Сколько будет стоить помощь в приватизации?

Оформление и стоимость платной приватизации квартиры

Сроки бесплатной приватизации недвижимого имущества несколько раз переносились Госдумой. Согласно последним поправкам в законе, передача мунициального и государственного жилья частным лицам безвозмездно стала бессрочной.

Но если всё же государство вновь поставит временные рамки для реализации права граждан, приватизировать квартиру можно будет только на платной основе. Далее стоит рассмотреть, что представляет собой платная приватизация и каким образом её выполнить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Что это такое?

Под этим понятием подразумевается приобретение муниципального или государственного жилого имущества частными лицами.

К тому же государство на платной основе не обязано передавать гражданам желаемую квартиру в собственность.

Какими законами регламентируется?

Общий регламент осуществления платной приватизации жилья указан в Федеральном законе №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». Обособленного документа с правилами и порядком приватизации на коммерческой основе не существует.

На кого распространяется?

При действующем безвозмездном приобретении недвижимости у государства приватизация на платной основе распространяется на следующие категории граждан:

• тех, кто оформил договор социального найма позднее 1 марта 2005 года;
• тех, кто уже единожды реализовал право на безвозмездную приватизацию.

Сколько будет стоить?

Правила расчёта стоимости квартиры в настоящее время не подлежат регулированию законодательством. Можно предположить, что итоговая цена жилого объекта будет определяться на базе кадастровой стоимости квартиры.

Эта стоимость почти равна среднерыночной цене на жильё в отдельном регионе. Расчёты осуществляются инженерами Росреестра.

За что нужно платить?

В стоимость платной приватизации жилья входит оценочная стоимость жилого имущества, устанавливаемая государством, а также услуги по сбору документации, оплаты государственной пошлины и налоговой части.

Если об оценочной цене нельзя указать точных сведений, так как они разнятся по регионам, то стоимость услуг агентств или частных юристов составит в среднем 15-20 тысяч рублей.

Из чего складывается цена?

Общая стоимость платной приватизации формируется из оценочной стоимости жилья, утверждённой в госпорядке, и оплаты за оформление документов, а также, если гражданин желает привлечь к процессу компетентные организации, стоимости их услуг.

Что касается оплаты за услуги коммерческой приватизации, то уполномоченные организации вправе самостоятельно устанавливать расценки.

Так, в Москве приватизация достигает 35 тысяч рублей, в Санкт-Петербурге — 30 тысяч рублей, в регионах — на порядок ниже.

У граждан есть выбор, взять ли процесс приобретения квартиры у государства полностью в свои и руки или воспользоваться услугами организаций, либо компетентных частных лиц.

Другая часть стоимости приватизации жилища на платной основе формируется на основе экспертной государственной оценке жилья. Например, в неком городе N средняя стоимость 1м2 жилой площади составляет 85 тысяч рублей.

Квартира, которую хотят получить в собственность, имеет площадь 42 м2. Следовательно, путём нехитрых расчётов получается, что средняя стоимость жилого объекта составляет 3 млн 570 тыс рублей (85000*24 = 3570000).

• Кто проводит обслуживание приватизированной квартиры? и как проходит процедура оформления? ? .

Порядок оформления

Для приобретения государственного жилья на коммерческой основе необходимо написать заявление о приватизации, а также собрать пакет документов и предоставить его в местный орган регистрации или МФЦ.

Для открытия процесса платной приватизации следует собрать ряд требуемых документов:

• паспорта всех людей, зарегистрированных на жилплощади;
• свидетельства о рождении детей (которым ещё нет 14 лет);
• документы на квартиру — техпаспорт, ордер, выписка из распоряжения, договор муниципального найма;
• выписку из домовой книги с указанием перемен места проживания, начиная с 1991 года;
• технические документы (можно получить в бюро инвентаризации) с периодом действительности в 6 месяцев с даты выдачи;
• выписку из домовой книги на жильё (период действия ограничивается 20 днями;
• квитанции об оплате коммунальных услуг за последние 3 месяца.

Это общий перечень документации для приватизации жилплощади на платной основе. В особых случаях понадобиться предоставить также:

• свидетельства о смерти — если лица, зарегистрированные в квартире на данным момент являются умершими;
• документальное подтверждение о смене имени или фамилии лиц, которые проживают в квартире, если такое имело место быть;
• документ, заявленный нотариусом, подтверждающий, что кто-либо из участников приватизации ранее реализовал данное право на бесплатной основе;
• заверенные нотариусом отказы граждан, не желающих принимать участие в оформлении права собственности;
• официальную бумагу о законности перепланировки, если она ранее была совершена.

Обязательные вложения при оформлении квартиры в собственность — это:

• 1 тысяча рублей — за оформление договора передачи недвижимости в частное владение;
• 2 рублей с каждого лица, состоящего в договоре, — в пользу государственной пошлины за Свидетельство о праве собственности;
• 200 рублей — за кадастровый паспорт;
• от 1,5 тысячи рублей за составление плана жилища и оформление технического паспорта;
• 200 рублей — за выписку из ЕГРП;
• 200 рублей — за официальную бумагу об участии в приватизации.

Таким образом, минимальная стоимость сбора документации и её оформления составляет 5100 рублей, даже если гражданин решил реализовать своё право в полной мере самостоятельно. В среднем придётся заплатить около 7000 рублей.

На практике многие граждане прибегают у услугам агентств, ведь самостоятельный сбор бумаг — весьма хлопотная задача, отнимающая немало времени. Общая стоимость подобных услуг в составляет примерно 15-20 тысяч рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге может достигать 30-35 тысяч рублей.

Некоторые предпочитают воспользоваться юридической помощью. В данном случае к сумме приватизации жилья добавляется стоимость услуг юриста, а это ещё 15-50 тысяч рублей (зависит от региона).

Итак, по самым скромным подсчётам, если приватизировать недвижимость с привлечением компетентных лиц, оформление собственности обойдётся порядка 40000 рублей.

Для кого останется бесплатной?

Прекращение действия закона о безвозмездной приватизации затронет не все группы населения. Окончательный перечень категорий граждан, которые смогут приватизировать квартиры всегда на бесплатной основе пока не сформирован Правительством. Однако предполагается, что в него войдут:

1. ветераны ВОВ;
2. выпускники детских домов, которые будут вправе получить в собственность как выданную ранее, так после вступления платной приватизации квартиру;
3. граждане, попавшие в очередь на социальную недвижимость ранее 1 мая 2015 года;
4. владельцы квартир в домах, получивших статус аварийных.

Передача жилья в собственность: перспективы

Если Госдума всё же решит прекратить действие бессрочной и безвозмездной приватизации, то оформление недвижимого имущества в собственность в итоге будет платным. И тут возможны 3 варианта передачи квартиры в собственность.

• Граждане, не успевшие приватизировать квартиру на безвозмездной основе, после будут вынуждены выкупать его у государства. В настоящее время формирование стоимости жилого имущества не регламентируется на законодательном уровне. Это будет либо фиксированная рыночная цена, либо часть от неё.
• Вместо безвозмездной приватизации вступит в силу право граждан на некоммерческий найм жилья. То есть люди будут бесплатно арендовать квартиры у государства.
• После упразднения бесплатной приватизации некоторые категории граждан сохранят за собой право оформить жилой объект в собственность на безвозмездной основе.

Законы, касательные оформления недвижимого имущества в собственность, меняются достаточно часто. И то, что сейчас приватизация на бесплатной основе доступна всем категориям населения, это не значит, что так будет всегда.

Ответить на вопрос, сколько будет стоить приватизация квартиры после отмены бесплатной процедуры, пока невозможно. Поэтому рекомендуется не откладывать приватизацию квартиры на долгие годы, а реализовать это право как можно скорее. Ведь платное оформление собственности подразумевает существенные денежные и временные затраты.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2021 году

Для того чтобы стать собственником квартиры, можно купить недвижимость, получить в качестве дара или наследства, или приватизировать уже имеющееся жилье. Приватизация для граждан России является бесплатной и бессрочной, а это значит, что если вы имеете в распоряжении квартиру, которая подпадает под условия приватизируемого жилья, то в любой день можно обратить данную недвижимость в личную собственность. Приватизацию еще называют процессом разгосударствления, т.к. в результате государственная собственность на жилые объекты переходит в руки граждан. Несмотря на то что данная процедура бесплатная, в рамках приватизации потенциальным собственникам все же придется потратить небольшую сумму. Сколько стоит приватизация – рассмотрим далее.

Приватизации быть: что говорит закон

Напомним, что сроки бесплатной приватизации неоднократно продлевались. Государство тем самым торопило население скорее оформить жилье в собственность, тем самым облегчив финансовую нагрузку на бюджет, за счет дополнительных налогообложений вновь испеченных собственников жилья.

Последний срок, установленный законодательством для оформления квартиры в собственность по процедуре приватизации, значился до 1 марта 2019 года. Однако не стоит торопиться, ведь в феврале 2017 года Президент подписал закон, согласно которому бесплатная приватизация для граждан РФ стала бессрочной. Хотя ранее Государственной думой несколько раз отклонялся законопроект об установлении бессрочной приватизации.

Процедура приватизации в 2019 году не претерпела изменений по сравнению с предыдущим годом, осталась бесплатной и бессрочной.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

При приватизации квартиры не обойтись без обязательных платежей, т.к. это обязательная статья расходов, которую лицо, желающее приватизировать квартиру, должно будет заплатить на различных этапах.

Можно выделить два основных способа приватизации:

1. Самостоятельная приватизация.
2. Приватизация через посредников (агентства, при помощи юристов).

Разумеется, во втором случае к обязательным платежам добавится гонорар посредника, поэтому многие в целях удешевления процедуры приватизации, проводят ее собственными силами. Кстати, если разобраться, то в процессе разгосударствления квартиры, с точки зрения действий потенциального собственника жилья, нет ничего сложного.

Если вы решили самостоятельно оформить приватизацию в 2019 году, то подсчитайте основные расходы, связанные с данной процедурой:

• регистрация права собственности на квартиру – государственная пошлина в размере 2000 рублей;
• оформление кадастрового паспорта на квартиру – 2000 рублей;
• технический план на квартиру либо экспликация — средняя стоимость оформления технического плана от 5000 до 15000 рублей;
• выписка из домовой книги (справка о составе семьи) – оплачивается в размере 200 рублей;
• выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) по форме №3 – 200 рублей;
• выписка с лицевого счета по квартире – 200 рублей;
• услуги нотариуса за удостоверения – 1000 рублей.

Если квартира приватизируется на нескольких собственников, то пошлина оплачивается в отношении каждого лица, т.к. будет выдано свидетельство о праве собственности. Таким образом, минимальный размер обязательных расходов на приватизацию квартиры своими силами составит 10600 рублей.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

1. 1. Доверенность: необходимо оформить в случае, когда нет времени заниматься сбором и подачей документов самостоятельно. Доверенность можно оформить у нотариуса на любое право и дееспособное лицо. В доверенности необходимо прописать круг полномочий, которым обладает доверенное лицо, прописать организации, в которых лицо может представлять интересы доверителя, а также указать срок действия доверенности. Рекомендуем сделать доверенность с небольшим запасом по срокам, в случае если в документе срок не указан, то по общему правилу такая доверенность действует три года. За оформление доверенности у нотариуса оплачивается тариф в размере 1000 рублей.
2. 2. Оплата услуг агентств от 5000 рублей.
3. 3. Услуги юриста от 500 рублей.

К дополнительным расходам при приватизации можно отнести:

• перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
• суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Стоимость приватизации при помощи посредников: агентства, юристы

Приватизировать квартиру через посредников вполне реально. В качестве посредников могут выступать как обычные юристы, так и сотрудники агентств, специализирующихся на любых сделках с недвижимостью. В этом случае посредникам можно поручить следующие операции:

1. Сбор и подготовку документов для приватизации квартиры.
2. Процедуру приватизации полностью, которая подразумевает не только подготовку необходимой документации, но и подачу заявления в регистрирующий орган.

В обоих случаях процедура приватизации будет проходить через посредников, и если клиент желает максимально оградить себя от похода по инстанциям, в целях заполучить необходимые бумаги, то придется оформлять доверенность на представителя.

Услуги как юристов, так и агентств оплачивает заинтересованное в приватизации лицо, сумма зависит от региона, опыта специалиста, а также от объема оказываемых услуг.

Как правило, посредники работают по предоплате. Средняя стоимость услуг представителя начинается от 2000 рублей.

Срок оформления квартиры в собственность: срочная приватизация

Срок приватизации можно отсчитывать с момента подачи документов с заявлением на приватизацию. В этом случае регистрирующий орган рассматривает заявление в течение 5 рабочих дней.

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.

Что делать, если приватизация не ждет и подать документы необходимо в кратчайшие сроки (например, когда квартиру нужно продать или сдать в аренду)? В таком случае возможна срочная приватизация. Оформление всех справок и выписок займет меньшие сроки, но встанет в копеечку. Многие агентства предлагают подобную услугу, при этом срочная приватизация оказывается дороже обычной на 30-50%.

Самостоятельно ускорить срок приватизации можно, т.к. некоторые справки можно получить за дополнительную плату в короткие сроки. Но все же в этом случае проще обратиться к агентствам, у которых есть свои каналы и связи, позволяющие существенно сократить временной интервал между заявлением на выдачу справки или выписки и их получением.

Как приватизировать квартиру по доверенности

Гражданский кодекс РФ устанавливает определенные виды сделок, совершение которых по доверенности допускается только в случае нотариального удостоверения последней. В частности, приватизация квартиры, в случае если она совершается представителем собственника, должна быть совершена только на основании нотариальной доверенности.

Для того чтобы составить доверенность, нужно обратиться к любому нотариусу. Доверитель должен предъявить следующие документы:

• паспорт;
• копию паспорта доверенного лица;
• документы, подтверждающие право на квартиру.

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу. Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Доверенность будет зарезервирована в реестре выданных доверенностей и в случае ее отмены раньше срока, доверенность будет аннулирована в данном реестре. Для того чтобы отозвать доверенность, нужно обратиться к тому же нотариусу, который ее выдал, а также известить об этом доверенное лицо.

После того как доверенность подписана доверителем, за ее оформление нотариус взимает тариф (в среднем 1500 рублей). Перед тем как подписать документ, необходимо еще раз проверить достоверность изложенных данных и полноту полномочий представителя по доверенности, а именно:

• паспортные данные (ФИО, дату рождения, реквизиты паспорта, место регистрации, дату выдачи паспорта);
• срок действия доверенности;
• перечень полномочий.

Юридические услуги: юрист как посредник при приватизации

При переводе недвижимости из государственной формы в частную весьма часто не обойтись без помощи юриста. Когда стоит обращаться за помощью к юристу:

1. Общая консультация по вопросам приватизации.

2. Наличие осложняющих приватизацию обстоятельств:

• наличие несовершеннолетних детей, в качестве потенциальных собственников квартиры;
• несогласие некоторых жильцов квартиры на проведение приватизации;
• несогласованная перепланировка квартиры;
• сложности при получении документов и заполнении заявлений.

3. Помощь при подготовке пакета документов.

Устная консультация юриста по вопросам приватизации обойдется в 500 – 1500 рублей. Дальнейшие действия в части оплаты зависят от сложности. Например, за обращение в суд с требованием об аннулировании права на приватизацию юрист может запросить от 2500 рублей (за составление иска), за участие в одном судебном заседании – от 5000 рублей.

Любой юрист может выступать в качестве посредника (доверенное лицо), при этом нотариальная доверенность оформляется в отношении юриста по общим правилам.

В 2019 году приватизация носит бессрочный характер. В результате этой процедуры квартира из государственной собственности совершенно бесплатно становится частной. Но если разобраться, приватизация не является совершенно бесплатной, т.к. за подготовку документов и выдачу свидетельства о праве собственности нужно заплатить. После того как квартира приватизирована, у нового собственника возникают новые права и обязанности, например, по оплате налога на имущество, оплате коммунальных расходов в полной мере, а также иные обязанности по содержанию жилого помещения.

Сколько стоит приватизация квартиры

Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости самой квартиры. А вот за все необходимые для этого справки и документы, а также госпошлину, придется заплатить из собственного кармана. Так как сумма получается не маленькой, лучше заранее распланировать семейный бюджет.

Список обязательных расходов и оплат по приватизации квартиры

Все затраты можно разделить на обязательные, которые придется понести при любых условиях, а также дополнительные. К обязательным относятся:

Оплачивать можно любым удобным способом. В инстанциях, где будут заказаны перечисленные документы, предоставят квитанции. Оплатив их и получив чеки на руки, их нужно будет предъявить при получении бумаг.

Дополнительные расходы

Дополнительные расходы нести не обязательно, однако они нередко помогают ускорить или облегчить процедуру приватизации:

Кому платить не придется. О бесплатной приватизации.

Приватизация официально считается бесплатной. То есть, стоимость квартиры оплачивать не придется. И это единственное послабление. Остальные расходы едины для всех и они просто обязаны их понести. Любые исключения могут возникать только в рамках внутренних договоренностей между жильцами.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

Помощь в приватизации квартиры: куда обратиться и сколько стоят услуги специалистов?

Перевод недвижимого имущества из государственного владения в частное, нередко сопровождается рядом сложностей. Поэтому рекомендуется обращаться за помощью к специалистам в данной сфере. Услуги по приватизации квартиры сегодня оказывают риэлторы и юристы. Важно понимать, стоит ли обращаться за помощью к посредникам и как не стать жертвой мошенников.

Плюсы и минусы обращения за помощью к риэлтору

Жилищный кодекс РФ допускает проведение приватизации недвижимого имущества непосредственно человеком, планирующим стать владельцем квартиры, а также посредником. Услугу по переводу помещения из государственной либо муниципальной собственности в частную, оказывают многие риэлторские агентства.

Сегодня, когда число афер с недвижимостью увеличилось, все больше граждан решает обратиться за помощью к специалисту при проведении сделок с квартирой либо домом.

Приватизация – это долгий и достаточно хлопотный процесс. Потребуется собрать пакет документов, обращаться в разные инстанции. Это влечет определенные затраты времени и сил. Помощь специалиста в приватизации жилья избавляет от таких проблем.

Чтобы понять, стоит ли пользоваться услугами риэлтора в решении данного вопроса, нужно рассмотреть все стороны процесса в случае привлечения к нему агента.

Преимущества приватизации квартиры с помощью специалиста-посредника:

• оперативность проведения процедуры;
• экономия времени;
• отсутствие необходимости посещения различных инстанций, долгих поездок;
• вероятность того, что уполномоченные органы откажут в приватизации жилья, сведена к минимуму;
• грамотное оформление документации.

Минусы обращения в риэлторскую контору с целью проведения процедуры приватизации квартиры:

• вероятность мошеннических действий со стороны агента. К сожалению, далеко не все риэлторы являются добросовестными и ответственными. Особенно часто аферисты встречаются по частным объявлениям. Связавшись с мошенником, можно лишиться немалой суммы денег. Чтобы минимизировать этот риск, следует обращаться только в проверенные и надежные компании, имеющие хорошую репутацию и отзывы клиентов;
• услуги риелтора по приватизации стоят достаточно дорого. Для человека, имеющего определенные знания в сфере юриспруденции, понимающего суть и порядок перевода жилья из государственной собственности в частную, оплата работы специалиста-посредника – это лишние затраты.

Как быстро приватизировать жилье: алгоритм действий при обращении в агентство недвижимости

Многие люди думают, что быстро приватизировать квартиру не получится. Но время проведения данной процедуры можно значительно сократить, если привлечь грамотного посредника.

Когда человек обращается в риэлторское агентство для приватизации квартиры, ему предлагают два варианта сотрудничества:

1. необходимый пакет документов гражданин собирает самостоятельно, а затем передает его специалистам компании. Далее приватизационную процедуру осуществляет риэлтор. Этот метод является менее затратным и подходит для тех, кто хочет сэкономить на услугах специалиста. Но нужно быть готовым к тому, что на оформление документов уйдет немало времени и сил;
2. предполагает сотрудничество по системе «все включено». Это означает, что сбором пакета документов и совершением дальнейших операций по приватизации занимается риэлтор. Этот вариант освобождает от хлопот, экономит время. Но за услугу специалисту придется заплатить немалую сумму.

Если требуется быстро приватизировать жилье, то рекомендуется выбирать второй способ сотрудничества с риэлтором.

Алгоритм действий при обращении в агентство в этом случае будет выглядеть таким образом:

• составление договора; ;
• оплата услуг;
• получение документации о приватизации (свидетельства о регистрации в Росреестре).

Составление договора

Надежные риэлторские агентства в обязательном порядке оформляют договор о сотрудничестве в письменном виде. В нем прописывается предмет контракта, права и обязанности, ответственности двух сторон.

Приводится полный объем услуг, которые компания будет предоставлять. Соглашение составляется в присутствии клиента. Гражданину нужно обязательно изучить содержание такого документа, прежде чем ставить личную подпись.

Рекомендуется обговорить со специалистом все пункты, которые оказались неясными. Это поможет в будущем избежать неприятных ситуаций. Договор оформляется в двух экземплярах: один получает клиент на руки, а второй остается в агентстве. Оба варианта должны иметь подписи двух сторон и печати.

Оформление доверенности

Доверенность дает право сотруднику риэлторского агентства на сбор необходимого пакета документов, представление интересов клиента по приватизации жилья в государственных структурах.

Документ в обязательном порядке оформляется в письменном виде. Подлежит удостоверению нотариусом. В доверенности четко описываются все действия, которые специалист компании может совершать от лица клиента.

При ее составлении гражданину следует четко изложить нотариусу, какие полномочия будут передаваться.

[expert_bq доверенность рекомендуется включить пункт о том, что данный документ не дает право риэлтору на отчуждение имущества. Тогда клиент получает гарантию того, что приватизированное жилье не будет переоформлено на третье лицо.[/expert_bq]

Оплата услуг

Оплата услуг осуществляется после подписания договора со специалистом. Сумма денег, которую клиент должен заплатить риэлторскому агентству за помощь в приватизации жилья, приводится в договоре. В соглашении указываются сроки и условия передачи финансовых средств.

Оплатить услуги можно путем наличного расчета либо перевода денег на банковский счет через терминал либо кассу финансового учреждения.

Стоимость

Многие граждане, принявшие решение приватизировать жилье с помощью риэлтора, интересуются, в какую сумму денег обойдется обращение к специалисту. Стоимость услуг эксперта-посредника зависит от ряда факторов.

Влияет на цену работы риэлтора следующее:

• известность, рейтинг, тип конторы, в которой числится риэлтор. Услуги в государственных заведениях обходятся дешевле, нежели в частных агентствах. Чем популярнее фирма, тем дороже будет стоить ее помощь в приватизации жилья;
• срочность реализации услуги. Популярные фирмы получают много заказов. Из-за высокой занятости риэлторы могут выполнять работу дольше. За срочность придется заплатить больше денег;
• регион расположения компании. Дороже всего стоят услуги риэлторов в столице;
• тип выбранного сотрудничества. Если клиент обратится, в компанию с уже готовым пакетом документов для перевода жилья в частную собственность, тогда получится сэкономить. Услуга по системе «все включено» стоит дороже.

Многие граждане стремятся стать собственниками жилья в столице России. Поэтому вопрос, сколько стоит приватизация квартиры в Москве, является достаточно актуальным. Договор с самостоятельным сбором пакета документов обойдется примерно в 4000-5000 рублей. Полное сопровождение сделки выйдет в сумму от 20000 до 40000 рублей.

В малонаселенных пунктах стоимость услуг риэлтора немного ниже. За получение выписок, справок, регистрацию права собственности придется платить дополнительно. Делается это по факту. Затраты варьируются от 7000 до 10000 рублей.

Если приватизация отягощена судебным спором, то на ее проведение риэлтору придется потратить больше времени и сил. Соответственно, цена услуги вырастет. Насколько будет повышена стоимость, зависит от конкретной ситуации, из-за которой необходимо обращаться в суд.

+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19

Это быстро и бесплатно!

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

Привлечение юриста как посредника при приватизации

Помимо риэлтора, провести процедуру приватизации, может помочь грамотный юрист. Адвокат знает все тонкости жилищного права, обладает необходимым уровнем знаний для правильного оформления всех документов. Он способен оказать компетентную помощь, если перевод квартиры либо земельного участка из государственной собственности в частную, сопровождается рядом трудностей.

Функции юриста заключаются в следующем:

• консультация по ключевым моментам приватизации. На поставленные вопросы специалист отвечает со ссылками на действующее законодательство;
• информирование о правах и обязанностях;
• составление плана действий по приватизации жилья;
• помощь в подготовке пакета документов.

Можно ли получить юридическую консультацию бесплатно?

На территории России действует немало юридических фирм. В некоторых из них консультация по услугам приватизации проводится на бесплатной основе. Также получить ответы на интересующие вопросы можно на специализированных сайтах. Тут отвечают компетентные юристы без требования оплаты подобной услуги. Если вопрос является сложным, необходимо рассмотрение пакета документов, то, скорее всего, за консультацию придется отдать некоторую сумму денег.

Таким образом, если нет времени либо достаточного уровня знаний для проведения процедуры приватизации своими силами, тогда следует обращаться за помощью к риэлторам либо юристам. Важно выбирать надежную и ответственную компанию-посредника. Фирма должна иметь хорошую репутацию и долго функционировать на рынке оказания подобного рода услуг.

Платная приватизация квартиры

В 2017 год очередные поправки, внесенные в федеральное законодательство, сделали бесплатную приватизацию бессрочной. Однако и платная процедура не утратила своей актуальности. Несмотря на схожесть этих двух процедур, каждая имеет свои характерные особенности, какие именно, давайте разбираться.

О бесплатной приватизации

После неоднократного продления сроков на бесплатную приватизацию, был принят законопроект о бессрочной приватизации муниципального жилья в Российской Федерации, который президентом подписал 1 марта 2017 года.

В ходе принятия решения об очередном продлении такой бесплатной процедуры, депутатами были учтены множественные обращения граждан, не успевших вовремя переоформить жилье. В результате все временные ограничения были сняты. Остальной регламент услуги остался неизменным.

Бесплатное оформление муниципальной собственности в частную возможно, если:

• никто из жильцов, зарегистрированных в квартире ранее в совершеннолетнем возрасте не принимал участие в бесплатной приватизации;
• все жильцы согласны на переоформление или оформили письменные отказы и заверили их нотариально;
• у инициатора процедуры на руках есть правоустанавливающие документы на жилье – договор социального найма или ордер на вселение.

О том, кто может претендовать на бесплатную приватизацию жилых помещений, вы узнаете из этой статьи.

Что такое платная приватизация?

По сути платная приватизация – это покупка муниципальной недвижимости у государства за определенную денежную сумму. Именно необходимость выкупа квадратных метров и отличает платное переоформление от бесплатного. Все остальные требования, условия и запреты для обоих процессов одинаковы.

Так, даже за деньги у вас не получится приватизировать:

• комнаты в действующем общежитии;
• аварийное или ветхое жилье;
• объекты недвижимости, расположенные на территории закрытых военных городов (ЗАТО);
• служебное и ведомственное жилье.

В 2021 году платно можно приватизировать как жилые, так и нежилые помещения, находящиеся в муниципальном или государственном ведении. Причем процедура доступна не только для обычных граждан, но и для организаций и индивидуальных предпринимателей.

Для того, чтобы выкупить помещения по кадастровой цене, бизнесменам необходимо заключить с местной администрацией договор его аренды на срок от 3 лет и более. Некоторые объекты государственной недвижимости можно попробовать приобрести на специальных аукционах, но уже не по кадастровой, а по рыночной стоимости, которая, как правило, на 10-15% выше.

У обычных граждан также есть право на платное переоформление, к примеру, если однажды они уже принимали участие в бесплатной. Кстати, перевод муниципальной собственности в частную за деньги разрешен неограниченное количество раз.

Проблем с получением разрешения на платную приватизацию обычно не возникает. Государству очень выгодны подобные сделки, ведь при их осуществлении:

1. Увеличивается число экономически активных собственников – нежилые объекты недвижимости используются бизнесменами в качестве торговых, офисных, складских и других коммерческих типов помещений.
2. Обязанности по содержанию жилья передаются новым владельцам.
3. В бюджет поступают суммы денег, равные кадастровой или рыночной стоимости квадратных метров.
4. Происходит регистрация нового объекта налогообложения.
5. Выполняются государственные программы, связанные с обеспечением жильем населения страны.

Сколько стоит платная приватизация?

Это главный вопрос, волнующий людей, уже использовавших свое право на бесплатную приватизации и решившихся на платное переоформление муниципального жилья в собственность. Обратите внимание, что при подсчете возможных расходов необходимо учитывать не только кадастровую или рыночную стоимость недвижимости, но и затраты на регистрацию прав собственности.

Так, в 2021 году стоимость платной приватизации будет складываться из кадастровой цены на жилье и следующих расходов:

• за составление договора на передачу квартиры придется отдать около 1000 рублей;
• величина обязательной госпошлины составляет – 2000 рублей на каждого участника старше 13 лет;
• за выдачу техпаспорта на жилье в БТИ вы заплатите минимум 1500 рублей (цена может меняться в зависимости от региона)
• выписка из ЕРГН обойдется каждому участнику в 300 рублей.

Это основные расходы, если потребуется услуги нотариуса для оформления отказов от приватизации, то затраты увеличатся еще примерно на 1000 рублей за каждый отказ.

Расчет цены квартиры

Цена на квадратные метры муниципальной недвижимости устанавливается специальной экспертной комиссией раз в несколько лет и полностью зависит от экономической ситуации в регионе.

Проведение оценки жилья и нежилых помещений осуществляется с учетом положений Федерального Закона №135 от 29.07.1998 года «Об оценочной деятельности». Актуальность кадастровой цены может сохраняться максимум пять лет, после чего инженерами вновь проводится оценка стоимости недвижимости.

Информация о ценах на жилье установленных государством находится в свободном доступе и ее легко можно найти на специализированных Интернет-ресурсах, таких как сайт Роскадра или Госуслуг.

Для того, что узнать действующую цену на квартиру:

1. Откройте главную страницу официального ресурса Роскадра.
2. Перейдите по вкладке «Публичная кадастровая стоимость».
3. Введите в специальной графе кадастровый номер недвижимости (можно уточнить в техническом плане жилья).
4. Кликните по кнопке «Найти».

После того, как запрос будет обработан системой, на экране появится актуальная информация. Но имейте в виду, что предоставленные сведения являются приблизительными, для получения точной стоимости необходимо обратиться за выпиской из ЕГРН в Росреестр или МФЦ ГБУ «Мои документы». Самостоятельно рассчитать кадастровую стоимость очень сложно, так как критерии оценки жилья постоянно меняются и все нюансы расчетов известны лишь кадастровым инженерам.

Пример расчета конечной стоимости платной приватизации

Итак, из выписки из ЕГРН мы узнали, что кадастровая стоимость муниципальной квартиры составляет 810 000 рублей. В квартире проживают два взрослых человека и один семилетний ребенок. Все члены семьи согласны на приватизацию, правда ранее, они уже участвовали в аналогичном процессе, поэтому бесплатно переоформить жилье невозможно, остается только платный вариант, а, следовательно, вопрос сколько денег на это потребуется:

810 000 (кадастровая цена) + 1000 (за договор) + 2000*2 (госпошлина на приватизацию за взрослых участников) + 1500 (за техпаспорт) + 300*2 (за выписку из ЕГРН) = 817 100 рублей – Итоговый размер расходов на переоформление прав собственности на жилье.

Если у вас возникла необходимость в платном обращении муниципального жилья в частную собственность, но вы не знаете, как это сделать и с чего начать процедуру, то свяжитесь с юристами нашего сайта. Они в режиме реального времени бесплатно проконсультируют вас.

Вообще гораздо удобнее воспользоваться услугами юриста, специализирующегося на приватизации. Именно он сможет на основании нотариальной доверенности представить ваши интересы во всех инстанциях. Тем самым ваше участие в процедуре обращения в собственность недвижимости сведется к минимуму.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!