Банки и социальная ипотека

Банки и социальная ипотека

Социальная ипотека

Социальная ипотека — это один из возмездных способов улучшения жилищных условий, с помощью которого жители города Москвы могут приобрести жилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, по льготной стоимости на основании договоров купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Выкупная стоимость жилых помещений определяется в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 14.08.2007г. № 703-ПП. В соответствии с указанной Методикой при определении стоимости жилого помещения для реализации гражданам, учитываются количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.

Таким образом, благодаря существенному снижению стоимости выкупаемого жилья, радикально (в 4 и более раза) снижаются затраты граждан, покупающих квартиры, по сравнению с приобретением аналогичного жилья на рынке недвижимости. На сегодняшний день «Социальная ипотека» является одним из самых популярных возмездных способов улучшения жилищных условий. Начиная с 2006 г. путем приобретения у города жилья с использованием средств ипотечных кредитов почти 19 тысяч московских семей смогли отпраздновать новоселье не дожидаясь подхода очереди на бесплатное жилье.

Основные нормативные документы, регулирующие вопросы предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы с использованием ипотечного кредитования:

    1. Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 г. № 454-ПП.
      1. Федеральный закон РФ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» .
        1. Закон города Москвы от 14 июня 2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».
          1. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 г. N 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации»
          1. Постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. № 703-ПП «Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ».

          Кому предоставляется «социальная ипотека»

          Жителям города Москвы в возрасте от 18 до 55 лет, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, прошедшим оценку платежеспособности и получившим официальное положительное решение банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки квартиры у города с учетом оплаты части ее стоимости за счет личных средств.

          Жилое помещение продается очередникам по льготной цене, которая определяется стоимостью строительства конкретного дома, а также зависит от количества лет, проведенных гражданином в жилищной очереди. Очередники приобретают жилое помещение по договору купли-продажи, заключаемому с Правительством Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. С целью получения жилищного ипотечного кредита семьи очередников могут обратиться в любой банк по своему выбору.

          Социальное ипотечное жилищное кредитование в городе Москве предполагает существенное снижение суммы и, как следствие, платежей по кредиту за счет уменьшения стоимости самого жилья.

          Так, например, семья А., состоящая на жилищном учете с 1990 г. приобрела у города 2-х комнатную квартиру площадью жилого помещения 62 кв. м по адресу: г. Москва, ул. Маршала Савицкого. Стоимость указанной квартиры для данной семьи составила 557 695 рублей, из которых семьей А. 389 695 рублей были уплачены из собственных средств в качестве первоначального взноса, а 168 000 рублей были уплачены за счет средств кредита, привлеченного под залог приобретенной квартиры на срок 3 года по ставке 9,5% годовых. Размер ежемесячного платежа в счет погашения ипотечного кредита составляет 5 514 рублей.

          Та же квартира очереднику, вставшему на жилищный учет в 2000 г., обойдется в 2 014 900 рублей, а ежемесячные выплаты по кредиту, полученному на аналогичных условиях (при первоначальном взносе 1 300 000 рублей), составят 23 466 рублей. После государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение квартира переходит в собственность очередника и в дальнейшем он осуществляет взаиморасчеты по кредиту с банком. На сегодняшний день это самая популярная в городе возмездная форма улучшения жилищных условий.

          Социальная ипотека

          Социальной называют ипотеку, при которой часть расходов заемщика в той или иной форме берет на себя государство. Обычно речь идет о реализации нескольких программ, например, поддержки молодых или многодетных семей. Активную роль в выделении государственной помощи работникам бюджетных учреждений играют субъекты РФ и региональные власти.

          Единой социальной программы ипотечного кредитования не существует. Разработано несколько отдельных федеральных и большое количество региональных программ господдержки, которые успешно реализуются в течение нескольких последних лет. Наиболее масштабными из них выступают такие:

          • семейная ипотека, рассчитанная на молодые и многодетные семьи;
          • ипотека на покупку жилья у застройщиков;
          • ипотека для сотрудников бюджетных организаций и государственных служащих;
          • дальневосточная ипотека;
          • сельская ипотека;
          • военная ипотека.

          Суть социальной ипотеки заключается в частичной компенсации расходов на приобретение жилья из бюджетов разного уровня – федерального, регионального или местного. Чаще всего помощь выражается в субсидировании процентной ставки, что позволяет снизить расходы на выплату процентов и обслуживание ипотечного кредита. В ряде программ допускается разовая выплата на погашение ранее оформленной ипотеки или части стоимости покупаемого жилья.

          Российские банки, включая самые крупные и известные – СберБанк, ВТБ, РСХБ, Тинькофф, Альфа-Банк и т.д. — активно участвуют в социальных ипотечных программах. Координация выделения государственной помощи поручена ДОМ.РФ. Интерес финансовых организаций к реализации программ ипотеки с господдержкой объясняется очевидными выгодами, главной из которых становится расширение клиентской базы, причем на долгосрочной основе.

          Кому положена соц. ипотека

          В зависимости от правил реализации конкретной программы социальной ипотеки, ее участниками могут стать такие категории потенциальных заемщиков:

          • граждане, условия проживания которых не отвечают социальным или санитарно-гигиеническим нормативам;
          • молодые семьи из двух и большего количества человек (родители или один родитель не старше 35 лет);
          • семьи с одним или большим числом детей, если один из них родился в период действия программы (с 2018 по 2022 годы);
          • семьи с ребенком с инвалидностью, родившимся до окончания 2022 года;
          • военнослужащие;
          • граждане, проживающие на территории субъектов РФ, относящихся к Дальневосточному федеральному округу;
          • граждане, желающие приобрести или построить жилье в сельской местности;
          • работники бюджетных учреждений и госслужащие;
          • молодые специалисты сферы медицины и здравоохранения, работающие на селе.

          Приведенный перечень не является полным. Количество различных программ социальной ипотеки, разработанных и реализуемых на федеральном или региональном уровнях, достаточно велико и постоянно пополняется.

          Как получить квартиру по социальной ипотеке

          Процедура оформления социальной ипотеки для покупки или строительства жилья предусматривает выполнение следующих действий:

          • определение программы для участия;
          • выбор подходящих предложений от российских банков (исчерпывающий перечень для каждого региона размещен на нашем сайте);
          • расчет нескольких вариантов финансирования с помощью ипотечного онлайн-калькулятора;
          • сравнение результатов вычислений с целью определения самого выгодного;
          • направление в выбранный для сотрудничества банк онлайн-заявки с приложенным к ней комплектом документов;
          • ожидание одобрения онлайн-заявки;
          • подбор подходящего условиям программы жилья;
          • предоставление в банк дополнительной документации;
          • подписание договора кредитования, залога и страхования (имущественного и личного);
          • регистрация сделки – прав собственности на недвижимость и обременения – в Росреестре.

          Необходимые документы

          Для получение предварительного одобрения банка предоставляются такие документы:

          • заявка на получение социальной ипотеки;
          • анкета клиента;
          • ИНН/СНИЛС;
          • паспорт;
          • трудовая книжка;
          • справка о величине и регулярности получаемых доходов;
          • документы, подтверждающие право на участие в социальной ипотечной программе (например, свидетельство о рождении ребенка или справка о площади имеющейся у заемщика квартиры).

          Для оформления договора кредитования и залога дополнительно подаются:

          • предварительный договор купли-продажи или ДДУ;
          • независимая оценка рыночной стоимости приобретаемого жилья, выполненная аккредитованной экспертной организацией или экспертом;
          • согласие на оформление договора страхования;
          • документы о наличии денежных средств, необходимых для внесения начального взноса;
          • другие документы, перечень которых зависит от вида ипотечного кредита и правил банка.

          Требования к получаемому жилью

          В большинстве программ социальной ипотеки речь идет о приобретении жилья у юридического лица – застройщика, то есть в новостройке. Квартиру или дом на вторичном рынке разрешается приобретать в рамках военной, дальневосточной и сельской ипотеки, а также в разных региональных программах господдержки.

          Некоторые корректировки в указанные требования к приобретаемому жилью могут вносить банки. Финансовые организации охотно принимают участие в реализации социальных ипотечных программ, так как это предоставляет им новых клиентов – причем на длительный срок, характерный практически для любой ипотеки.

          Как оформить социальную ипотеку

          Нашим сервисом собран исчерпывающий перечень предложений выдать социальную ипотеку для каждого из регионов страны. Выбор лучшего из доступных вариантов производится с помощью ипотечного онлайн-калькулятора. Удобная программа размещается в свободном доступе и открывается в два клика: сначала на ссылке «Развернуть условия» рядом с конкретным банковским продуктов, затем на ссылке «Рассчитать ипотеку».

          Вычисления производится автоматически после введения исходных данных:

          • вида приобретаемого жилья;
          • его стоимости;
          • сроков финансирования;
          • размера начального взноса и т.д.

          В течение нескольких секунд на экран мобильного устройства или компьютера пользователя выводятся результаты расчета:

          • сумма ипотеки или переплаты;
          • фактическая процентная ставка;
          • размер ежемесячной регулярной выплаты банку.

          Самый выгодный для потенциального заемщика вариант определяется с учетом его финансовых возможностей исходя из перечисленных выше критериев. Следующее действие по оформлению социальной ипотеки – заполнение онлайн-заявки на сайте выбранного для работы банка. Дальнейшие операции по получению кредита производятся по инструкциям персонала финансового учреждения и его внутренним правилам.

          Ипотека для медицинских работников

          Оформите ипотеку на специальных условиях до 31.12.2021 года.

          Оформить ипотеку на специальных условиях можно до 31.12.2021 года.

          Сниженные процентные ставки будут действовать в течение всего срока погашения кредита при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ по следующим ипотечным программам:

          Ставки указаны с учетом специальной скидки для медицинских работников 0,2 п.п. при подтверждении дохода выпиской из Пенсионного Фонда РФ

          Дополнительно можно снизить ставку

          Скидка действует до 31.12.2021 включительно

          Скидки суммируются между собой

          Ставка на приобретение готового жилья 1

          Ставка на рефинансирование ипотеки 2

          Ставка на приобретение жилого дома

          Процентные ставки указаны с учетом специальной скидки для медицинских работников 0,6 п.п.
          Так же вы можете снизить ставку:
          1 на 0,4 п.п. при сумме кредита от 6 млн рублей (включительно)
          2 на 0,5 п.п. при подаче онлайн-заявки через сайт Банка

          Ставка ниже

          Внесите единовременный платеж, и скидка к ставке на весь срок кредита составит:

          Единовременный платеж может быть оплачен до выдачи кредита:

          Для оплаты единовременно платежа юридическим лицом Вы можете отправить ссылку своему работодателю или застройщику для получения подробной информации: Ставка ниже от АО «Банк ДОМ.РФ»

          * Применимо только по программам Новостройка, Готовое жилье, Рефинансирование, Строительство жилого дома, Приобретение жилого дома, Кредит под залог недвижимости

          Материнский капитал

          Возможно использование средств материнского капитала в качестве первоначального взноса или досрочного погашения ипотечного кредита.

          Требования к заёмщику

          Собственниками (залогодателями) недвижимости могут быть:

          • медицинский работник, воспользовавшийся льготой на ипотечный кредит (в обязательном порядке);
          • созаемщики по ипотечному кредиту (по желанию).

          Обязательное страхование

          Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

          Страхование по желанию

          Личное страхование заемщика не является обязательным. При отсутствии — процентная ставка по ипотеке повышается на 0,8 процентных пункта.

          Основные документы

          Основные требования к заемщикам

          Перечень документов по Заемщику и Предмету залога

          Требования к предмету ипотеки

          Перечень аккредитованных страховых компаний

          Согласия и заверения заявителя

          Кредитно-обеспечительная документация с 07.12.2021

          Список рекомендуемых оценочных компаний

          Перечень аккредитованных Банком объектов

          Лучший социальный проект

          Ипотека для медицинских работников – выбор читателей журнала «THE RETAIL FINANCE» в номинации Лучший социальный проект

          Банки и социальная ипотека

          утверждена постановлением
          Правительства Московской области

          от 01.12.2015 № 1143/46

          СОЦИАЛЬНАЯ ИПОТЕКА

          — до 45 лет (женщинам) и до 50 (мужчинам)

          — имеете действующий сертификат врача

          — проработали в медицине не менее 5 лет,

          — получили первую или высшую квалификационную категорию

          ОСОБО- для участковых терапевтов и педиатров мед. стаж от 3 лет и не требуется категория

          — Отсутствие жилья в МО

          — Проработать 10 лет в МО (после получения квартиры)

          Минздрав МО приглашает на работу и дает квартиры врачам по социальной ипотеке

          — Вы будете работать и получать достойную зарплату

          — Вы получите возможность карьерного роста

          — Вы сможете выбрать себе и своей семье квартиру в Подмосковье

          — Вы приобретете жилье в собственность через 10 лет

          — Вы платите только проценты, Правительство МО- первоначальный взнос и тело кредита

          Нам нужны врачи во все города и районы, остро нужны участковые врачи, врачи скорой помощи, гинекологи, анестезиологи-реаниматологи, рентгенологи, онкологи.

          С удовольствием примем на работу семьи врачей.

          по телефону 8-498-602-03-17 и на сайте Министерства здравоохранения МО mz . mosreg . ru

          Ипотека от Московской области утверждена постановлением Правительства Московской области от 01.12.2015 № 1143/46

          Справочная информация о подпрограмме «Социальная ипотека»

          Минздравом Московской области для работы в подведомственных учреждениях здравоохранения проводится отбор врачей, имеющих право на предоставление ипотечного кредитования. Правила ипотечного кредитования установлены Подпрограммой «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» (утверждена постановлением Правительства Московской области от 23.08.2013 № 655/34, в редакции постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 790/39), (далее – Подпрограмма).

          Расчетная норма общей площади жилого помещения при выборе квартиры для ипотечного кредитования составляет:

          33 кв. метра — для одиноко проживающих граждан;

          42 кв. метра — для семьи, состоящей из 2 человек;

          18 кв. метров на каждого члена семьи — для семьи, состоящей из 3 и более человек.

          Площадь приобретаемого жилья в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения.

          Приобретаемое жилое помещение оформляется в собственность на всех членов семьи.

          Участниками реализации Подпрограммы могут быть граждане Российской Федерации:

          а) врачи по следующим специальностям: врач-психиатр, терапевт, гастроэнтеролог, пульмонолог, оториноларинголог, офтальмолог, хирург, травматолог-ортопед, рентгенолог, эндоскопист, врач клинической лабораторной диагностики, врач функциональный диагностики, педиатр, кардиолог, невролог, врач скорой медицинской помощи, фтизиатр, радиолог, онколог, радиотерапевт, врач ультразвуковой диагностики, нейрохирург, врач эндоваскулярной диагностики и лечения, акушер-гинеколог, неонатолог, анестезиолог-реаниматолог, гематолог, дерматовенеролог, колопроктолог, нефролог, патологоанат, ревматолог, врач – сердечно-сосудистый хирург, врач – торакальный хирург, трансфузиолог, уролог, эндокринолог.

          б) фельдшеры скорой медицинской помощи

          в) молодые ученые и специалисты, молодые уникальные специалисты.

          Требования к кандидатам на участие в Подпрограмме (учитываются при наличии следующих оснований в совокупности).

          — гражданин и члены его семьи, не имеющие жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;

          Примечание: В соответствии со ст.53 ЖК Российской Федерации граждане, совершившие действия в намеренном ухудшении своих жилищных условий, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

          — возраст до 45 лет – женщины, до 50 лет — мужчины;

          — имеющие первую или высшую квалификационную категорию или имеющие ученую степень (педиатры участковые, терапевты участковые, анестезиологи-реаниматологи, врачи скорой медицинской помощи могут стать участниками Подпрограммы, не имея категории);

          — имеющие возможность получения ипотечного жилищного кредита

          Участник Подпрограммы заключает соглашение по осуществлению трудовой деятельности в учреждении здравоохранения на территории Московской области в котором он будет осуществлять свою трудовую деятельность не менее 10 лет.

          Для категории «молодой ученый и специалист»

          — являющиеся научными работниками с высшим профессиональным образованием в возрасте до 35 лет;

          — имеющие стаж работы в отрасли не менее 3 лет;

          — тематики работ научных исследований должны соответствовать приоритетным Московской области направлениям развития науки, технологий и техники, утвержденные постановлением Правительства Московской области от 28.10.2011 № 1298/45 «О приоритетных для Московской области направлениях развития науки, технологий и техники».

          Специалисты или ответственные кадровые работники учреждений здравоохранения Московской области представляют в Управление кадровой политики и образовательных учреждений следующие документы:

          — заявление о включении в список граждан-участников подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище»;

          — заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи по форме согласно приложение №2 к настоящему Положению;

          — копию диплома о высшем образовании;

          — копию документов о получении послевузовской подготовки (интернатуре, ординатуре);

          — копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний);

          — копию удостоверения о наличии квалификационной категории;

          — копию трудовой книжки;

          — автобиографию и анкету с фотографией 4х6 см;

          — характеристику с места работы;

          — сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (сведения о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т.д.);

          — копия свидетельства о заключении (расторжении) брака при наличии;

          — копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);

          — копии паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии);

          — выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства (действительной на момент сдачи документов)

          — справка о заработной плате

          2.АО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию»

          — процентная ставка по ипотечному кредиту на первичном рынке жилья – 11,0 % — 11,5% годовых

          — процентная ставка по ипотечному кредиту на вторичном рынке жилья – 11,9 % — 12,78 годовых

          Горячая линия по вопросам реализации подпрограммы «Социальная ипотека» для жителей Московской области и других субъектов Российской Федерации

          Колпащикова Галина Валентиновна 8 496 432 52 40

          Дубровина Ольга Владимировна 8 926 567 93 75 8-498-602-03-17

          Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

          Как взять социальную ипотеку

          Социальная ипотека — это одна из городских программ по улучшению жилищных условий, по которой москвичи, состоящие на жилищном учете, могут приобрести жилое помещение, находящееся в собственности Москвы, по льготной стоимости. При этом можно использовать как собственные средства, так и заемные.

          Выкупная стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от его расположения, технических характеристик, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилого помещения и от того, как долго она состоит на жилищном учете. В итоге приобрести жилье можно по цене, существенно ниже рыночной (в 4 раза и более), она приближена к себестоимости.

          Если жилое помещение, которое приборетается с помощью социальной ипотеки, признано требующим ремонта, из бюджета города Москвы может быть выплачена денежная компенсация .

          2. Кто может претендовать на социальную ипотеку?

          Приобрести жилье с использованием социальной ипотеки могут те, кто встал на учет как нуждающиеся в улучшении жилищных условий (то есть все, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005 года).

          3. Какое жилье можно приобрести?

          Вы можете приобрести жилье из тех вариантов, что вам предложит Департамент городского имущества Москвы.

          Главное условие — общий размер имеющейся у вас жилплощади после улучшения жилищных условий не должен быть меньше нормы предоставления — 18 квадратных метров на каждого человека, указанного в учетном деле. Норма предоставления может быть и больше, но не может превышать следующие значения:

          • на одного человека — 40 квадратных метров (если жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру);
          • на семью, состоящую из супругов, — однокомнатная квартира площадью до 44 квадратных метров;
          • на семью, состоящую из 2 человек, не являющихся супругами, — двухкомнатная квартира площадью до 54 квадратных метров;
          • на семью из 3 человек, в составе которой есть супруги, — двухкомнатная квартира площадью до 62 квадратных метров;
          • на семью из 3 человек, в составе которой нет супругов, — трехкомнатная квартира площадью до 74 квадратных метров;
          • на семью из четырех или 5 человек — жилое помещение площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров);
          • на семью из 6 и более человек — жилое помещение (жилые помещения) площадью по 18 квадратных метров на одного члена семьи (получившийся размер жилого помещения (жилых помещений) может быть увеличен не более чем на девять квадратных метров).

          Обратите внимание, если у вас или членов вашей семьи есть право самостоятельного пользования жилым помещением или частью жилого помещения, его размер вычитается из нормы предоставления.

          При этом если в семье есть больной, страдающий тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната.

          Заселение разнополых членов семьи (за исключением супругов) в одну комнату допускается только с их согласия.

          4. Есть ли какие-то льготы?

          Да. Есть льготы для семей с детьми. Они могут претендовать на:

          • списание 30% от выкупной стоимости приобретаемого у города Москвы жилого помещения — если на момент заключения договора у них есть трое и более детей либо ребенок-инвалид;
          • однократное списание 30% от указанной в договоре купли-продажи выкупной стоимости приобретенного у города Москвы жилья — если в период действия договора купли-продажи с рассрочкой платежа у них родились (были усыновлены) третий ребенок или последующие дети либо один из детей был признан инвалидом. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилого помещения.

          5. Как взять социальную ипотеку?

          1. Подайте заявление и документы навнесение изменений в учетное дело. В заявлении вам нужно выбрать способ (форму) обеспечения жилыми помещениями — социальную ипотеку. Подписать его должны все заявители и члены их семьи .
          2. При необходимости представьте документы дляперерегистрации. Эта процедура проводится не реже чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это нужно, чтобы удостовериться, что у вас сохранились основания состоять на жилищном учете. Обычно процедура проводится без участия очередников. Но в случае необходимости вас могут попросить представить недостающие документы.
          3. Выберите жилье. После того как в ваше учетное дело будут внесены изменения, Департамент городского имущества (в соответствии с очередностью ) направит вам по почте уведомление с предложением трех вариантов жилых помещений на выбор. Вам нужно будет осмотреть их (существует график показа жилья), а затем уведомить Департамент о принятом всеми членами вашей семьи решении. Если жилые помещения вас не устроят, подбор жилых помещений переносится на следующий год.
          4. Оплата. После издания распоряжения о предоставлении жилого помещения и утверждения выкупной стоимости вам необходимо принять решение о выборе оплаты предоставленного жилого помещения:
          5. с использованием только собственных денежных средств;
          6. с использованием ипотечного кредитования и (или) средств материнского (семейного) капитала, и с возможностью оплаты части выкупной стоимости за счет собственных средств.
          7. В случае необходимости обратитесь в банк. Банк, предоставляющий ипотеку, вы можете выбрать самостоятельно. Дождитесь официального положительного решения банка о выдаче кредита в размере, необходимом для покупки жилья у города с учетом оплаты части его стоимости за счет личных средств. Также вы можете использовать средства материнского капитала.
          8. Заключите договор купли-продажи с Департаментом городского имущества. Для этого вам необходимо представить заявление (оно подписывается заявителями и членами их семьи на личном приеме) и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы». .

          Любое ваше обращение в Департамент городского имущества регистрируется, в результате чего ему присваивается номер. С его помощью вы можете проверить статус обращения на mos.ru.

          6. Можно ли оставить за собой старое жилое помещение?

          Да, если вы приобрели жилье с использованием социальной ипотеки в дополнение к имеющейся жилплощади (в этом случае норма предоствления на семью складывается из уже имеющейся жилплощади и приобретенной).

          В остальных случаях старое жилое помещение вам придется освободить в течении месяца после регистрации права собственности на предоставленное жилое помещение. Те люди, которые проживали с вами по постоянной регистрации, но не были включены в ваше учетное дело на жилищном учете, также должны освободить ранее занимаемое жилое помещение, с обязательным условием регистрации по месту жительства в предоставленном жилом помещении.

          7. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

          Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

          Читайте также  Можно ли взять ипотеку только на материнский капиталл?
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector