Может ли любое лицо запрашивать выписку из ЕГРП?

Может ли любое лицо запрашивать выписку из ЕГРП?

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа

Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 ноября 2019 г. N 14-11704-ГЕ/19 О предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев письмо Минобрнауки России от 30.10.2019 N МН-2601/АС, сообщает.

Порядок и условия предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), установлены статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о недвижимости) и изданными в его развитие нормативными правовыми актами Минэкономразвития России, в частности, Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968 (далее — Порядок), которым в том числе установлена форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях (приложение N 2) (далее — Форма запроса).

Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968» (далее — Приказ N 378) также утверждена форма выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (приложение N 3), в строке «Выписка содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости о правах на объекты недвижимости, расположенные на территории» которой указываются слова:

«субъектов(а) Российской Федерации, указанных(ого) Вами в запросе» (а не наименования субъектов Российской Федерации, в отношении территории которых запрашивалась информация);

«Российская Федерация» (если информация запрашивалась по территории всей Российской Федерации).

Если в полученную в форме электронного документа выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости были включены некорректные сведения, для принятия соответствующих мер предлагаем направить информацию о таких выписках в Росреестр (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Учитывая сноску «7» к Форме запроса, в целях предоставления возможности органу регистрации прав однозначно идентифицировать правообладателя, в отношении которого запрашиваются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в запросе о предоставлении таких сведений:

должны быть обязательно указаны как данные документа, удостоверяющего его личность, так и страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (если запрос представляется самим правообладателем или его представителем и на правообладателя законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование);

могут быть указаны также сведения о правообладателе (фамилия или имя, или отчество, реквизиты документа, удостоверявшего личность), которые на момент представления запроса не являются актуальными (если они известны заявителю).

При этом согласно пункту 46 Порядка:

в случае, если указанные в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН сведения не позволяют однозначно идентифицировать правообладателя, такие сведения уточняются у заявителя органом регистрации прав путем направления до истечения срока, установленного для предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, с адреса электронной почты соответствующего органа регистрации прав электронного сообщения на указанный заявителем в запросе адрес электронной почты;

в случае, если заявителем до истечения срока, установленного для предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, не представлены уточненные сведения или подтверждены указанные в запросе о предоставлении сведений из ЕГРН сведения в отношении являющегося предметом данного запроса правообладателя, орган регистрации прав при рассмотрении этого запроса руководствуется исключительно указанными в нем сведениями и в случаях, предусмотренных Законом о недвижимости, направляет уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

В соответствии с частью 12 статьи 62 Закона о недвижимости уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений направляется исключительно в случае, если в ЕГРН отсутствуют запрашиваемые сведения, соответственно, если при рассмотрении запроса указанная в нем информация не позволяет однозначно идентифицировать правообладателя, в отношении которого он представлен, необходимо уточнить у заявителя содержание этого запроса; если же заявителем в установленный срок не представлены уточненные сведения или подтверждены указанные в соответствующем запросе сведения, заявителю должно быть отказано в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН (с указанием в соответствующем документе в качестве причины отсутствие сведений, необходимых для однозначной идентификации правообладателя, информация о котором интересует заявителя).

В силу положений части 12 статьи 62 Закона о недвижимости, пункта 29 Порядка решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений может быть обжаловано в судебном порядке.

На основании пунктов 58, 59 Порядка:

при предоставлении сведений в форме электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав;

при предоставлении сведений в форме бумажного документа такой документ подписывается уполномоченным должностным лицом органа регистрации прав и заверяется оттиском печати данного органа; при предоставлении сведений в виде бумажного документа, составленного многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — МФЦ) и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в многофункциональный центр по результатам предоставления государственной услуги органом регистрации прав, такой документ подписывается уполномоченным сотрудником многофункционального центра и заверяется оттиском печати многофункционального центра.

Согласно пункту 1 статье 6 Федерального закона от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи» информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.

если выписка из ЕГРН в соответствии с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, была предоставлена заявителю в виде электронного документа, она должна быть заверена усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав (представляющей собой файл в формате xml.sig, соответствующий в части наименования исходному документу); такая выписка, оформленная на бумажном носителе (в том числе, самостоятельно заявителем), не является равнозначной электронному документу, заверенному усиленной квалифицированной электронной подписью;

если выписка из ЕГРН состоит из нескольких листов и в соответствии с запросом о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, предоставлена заявителю в виде бумажного документа, составленного МФЦ, и подтверждающего содержание электронных документов, направленных в МФЦ органом регистрации прав, листы такой выписки, учитывая в том числе пункт 64 Приказа N 378, также должны быть пронумерованы, сшиты и на оборотной стороне последнего листа данной выписки должна содержаться подпись уполномоченного сотрудника МФЦ и проставлена печать МФЦ.

Также отмечаем, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляется одним из способов, указанных заявителем в соответствующем запросе. Если иное не установлено федеральным законом: получение результата государственной услуги в виде электронного документа является правом заявителя; если необходимы сведения, содержащиеся в ЕГРН, в виде бумажного документа, заявитель вправе в соответствии с пунктом 5 Порядка указать данный способ получения результата государственной услуги.

Обзор документа

Выписка из ЕГРН в виде электронного документа должна быть заверена УКЭП органа регистрации прав. Такая выписка, оформленная на бумажном носителе (в т. ч. самостоятельно заявителем), не равнозначна электронному документу, заверенному УКЭП.

Если МФЦ оформил подтверждающую содержание электронных документов выписку на нескольких листах, то они должны быть пронумерованы и сшиты. На оборотной стороне последнего листа проставляются подпись уполномоченного сотрудника и печать МФЦ.

Может ли любое лицо запрашивать выписку из ЕГРП?

Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) является самой востребованной из государственных услуг. Сведения из ЕГРН носят открытый характер за исключением тех, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Порядок предоставления сведений из ЕГРН регулируется статьями 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).

Согласно части 5 статьи 62 Закона о регистрации, а также приказу Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащих в Едином государственном реестре недвижимости» установлен порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, состав и порядок заполнения таких запросов.

Запрос о предоставлении сведений ЕГРН по выбору заявителя можно подать несколькими способами:

– в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном обращении в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;

– в виде бумажного документа путем его отправки по почте;

– в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте и едином портале (rosreestr.ru);

– в электронной форме посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов.

Следует обратить внимание, что при направлении запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа по почте подпись лица, запрашивающего сведения ограниченного доступа, а также верность копий документов, необходимых для приложения к нему, должны быть заверены в нотариальном порядке. При направлении запроса о предоставлении сведений ограниченного доступа в электронном виде путем заполнения его формы на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (https://.rosreestr.ru) запрос должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

К сведениям ограниченного доступа относятся: сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие сведения доступны для получения только определенным кругом лиц, указанных в п.13 ст. 62 Закона о регистрации.

К общедоступным сведениям, которые представляются по запросу любого заинтересованного лица, относятся следующие выписки: из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости; об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, кадастровый план территории; о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Данные запросы, поданные в электронном виде, не требуют заверенной усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя.

Стоит отметить, что сведения из ЕГРН являются платными. Бесплатно предоставляется только выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости и лицам, указанным в п.1 ст. 63 Закона о регистрации. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.05.2016 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Оплатить сведения можно до подачи запроса либо после регистрации запроса, не позднее семи календарных дней.

Поступивший в орган регистрации прав запрос на получение сведений из ЕГРН рассматривается в течении трех дней со дня его получения. Следует отметить, что сведения по запросам от нотариусов, поступающим в порядке информационного взаимодействия, готовятся незамедлительно.

Одним бесспорным преимуществом действующего порядка предоставления сведений из ЕГРН является принцип «экстерриториальности без исключений», который заключается в том, что любые сведения ЕГРН относительно объектов и граждан РФ можно получить в любом регионе нашей страны, независимо от места нахождения объекта или же места регистрации гражданина.

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — с этими аббревиатурами знакомы многие, кто покупал или продавал недвижимость. В статье расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются, а также где заказать актуальный отчет об объекте.

Что такое ЕГРН, ЕГРП и ГКН

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН). В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют. В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках.

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между ЕГРН и ЕГРП

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн.

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра.

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

• проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
• доказать свои права на жилье в суде,
• получить кредит под залог имущества,
• оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

• Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
• Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость.
• Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

• Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года.

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

• Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

• Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости.
• Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
• Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
2. Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Выписка из ЕГРН о наличии обременений на объекте недвижимости

Согласно Федеральному Закону ФЗ-218 единственным подтверждением прекращения или возникновения права на объект недвижимости является выписка из ЕГРН (Единого Государственного Реестра Недвижимости).

Следовательно, абсолютно все данные о недвижимости хранятся именно в этой базе. Если Вам необходимо узнать, есть ли обременения на объекте недвижимости – ипотека, залог или арест, то Вам нужна именно Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости.

Как узнать о наличии обременений на квартире, доме или земельном участке?

Если объект недвижимости находится в ипотеке, залоге или на недвижимость наложен арест в судебном порядке, то эти сведения обязательно вносятся в базу Росреестра. Благодаря вступившему в силу с 01 января 2017 года закону, любой человек имеет возможность узнать о наличии зарегистрированных обременений (или об их отсутствии) путем подачи запроса и получения Выписки из ЕГРН.

Выписка имеет несколько разделов, более детально Вы можете ознакомиться с ними в статье: Какие есть разделы в Выписке из ЕГРН?

В каком разделе Выписки указаны данные об обременениях?

Для того, чтобы ознакомиться с зарегистрированными правами и возможными обременениями объекта недвижимости, необходимо изучить Раздел 2 Выписки: Сведения о зарегистрированных правах.

Кроме интересующей нас информации в этом разделе указаны ФИО правообладателя, дата возникновения права собственности и основания возникновения права собственности, участие в долевом строительстве и т.д.

Почти все остальные «поля» этого раздела относятся к наличию или отсутствию обременений. Вариантов же различных обременений – масса. Это могут быть ипотека, аресты, залоги и т.д.

Если рассматривать понятие «обременение» в самом широком смысле, то Выписка из ЕГРН не сможет предоставить Вам информацию:

• О прописке несовершеннолетних детей или лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением при смене собственника
• О наличии или отсутствии долгов по коммунальным услугам
• О согласии или несогласии супруга/супруги на отчуждение квартиры, если она покупалась в браке

Как быть, если обременения с объекта сняты, а в ЕГРН они все ещё есть?

Если объект недвижимости продавца или Ваш имел обременения (залог, ипотека и т.д.), которые были недавно сняты или отменены, а, получив Выписку, Вы обнаружили, что они все еще зарегистрированы в Росреестре, — то не стоит сразу впадать в панику! Это просто может означать, что регистратор еще не успел внести новую информацию о Вашем объекте недвижимости в базу ЕГРН.

Поэтому Вам просто необходимо подождать 14-20 календарных дней и получить новую выписку. Если же по истечению этого срока информация по Вашему объекту не будет исправлена, Вы можете обратиться в МФЦ самостоятельно. В этом случае, после Вашего обращения, регистратор обязан будет внести правки в срок до 5 рабочих дней, и теперь, если этого не будет сделано, регистратор лично будет нести ответственность за неверную информацию, содержащуюся в ЕГРН. Подробнее узнать о процедуре внесения изменений можно в статье: Как исправить ошибки в Выписке ЕГРН.

Что делать, если на недвижимости есть обременения и они не сняты?

Если Вы собираетесь приобрести квартиру, дом или участок, то Вам однозначно нужно знать о наличии или отсутствии обременений, поскольку, в случае возникновения спора, Вы будете признаны добросовестным покупателем только в случае должной осмотрительности. Если же, получив Выписку, Вы увидели, что они есть, то Вам обязательно нужно обговорить и документально закрепить Ваши договоренности с продавцом.

Например, при наличии ареста или залога, Вы можете заключить предварительный договор, в котором будет указано, до какой конкретной даты продавец обязуется снять данные ограничения, чтобы Вы имели возможность приобрести юридически чистый объект.

Безусловно, Вы имеете право купить квартиру или дом и при наличии некоторых типов обременения, но в этом случае процесс покупки усложнится, а приобретение такой недвижимости станет очень рискованным!

Подробнее о подготовке к покупке квартиры читайте в статье: Что нужно знать перед покупкой квартиры и как ее проверить?

Может ли любое лицо запрашивать выписку из ЕГРП?

Таким вопросом задаются многие заявители, обращающиеся в государственные и муниципальные органы власти.
С конца января 1998 года вся информация о правообладателях и собственниках недвижимого имущества, жилого и нежилого фондов, земельных участков содержится в ЕГРП (Едином государственном реестре прав).

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)— это государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ. Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Что представляет собой выписка из ЕГРП? Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.
Как правило, получение выписки ЕГРП требуется при любых сделках с недвижимым имуществом:
— на всех этапах, когда оформляется право собственности;
— при возникновении споров между участниками строительства и администрацией;
— выписка ЕГРП требуется при осуществлении судебных разбирательств на любой из стадии процесса;
— во время подготовки пакета документов для приобретения, какого-либо объекта или участка;
— во время отстаивания прав на имущество.
Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.
Каждому обратившемуся лицу стоит учитывать, что за предоставление информации, которая содержится в реестре, взимается плата, как правило, фиксированная. Размер оплаты государственной пошлины для получения выписки ЕГРП зависит от того, кто выступает заявителем при подаче запроса: органы государственной власти, иные государственные органы, юридические или физические лица. Плата за предоставление выписок из ЕГРП установлена приказом Минэкономразвития от 16.12.10 №650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы».
Бесплатнопредоставляется информация из ЕГРП по запросам органов, определенных п.2 ст.8 Федерального закона № 122-ФЗ, а именно представителям федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, правоохранительных и иных определенных федеральными законами органов и организаций. Также бесплатную выписку могут получить граждане, являющиеся участниками федеральных целевых программ, обратившиеся за предоставлением данной услуги в муниципальные органы власти.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса. Чтобы выписка из ЕГРП была получена в указанный срок, формы запросов могут быть выполнены двумя способами: на бумажном носителе (предоставляется в соответствующий орган самостоятельно или через доверенное лицо) или в электронном формате, согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 180 от 14.05.2010г. «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К запросу для его регистрации необходимо в обязательном порядке приложить оригинал квитанции (платежного документа за услуги), в электронном виде при подаче заявления существуют такие же требования. Электронный запрос заполняется по официальной форме, которая представлена на официальном сайте Росреестра. Стоить обратить внимание на то, что если формы запроса на получение сведений, представлены с нарушениями, то он рассматриваться не будет. Но в течение пяти рабочих дней со дня представленного неправильно оформленного запроса соответствующий орган направит вам уведомление, в котором будут указаны все требования, в соответствии с которыми должен быть составлен правильный запрос. Исправив все требуемые замечания, вы вправе получить сведения из реестра. В этом случае ответ должен быть представлен в течение семи рабочих дней с момента регистрации исправленного запроса.
В случае если предоставление запрашиваемых сведений противоречит ФЗ или в ЕГРП отсутствует информация по недвижимости или земельному участку, то орган государственной регистрации выдает или направляет по электронному адресу, указанному в запросе решение об отказе в выдаче требуемой выписки.