Положено ли улучшение жил.условий?

Как встать на очередь на улучшение жилищных условий в 2021 году

Для очень многих семей нашей страны остро стоит квартирный вопрос. Каждый год регистрируется огромное количество браков, рождается много детей. Любая семья мечтает жить отдельно в комфортабельных условиях, а не ютиться вместе с многочисленными родственниками на нескольких квадратных метрах. Наше законодательство позволяет встать на очередь, чтобы решить квартирный вопрос. Но сделать это довольно непросто. Так как встать на очередь на улучшение жилищных условий?

Кто имеет право улучшить свои жилищные условия

Категория граждан, которым государство помогает решить квартирный вопрос, довольно немногочисленна. После поправок к Жилищному кодексу государство поддерживает лишь малоимущие семьи. Они обладают правом вставать на очередь по улучшению жилищных условий. Чтобы малоимущая семья получила такой статус, необходимо предоставить в местные органы административного управления или в соцзащиту необходимые документы.

Ценз оседлости является еще одним условием для предоставления такого права. Претендент должен не меньше 10 лет проживать на одном и том же месте. К тому же последние пять лет он не имеет права создавать непригодные условия для проживания.

Таким образом, государство помогает решить квартирный вопрос следующим гражданам:

• Которые проживают в неприватизированной квартире или кто не имеет в собственности жилое помещение.
• Арендаторам или владельцам жилого помещения, квадратные метры которого на одного человека выходят меньше, чем положено по норме.
• Проживающими в таком жилом помещении, которое считается непригодным для этого.
• Если в одной квартире живут семьи, не являющиеся друг другу родственниками.

Особое внимание государство уделяет многодетным семьям. Для этой категории помощь в улучшении жилищных условий могут предоставить как федеральные, так и местные органы власти.

Как образуется очередь на улучшение жилищных условий

В первую очередь государство помогает категории граждан, имеющих льготы. К ним относятся:

• Сироты.
• Ветераны ВОВ.
• Дети, которые остались без опеки родителей.
• Жильцы помещений, непригодных для проживания.
• Семьи с больным человеком, для нормальной жизнедеятельности которого требуется отдельное помещение.

Жилищные проблемы решаются на возмездной и безвозмездной основе. Возмездная основа подразумевает покупку квартиры по льготной программе или при помощи жилищного сертификата. Это может быть:

• Социальная ипотека.
• Покупка жилья наличными или с помощью кредита, используя выделенные субсидии из госбюджета.
• Приобретение жилья с помощью рассрочки.
• Приобретение квартиры по жилищному сертификату.
• Приобретение квартиры по договору найма, приняв условия вступления в накопительную систему.

Если квартира приобретается многодетной семьей из жилищного фонда города, то в этом случае им предоставляется социальная поддержка в виде списания 1/3 части стоимости жилья.

Безвозмездная основа подразумевает получение гражданами бесплатного жилья, но оно будет являться собственностью муниципалитета.

На какое жилье можно претендовать

В соответствии с договором, дающим право пользоваться муниципальным жильем, семья обеспечивается жилым помещением, пригодным для проживания, взамен неподходящего. На одного члена семьи по закону приходится 18 м2 жилой площади. Из этого следует, что супружеская пара может быть обеспечена квартирой площадью не больше 44 м2. Неполная семья, состоящая из двух человек, претендует на получение двухкомнатной квартиры, имеющей общую площадь не больше 54 м2. Если супружеская пара имеет ребенка, то им могут предоставить двухкомнатную квартиру с общей площадью в 62 м2.

Если член семьи страдает хроническим заболеванием, которое внесено в федеральный список болезней, то рассчитывать норму жилья будут с учетом того, что такому больному требуется изолированное помещение в квартире.

Если гражданин, считающийся малоимущим, имеет в собственности жилое помещение с площадью, меньше положенной по закону, то на приобретение жилья государство выделяет ему субсидию. При этом площадь предоставляемого жилья не должна быть меньше полагаемых на всех членов семьи квадратных метров.

Каждый регион оказывает социальную поддержку многодетным семьям. Поэтому такие семьи по вопросу оказания помощи должны обращаться в жилищное управление и органы соцзащиты по месту своей регистрации.

Куда обращаться, чтобы встать на очередь

Чтобы встать на очередь для улучшения своих жилищных условий, граждане должны быть признаны нуждающимися в государственной помощи. Для этого нужно обратиться в администрацию по месту прописки в жилищный отдел. Кроме того, встать на очередь для решения квартирного вопроса можно и по месту своей работы. Стоять в двух очередях не запрещается.

Если гражданин недееспособный, всеми документами должен заниматься его законный представитель. Со всех документов необходимо снять копии, которые прилагаются вместе с оригиналами.

Необходимые документы

Чтобы встать на очередь для улучшения своих жилищных условий, пишется соответствующее заявление и вместе с пакетом документов подается в районное управление. Подписывают заявление все заинтересованные члены семьи.

Необходимо предоставить:

• Паспорт.
• Технический паспорт квартиры, выданный в БТИ.
• Справку из БТИ, которая подтверждает или отрицает нахождение в собственности какого-либо жилья. .
• Если возникает такая необходимость – медицинскую справку.

Как происходит постановка на очередь в 2021 году

После принятия заявления от нуждающегося гражданина, оно фиксируется в специальном журнале. Затем проводится исследование жилого помещения, по окончании которого составляется акт, в котором указывается, что жилищно-бытовые условия были обследованы. На основании этого акта принимается окончательное решение, подлежит ли этот гражданин постановке на очередь по улучшению жилищных условий или нет. Если вынесено положительное решение, заводится учетное дело, а человеку присваивают номер в очереди. Если было отказано, гражданину разъясняют причину этого.

Стоит помнить, что чиновники очень внимательно проверяют все предоставленные гражданами данные. При обнаружении жилищной комиссией у нуждающегося претендента жилого помещения, которое соответствует всем законодательным нормам, даже если оно находится далеко за пределами конкретного региона, шанс улучшить жилищные условия будет равен нулю.

Как только гражданин получит извещение о том, что он признан нуждающимся, в течение года он должен выбрать, какой жилищной программой воспользоваться. Если к определенному сроку он не успеет подать соответствующее заявление, запись о признании его нуждающимся ликвидируется.

Особые условия для многодетных семей

Многодетные семьи относятся к категории первоочередников, поэтому существуют государственные программы поддержки таких семей, в том числе и направленные на улучшение жилищных условий.

Чтобы такую семью поставили на очередь и она могла стать участником федеральной или региональной программы, необходимо иметь троих или более несовершеннолетних детей, или детей, которым еще не исполнилось 23 года, и которые учатся в высших учебных заведениях на дневном отделении. К необходимым документам просто прикладывают копии свидетельств о рождении детей и при необходимости справку, которая подтверждает, что семья является малоимущей.

Кому положено улучшение жилищных условий?

Улучшение жилищных условий — это мечта многих людей, которые живут в совсем маленьких или коммунальных квартирах. Государство постепенно пытается помочь таким гражданам, создавая государственные программы, которые дают людям возможность получить улучшенное жилье.

Кто может рассчитывать на улучшенные условия жилья? Можете ли вы на него рассчитывать? Для того чтобы получить ответ на этот вопрос, нужно внимательно изучить тему. А еще лучше — обратиться за консультацией к юристу, который занимается жилищными вопросами.

Что такое улучшение жилищных условий?

Для того чтобы понять, кто может улучшить свое жилье за счет помощи государства, нужно знать, в чем эта помощь заключается. Первое из возможных улучшений — это расширение жилплощади.

Во всех регионах РФ существуют установленные нормы того, какая площадь жилья должна предоставляться семье, учитывая количество людей в ней. Если в квартире проживает больше людей, чем должно, согласно этой норме, то такая ситуация является нарушением.

Подобные случаи встречаются, когда квартира предоставляется семье по договору соцнайма. Если фиксируется подобное нарушение, то семья имеет право на место в очереди на получение нового места жительства, которое будет подходить по площади. Для того чтобы узнать, достаточно ли места в вашей квартире для каждого члена семьи, нужно выяснить, какие учетные нормы установлены в вашем регионе.

Вторым вариантом является помощь государства в приобретении новой жилплощади. Например, оно может предоставить субсидию на покупку дома или квартиры, выплатив часть стоимости недвижимости.

Еще одним важным фактором для предоставления семье или одному человеку более комфортных жилищных условий является ветхость места жительства. То есть если дом, в котором вы живете, должен быть снесен из-за его аварийного состояния, вам обязаны предоставить новое место для жизни. Как в таких ситуациях расселять жителей подобных домов, оговаривается в распоряжении Правительства от 22 августа 2014 года.

Кто может рассчитывать на улучшение жилищных условий?

Кому и в каких ситуациях положено улучшение условий жизни, рассмотрено в Жилищном кодексе России. Седьмая глава, в которой рассматриваются основания и процедура предоставления жилого помещения по договору социального найма, определяет, что улучшенное жилье положено гражданам, которые:

• признаны нуждающимися и не имеют жилплощади по соглашению соцнайма;
• признаны нуждающимися и малоимущими, с учетом стоимости всего их имущества и уровня заработка;
• живут в квартире, площадь которой меньше положенной (из расчета на каждого члена семьи);
• живут в аварийных домах, которые не могут быть признаны пригодными для проживания;
• имеют в собственности или снимают квартиру, проживая вместе с больными людьми, совместная жизнь с которыми опасна;
• являются сиротами или детьми, потерявшими опекуна;
• являются инвалидами и ветеранами Великой Отечественной Войны или других военных действий.

Список заболеваний, которые делают опасным совместное проживание с их носителем, указан в постановлении Правительства России от 16 июня 2006 года. В него входят туберкулез, гангрена конечностей, легочные проблемы и другие хронические болезни.

Улучшить условия жизни за счет помощи государства могут матери-одиночки и другие группы граждан, которые признаются законом как социально незащищенные.

Они могут обратиться в территориальные органы власти по месту проживания с пакетом документов и встать в очередь на получение положенных им улучшений условий.

Кто имеет право на внеочередное улучшение жилищных условий?

Большинству людей, желающих улучшить свое жилье и ждущих помощи от государства в этом, приходится ждать несколько лет, находясь в очереди. Но также есть ситуации, в которых человек может рассчитывать на внеочередное улучшение жилищных условий.

В частности, если его жилплощадь была признана непригодной для жизни и не подлежащей реконструкции или ремонту — например, из-за природных катастроф.

Также ожидать улучшение условий жизни вне очереди могут люди, страдающие серьезными хроническими заболеваниями. Список этих болезней приведен в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса.

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

Сегодня для многих россиян вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кто особенно остро нуждается в помощи, государство предусмотрело субсидию на приобретение жилья.

Рассказываем, кто может претендовать на господдержку и как ее получить.

Что такое жилищная субсидия

Жилищная субсидия представляет собой финансовую поддержку из бюджета федерального или местного уровня определенным группам населения на покупку квартиры. Помимо приобретения жилья, есть еще несколько видов субсидий: на оплату коммунальных платежей, безналичная и безвозмездная.

Жилищная субсидия представляет собой сертификат с определенным номиналом без права обналичивания, который имеет целевое назначение и ограниченный срок для ее использования. Сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, свыше этого гражданин оплачивает самостоятельно.

На что направить средства

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата:

• как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании;
• для погашения действующей ипотеки;
• для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК;
• для расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Финансовая поддержка государства на покупку или строительство жилья в виде субсидии может быть использована один раз в жизни. Те, кто воспользовались полученным на эти цели сертификатом, не могут повторно претендовать на такого рода помощь.

Ряд категорий, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. К группам граждан, которые вправе подать документы на получение государственной субсидии, относятся:

• многодетные семьи с детьми до 18-летнего возраста (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе возрастная планка устанавливается в 23 года);
• молодые семьи до 30 лет;
• малоимущие, нуждающиеся в получении жилья;
• военнослужащие, в том числе уволенные в запас;
• работники на государственной службе и бюджетники;
• специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
• участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи;
• дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами.

Все эти граждане могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Условия для получения

Нормы, устанавливающие порядок выдачи субсидий на жилье, перечислены в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно им, сертификат на приобретение квартиры могут получить те граждане, чья жилплощадь является меньшей по метражу из расчета норматива жилой площади на семью и не отвечает установленным требованиям. Также за помощью можно обратиться, если жилье является помещением в общежитии или коммунальной квартире и в ней проживают несколько семей в родственных отношениях.

Кроме того, претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Не лишним будет иметь финансовые средства, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость новой жилплощади. До момента получения жилищной субсидии лучше позаботиться о поиске подходящего жилья. Оно должно быть чистым с юридической стороны: не находиться в обременении, под залогом или арестом.

Претендентам на жилищную субсидию необходимо обратиться с заявлением и полным пакетом документов в специализированный центр, где работает комиссия по вопросу предоставления жилищной субсидии. Для получения субсидии нужно предоставить оригиналы и копии:

• паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
• свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;
• справку из жилищной компании о составе семьи;
• документ о принадлежности к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
• правоустанавливающие документы или договор соцнайма на имеющуюся жилплощадь;
• при наличии представляются документы о праве на дополнительные квадратные метры площади;
• копию лицевого счета.

Как правило, комиссии работают при местных администрациях, а срок рассмотрения документов составляет примерно месяц. Если заявление одобряется, то семья становится в очередь на получение жилищной субсидии. В случае отказа документы возвращаются заявителю с указанием причины. После выдачи сертификата семье дается полгода на использование суммы, указанной в нем. Она перечисляется на банковский счет получателя субсидии, а затем переводится продавцу.

Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий

Люди, получившие государственную поддержку в виде материнского капитала, интересуются, по каким назначениям и каким образом ее применить и разрешено ли использование материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Материнский капитал — это что-то вроде «спасательного буйка», позволяющего людям обзавестись собственным жильем. У многих семей возникает вполне логичный вопрос, можно ли приобрести земельный участок на средства материнского капитала. Но тут не так все просто.

Принципы выдачи маткапитала

По российскому законодательству, материнский капитал — это средства федерального бюджета, выделяемые в целях реализации дополнительных мер государственной поддержки. Программа действует уже более десяти лет. Закон № 256 от 29.12.2006 «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» предусматривает, что сертификат на маткапитал оформляется только один раз. Для этого необходимо выполнение главного условия — в семье после 01.01.2007 рожден или усыновлен второй либо последующий ребенок, имеющий гражданство РФ. После появления третьего ребенка повторно оформить сертификат на федеральный материнский капитал нельзя, но в большинстве субъектов России в этом случае родителям предоставляют региональный материнский капитал.

Денежные средства материнского капитала нельзя тратить на свое усмотрение, так как цели их использования строго ограничены Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006.

Закон не предусматривает возможность купить земельный участок на средства маткапитала, даже если впоследствии семья захочет построить на нем жилой дом. Часть 3 ст. 7 вышеуказанного закона разрешает использовать материнский капитал для:

• улучшения жилищных условий;
• оплаты образования ребенка;
• формирования накопительной части пенсии матери;
• социальной адаптации ребенка-инвалида;
• получения ежемесячной выплаты в соответствии с Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

Как мы видим, норма не содержит формулировки «покупка земельного участка». Но часть 3 ст. 7 256-ФЗ включает в себя улучшение жилищных условий: материнский капитал разрешено использовать для этих целей. Что под этим понимается?

Что означает «улучшение жилищных условий»

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 определило, что входит в понятие улучшения жилищных условий:

• первоначальный взнос в ипотеку;
• погашение остатка задолженности по той же ипотеке;
• добавление к уже имеющейся (накопленной) сумме при покупке жилья;
• участие в долевом строительстве;
• участие в жилищном кооперативе;
• строительство дома;
• реконструкцию дома.

Можно ли на полученные от государства средства купить землю

Из списка следует, что распоряжение материнским капиталом на улучшение жилищных условий не включает покупку земли. Результатом такого приобретения не является улучшение условий проживания, потому что хозяевам на новом участке только предстоит возвести дом. А это нельзя считать выполнением условий применения маткапитала.

Но имеется все же вариант и для тех, кто мечтает построить собственный дом за счет государственных средств: возведение жилья на участке, который уже является собственностью семьи. Обязательное условие — чтобы земельная территория входила в категорию «Индивидуальное жилищное строительство».

Приобретаемый дом должен находиться на земле, относящейся к одному из видов разрешенного использования (ВРИ):

• для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — предназначен для постройки жилого дома не более 3 этажей, размещения гаражей и подсобных сооружений, выращивания сельскохозяйственных и декоративных культур;
• для личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — разрешается построить жилой дом, производить сельскохозяйственные продукты, разместить гараж и вспомогательные постройки;
• для блокированной жилой застройки — построить дом до 3 этажей, предназначенный для одной семьи, но имеющий общие стены с соседними жилыми домами.

Объект ИЖС, на покупку которого используются средства маткапитала, должен отвечать критериям жилого помещения, установленным разделом II Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006:

1. Дом построен в жилой зоне.
2. Ограждающие и несущие конструкции — в работоспособном состоянии.
3. Фундамент и несущие стены не разрушены или повреждены.
4. В жилье проведены электричество, канализация, водопровод, вентиляция, отопление, газ (если район газифицирован).

Судебная практика

Закон устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и расположенных на них объектов: все прочно связанные с участком объекты следуют его судьбе (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ ). Отсюда следует, что при переходе права собственности к приобретателю здания или сооружения переходит и право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

По Определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 30.01.2018 № 8-КГ17-16, суд пришел к выводу, что истец приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом, и расходование денежных средств материнского (семейного) капитала соответствует цели направления данных средств — улучшению жилищных условий семьи.

Выводы

На сегодняшний день приобрести земельный участок, используя материнский капитал в 2020 году на улучшение жилищных условий, нельзя ввиду того, что законодатель очертил круг направлений, на которые разрешено потратить деньги, и покупка земли к ним не относится, поскольку земельный участок — это нежилой объект недвижимости. Но благодаря тому, что закон содержит положение о возможности улучшения жилищных условий, к числу которых относится строительство и покупка дома (из примера из судебной практики, указанной в статье), позволено приобретать земельные участки с уже готовым или еще недостроенным домом.

Выборгский район

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий в Петербурге могут получить от государства квартиру, субсидию (социальную выплату) на покупку жилья. Больше всего возможностей решить жилищный вопрос за счет регионального бюджета в 2021 году есть у многодетных родителей и жильцов коммунальных квартир Санкт‑Петербурга.

Требования к участникам программ

Для того, чтобы принять участие во всех нижеперечисленных программах, необходимо соответствовать единой системе требований и стать «городским очередником». Общие требования для постановки на учет:

Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет.

На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. м общей площади в отдельных квартирах. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. м.

Категории граждан, имеющие право постановки на учет:

• малоимущие (доход меньше двухкратной величины прожиточного минимума);
• граждане с 3-мя и более несовершеннолетними детьми;
• ветераны ВОВ и боевых действий;
• инвалиды или семьи с детьми-инвалидами;
• лица, обладающие государственными наградами (герои СССР и РФ);

Также к нуждающимся относятся лица, проживающие по договору социального найма в коммунальной квартире или обеспеченные жилой площадью меньше норматива (10 кв. м на человека) в отдельных квартирах:

• участники и инвалиды ВОВ;
• работники тыла во время ВОВ;
• награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
• члены семей погибших инвалидов и участников ВОВ;
• граждане, зарегистрированные в коммунальных квартирах, включенных в Перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению.

При соответствии этим параметрам, можно встать на учет нуждающихся в жилье и подать заявление на одну из существующих программ.

Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.

Программы субсидирования в Петербурге

Для начала разберемся, что же такое субсидирование? Это адресная финансовая помощь льготным категориям граждан от государства. Всего в регионе действует 4 основные целевые программы.

«Молодежи – доступное жилье»

Для права подачи заявления на участие в программе для молодежи нужно быть не моложе 18 лет и не старше 35 лет, причем наличие или отсутствие брака не играет никакой роли. В рамках программы осуществляется:

Если субсидию планируется направить на приобретение жилья в строящемся доме, то его фактическая готовность должна составлять не менее 70%;

Беспроцентное предоставление жилищных займов (выдается до 70% от стоимости жилья на 10 лет, однако минимальный первоначальный взнос из собственных средств должен составлять не менее 30%);

Льготное приобретение жилья в беспроцентную рассрочку у Оператора программы (выдается до 70% от стоимости жилья по льготной цене в беспроцентную рассрочку на 10 лет, первоначальный взнос из собственных средств составит 30%).

«Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге».

Кто может быть участником программы:

• граждане, являющиеся нанимателями и (или) собственниками (членами семьи нанимателей и (или) собственников) жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий;
• юридические лица, заключившие с уполномоченным органом соглашение об участии в расселении коммунальной квартиры, подлежащей расселению в соответствии с Программой.

Предусмотрено 2 формы государственного содействия, в результате которых граждане получают социальные выплаты — частичную финансовую поддержку.

Первая форма содействия предусматривает расселение коммунальной квартиры полностью (при условии, что все жильцы коммунальной квартиры достигли согласия на ее расселение, (как собственники, так и наниматели), а квартира включена в перечень коммунальных квартир, подлежащих расселению;

Вторая форма содействия подойдет тем гражданам, которые не смогли достичь согласия с соседями на расселение коммунальной квартиры, но хотят улучшить жилищные условия самостоятельно, без обязательного расселения коммунальной квартиры (более длительный срок ожидания выплат).

При осуществлении расселения действуют схемы:

• Все собственники в коммунальной квартире продают комнаты единственному покупателю, а на средства выплаты покупает себе жилье;
• Один собственник может выкупить доли соседей и стать полноправным владельцем всей квартиры. Остальные с помощью выплаты приобретают другое жилье.
• Если свободная комната принадлежит государству, то проживающие в другой комнате могут ее выкупить по льготной цене.
• Обмен с целью односемейного заселения квартир.

«Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт‑Петербурге»

В программе развития жилищного кредитования могут принимать участие граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и имеющие или собирающиеся брать ипотеку.

Форма помощи одна — социальная выплата, которую можно потратить на покупку жилья либо погашению существующей ипотеки (если на момент получения получатель был признан нуждающимся). Квартира может быть готовой, либо строящейся. Размер субсидии не превысит 30% от стоимости квартиры или дома.

«Жилье работникам бюджетной сферы».

Для бюджетников (медицина, образование, социальное обслуживание, культура и наука, спорт), чей трудовой стаж не меньше 5 лет, подготовлена программа специальная программа.

Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт‑Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении.

Во время рассрочки жилье находится в собственности города. После последнего платежа недвижимость передается в собственность.

Регламент и процедура получения

Регулирование сферы осуществляется региональными и федеральными законами, постановлениями Правительства Санкт‑Петербурга, с полным списком которых можно ознакомиться на сайте Жилищного комитета Петербурга. Опираться прежде всего следует на:

• Закон Санкт‑Петербурга №315-45 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Молодежи – доступное жилье»;
• Постановление Правительства РФ №1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы»;
• Закон Санкт‑Петербурга №513-101 «О целевой программе Санкт‑Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге»;
• Постановление Правительства Санкт‑Петербурга №312 «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» и проч.
• Постановление Правительства Санкт‑Петербурга № 328 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений гражданам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий, и о внесении изменений в постановления Правительства Санкт‑Петербурга от 28.03.2006 № 312, от 30.12.2009 № 1593».
• Постановление Правительства Санкт‑Петербурга № 411 «Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений семьям, имеющим детей-инвалидов, принятым на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий»

Окончательная сумма субсидии, на которую может претендовать участник, будет утверждена только после проведения всех расчетов с учетом индивидуальных параметров. Провести предварительный расчет можно самостоятельно на сайте «Санкт‑Петербургского центра доступного жилья».

Прием для постановки на учет в качестве нуждающихся ведется в любом жилищном отделе администрации района.

Обращаться можно по месту проживания или регистрации. Для того, чтобы подать заявление на участие, необходимо обратиться в любой МФЦ («Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»). Для подробной консультации обращаться в: