ, от проектирования до реализации возведенных объектов. В портфеле фирмы более 1 миллиона квадратных метров жилья.

Внимание: По данным Единого объединения застройщиков, ГК «ЖИК» в 2017 году заняла второе место по количеству жилья, введенного в эксплуатацию в Казани.

Рейтинг застройщика

Застройщик характеризуется как надежный, так как в её деятельности участвует государство. Компания была основана исполнительным комитетом города Казани для реализации муниципальных программ в области улучшения жилищных условий граждан.

Условия покупки

Приобрести недвижимость в ЖК «Победа» можно при 100% оплате или в ипотеку, в том числе военную, от нескольких крупных банков, аккредитовавших стройку:

  • Сбербанк;
  • «Газпромбанк»;
  • «ВТБ»;
  • «Ак Барс Банк»;
  • «СвязьБанк».

Минимальная ставка по ипотечной ссуде – 6%, есть предложения оформить заём без первоначального взноса.

Скандал с парковкой

До ввода домов в эксплуатацию ГК «ЖИК» продавала парковочные места по цене 420-460 тысяч рублей. Это не самая дешевая стоимость, поэтому в качестве бонуса покупателям было предложено получить в подарок кладовую, которая расположена в подвальном помещении. Цена за 1 квадратный метр подсобного помещения – 30 тысяч.

Многие покупатели посчитали данную акцию выгодной. Но, в процессе возведения домов, застройщик принял решение о том, что вместо кладовых помещений лучше построить дополнительные парковочные места. Таким образом, люди были обмануты пустыми обещаниями.

На новом форуме дольщиков ЖК «Победа» Казань «ВКонтакте» vk.com/pobeda_kazan жильцы обсуждают недобросовестное отношение строительной компании к своим клиентам, а также тот факт, что после ввода объекта в эксплуатацию на парковочные места застройщик объявил скидку – 10%

Акция на парковку

Отзывы дольщиков

Отзывы дольщиков с форума ЖК «Победа» Казань сопровождают многочисленные фотографии пользователей со стройки или приемки квартир.

Фотографии дольщиков

Среди недостатков отмечают несоответствие реальных площадей квартир заявленным квадратным метрам. При этом застройщик требует доплату за дополнительные «квадраты».

Практически в каждой сдаваемой квартире обнаруживаются мелкие недостатки:

  • не доклеенные обои;
  • отсутствие терморегуляторов или датчиков пожарной безопасности;
  • вмятины или царапины на подоконниках.

Все замечания застройщик оперативно исправляет.

Интересно: На форумах дольщики не только решают жилищные проблемы, но и устанавливают добрососедские отношения.

Похожие новостройки

В Казани есть еще несколько жилых комплексов бизнес-класса от застройщиков:

  • «Арт Сити» от «Унистрой»;
  • «Легенда» от «Арт-Строй»;
  • «Манхеттен» от «Суварстроит»;
  • «Вербный» от «ЖИК».
Читайте также  В какой срок встать на биржу труда

Стоимость жилых помещений в них от 2,2 до 8,2 миллиона рублей. При этом можно выбрать квартиру как на этапе строительства, так и уже в готовом доме, введенном в эксплуатацию.

ЖК «Вербный»

Застройщик особое внимание уделяет строительству социальных объектов, поэтому в «Вербном» тоже предусмотрен детский сад. Также он предусматривает в проекте игровые и спортивные площадки, зоны отдыха, закрытые и открытые парковки.

Покупатели, сомневающиеся в приобретении недвижимости в ЖК «Победа» могут посмотреть уже готовый комплекс «Вербный» и убедиться в том, что строительная компания полностью выполняет взятые на себя обязательства перед дольщиками.

ЖК «Победа» полностью соответствует статусу бизнес-класса. Это прекрасное решение для людей, привыкших жить в комфортной городской среде. В пешей доступности есть вся необходимая социальная и торговая инфраструктура, а собственный детский сад во дворе призван решить проблему с очередями в дошкольные учреждения.

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 — Регионы России
8 (499) 938-45-81 — Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

ЖК «Победа»

Жилой комплекс “Победа” расположился в Советском районе, на востоке Казани, на улице Проспект Победы, через дорогу от ТЦ Мега.

Транспортная доступность

В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта ул. Закиева и остановка ускоренного трамвая №5.

Инфрастуктура

Благодаря удачному расположению комплекса, популярнейшие семейные торговые центры Казани находятся в пешей доступности от вашего дома.

В шаге от здания расположились такие объекты инфраструктуры, как:

  • небольшой сквер;
  • детская площадка во дворе;
  • оборудованная спортивная площадка;
  • кладовые помещения рядом с парковочными местами.

  • ТЦ Мега;
  • ТЦ Южный;
  • гипермаркет Мегастрой;
  • магазин Магнит;
  • молочная кухня;
  • детская поликлиника.
  • автозаправочные станции Татнефть;
  • автомойка Акваматик;
  • аптека Здоровые люди;
  • аптека Татехмедфарм;
  • в 10-ти минутах езды Агропромышленный рынок.
  • Детская городская поликлиника № 6 (ул. Отрадная)
  • Городская поликлиника № 1 (ул. Кирпичная)

Детский сад и школа

Ведется строительство коммерческого детского сада на территории комплекса.

Через дорогу от жилищного комплекса имеются:

  • школа №161,
  • школа №167,
  • детский сад №127,
  • детский сад №408 Жемчужина,
  • детский сад №272 Аккош,
  • детский сад №261.

Экология

Жилой комплекс расположен на оживленной магистрали Проспект Победы, которая имеет по 4 полосы в каждую сторону.

Проект

Комплекс состоит из 12-24 этажных зданий. Возведение зданий комплекса осуществляется по технологии монолитного домостроения. Общая площадь квартир: 34.44 — 102.16 м 2 . Предусмотрена подземная автостоянка. Первый этаж занимают торгово-офисные помещения (1 и 2 этажи).

Особенности

  • уникальный «золотой» фасад
  • лучевая разводка труб
  • 2-х уровневая подземная парковка
  • рядом МЕГА, Мегастрой и Южный

Видео 11.01.2018

Фотографии

Официальные изображения

Планировки

Плюсы и минусы

Преимущества

Олеся Хаметзянова 10.12.2015:

Местоположение хорошее, планировки тоже есть из чего выбрать, цены по городу средние, инвестор надежный, так что преимуществ то достаточно, если сравнивать.

Алик К. 02.02.2017:

С окон дуло, насколько я заметил, у кого на две стороны окна. Можно отрегулировать.Отделка хорошая, стены и полы ровные, даже удивительно было. С отоплением были проблемы, но это скорее от моего незнания, сейчас все норм. Кондиционер только на балкон, на стену со стороны проспекта вам никто не разрешит повесить. По срокам, да, опаздывают. Мне кажется, если крепко решили брать кв в победе, стоит сходить в готовом доме кв посмотреть для общей картины. Квартплата была неадекватная, но сейчас после собраний жильцов, она выправляется.

Недостатки

Александр_2014 26.01.2015:

Если рядом с ЖК Победа будет проходить въезд с трассы М7, жители попали. С одной стороны Проспект Победы, с другой въезд с трассы М7.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector
Для любых предложений по сайту: [email protected]