Что делать, если агентство недвижимости меня обмануло?

Что делать, если агентство недвижимости меня обмануло?

Обманули в агентстве недвижимости

Меня обманули в агентстве недвижимости. Я заплатила деньги, мне нашли вариант квартиры. Договариваюсь с хозяйкой о месте встречи, и она, естественно, не приходит. Трубку не берёт.После звонка в агентство недвижимости, хозяйка сразу же перезвонила. Но на встречу так и не пришла. В последствии оказалось, что сотрудник данного агентства недвижимости и был этой хозяйкой. Точнее, её голосом.

Я пришла в это агентство, запросила другие варианты квартиры. Они не удовлетворяют мой запрос по месту нахождения жилья.

Нас обманули в агентстве по недвижимости, подскажите куда обращаться.

Обманули в агенстве недвижимости, (оказались мошенниками), хотела попробовать вернуть оплату в 4500 руб.

Обманули в агенстве недвижимости ДОМ ПРО. куда мне обратиться чтобы вернуть свои деньги.

Меня обманули в агенстве недвижимости, хочу прийти туда и запугать статьями, какими статьями пользоваться?

В какое агентство недвижимости лучше обратиться чтобы снять комнату, не охото чтобы обманули.

Обманули в агентстве недвижимости киевское отделение. Квартиру продавала на преображенке. Живу в Бутово. В какую прокуратуру обратиться.

Обманули в агенстве недвижимости при поиске аренды жилья на сайте недвижимости n1 скинули реквизиты киви кошелька для того что бы скинули номер арендодателя.

Обманули в агентстве недвижимости! Деньги заплатила а хозяйка так на связь и не вышла! Деньги возвращать отказываются.

Куда обратиться в Ростове-на-Дону, если заплатили деньги агентству недвижимости, а они обманули!

Обманули в агентстве недвижимости! Деньги заплатила а хозяйка так на связь и не вышла! Деньги возвращать отказываются.

Здравствуйте. Меня обманули в агенстве недвижимости. На звонки не отвечают, работают дистанциооно, офиса в Выборге нет. Как вернуть деньги?

Меня обманули в агенстве недвижимости хотел снять жилье на 3 месяца заплатил деньги но так и не въехал.

Обманули в агенстве недвижимости, что делать?

Сказали внести оплату 6000

А потом скинут смс с номером телефона собственника квартиры.

Я попалась мошенником. Я обратилась в агентство недвижимости. А там меня обманули на 15 тысячи рублей.

Меня обманули в агенстве недвижимости.

Потом скинули варианты квартир.

Я позвонил хозяйке.

А она не пришла на встречу.

У меня такая проблема 2 дня назад хотел снять квартиру однокомнатную, позвонил в агенство недвижимости.. мне сказали приехать составить договор, приехал договор составили, сказали что берут часть агенство а остальную часть хозяину квартиры! В общем Квартира как сказали 15 тыс. я отдал агенству 8,хозяину должен был отдать 7 потом последующие месяца по 15 000 + ку!в конечном случае приехал к месту где указан адрес прождал долго времени. Позвонила хозяйка сказала что сегодня не может,! в итоге телефон отключила, больше не дозвониться! Меня обманули! В агенстве сказали что я заплатил за информацию оказалось такого адреса и не было подскажите пожалуйста как поступить мне в этой ситуации,, и можно ли вернуть уплаченную сумму с агенства! За ранее спасибо!

Нас сегодня обманули в агентстве недвижимости. Заключили якобы договор о том, что мы получили информацию о квартире, которую хотели снять. Нам рассказали про систему съема — мы платим 10000 на месте агенству и остальную сумму на месте хозяину. Деньги заплатили агентству, приехали на адрес — а хозяин сначала говорил, что сейчас подъедет, в итоге не приехал вовсе и отключил телефон. Возможно ли как-то вернуть деньги уплаченные агентству?

Обманули в агентстве недвижимости, подобрали в квартиру, поговорил якобы с владельцем назначили встречу, владелец после не брал трубку, в агенстве сказали разберёмся, перезвоним, так и не перезвонили, оплатили за Услуги 5000 рублей.

Меня обманули в агенстве недвижимости, хочу вернуть деньги, могу ли я обратиться на телевидение за помощью если да то куда можно попробовать обратиться?

В какое агенство недвижимости обратиться в Калининграде, чтобы не обманули. Мы хотим продать в деревне дом, но не знаем куда обратиться.

Нас обмануло агенство недвижимости и взяли с нас сумму в 3000 рублей, а возвращать деньги не хотят.

Меня обманули в агестве недвижимости, общали показать квартиры, но прежде мне надо заплатить, теперь ни денег ни обещанных квартир, разговаривают по горячей линии по хамски.

Меня обмануло агентство недвижимости. В агенстве недвижимости взяли деньги за аренду квартиры (6000 т. р) Но данная квартира не сдается. На следующий день договор с агентством расторгли, написали заявление о расторжении, сказали, что деньги вернут в течении двух недель. Теперь говорят что договор был подписан на два месяца, то есть деньги вернут только через 60 дней, но договор же был расторгнут. Что делать?

Меня обманули в агентстве недвижимости, деньги взяли как предоплату. И теперь нет ни квартиры ни денег. И в данный момент я нахожусь на улице с ребёнком. Помогите!

Меня обманули в агенстве по недвижемости я заплатил 8500 руб в результате непалучил ничего постоянна отговорки таво нет другово нет стоит. Вопрос реально ли вернуть деньги обратно или нет?

Обманули в агенстве недвижимости по съему жилья, предложили шикарную гостинец, все есть, супер ремонт, в итоге при мне позвонили хозяйке, договорились на 5, потом она перезвонила, не могу, больше на телефон не отвечала. Что делать? Это же мошенничество? И стоит ли бороться, могу ли я пойти в агенство и при них вызвать полицию? Или сразу в суд? Или толку вообще нет?

Обманули в агенстве по недвижимости. Заплатили 6000 нас зарегистрировали, заключили договор и дали номера собственников квартир, предварительно им позвонили. Выяснилось что номера не соответствуют требованиям и адресам. не знаем как быть.

Меня обмануло агенство недвижимости, в последствии-ЛОХАТРОН! Заключил с ними договор на оказание информационных услуг о наличии жилых помещений в определённом месте, заплатив 6500 р. В итоге, в грубой форме, вот уже 4 день отсылают и нагло лгут! Как мне вернуть свои деньги и что необходимо делать?! Пожалуйста, дайте свою консультацию! Есть адрес данного агенства.

Мегя обманули а агентство по недвижимости. Я им оплатил а 4000 рублей квитанцич имеется а они в свою очередьмне не помогли и деньги не возвращают.. помогите пожалуйста. Спасибо.

Что делать, если вас обманывает риэлтор

Для начала уясните себе одну вещь: у вас с риэлтором совершенно разные цели. Ваша – купить добротное жильё по доступной цене, его – продать порученную квартиру и получить с обеих сторон свои комиссионные. Как бы сладко-сахарно ни пел посредник, он заботится не о вас, а о себе.

Способов обмана существует великое множество, и риэлтерские конторы знают их куда лучше, чем вы.

— Так что ж, вообще к ним не обращаться? – спросит меня читатель.

— Обращаться! Нередко риэлтор помогает найти квартиру более хорошую и дешевую, чем если бы вы ее покупали без посредника, у него база данных намного больше.

Но обратиться – не значит довериться. Потому что – см. первое предложение этого раздела.

Чтобы не обманули

Давайте рассмотрим базовые моменты:

— Каждое действие риэлтора должно быть проверено. Как? А вот об этом проконсультируйтесь у независимого адвоката, он вас посвятит в тонкости, особенно если квартира продается по доверенности.

— Никогда не выдавайте доверенности подписывать документы о покупке от вашего имени, всё заверяйте только собственноручно и только тогда, когда уверены, что всё в документе изложено правильно.

— Не соглашайтесь на то, чтобы у вас и продавца был общий юрист, оформляющий сделку. Вы приходите со своим адвокатом, которому уплачено за то, чтобы отстаивать ваши интересы, а не просто заключить договор и получить свой процент. В договоре обязательно укажите, в течение какого срока может быть расторгнута сделка, если обнаружено введение в заблуждение или иная недобросовестность одной из сторон.

— Если риэлтор шантажирует: «Ах, вы не согласны? У нас есть другие покупатели, я не буду с вами работать на таких условиях!» — можете быть уверены, что он вас просто «берет на понт». Хочет заработать – будет работать, а если нет – значит, точно хотел обжулить, иначе не бывает.

А если уже…

— Для любой сделки оговаривается срок расторжения в случае обнаружения недобросовестности одной из сторон. Увидели непорядок – не к риэлтору апеллируйте, а в судебные инстанции. Сразу, чем быстрей, тем лучше. Риэлтора в известность о том, что вы расторгаете договор, поставить в известность стоит уже после подачи заявления, притом не сообщая, в суд какого именно района вы заявление подали – по месту своего проживания или по местонахождению купленного жилья, а возможно и по району работы самого риэлтора, по факту его личной недобросовестности.

— Все документы на покупку должны быть вами размножены в нескольких экземплярах. Никогда и никуда не отсылайте оригиналы. Их предъявляют лично в суде.

— Вам предложат пойти на мировую, получить какую-то компенсацию? Скажите: «Спасибо, я прямо сегодня посоветуюсь со своим адвокатом». И действительно – бегом к нему. Специалист проверит условия, на которых предложена сделка, затребовав письменный документ от риэлтора, и скажет вам, реальны ли условия и что нужно сделать, чтобы сделка обрела законную силу. Не экономьте на этом деньги, поскольку потерять можете значительно больше.

— Риэлтор заявляет, что всё законно, а на ваши претензии ему плевать? Отвечайте: «Нет, я говорю серьезно. Я сегодня же обращусь в Отдел регистрации предприятий и потребую временно лишить вас лицензии, поскольку дело о недобросовестности передается в суд. И Налоговое управление будет извещено, я оплачу внеплановую проверку ваших финансовых махинаций». Этого боится любой риэлтор – потерять разрешение на работу легко, а открыть новый бизнес при таких данных можно только на другое лицо, он уже в «черном списке». И действительно тут же составьте адвокатские письма в обе инстанции. Поверьте: они с удовольствием потрясут сомнительный бизнес и обязательно что-то найдут. Даже временное лишение лицензии – это огромное чёрное пятно на репутации посредника.

— Неплохо также уведомить обманщика, что его история попадет в газеты – и тогда он лишится клиентуры. Действительно подготовьте статью с его фотографией для публикации в местной прессе – статьи «На правах объявления» стоят денег, но печатаются безотказно. Принесите ему черновой вариант статьи или пошлите по факсу, объясните, что опубликуете «на правах объявления», это прекрасно вправит ему мозги и заставит изыскивать варианты расторжения недобросовестной сделки.

— Если риэлтор исчез и полиция его отказывается разыскивать, потребуйте письменного документа – и обратитесь в Следственный комитет. Там работают серьезные люди, которых взяткой не купишь, случай такого мошенничества будет рассмотрен и вашего беглеца найдут.

— Суд счел, что сделка совершена законно, а вы уверены, что это не так? Обжалуйте решение в более высокой инстанции. Именно этот уровень чаще контролируется независимыми проверками, всех на свете обмануть невозможно.

Помните: теперь всё зависит от вашей активности! Не теряйте ни одного дня, ни одного часа, действуйте по принципу «Человек, помоги себе сам».

Что делать, если обмануло агентство недвижимости

Для минимизации рисков сделки в недвижимостью рекомендуют проводить через профессиональных посредников — риелторов. Но что же делать, если мошенником оказался сам посредник, которого нанимали для обеспечения безопасности сделки?

Уважаемые граждане! На нашей горячей линии работают опытные юристы по недвижимости, которым вы можете прямо сейчас в режиме онлайн задать все вопросы относительно взаимоотношений с риэлтерским агентством:

Угрозы услуг недобросовестного риэлтора

Привлечение риэлтора или даже целого риэлтерского агентства — не гарантия легитимности сделки с недвижимостью. При этом «черные маклеры» действительно знают конъюнктуру рынка и законодательство, имеют связи в соответствующих органах и отлично понимают психологию покупателя/продавца.

Обман клиентов возможен как при составлении документов, на и на этапе совершения сделки. Среди приемов, которыми пользуются риэлторы-мошенники:

  • завышенные комиссионные, несоответствие цены на услуги и вознаграждения;
  • платный осмотр объекта и оплата справок, которые можно получить бесплатно;
  • умышленное затягивание процесса для выкачивания денег;
  • изменение цены объекта после внесения аванса;
  • сговор с регистратором (отказ в регистрации сделки и решение «проблемы» за деньги).

Обязательства посредника сделки с недвижимостью

Нанимая посредника (риэлтора или агентство), необходимо подписать договор, в котором обязательно должны содержаться юридические данные и характеристики объекта, порядок и размер оплаты услуг, ответственность лиц, условия расторжения договора.

По факту клиент должен получить такие услуги:

  • полную юридическую проверку объекта недвижимого имущества, относительно которого проводится сделка;
  • пакет документов на регистрацию права собственности;
  • обеспечение корректности процедуры госрегистрации и получения свидетельства собственника.

Важно: серьезные компании, как правило, практикуют оплату по факту; норма о внесении предварительной оплаты по соглашению обеих сторон содержится в ГК РФ, ст. 487; если договор содержит условие внесения аванса до совершения сделки, единственной формой юридической защиты является договор предварительной купли-продажи/аренды.

Агентство обмануло — что делать?

Если отношения с посредником были оформлены в виде договора, по факту невозврата денег, внесенных как оплата услуг или в качестве аванса, необходимо немедленно обратиться в Роспотребнадзор (письменное заявление с указанием требований).

Гражданин также вправе направить иск в суд, который, в свою очередь, может самостоятельно дать заключение по защите прав потребителя либо привлечь к участию в деле Роспотребнадзор.

Наши опытные юристы разберутся в нюансах вашей конкретной ситуации и помогут выработать правильную тактику и стратегию противостояния с недобросовестным поставщиком риэлтерских услуг:

Что делать, если вас обманывает риэлтор

Риэлторы

Способов обмана существует великое множество, и риэлтерские конторы знают их куда лучше, чем вы.

— Так что ж, вообще к ним не обращаться? – спросит меня читатель.

— Обращаться! Нередко риэлтор помогает найти квартиру более хорошую и дешевую, чем если бы вы ее покупали без посредника, у него база данных намного больше.

Но обратиться – не значит довериться. Потому что – см. первое предложение этого раздела.

Риэлторы

Чтобы не обманули

Давайте рассмотрим базовые моменты:

  • Каждое действие риэлтора должно быть проверено. Как? А вот об этом проконсультируйтесь у независимого адвоката, он вас посвятит в тонкости, особенно если квартира продается по доверенности.
  • Никогда не выдавайте доверенности подписывать документы о покупке от вашего имени, всё заверяйте только собственноручно и только тогда, когда уверены, что всё в документе изложено правильно.
  • Не соглашайтесь на то, чтобы у вас и продавца был общий юрист, оформляющий сделку. Вы приходите со своим адвокатом, которому уплачено за то, чтобы отстаивать ваши интересы, а не просто заключить договор и получить свой процент. В договоре обязательно укажите, в течение какого срока может быть расторгнута сделка, если обнаружено введение в заблуждение или иная недобросовестность одной из сторон.
  • Если риэлтор шантажирует: «Ах, вы не согласны? У нас есть другие покупатели, я не буду с вами работать на таких условиях!» — можете быть уверены, что он вас просто «берет на понт». Хочет заработать – будет работать, а если нет – значит, точно хотел обжулить, иначе не бывает.

А если уже…

  • Для любой сделки оговаривается срок расторжения в случае обнаружения недобросовестности одной из сторон. Увидели непорядок – не к риэлтору апеллируйте, а в судебные инстанции. Сразу, чем быстрей, тем лучше. Риэлтора в известность о том, что вы расторгаете договор, поставить в известность стоит уже после подачи заявления, притом не сообщая, в суд какого именно района вы заявление подали – по месту своего проживания или по местонахождению купленного жилья, а возможно и по району работы самого риэлтора, по факту его личной недобросовестности.
  • Все документы на покупку должны быть вами размножены в нескольких экземплярах. Никогда и никуда не отсылайте оригиналы. Их предъявляют лично в суде.
  • Вам предложат пойти на мировую, получить какую-то компенсацию? Скажите: «Спасибо, я прямо сегодня посоветуюсь со своим адвокатом». И действительно – бегом к нему. Специалист проверит условия, на которых предложена сделка, затребовав письменный документ от риэлтора, и скажет вам, реальны ли условия и что нужно сделать, чтобы сделка обрела законную силу. Не экономьте на этом деньги, поскольку потерять можете значительно больше.
  • Риэлтор заявляет, что всё законно, а на ваши претензии ему плевать? Отвечайте: «Нет, я говорю серьезно. Я сегодня же обращусь в Отдел регистрации предприятий и потребую временно лишить вас лицензии, поскольку дело о недобросовестности передается в суд. И Налоговое управление будет извещено, я оплачу внеплановую проверку ваших финансовых махинаций». Этого боится любой риэлтор – потерять разрешение на работу легко, а открыть новый бизнес при таких данных можно только на другое лицо, он уже в «черном списке». И действительно тут же составьте адвокатские письма в обе инстанции. Поверьте: они с удовольствием потрясут сомнительный бизнес и обязательно что-то найдут. Даже временное лишение лицензии – это огромное чёрное пятно на репутации посредника.
  • Неплохо также уведомить обманщика, что его история попадет в газеты – и тогда он лишится клиентуры. Действительно подготовьте статью с его фотографией для публикации в местной прессе – статьи «На правах объявления» стоят денег, но печатаются безотказно. Принесите ему черновой вариант статьи или пошлите по факсу, объясните, что опубликуете «на правах объявления», это прекрасно вправит ему мозги и заставит изыскивать варианты расторжения недобросовестной сделки.
  • Если риэлтор исчез и полиция его отказывается разыскивать, потребуйте письменного документа – и обратитесь в Следственный комитет. Там работают серьезные люди, которых взяткой не купишь, случай такого мошенничества будет рассмотрен и вашего беглеца найдут.
  • Суд счел, что сделка совершена законно, а вы уверены, что это не так? Обжалуйте решение в более высокой инстанции. Именно этот уровень чаще контролируется независимыми проверками, всех на свете обмануть невозможно.

Самые главные вопросы, которые нужно задать агенту по недвижимости до совершения сделки.

Рассказываем, что нужно сделать, чтобы государство смогло на законных основаниях забрать у вас квартиру. Но так лучше не делать.

Учимся делать ремонт на балконе или лоджии так, чтобы в обновленном пространстве можно было жить даже зимой.

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

Учредитель, Редакция и Издатель периодического печатного издания, журнала« НЕДВИЖИМОСТЬ&ЦЕНЫ» (рекламное СМИ) ООО «Деловой Мир Медиа» (Россия, 115280, Москва, улица Ленинская Слобода, д.19, офис 41а2, БЦ «Омега Плаза 1», ст.м. «Автозаводская»; тел./факс 8 (495) 212 22 11) Свидетельство о регистрации средства массовой информации ПИ No ФС 77 64097 от 18 декабря 2015г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). При полном или частичном использовании материалов ссылка на ООО «Деловой Мир Медиа» обязательна (в интернете—гиперссылка)

© 2017-2019, «Деловой Мир Медиа»

Прикрепить изображение

Прикрепить видео

Войти на сайт

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Что делать, если агентство недвижимости меня обмануло?

Купили квартиру в другом городе в ещё не сданном доме но вторичка продавец сказал что газ есть в доме но когда оформили и приехали делать ремонт газа оказалось что нету а теперь и застройщика посадили и у дома оказались не действительно свидетельство что делать помогите?

Как мне кажется, Вы в данной ситуации стали жертвой мошенничества, а значит необходимо обратиться с заявлением в полицию.

​Статья 159 Уголовного кодекса РФ:

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, —

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Прошу помочь в моей ситуации, если сейчас что-то можно сделать.

Я, конечно, сама виновата, столько раз слышала про интернет мошеничество. но вот сегодня сама попалась. на 10 000 рублей.

Все чеки по оплате у меня сохранились. есть ли возможность вернуть деньги.

Добрый день, Анастасия.

Опишите, пожалуйста, подробнее обстоятельства.

Решили купить квартиру, подобрали вариант, пришли в АН для оформления предварительного договора. С АН был заключен договор об оказании услуг (показ объекта недвижимости). В процессе подписания мы упустили тот момент, что согласно сией бумаге агентство предоставляет услуги только информационного характера и мы обязаны за это оплатить 50 тыс руб. Разумеется этот договор был преподнесен как часть комплекта договоров по сопровождению. В процессе оформления документов продавцом выяснилось, что долг за квартиру по ЖКУ превышает все разумные пределы, денег на погашение долга у продавца нет и не будет и АН предложило купить квартиру с жильцами, а после получения ими денег они бы рассчитались и выписались. Данный вариант нас категорически не устроил и мы решили отказаться от сделки. На что АН заявило, что согласно договора об оказании услуг (показа объекта) мы все равно обязаны оплатить им 50 тр, потому что свои обязательства (по показу) они выполнили. В какой форме можно составить претензию, оспаривающую действие сего соглашения, потому что разумеется мы бы ни за что не подписали его, зная заранее, что сделка не будет доведена до конца

Читайте также  Как правильно дефектная или дефектовочная ведомость

Доброго времени суток, Екатерина, В данном случае без личного общения предлагаю написать письменно с направлением заказным письмом уведомление о расторжении договора посреднических услуг АН. При этом угрозы АН о взыскании денежных средств в размере 50 тыс.руб. являются пустыми и необоснованными. Также могут угрожать, что подадут в суд и потребуют сумму гораздо большую, не верьте, были попытки АН в судебной практике, которые не увенчались успехом.

Доброе утро! Знакомый при покупке квартиры был обманут риэлтором , долго судился . Прописаны был в Москве более 30 лет . Может ли он получить от государства землю на строительство , и получать московскую пенсию если только на данный момент есть временная регистрация.

Добрый вечер. В чем заключался обман риелтора? И какое решение вынес суд?

Добрый день! Точно не могу написать какое решение вынес суд , что то вроде бы нашелся наследник после договора купли продажи ,судился более1,5лет .меня интересует может ли он рассчитывать на помощь государства на получении земли под строительство дома и на получение карты москвича , а также на московскую пенсию . Так как после не удачного приобретения жилья его родственники регестрируются временно , так как человек уже немолодой на пенсии может ли он что нибудь добиться из вышеперечисленного.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector